項(xiàng)目概況
遼陽市中醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于2025年12月25日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：JH25-211000-07719
項(xiàng)目名稱：遼陽市中醫(yī)院物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
包組編號(hào)：001
預(yù)算金額（元）：368000
最高限價(jià)（元）：368000
★（一）保潔人員素質(zhì)
身體健康，男、女不限，年齡60周歲以下有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。尊重病人，有同情心，遵守醫(yī)院的各項(xiàng)規(guī)章制度及時(shí)完成各項(xiàng)工作任務(wù)，熟記操作規(guī)程及相關(guān)醫(yī)院感染管理知識(shí)（如醫(yī)院固廢收集整理，自我保護(hù)和洗手方法等），不將醫(yī)院公物帶到院外。
★（二）保潔工作范圍、內(nèi)容
（1）室外所有裸露區(qū)域（含停車場(chǎng)）地面及平臺(tái)、保潔區(qū)病房樓1-9層、手術(shù)室、門診樓、辦公樓1-4層、5部電梯、運(yùn)送氧氣、污水站投藥、檢測(cè)、做記錄及其樓外場(chǎng)地區(qū)域立體保潔。
（2）負(fù)責(zé)遼陽市中醫(yī)院日常下水的疏通工作（不包括外請(qǐng)費(fèi)用維修）。
（3）所有與保潔有關(guān)的用品需由物業(yè)負(fù)責(zé)，黃色醫(yī)療垃圾袋由院方提供。
（4）醫(yī)院內(nèi)的物業(yè)公司保潔員需持健康證上崗。
（5）合同有效之日起15天內(nèi)根據(jù)醫(yī)院需要完善理石地面養(yǎng)護(hù)清掃設(shè)備。
★（三）保潔工作內(nèi)容
（1）室外保潔
室外所有裸露區(qū)域（含停車場(chǎng)）地面及平臺(tái)、綠化區(qū)、雨搭、院門、外墻牌匾、垃圾箱、宣傳欄及裝飾物、各種牌匾等的保潔，雜草清理、雨后積水清理、冬季除雪（不包括外圍玻璃）。
（2）病區(qū)公共區(qū)域門廳走廊、病房及衛(wèi)生間、熱水房、污物間等的立體保潔，包括：走廊步梯、衛(wèi)生間（含潔具）木門、墻面、地面、天棚及墻壁上附屬的設(shè)施，如各種標(biāo)志牌、氧排、床、床頭柜、陪護(hù)椅、衣櫥、電視機(jī)、窗簾的更換、附屬設(shè)施的清潔，半開放式護(hù)士站。所有室內(nèi)的門窗。
（3）門診急救部分
所有公共區(qū)域門廳，走廊樓梯、指定專家室、門診值班室、衛(wèi)生間（潔具）立體保潔墻面、地面、天棚公共區(qū)域的所有附屬設(shè)施如宣傳欄，各種標(biāo)牌，候診區(qū)域，單椅的清潔、窗簾更換門窗附屬設(shè)施清潔。
（4）手術(shù)室
公共走廊、包括環(huán)廊、洗澡間、刷手間、更衣間、換轉(zhuǎn)間、污物間、衛(wèi)生間及所有門墻壁、地面、天棚的附屬各種標(biāo)志牌。
（5） CT、MRI、放射線、檢驗(yàn)科
所有公共區(qū)域的立體保潔、走廊、室內(nèi)門、窗、墻壁、地面、天棚、公共區(qū)間的所有附屬設(shè)施。
（6）會(huì)議室
大會(huì)議室，衛(wèi)生清潔如室內(nèi)玻璃、地面、單椅、墻壁、衛(wèi)生間、窗簾更換等。
（7）所有保潔人員負(fù)各自負(fù)責(zé)的保潔區(qū)域，水氣、消防、門窗附屬設(shè)施如有損壞由該保潔人員通知護(hù)士長(zhǎng)負(fù)責(zé)報(bào)修。
（8）院內(nèi)5部電梯，轎廂門及轎廂內(nèi)每天進(jìn)行擦拭，保持轎廂內(nèi)衛(wèi)生干凈、整潔，無雜物。
★（四）服務(wù)要求
1、工作時(shí)間
全年365天每天早7:00分至11:00點(diǎn)，下午1:00至4:00點(diǎn)。
2、衛(wèi)生要求
樓內(nèi)衛(wèi)生：地面、墻面、踢腳線、無廢雜物、紙屑、無污跡、無痰跡。
室內(nèi)玻璃窗：門、明凈、光潔、無積塵、污跡、斑點(diǎn)、各種設(shè)施（如標(biāo)識(shí)牌、信箱、消防栓箱、開關(guān)插座、污物箱、警鈴、安全指示燈等）外表清潔干凈，無積塵、污跡、無蜘蛛網(wǎng)等。
樓梯：無雜物，不銹鋼部分表面光潔無污點(diǎn)、扶手、欄桿光潔、無積塵。門包括（各衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)的門）干凈、無灰塵、污跡、病區(qū)房間設(shè)施，氧排、病床、陪護(hù)椅、儲(chǔ)藏柜表面無灰塵污跡。
衛(wèi)生間：衛(wèi)生設(shè)施（如座便、蹲便、洗面池、小便器等），清潔無尿漬，無異味、無污跡、拖布桿和洗面盆潔凈。
鏡臺(tái)和臺(tái)面，無水銹，無污跡，明亮，地面無垃圾無水銹，無污漬。干燥防滑。
