山東商務職業(yè)學院新建樓宇物業(yè)服務項目招標公告

項目概況

新建樓宇物業(yè)服務項目的潛在投標人應在煙臺市公共資源政府采購交易平臺（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）獲取招標文件，并于2026年1月15日14時30分（北京時間）前遞交電子投標文件。

一、項目基本情況

項目編號：SDGP370000000202502010725

項目名稱：新建樓宇物業(yè)服務項目

采購預算：59萬元/年度

最高限價：59萬元/年度

采購需求：本項目為新建樓宇物業(yè)服務項目，包括教學實訓綜合樓、數(shù)字商務實訓中心、智能制造產教融合實訓中心等室內大廳走廊、樓梯、衛(wèi)生間等公共區(qū)域物業(yè)服務，服務內容主要為：衛(wèi)生保潔、設施報修、樓宇值班管理、樓宇周邊衛(wèi)生清理等，配合學校做好大型活動和處理樓宇突發(fā)事件的相關保障工作。

合同履行期限：2年度，合同一年度一簽（合同期滿后招標人可根據服務情況和實際工作需要決定是否續(xù)簽服務合同或重新組織招標），每個年度采購預算均為59萬元。

本項目不接受聯(lián)合體投標。

二、投標人的資格要求：

1.投標人須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件，并提供以下證明材料：

（1）須為在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織或自然人；

（2）參加政府采購活動的前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄；

（3）具有良好的財務狀況報告，依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；

（4）具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；

（5）無不良信用信息記錄；

（6）本項目不允許聯(lián)合體投標。

2.本項目的特定資格要求：無。

3.落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小企業(yè)采購，須提供中小企業(yè)聲明函。

（1）按照《山東省財政廳山東省工業(yè)和信息化廳關于轉發(fā)<政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>的通知》（魯財采【2021】7號）、《關于印發(fā)<政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法>的通知》（財庫〔2020〕46號文）要求，本項目專門面向中小企業(yè)采購，須提供中小企業(yè)聲明函原件。

（2）本采購項目內容對應的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為“（十四）物業(yè)管理”，供應商根據自身情況判斷自身企業(yè)是否符合財庫【2020】46號《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》和工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號《中小企業(yè)劃行標準規(guī)定》的規(guī)定，如實申報中小微型企業(yè)。如供應商為非中小微企業(yè)，其報價將被認定為無效報價。

（3）在政府采購活動中，殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受預留份額等政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。

三、獲取招標文件

1.時間：自招標公告發(fā)布之日起至2026年1月4日17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外），潛在投標人均可通過煙臺市政府采購交易平臺憑數(shù)字證書（CA）免費獲得招標文件，參與投標。

2.地點：煙臺市公共資源交易網（政府采購交易平臺）http://ggzyjy.yantai.gov.cn/。

3.獲取方式：本項目實行電子化政府采購方式，凡有意參加本次政府采購的潛在投標人報名前須在山東省政府采購信息公開平臺注冊，辦理并取得CA數(shù)字證書（電子印章），并在獲取招標文件截止時間前登錄“煙臺市公共資源交易網”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/），使用CA數(shù)字證書網上下載本項目招標文件（文件格式為.YTZF），逾期將無法下載招標文件。煙臺市公共資源交易網技術支持電話：0535-6788612（CA），0535-6788614（技術支持），QQ群：1124305721。

注：潛在投標人須提前在中國山東省政府采購信息公開平臺（www.ccgp-shandong.gov.cn）和煙臺市公共資源政府采購交易平臺（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）進行注冊。請務必確保中國山東省政府采購信息公開平臺登記的統(tǒng)一社會信用代碼與煙臺市公共資源政府采購交易平臺一致，否則將無法有效地參與政府采購活動。

4.售價：本項目不收取電子版招標文件工本費，不提供紙質版招標文件。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1.截止時間：2026年1月15日14時30分（北京時間），截止時間后，電子交易平臺自動關閉投標文件上傳入口；

2.投標文件提交方式：本項目采用線上“不見面開標”，投標人無需到達現(xiàn)場遞交紙質投標文件。

3.開標時間：2026年1月15日14時30分（北京時間）

4.地點：煙臺市公共資源交易中心（煙臺市萊山區(qū)銀海路46號裙樓西門）。

本項目采用線上“不見面開標”，投標人無需到達現(xiàn)場參加開標會議。投標人需下載“騰訊會議”軟件，線上觀看開標現(xiàn)場視頻，騰訊會議ID：860 732 029。加入騰訊會議時須將名稱改為投標人全稱。

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1.本項目實施“不見面開標”，不再要求投標人到達現(xiàn)場提交原件資料、現(xiàn)場解密等，所有議程均通過線上進行，須在投標文件遞交截止時間前在電子交易平臺上傳加密的電子投標文件，并根據煙臺市公共資源交易網發(fā)布的“煙臺市政府采購交易平臺不見面開標系統(tǒng)操作手冊”（下載地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml）的相關規(guī)定進行相關操作。逾期未上傳或未成功上傳的投標文件不予接受。

請各投標人確保自己的電腦環(huán)境、CA鎖、網絡等狀況良好，以免影響其參與交易活動。

2.為進一步發(fā)揮政府采購政策功能，充分利用政府采購合同的信用價值以及在政府采購活動中形成的數(shù)據價值，有效破解中小企業(yè)融資難融資貴以及政府采購合同融資中存在的突出問題，“山東省政府采購合同融資與履約保函服務平臺”已啟動運行，有需求的供應商可登錄http://www.ccgp-shandong-rz.cn/了解相關政策。

為緩解中小企業(yè)融資困難，煙臺市財政局聯(lián)合中國人民銀行煙臺支行出臺了政府采購合同融資政策《關于深入推進政府采購合同融資有關事項的通知》（煙財采﹝2019﹞12號），貴單位如有融資需求，可與各商業(yè)銀行接洽了解詳情。

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.招標人：山東商務職業(yè)學院

地址：山東省煙臺市高新區(qū)海興路15號

聯(lián)系人：王騰

電話：0535-6925191

2.招標代理機構信息

名稱：法正項目管理集團有限公司

地址：煙臺市萊山區(qū)迎春大街177號潤華大廈2號樓9樓

聯(lián)系方式：0535-6376876

3.項聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：衣英梅、宋妙

電　話：0535-6376876

發(fā)布人：法正項目管理集團有限公司

發(fā)布時間：2025年12月25日