一 、 項目編號 ：JH25-210105-00109
二 、 項目名稱：沈陽市皇姑區(qū)人民法院物業(yè)服務(wù)
三、中標(biāo)（成交）信息
包組編號：001
包組名稱：沈陽市皇姑區(qū)人民法院物業(yè)服務(wù)
供應(yīng)商名稱：沈陽黎物物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：康平縣沈陽市康平縣兩家子鄉(xiāng)兩家子村
中標(biāo)（成交）金額：1,243,200（元）
評審總得分：97.2（分）
四、主要標(biāo)的信息
包組編號：001
包組名稱：沈陽市皇姑區(qū)人民法院物業(yè)服務(wù)
服務(wù)類
名稱：沈陽市皇姑區(qū)人民法院物業(yè)服務(wù)（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)范圍：一、項目基本情況 皇姑區(qū)人民法院建筑面積 19010平方米，地上 11 層，地下 2 層，執(zhí)行局辦公樓 6 層。配套設(shè)施有辦公室、會議室、法庭、中央空調(diào)、地下車庫、變電所、通訊系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、收發(fā)室及門崗。所需環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔工作；會議服務(wù)工作；洗衣服務(wù)工作；負(fù)責(zé)提供物業(yè)管轄范圍內(nèi)日常設(shè)施、設(shè)備的維修、運行、養(yǎng)護工作；負(fù)責(zé)提供安全保衛(wèi)、24 小時值班值宿、 監(jiān)控服務(wù)等，共計：30人。
服務(wù)要求：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)要求：三、職責(zé)要求 1、遵守采購人規(guī)章制度和保密規(guī)定，維護采購人的合法權(quán)益和形象，不得借采購人的名義做虛假和不實宣傳。 2、根據(jù)合同規(guī)定或采購人要求全面完成委托管理事項；不得將委托管理事項轉(zhuǎn)給第三方。 3、保持同采購人管理職能部門的密切聯(lián)系，遇有重大事項要及時報告和反饋信息，充分尊重采購人的意見，接受采購人的建議、監(jiān)督和指導(dǎo)。 4、嚴(yán)格審核錄用本物業(yè)項目勞務(wù)人員，保證特殊崗位從業(yè)人員具有法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)章所要求的資質(zhì)、等級、健康狀況等證書；如調(diào)整管理人員及技術(shù)骨干，應(yīng)事先與采購人協(xié)商，并將新進人員的情況書面向采購人通報，經(jīng)采購人同意后實施。 5、及時調(diào)整采購人認(rèn)為不適合繼續(xù)在采購人工作的物業(yè)公司工作人員（以采購人書面通知為準(zhǔn)）。 6、建立從業(yè)人員考勤制度及崗前和在崗培訓(xùn)制度，對從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進行動態(tài)管理和監(jiān)督。 7、投標(biāo)方需在物業(yè)服務(wù)工作中，針對工程維運保障工作、安全保衛(wèi)及監(jiān)控工作、樓內(nèi)外清理保潔工作，采用信息化管理措施及科技化手段來保障物業(yè)后勤服務(wù)工作。1、要保證物業(yè)人員的穩(wěn)定，未經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn)不得隨意更換。 2、專業(yè)技術(shù)人員要有專業(yè)證書，達到持證上崗。 3、中標(biāo)單位接到中標(biāo)通知后,物業(yè)全部人員必須在 12 小時之內(nèi)到位。組織好交接工作。保證設(shè)備運轉(zhuǎn)和各項工作不中斷。 4、項目管理過程中應(yīng)對從業(yè)人員的工作質(zhì)量、效率進行動態(tài)有內(nèi)部監(jiān)督審核管理工作。 5、中標(biāo)單位必須保障為采購單位工作人員提供安全的工作環(huán)境。 五、費用范圍投標(biāo)人的投標(biāo)報價為含稅價（以人民幣為結(jié)算單位）投標(biāo)人的報價應(yīng)包括為完成本項目各項服務(wù)可能發(fā)生的全部費用及投標(biāo)人的利潤和應(yīng)交納的稅金等。包括但不限于員工各崗位工資、社會統(tǒng)籌五險；工會經(jīng)費；服裝費；管理費；稅金及一切風(fēng)險費等所有費用。投標(biāo)報價需按照上述要求的投標(biāo)事項進行報價，必須保證員工工資不低于投標(biāo)供應(yīng)商所在地規(guī)定的最新最低工資標(biāo)準(zhǔn)。如有特殊情況，供應(yīng)商應(yīng)在投標(biāo)文件中一次性提供全部相關(guān)證明材料。
服務(wù)時間：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)時間：一年（具體服務(wù)時間以采購合同簽訂時間為準(zhǔn)。）