保潔區(qū)內(nèi)墻壁門窗部位無亂貼亂畫小廣告，按規(guī)定做好醫(yī)院消毒工作。醫(yī)療垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)按院方要求規(guī)范做好記錄。
各科保潔人員要服從護(hù)士長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)和科室負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌安排對(duì)特殊科室人員要組織培訓(xùn)。
★（五）其它要求
(1)遵守醫(yī)院管理規(guī)定，愛護(hù)公物、禮貌用語，文明服務(wù)、嚴(yán)禁與院方人員、病員及家屬發(fā)生爭(zhēng)吵或斗毆。
(2)工作人員統(tǒng)一著裝、衣帽整潔、儀表端莊、佩戴服務(wù)牌。
(3)工作中做到四輕（說話輕、走路輕、操作輕、開門輕）。
(4)非經(jīng)允許，不得動(dòng)用病志與保潔服務(wù)無關(guān)的任何事宜。
(5)醫(yī)院PVC地定期進(jìn)行保養(yǎng)及打磨。
(6)嚴(yán)禁任何人員買賣醫(yī)療廢棄物。
(7)配合醫(yī)院做好特殊活動(dòng)的相關(guān)工作。
(8)物業(yè)公司服從醫(yī)院檢查，醫(yī)院有提出整改、考核的權(quán)利。
(9)保潔人員上崗首先拖好地面衛(wèi)生，防止地面積水導(dǎo)致人員滑倒。
(10)統(tǒng)一著裝，掛牌上崗。
(11)院內(nèi)保潔員可以替班換崗，院外人員不可以替班。
★（六）人員數(shù)量：定崗13人。
合同履行期限：合同簽訂之日起一年
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無
三、政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫須知
參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。
四、獲取招標(biāo)文件
時(shí)間：2025年12月03日23時(shí)59分至2025年12月11日00時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：線上獲取
方式：線上
售價(jià)：免費(fèi)
五、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
2025年12月25日 09時(shí)00分（北京時(shí)間）
地點(diǎn)：遼陽市公共資源交易中心第二開標(biāo)室,電子投標(biāo)文件通過電子評(píng)審系統(tǒng)上傳，投標(biāo)人可通過騰訊會(huì)議APP觀看網(wǎng)絡(luò)直播，會(huì)議號(hào)詳見招標(biāo)文件
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門提起投訴。
八、其他補(bǔ)充事宜
1.（1）電子文件報(bào)送時(shí)限：供應(yīng)商須在遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前在電子評(píng)審系統(tǒng)上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件； （2）電子文件解密時(shí)限：供應(yīng)商須在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)接到采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)通知后的30分鐘內(nèi)進(jìn)行電子文件解密，否則視為放棄投標(biāo)（響應(yīng)）； 供應(yīng)商需自行備好CA鎖、可以登錄遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)并成功進(jìn)入賬號(hào)的電腦（或其它移動(dòng)端電子設(shè)備），CA鎖辦理問題請(qǐng)咨詢CA認(rèn)證機(jī)構(gòu)，具體操作流程詳見遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)相關(guān)通知。
九、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.采購(gòu)人信息
名 稱： 遼陽市中醫(yī)院
地 址： 東六道街40號(hào)
聯(lián)系方式：0419-3952329
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息：
名 稱：遼陽市公共資源交易中心
地 址：遼陽市文圣區(qū)新城路9號(hào)
聯(lián)系方式：0419-3868654
郵箱地址：lysjyzxzfcg@163.com
開戶行：-
賬戶名稱：遼陽市公共資源交易中心
賬號(hào)：-
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：唐曉光
電 話：0419-3868654
