一 、 項(xiàng)目編號(hào) ：JH25-210100-12232
二 、 項(xiàng)目名稱：沈陽(yáng)市公安局2025-2026年各分局及各警種物業(yè)服務(wù)
三、中標(biāo)（成交）信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：中部片區(qū)
供應(yīng)商名稱：碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司
供應(yīng)商地址：廣東省佛山市順德區(qū)佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)碧桂園大道1號(hào)405、307、203室、9樓展館
中標(biāo)（成交）金額：15,621,078.38（元）
評(píng)審總得分：92.61（分）
包組編號(hào)：002
包組名稱：東部片區(qū)
供應(yīng)商名稱：沈陽(yáng)慧安物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：和平區(qū)沈陽(yáng)市和平區(qū)營(yíng)口東路21號(hào)
中標(biāo)（成交）金額：16,665,600（元）
評(píng)審總得分：95.17（分）
包組編號(hào)：003
包組名稱：南部片區(qū)
供應(yīng)商名稱：沈陽(yáng)中一物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽(yáng)市渾南區(qū)沈陽(yáng)市渾南新區(qū)富民南街2號(hào)
中標(biāo)（成交）金額：15,213,617.55（元）
評(píng)審總得分：92.99（分）
包組編號(hào)：004
包組名稱：西部片區(qū)
供應(yīng)商名稱：沈陽(yáng)黎明物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽(yáng)市大東區(qū)沈陽(yáng)市大東區(qū)滂江街81號(hào)
中標(biāo)（成交）金額：14,592,096（元）
評(píng)審總得分：91.93（分）
包組編號(hào)：005
包組名稱：北部片區(qū)
供應(yīng)商名稱：沈陽(yáng)建邦物業(yè)服務(wù)有限公司
供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽(yáng)市沈河區(qū)沈陽(yáng)市沈河區(qū)市府大路256-8號(hào)307室
中標(biāo)（成交）金額：15,648,402.8（元）
評(píng)審總得分：95（分）
包組編號(hào)：006
包組名稱：交警片區(qū)
供應(yīng)商名稱：煜晨（沈陽(yáng)）城市物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽(yáng)市渾南區(qū)全運(yùn)五路33-45號(hào)2層（201號(hào)房屋）
中標(biāo)（成交）金額：15,719,997（元）
評(píng)審總得分：95.34（分）
四、主要標(biāo)的信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：中部片區(qū)
服務(wù)類
名稱：沈陽(yáng)市公安局2025-2026年各分局及各警種物業(yè)服務(wù)（001包組：中部片區(qū)）（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍：沈陽(yáng)市公安局2025-2026年各分局及各警種物業(yè)服務(wù)-中部片區(qū)物業(yè)管理服務(wù)
服務(wù)要求：滿足采購(gòu)單位及招標(biāo)文件所有服務(wù)要求
服務(wù)時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)期為2年，合同一年一簽，一年合同到期經(jīng)采購(gòu)人綜合考核合格后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽；本次采購(gòu)為第一年預(yù)算，第二年預(yù)算已財(cái)政部門(mén)當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足采購(gòu)單位及招標(biāo)文件所有服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
包組編號(hào)：002
包組名稱：東部片區(qū)
服務(wù)類
名稱：沈陽(yáng)市公安局2025-2026年各分局及各警種物業(yè)服務(wù)（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍：包 組 號(hào)：002 包組名稱：東部片區(qū) 物業(yè)名稱1：沈陽(yáng)市公安局大東分局 物業(yè)名稱2: 沈陽(yáng)市公安局公共交通治安管理分局 物業(yè)名稱3：沈陽(yáng)市公安局沈河分局
服務(wù)要求：完全響應(yīng)服務(wù)需求中的服務(wù)要求
服務(wù)時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)期為2年，合同一年一簽，一年合同到期經(jīng)采購(gòu)人綜合考核合格后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽；本次采購(gòu)為第一年預(yù)算，第二年預(yù)算已財(cái)政部門(mén)當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)服務(wù)需求中的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
包組編號(hào)：003
包組名稱：南部片區(qū)
服務(wù)類
