一 、 項目編號 ：JH25-210600-03656
二 、 項目名稱：2025年丹東市市場監(jiān)督管理局物業(yè)服務項目
三、中標（成交）信息
包組編號：001
包組名稱：市場監(jiān)督管理局物業(yè)服務采購項目
供應商名稱：遼寧大陽物業(yè)服務有限公司
供應商地址：遼寧省丹東市市轄區(qū)丹東商貿(mào)旅游區(qū)C區(qū)24號樓101室
中標（成交）金額：1,295,564.04（元）
評審總得分：95.02（分）
四、主要標的信息
包組編號：001
包組名稱：市場監(jiān)督管理局物業(yè)服務采購項目
服務類
名稱：2025年丹東市市場監(jiān)督管理局物業(yè)服務項目（C21040000物業(yè)管理服務）
服務范圍：2025年丹東市市場監(jiān)督管理局物業(yè)服務項目物業(yè)管理服務。
服務要求：物業(yè)管理服務包括基本服務、保潔服務、保安服務、食堂服務、公用設(shè)施設(shè)備維護服務、車輛駕駛服務等。
服務時間：本項目服務期限采用1+2模式，合同期滿可順延合同期限，合同一年一簽訂。
服務標準：1 目標與責任 （1）結(jié)合采購人要求及物業(yè)服務實際情況，制定年度管理目標，明確責任分工，并制定配套實施方案。 2 服務人員要求 （1）每季度至少開展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務知識、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓，并進行適當形式的考核。 （2）根據(jù)采購人要求對服務人員進行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購人報備。 （3）服務人員的年齡、學歷、工作經(jīng)驗及資格條件應當與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應當經(jīng)過必要的崗前培訓以達到崗位能力要求，國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的，應當按規(guī)定持證上崗。 （4）如采購人認為服務人員不適應崗位要求或存在其他影響工作的，可要求供應商進行調(diào)換。如因供應商原因?qū)Ψ杖藛T進行調(diào)換，應當經(jīng)采購人同意，更換比例不得超過本項目服務人員總數(shù)的20%。本項目服務人員不得在其他項目兼職。 （5）著裝分類統(tǒng)一，佩戴標識。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 3 保密和思想政治教育 （1）建立保密管理制度。制度內(nèi)容應當包括但不限于：①明確重點要害崗位保密職責。②對涉密工作崗位的保密要求。 （2）根據(jù)采購人要求與涉密工作崗位的服務人員簽訂保密協(xié)議。保密協(xié)議應當向采購人報備。 （3）每季度至少開展1次對服務人員進行保密、思想政治教育的培訓，增強服務人員保密意識和思想政治意識。新入職員工應當接受保密、思想政治教育培訓，進行必要的人員經(jīng)歷審查，合格后簽訂保密協(xié)議方可上崗。 （4）發(fā)現(xiàn)服務人員違法違規(guī)或重大過失，及時報告采購人，并采取必要補救措施。 4 檔案管理 （1）建立物業(yè)信息，準確、及時地對文件資料和服務記錄進行歸檔保存，并確保其物理安全。 （2）檔案和記錄齊全，包括但不限于：采購人建議與投訴等。教育培訓和考核記錄。保密、思想政治教育培訓記錄。保安服務：監(jiān)控記錄、突發(fā)事件演習與處置記錄等。保潔服務：工作日志、清潔檢查表、用品清單、客戶反饋表等。 （3）遵守采購人的信息、檔案資料保密要求，未經(jīng)許可，不得將建筑物平面圖等資料轉(zhuǎn)作其他用途或向其他單位、個人提供。 （4）履約結(jié)束后，相關(guān)資料交還采購人，采購人按政府采購相關(guān)規(guī)定存檔。 5 服務改進 （1）明確負責人，定期對物業(yè)服務過程進行自查，結(jié)合反饋意見與評價結(jié)果采取改進措施，持續(xù)提升管理與服務水平。 （2）對不合格服務進行控制，對不合格
五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 張平、黃大圣（包組編號：001）
六、代理服務收費標準及金額：
包組編號：001
包組名稱：市場監(jiān)督管理局物業(yè)服務采購項目
代理服務收費標準及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：丹東市市場監(jiān)督管理局(丹東市知識產(chǎn)權(quán)局)
地 址：丹東市元寶區(qū)新安街9-8號
聯(lián)系方式：0415-96315-1212
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：丹東市公共資源交易中心
地 址：丹東市新區(qū)銀河大街100-1號
聯(lián)系方式：0415-2171055
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：陳旭 于航
電 話：0415-2171055
十、附件
采購文件：11.102025年丹東市市場監(jiān)督管理局物業(yè)服務項目.docx