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)招標(biāo)文件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：四、職責(zé)范圍、人數(shù)、人員要求及管理要求 （一）項目管理與綜合會議服務(wù) 1、人數(shù)：共3人。其中：物業(yè)經(jīng)理1人；項目主管1人；會議服務(wù)員1人。 2、職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通及日常項目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作；負(fù)責(zé)車庫管理相關(guān)保障工作；負(fù)責(zé)內(nèi)部會議接待服務(wù)及各種活動的禮儀保障工作；負(fù)責(zé)會議室飲用水、水果器具的清洗消毒和會場布置工作；負(fù)責(zé)院內(nèi)信件、報刊的收發(fā)工作，協(xié)助當(dāng)事人復(fù)印卷宗。 3、人員要求： 物業(yè)經(jīng)理：男女不限，大專及以上學(xué)歷，具有物業(yè)管理經(jīng)驗，責(zé)任心強，五官端正，氣質(zhì)端莊，50 周歲以下，具有較強的管理協(xié)調(diào)溝通能力。 項目主管：男女不限，具有高中及以上學(xué)歷，責(zé)任心強，五官端正，氣質(zhì)端莊，45周歲以下。 會議服務(wù)員：高中及以上學(xué)歷，女性，35周歲以下，1.60 米以上，五官端正，性格外向， 具有較強的語言表達能力。 4、管理標(biāo)準(zhǔn)： （1）會務(wù)服務(wù)保障文明、規(guī)范、準(zhǔn)時。 （2）維護業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項規(guī)章制度。 （3）物業(yè)管理員工統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。 （4）報刊信件收發(fā)無差錯。 （5）甲方對物業(yè)公司的總體滿意率達到 95%以上。 （二）樓內(nèi)外清理保潔工作 1、人數(shù)：共12人，其中：室內(nèi)保潔11人（主樓9人、執(zhí)行局辦公樓2人），外圍保潔員1人。 2、職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)辦公室、樓層、樓道、電梯、洗手間、活動室、會議室、庭院等公共場所的衛(wèi)生、物品清潔；負(fù)責(zé)會議室、門前、大廳、庭院的管理，負(fù)責(zé)垃圾清運等工作。 3、人員要求： 保潔人員男女不限。年齡要求60周歲以下。五官端正，氣質(zhì)端莊，責(zé)任心強，掌握保潔基本常識，身體健康。 4、管理標(biāo)準(zhǔn)： （1）保潔設(shè)施完備，并定期對地面、衛(wèi)生潔具等部位進行養(yǎng)護；確保表面光潔、無污漬。 （2）本委托項目范圍內(nèi)所有區(qū)域衛(wèi)生保潔，實行標(biāo)準(zhǔn)化清潔保潔，有專人監(jiān)督檢查。 （3）無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無污跡、水跡、痰跡。 （4）樓宇外圍無改變用途和破壞、踐踏、占用現(xiàn)象，無紙屑、煙頭、石塊等雜物。 （5）冬季除雪服務(wù) 做好本物業(yè)區(qū)域內(nèi)冬季除雪工作。及時清除各場所及通道積雪，并做好防滑工作。雪停后必須保證區(qū)域內(nèi)各場所及通道無積雪。雪停24小時內(nèi)院內(nèi)積雪全部清除，并運到指定地點。積雪清除過程中不得堵塞下水道、排水井蓋、輸變電通信等井蓋。等
五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 方欣慧、吳偉微、齊曉瑩、陳獻勇（包組編號：001）
六、代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：
包組編號：001
包組名稱：沈陽市皇姑區(qū)人民法院物業(yè)服務(wù)
代理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：沈陽市皇姑區(qū)人民法院
地 址：沈陽市皇姑區(qū)怒江街57號
聯(lián)系方式：周翔宇024-26219520
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：沈陽市皇姑區(qū)政府采購中心
地 址：沈陽市皇姑區(qū)金山北路21-8號皇姑區(qū)政務(wù)服務(wù)中心二樓政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳
聯(lián)系方式：024-86299819
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：才金萍
電 話：024-86299819
十、附件
采購文件：沈陽市皇姑區(qū)人民法院物業(yè)服務(wù)JH25-210105-00109.doc
包組編號：001
包組名稱：沈陽市皇姑區(qū)人民法院物業(yè)服務(wù)
供應(yīng)商名稱：沈陽黎物物業(yè)管理有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：中小.png