名稱：沈陽(yáng)市公安局2025-2026年各分局及各警種物業(yè)服務(wù)（南部片區(qū)）（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍：物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、物資管理服務(wù)、其他要求職責(zé)。
服務(wù)要求：滿足招標(biāo)文件全部要求
服務(wù)時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)期為2年，合同一年一簽，一年合同到期經(jīng)采購(gòu)人綜合考核合格后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽；本次采購(gòu)為第一年預(yù)算，第二年預(yù)算已財(cái)政部門(mén)當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足招標(biāo)文件全部要求
包組編號(hào)：004
包組名稱：西部片區(qū)
服務(wù)類
名稱：沈陽(yáng)市公安局2025-2026年各分局及各警種物業(yè)服務(wù)（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍：完全響應(yīng)服務(wù)范圍： 包 組 號(hào)：004 包組名稱：西部片區(qū) 1.項(xiàng)目基本情況 1.物業(yè)情況 物業(yè)名稱 物業(yè)地址 物業(yè)名稱1：沈陽(yáng)市公安局法制支隊(duì) 沈陽(yáng)市鐵西區(qū)重工北街66-2號(hào) 物業(yè)名稱2：沈陽(yáng)市公安局鐵西分局 沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興華北街42號(hào) 物業(yè)名稱3：沈陽(yáng)市公安局于洪分局 沈陽(yáng)市于洪區(qū)沈大路61號(hào) 物業(yè)名稱4：沈陽(yáng)市公安局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局 沈陽(yáng)市鐵西區(qū)松花湖街2號(hào) 物業(yè)名稱5：沈陽(yáng)市公安局遼中分局 遼寧省沈陽(yáng)市遼中區(qū)衛(wèi)士路66號(hào) 2.物業(yè)服務(wù)范圍 【物業(yè)名稱1：沈陽(yáng)市公安局法制支隊(duì)】 （1）物業(yè)管理（建筑物） 名稱 明細(xì) 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 沈陽(yáng)市公安局法制支隊(duì) 法制支隊(duì)1+法制支隊(duì)2 總面積 建筑面積（㎡） 法制支隊(duì)1約9626㎡+法制支隊(duì)2約943㎡ 見(jiàn)“3.6秩序維護(hù)服務(wù)” 需保潔面積（㎡） 法制支隊(duì)1約9626㎡+法制支隊(duì)2約943㎡ 見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)” 門(mén)窗 門(mén)窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：木門(mén)100個(gè)約200㎡、鐵門(mén)28個(gè)約56㎡、鋁門(mén)5個(gè)約50㎡、窗戶：大窗136個(gè)約544㎡，小窗32個(gè)約18.2㎡，百葉窗10個(gè)約40㎡，鐵門(mén)約13.44㎡ 法制支隊(duì)2 ：窗戶30個(gè)約120㎡、不銹鋼門(mén)1個(gè)約8.4㎡、木門(mén)26個(gè)約52㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 地面 地面各材質(zhì)及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：大理石約121㎡、瓷磚約2954.5平方米 法制支隊(duì)2：大理石約900㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 內(nèi)墻飾面 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：乳膠漆2693㎡、木飾墻面620㎡、石材40㎡ 法制支隊(duì)2：乳膠漆216㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 頂面 頂面各材質(zhì)及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：隔柵約500㎡、礦棉板約188㎡ 法制支隊(duì)2：乳膠漆471.5㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 外墻 外墻各材質(zhì)及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：玻璃幕墻約14㎡、真石漆約5030㎡ 法制支隊(duì)2：外墻涂料約216㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 外墻需清洗面積（㎡） 法制支隊(duì)1：約14㎡ 見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)” 會(huì)議室 室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明 法制支隊(duì)1：會(huì)議桌114個(gè)、會(huì)議椅244個(gè)、投影機(jī)6個(gè)、話筒38個(gè) 法制支隊(duì)2：會(huì)議桌1個(gè)、會(huì)議椅18個(gè) 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)
