一 、 項(xiàng)目編號(hào) ：JH25-210112-01943
二 、 項(xiàng)目名稱：王濱街道物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目
三、中標(biāo)（成交）信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：王濱街道物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目
供應(yīng)商名稱：沈陽騰頓物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽市沈河區(qū)沈陽市沈河區(qū)長青街58號(hào)312室
中標(biāo)（成交）金額：586,820.4（元）
評(píng)審總得分：94.8（分）
四、主要標(biāo)的信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：王濱街道物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目
服務(wù)類
名稱：王濱街道物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍：根據(jù)本項(xiàng)目采購需求服務(wù)要求進(jìn)行響應(yīng)，王濱辦公區(qū)：辦公樓面積約3200平方米，院內(nèi)面積約4000平方米，物業(yè)管理服務(wù)包括基本服務(wù)、公用設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)、保潔服務(wù)、餐飲服務(wù)、秩序服務(wù)等。
服務(wù)要求：根據(jù)本項(xiàng)目采購需求的服務(wù)要求進(jìn)行響應(yīng)，服務(wù)人員要求：1.保潔、會(huì)議服務(wù)負(fù)責(zé)走廊、樓梯、安全通道、大廳、墻壁、玻璃、衛(wèi)生間等衛(wèi)生清潔工作。負(fù)責(zé)部分辦公室衛(wèi)生清潔工作。負(fù)責(zé)每日垃圾收集、清運(yùn)工作。負(fù)責(zé)食堂、車庫及室外公共區(qū)域的清掃保潔工作。負(fù)責(zé)接收、分發(fā)和傳遞報(bào)刊、信件工作。負(fù)責(zé)會(huì)議服務(wù)、活動(dòng)接待的禮儀保障工作。負(fù)責(zé)會(huì)議室和會(huì)議室設(shè)備、器具的清潔工作。負(fù)責(zé)會(huì)場布置及清掃工作。2.保安服務(wù)負(fù)責(zé)24小時(shí)安全保衛(wèi)工作。負(fù)責(zé)24小時(shí)值班及外來人員接待登記、引導(dǎo)等工作。負(fù)責(zé)車輛擺放疏導(dǎo)工作，對(duì)停車場進(jìn)行有序管理，夜間停放車輛的安全保衛(wèi)工作。負(fù)責(zé)全天候安全巡查，糾正違規(guī)行為，及時(shí)排除不安全隱患，維護(hù)正常辦公秩序，兼職各樓層送水服務(wù)。負(fù)責(zé)街道內(nèi)辦公物品搬運(yùn)、協(xié)助街道工作人員發(fā)放物品。3.維修服務(wù)做好公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)工作，熟練各種設(shè)備的操作。確保消防設(shè)施設(shè)備完好無損，可隨時(shí)啟用。制定突發(fā)性事件的應(yīng)急方案，設(shè)立消防疏散示意圖，保證緊急疏散通道暢通，照明設(shè)施，引路標(biāo)志完好。按照季節(jié)要求，做好辦公區(qū)域內(nèi)養(yǎng)護(hù)工作，確保植被完好。負(fù)責(zé)做好計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，網(wǎng)絡(luò)暢通。負(fù)責(zé)日常小型維修服務(wù)，維修更換配件由甲方負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)辦公樓水、電、門、窗、鎖等日常維修。4.食堂服務(wù)負(fù)責(zé)食堂主副食品的制作。負(fù)責(zé)食堂設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。負(fù)責(zé)食堂水、電、氣等重點(diǎn)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)工作。負(fù)責(zé)保證食堂正常的就餐時(shí)間及秩序。負(fù)責(zé)食堂環(huán)境衛(wèi)生及食品安全工作。食堂洗滌用品及餐巾紙、洗滌劑等消耗品由甲方負(fù)責(zé)。
服務(wù)時(shí)間：完全響應(yīng)招標(biāo)文件響應(yīng)，服務(wù)時(shí)間一年。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本項(xiàng)目采購需求的服務(wù)要求進(jìn)行響應(yīng)，1.保潔、會(huì)議服務(wù)保潔設(shè)施完備，并定期對(duì)地面、衛(wèi)生潔具等部位進(jìn)行養(yǎng)護(hù)無污漬。所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔，有專人監(jiān)督檢查。無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時(shí)。維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。物業(yè)管理員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。業(yè)主對(duì)物業(yè)管理滿意率達(dá)到 95%以上。信件收發(fā)準(zhǔn)確，無差錯(cuò)。會(huì)務(wù)服務(wù)滿意率為 100%。前臺(tái)引導(dǎo)準(zhǔn)確無誤。 2.保安服務(wù)實(shí)行 24 小時(shí)值班及巡邏制度，保安人員熟悉辦公樓環(huán)境，文明值勤，訓(xùn)練有素，言語規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。結(jié)合辦公樓特點(diǎn)，制訂安全防范措施，在接到任何部位報(bào)警后必須 5 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。認(rèn)真做好值班記錄，上下班交接時(shí)，應(yīng)交代清楚本班情況及未了情況。3.維修服務(wù)甲方對(duì)電力維修服務(wù)滿意率達(dá)到 95%以上。全年安全運(yùn)行，無管理責(zé)任事故發(fā)生。設(shè)備設(shè)施運(yùn)行完好率 100%（不包括設(shè)備設(shè)施自身質(zhì)量問題，不可抗力等情形造成的運(yùn)行故障）。報(bào)修處理及時(shí)率 100%（其中：中、小問題 24小時(shí)內(nèi)解決，急修：2 小時(shí)內(nèi)解決）。日常維保計(jì)劃實(shí)施率 100%。4.食堂服務(wù)對(duì)廚房、餐廳均有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度；廚具、餐具均符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保絕不發(fā)生因食品、衛(wèi)生等導(dǎo)致用餐人員身體不良反映事件；餐飲服務(wù)人員具有健康證，按規(guī)定做好每年的體檢；食堂所有崗位人員持有健康證；每季做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測評(píng)，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，不斷提高管理服務(wù)水平。指標(biāo)要求：衛(wèi)生質(zhì)量合格率 100%，工作人員擁有健康證和年體檢率 100%，測評(píng)滿意率 90%以上。
五、評(píng)審專家（單一來源采購人員）名單： 王威、李紅艷、劉偉、于東業(yè)（包組編號(hào)：001）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
包組編號(hào)：001
包組名稱：王濱街道物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
無
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：沈陽市渾南區(qū)王濱街道辦事處
地 址：沈陽市渾南區(qū)王濱街道王濱溝社區(qū)
聯(lián)系方式：024-23490930
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：沈陽市渾南區(qū)公共資源交易中心
地 址：沈陽市渾南區(qū)新隆街10-1號(hào)
聯(lián)系方式：024-23787733
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：黨先生
電 話：024-81832601
十、附件
采購文件：王濱街道物業(yè)服務(wù).doc
包組編號(hào)：001
包組名稱：王濱街道物業(yè)招標(biāo)項(xiàng)目
供應(yīng)商名稱：沈陽騰頓物業(yè)管理有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè)聲明函.jpg