服務(wù)要求：完全響應(yīng)服務(wù)要求： 包 組 號(hào)：004 包組名稱：西部片區(qū) 1.項(xiàng)目基本情況 1.物業(yè)情況 物業(yè)名稱 物業(yè)地址 物業(yè)名稱1：沈陽(yáng)市公安局法制支隊(duì) 沈陽(yáng)市鐵西區(qū)重工北街66-2號(hào) 物業(yè)名稱2：沈陽(yáng)市公安局鐵西分局 沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興華北街42號(hào) 物業(yè)名稱3：沈陽(yáng)市公安局于洪分局 沈陽(yáng)市于洪區(qū)沈大路61號(hào) 物業(yè)名稱4：沈陽(yáng)市公安局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局 沈陽(yáng)市鐵西區(qū)松花湖街2號(hào) 物業(yè)名稱5：沈陽(yáng)市公安局遼中分局 遼寧省沈陽(yáng)市遼中區(qū)衛(wèi)士路66號(hào) 2.物業(yè)服務(wù)范圍 【物業(yè)名稱1：沈陽(yáng)市公安局法制支隊(duì)】 （1）物業(yè)管理（建筑物） 名稱 明細(xì) 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 沈陽(yáng)市公安局法制支隊(duì) 法制支隊(duì)1+法制支隊(duì)2 總面積 建筑面積（㎡） 法制支隊(duì)1約9626㎡+法制支隊(duì)2約943㎡ 見(jiàn)“3.6秩序維護(hù)服務(wù)” 需保潔面積（㎡） 法制支隊(duì)1約9626㎡+法制支隊(duì)2約943㎡ 見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)” 門(mén)窗 門(mén)窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：木門(mén)100個(gè)約200㎡、鐵門(mén)28個(gè)約56㎡、鋁門(mén)5個(gè)約50㎡、窗戶：大窗136個(gè)約544㎡，小窗32個(gè)約18.2㎡，百葉窗10個(gè)約40㎡，鐵門(mén)約13.44㎡ 法制支隊(duì)2 ：窗戶30個(gè)約120㎡、不銹鋼門(mén)1個(gè)約8.4㎡、木門(mén)26個(gè)約52㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 地面 地面各材質(zhì)及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：大理石約121㎡、瓷磚約2954.5平方米 法制支隊(duì)2：大理石約900㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 內(nèi)墻飾面 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：乳膠漆2693㎡、木飾墻面620㎡、石材40㎡ 法制支隊(duì)2：乳膠漆216㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 頂面 頂面各材質(zhì)及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：隔柵約500㎡、礦棉板約188㎡ 法制支隊(duì)2：乳膠漆471.5㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 外墻 外墻各材質(zhì)及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：玻璃幕墻約14㎡、真石漆約5030㎡ 法制支隊(duì)2：外墻涂料約216㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 外墻需清洗面積（㎡） 法制支隊(duì)1：約14㎡ 見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)” 會(huì)議室 室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明 法制支隊(duì)1：會(huì)議桌114個(gè)、會(huì)議椅244個(gè)、投影機(jī)6個(gè)、話筒38個(gè) 法制支隊(duì)2：會(huì)議桌1個(gè)、會(huì)議椅18個(gè) 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)
服務(wù)時(shí)間：完全響應(yīng)服務(wù)時(shí)間： 本項(xiàng)目服務(wù)期為2年，合同一年一簽，一年合同到期經(jīng)采購(gòu)人綜合考核合格后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽；本次采購(gòu)為第一年預(yù)算，第二年預(yù)算已財(cái)政部門(mén)當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)： 包 組 號(hào)：004 包組名稱：西部片區(qū) 1.項(xiàng)目基本情況 1.物業(yè)情況 物業(yè)名稱 物業(yè)地址 物業(yè)名稱1：沈陽(yáng)市公安局法制支隊(duì) 沈陽(yáng)市鐵西區(qū)重工北街66-2號(hào) 物業(yè)名稱2：沈陽(yáng)市公安局鐵西分局 沈陽(yáng)市鐵西區(qū)興華北街42號(hào) 物業(yè)名稱3：沈陽(yáng)市公安局于洪分局 沈陽(yáng)市于洪區(qū)沈大路61號(hào) 物業(yè)名稱4：沈陽(yáng)市公安局經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)分局 沈陽(yáng)市鐵西區(qū)松花湖街2號(hào) 物業(yè)名稱5：沈陽(yáng)市公安局遼中分局 遼寧省沈陽(yáng)市遼中區(qū)衛(wèi)士路66號(hào) 2.物業(yè)服務(wù)范圍 【物業(yè)名稱1：沈陽(yáng)市公安局法制支隊(duì)】 （1）物業(yè)管理（建筑物） 名稱 明細(xì) 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 沈陽(yáng)市公安局法制支隊(duì) 法制支隊(duì)1+法制支隊(duì)2 總面積 建筑面積（㎡） 法制支隊(duì)1約9626㎡+法制支隊(duì)2約943㎡ 見(jiàn)“3.6秩序維護(hù)服務(wù)” 需保潔面積（㎡） 法制支隊(duì)1約9626㎡+法制支隊(duì)2約943㎡ 見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)” 門(mén)窗 門(mén)窗總數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：木門(mén)100個(gè)約200㎡、鐵門(mén)28個(gè)約56㎡、鋁門(mén)5個(gè)約50㎡、窗戶：大窗136個(gè)約544㎡，小窗32個(gè)約18.2㎡，百葉窗10個(gè)約40㎡，鐵門(mén)約13.44㎡ 法制支隊(duì)2 ：窗戶30個(gè)約120㎡、不銹鋼門(mén)1個(gè)約8.4㎡、木門(mén)26個(gè)約52㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 地面 地面各材質(zhì)及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：大理石約121㎡、瓷磚約2954.5平方米 法制支隊(duì)2：大理石約900㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 內(nèi)墻飾面 內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：乳膠漆2693㎡、木飾墻面620㎡、石材40㎡ 法制支隊(duì)2：乳膠漆216㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 頂面 頂面各材質(zhì)及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：隔柵約500㎡、礦棉板約188㎡ 法制支隊(duì)2：乳膠漆471.5㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 外墻 外墻各材質(zhì)及總面積（㎡） 法制支隊(duì)1：玻璃幕墻約14㎡、真石漆約5030㎡ 法制支隊(duì)2：外墻涂料約216㎡ 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)” 外墻需清洗面積（㎡） 法制支隊(duì)1：約14㎡ 見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)” 會(huì)議室 室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明 法制支隊(duì)1：會(huì)議桌114個(gè)、會(huì)議椅244個(gè)、投影機(jī)6個(gè)、話筒38個(gè) 法制支隊(duì)2：會(huì)議桌1個(gè)、會(huì)議椅18個(gè) 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)
包組編號(hào)：005
包組名稱：北部片區(qū)
服務(wù)類
名稱：沈陽(yáng)市公安局2025-2026年各分局及各警種物業(yè)服務(wù)（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)范圍：名稱 明細(xì) 服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) 公安局人民警察訓(xùn)練支隊(duì) 辦公樓、警體館、教學(xué)樓、學(xué)院公寓2、學(xué)院公寓3、警體館、實(shí)戰(zhàn)訓(xùn)練中心、靶場(chǎng)、收發(fā)室、泵房 總面積 建筑面積（㎡） 總建筑面積32836.55㎡ 見(jiàn)“3.6秩序維護(hù)服務(wù)” 需保潔面積（㎡） 總保潔面積32836.55㎡ 見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)” 會(huì)議室 室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明 室內(nèi)設(shè)施情況，會(huì)議桌2個(gè)、會(huì)議椅34個(gè)、電視2臺(tái) 見(jiàn)“3.2房屋維護(hù)服務(wù)”“3.4保潔服務(wù)”“3.7會(huì)議服務(wù)” 會(huì)議室數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） 會(huì)議室4個(gè)及總面積281.2㎡ 見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)”“3.7會(huì)議服務(wù)” 報(bào)告廳 室內(nèi)設(shè)施說(shuō)明 室內(nèi)設(shè)施情況，會(huì)議桌2個(gè)、會(huì)議椅34個(gè) 見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)”“3.7會(huì)議服務(wù)” 報(bào)告廳數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） 報(bào)告廳1個(gè)及總面積442㎡ 見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)”“3.7會(huì)議服務(wù)” 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間數(shù)量（個(gè)）及總面積（㎡） 衛(wèi)生間27個(gè)及總面積1080㎡ 見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)” 垃圾存放點(diǎn) 各垃圾存放點(diǎn)位置、面積（㎡）及數(shù)量（個(gè)） 東北角車庫(kù)旁、1個(gè) 見(jiàn)“3.4保潔服務(wù)” 車位數(shù) 地面車位數(shù) 地面車位數(shù)量135個(gè)（其中充電樁車位數(shù)量0） 見(jiàn)“3.6秩序維護(hù)服務(wù)” 車行人行口 車行口 2個(gè) 見(jiàn)“3.6秩序維護(hù)服務(wù)” 人行口 2個(gè) 見(jiàn)“3.6秩序維護(hù)服務(wù)” 設(shè)施設(shè)備 電梯系統(tǒng) 貨梯數(shù)量2個(gè) 貨梯的功率7.5KW1.1KW 見(jiàn)“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 采暖系統(tǒng) 采暖系統(tǒng)形式，散熱片 見(jiàn)“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)” 鍋爐設(shè)備 鍋爐設(shè)備的數(shù)量1個(gè)、總功率1.4MW. 見(jiàn)“3.6秩序維護(hù)服務(wù)”“3.3公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)”
服務(wù)要求：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)要求：序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1 其他要求 （1）工程維修人員所使用的所有工具均由采購(gòu)人提供，設(shè)備設(shè)施所發(fā)生的維修材料費(fèi)用由中標(biāo)人提供。 2 （2）保潔清潔物料、保潔工具及保潔設(shè)備等，均由中標(biāo)人提供。 3 （3）綠植養(yǎng)護(hù)工具由中標(biāo)人提供。 4 （4）秩序維護(hù)器具由中標(biāo)人提供。 5 （5）采購(gòu)人承擔(dān)設(shè)備設(shè)施所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾饶芎馁M(fèi)用。 6 （6）采購(gòu)人提供物業(yè)人員員工餐食。 7 （7）合同簽訂后48小時(shí)內(nèi)入場(chǎng)提供服務(wù)。 8 （8）物業(yè)服務(wù)人員的上崗及更換，需經(jīng)采購(gòu)人審核，審核通過(guò)后方可使用。 9 （9）投標(biāo)報(bào)價(jià)中應(yīng)包含：?jiǎn)T工工資，法定假日、延時(shí)加班費(fèi)，各種社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，服裝，福利，辦公用品，管理費(fèi)，稅金等。 10 （10）因采購(gòu)單位工作的突發(fā)性、復(fù)雜性、特殊性等特點(diǎn)，要求物業(yè)公司應(yīng)充分考慮服務(wù)的延時(shí)性，滿足采購(gòu)單位的服務(wù)需求，及隨之產(chǎn)生的員工加班情況和相關(guān)費(fèi)用投標(biāo)人須將此費(fèi)用于投標(biāo)測(cè)算中體現(xiàn)。 11 其他職責(zé) （1）遵守采購(gòu)人規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護(hù)采購(gòu)人的合法權(quán)益和形象，不得借采購(gòu)人名義做虛假和不實(shí)的宣傳。 遵守采購(gòu)人規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護(hù)采購(gòu)人的合法權(quán)益和形象，不得借采購(gòu)人名義做虛假和不實(shí)的宣傳。 12 （2）根據(jù)合同規(guī)定或采購(gòu)人指示全面完成委托管理事項(xiàng)，不得將委托管理事項(xiàng)轉(zhuǎn)給第三人，對(duì)需由其它專業(yè)公司承擔(dān)的服務(wù)管理事項(xiàng)，必須經(jīng)采購(gòu)人同意后方可轉(zhuǎn)委托（以書(shū)面報(bào)告批復(fù)為準(zhǔn)）。 13 （3）保持同采購(gòu)人管理部門(mén)的密切聯(lián)系，遇有重大事項(xiàng)要及時(shí)報(bào)告和反饋信息，充分尊重采購(gòu)人的意見(jiàn)，接受采購(gòu)人的提議，監(jiān)督和指導(dǎo)。 14 （4）嚴(yán)格審核錄用勞務(wù)人員，保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律，法規(guī)和行業(yè)規(guī)定所要求的資質(zhì)等級(jí)；如調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干，應(yīng)事先與采購(gòu)人協(xié)商，并將新錄用人員的自然情況書(shū)面向采購(gòu)人通報(bào)，經(jīng)采購(gòu)人同意后方可實(shí)施。 15 （5）及時(shí)調(diào)整采購(gòu)人認(rèn)為不適合繼續(xù)在采購(gòu)人服務(wù)的物業(yè)公司工作人員（以采購(gòu)人書(shū)面通知為準(zhǔn)）。 16 （6）建立從業(yè)人員考勤制度，實(shí)施崗前及在崗位培訓(xùn)制度，對(duì)從業(yè)人員的工作質(zhì)量，效率進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理和監(jiān)督。
服務(wù)時(shí)間：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)期為2年，合同一年一簽，一年合同到期經(jīng)采購(gòu)人綜合考核合格后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽；本次采購(gòu)為第一年預(yù)算，第二年預(yù)算已財(cái)政部門(mén)當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全鄉(xiāng)音給招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào) 服務(wù)內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 1 目標(biāo)與責(zé)任 結(jié)合采購(gòu)人要求及物業(yè)服務(wù)實(shí)際情況，制定年度管理目標(biāo)，明確責(zé)任分工，并制定配套實(shí)施方案。 2 服務(wù)人員基本要求 （1）每季度至少開(kāi)展1次崗位技能、職業(yè)素質(zhì)、服務(wù)知識(shí)、客戶文化、綠色節(jié)能環(huán)保等教育培訓(xùn)，并進(jìn)行適當(dāng)形式的考核。 （2）根據(jù)采購(gòu)人要求對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行從業(yè)資格審查，審查結(jié)果向采購(gòu)人報(bào)備。 （3）服務(wù)人員的年齡、學(xué)歷、工作經(jīng)驗(yàn)及資格條件應(yīng)當(dāng)與所在崗位能力要求相匹配，到崗前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)必要的崗前培訓(xùn)以達(dá)到崗位能力要求，國(guó)家、行業(yè)規(guī)定應(yīng)當(dāng)取得職業(yè)資格證書(shū)或特種作業(yè)證書(shū)的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定持證上崗。 （4）如采購(gòu)人認(rèn)為服務(wù)人員不適應(yīng)崗位要求或存在其他影響工作的，供應(yīng)商需進(jìn)行調(diào)換。如因供應(yīng)商原因?qū)Ψ?wù)人員進(jìn)行調(diào)換，應(yīng)當(dāng)經(jīng)采購(gòu)人同意，更換比例不得超過(guò)本項(xiàng)目服務(wù)人員總數(shù)的20%。本項(xiàng)目服務(wù)人員不得在其他項(xiàng)目兼職。 （5）統(tǒng)一制發(fā)物業(yè)標(biāo)識(shí)服裝，著裝分類統(tǒng)一，佩戴標(biāo)識(shí)。儀容整潔、姿態(tài)端正、舉止文明。用語(yǔ)文明禮貌，態(tài)度溫和耐心。 物業(yè)經(jīng)理 男女不限，大專以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），一年以上非住宅類物業(yè)項(xiàng)目物業(yè)經(jīng)理工作經(jīng)驗(yàn)，精通物業(yè)管理組織運(yùn)作實(shí)施，并具有較強(qiáng)的管理和溝通能力，政審合格。 事務(wù)文員 男女不限，大專以上學(xué)歷（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），五官端正，氣質(zhì)端莊，能熟練使用電腦辦公軟件，有較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)能力、語(yǔ)言表達(dá)能力和文字記錄水平，政審合格。 工程主管 男性，一年以上非住宅類物業(yè)項(xiàng)目工程主管工作經(jīng)驗(yàn)，具有專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)及保養(yǎng)，政審合格。 弱電工 男性，五官端正、身體健康、品德良好、責(zé)任心強(qiáng)，具有弱電專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉弱電設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、管理等工作，政審合格。 水暖工 男性，五官端正、身體健康、品德良好、責(zé)任心強(qiáng)，具有水暖專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，熟悉給排水設(shè)備、設(shè)施運(yùn)行、維護(hù)、管理工作，政審合格。 電工 男性、五官端正、身體健康、品德良好、責(zé)任心強(qiáng)，具有強(qiáng)電專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，需持有特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）（上崗前核驗(yàn)相關(guān)證明材料），熟悉電氣設(shè)備維修、保養(yǎng)等工作，政審合格。 維修工 男性，五官端正、身體健康；政治品德良好、責(zé)任心強(qiáng)，熟悉建筑物及辦公桌椅、門(mén)、窗等維修工作，政審合格。 空調(diào)工 男性，五官端正、身體健康、品德良好、責(zé)任心強(qiáng)，具有制冷專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，
包組編號(hào)：006
包組名稱：交警片區(qū)
服務(wù)類
名稱：沈陽(yáng)市公安局2025-2026年各分局及各警種物業(yè)服務(wù)（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍：我司已詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件并完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)范圍交警片區(qū)項(xiàng)目（11個(gè)場(chǎng)所）的物業(yè)服務(wù)包含但不限于基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、物資管理服務(wù)、其他要求職責(zé)等
服務(wù)要求：我司已詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件并完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)要求包含但不限于基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、物資管理服務(wù)、其他要求職責(zé)等）的服務(wù)要求
服務(wù)時(shí)間：本項(xiàng)目服務(wù)期為2年，合同一年一簽，一年合同到期經(jīng)采購(gòu)人綜合考核合格后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽；本次采購(gòu)為第一年預(yù)算，第二年預(yù)算已財(cái)政部門(mén)當(dāng)年審批數(shù)額為準(zhǔn)。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：我司已詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件并完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)包含但不限于基本服務(wù)、房屋維護(hù)服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、秩序維護(hù)服務(wù)、會(huì)議服務(wù)、食堂餐飲服務(wù)、物資管理服務(wù)、其他要求職責(zé)等）的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)
五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單： 丁寶福、郭晶、廉守紅、張英哲、邵麗瑋（包組編號(hào)：001,002,003,004,005,006）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
包組編號(hào)：001
包組名稱：中部片區(qū)
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
包組編號(hào)：002
包組名稱：東部片區(qū)
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
包組編號(hào)：003
包組名稱：南部片區(qū)
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
包組編號(hào)：004
包組名稱：西部片區(qū)
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
包組編號(hào)：005
包組名稱：北部片區(qū)
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
包組編號(hào)：006
包組名稱：交警片區(qū)
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱：沈陽(yáng)市公安局
地 址：沈陽(yáng)市和平區(qū)南京北街77號(hào)
聯(lián)系方式：024-22822808
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：沈陽(yáng)公共資源交易中心（沈陽(yáng)市政府采購(gòu)中心）
地 址：沈陽(yáng)市渾南區(qū)世紀(jì)路1號(hào)21世紀(jì)大廈B座
聯(lián)系方式：024-22890043
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：于夢(mèng)溪
電 話：024-22896636
十、附件
采購(gòu)文件：沈陽(yáng)市公安局2025-2026年各分局及各警種物業(yè)服務(wù)JH25-210100-12232.doc
包組編號(hào)：001
包組名稱：中部片區(qū)
供應(yīng)商名稱：碧桂園生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司
1.其他：排序1.pdf
包組編號(hào)：002
包組名稱：東部片區(qū)
供應(yīng)商名稱：沈陽(yáng)慧安物業(yè)管理有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)聲明函.png
2.其他：排序2.pdf
包組編號(hào)：003
包組名稱：南部片區(qū)
供應(yīng)商名稱：沈陽(yáng)中一物業(yè)管理有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)聲明函.png
2.其他：排序3.pdf
包組編號(hào)：004
包組名稱：西部片區(qū)
供應(yīng)商名稱：沈陽(yáng)黎明物業(yè)管理有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：004中小.png
2.其他：排序4.pdf
包組編號(hào)：005
包組名稱：北部片區(qū)
供應(yīng)商名稱：沈陽(yáng)建邦物業(yè)服務(wù)有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：005中小企業(yè)聲明函.png
2.其他：排序5.pdf
包組編號(hào)：006
包組名稱：交警片區(qū)
供應(yīng)商名稱：煜晨（沈陽(yáng)）城市物業(yè)管理有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)聲明函.png
2.其他：排序6.pdf
