一 、 項(xiàng)目編號(hào) ：JH25-210103-00081
二 、 項(xiàng)目名稱：沈陽(yáng)市回族小學(xué)物業(yè)管理
三、中標(biāo)（成交）信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：沈陽(yáng)市回族小學(xué)物業(yè)管理
供應(yīng)商名稱：北京國(guó)大物業(yè)股份有限公司
供應(yīng)商地址：北京市市轄區(qū)大興區(qū)北京市大興區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)科苑路9號(hào)3號(hào)樓三層Y314室
中標(biāo)（成交）金額：497,958.83（元）
評(píng)審總得分：90.63（分）
四、主要標(biāo)的信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：沈陽(yáng)市回族小學(xué)物業(yè)管理
服務(wù)類
名稱：沈陽(yáng)市回族小學(xué)物業(yè)管理（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍：沈陽(yáng)市回族小學(xué)位于沈陽(yáng)市沈河區(qū)清真路34號(hào)，占地面積4378平方米，建筑面積4550平方米，教職工49人，學(xué)生659人;現(xiàn)申請(qǐng)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，物業(yè)服務(wù)24個(gè)月（其中更夫、維修12個(gè)月年，保潔、食堂人員10個(gè)月年），預(yù)算金額為53.32萬(wàn)年。物業(yè)服務(wù)人員需求總?cè)藬?shù)12人：其中： 食堂工作人員8人（廚師1人、面點(diǎn)1人、切配3人、洗碗工3人），保潔人員2人、更夫1人、維修工1人。
服務(wù)要求：采購(gòu)文件要求 需求為實(shí)質(zhì)性要求，負(fù)偏離則文件無(wú)效。 服務(wù)基本要求 管理規(guī)范、服務(wù)熱情； 會(huì)議、設(shè)備等保障良好； 設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)及時(shí)； 環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生清潔，遇突發(fā)情況主動(dòng)配合； 安保人員定時(shí)巡邏，確保安全； 完成合同約定事項(xiàng)。 服務(wù)詳細(xì)要求（≥12 人，年齡≤55 歲） 物業(yè)管理：統(tǒng)一形象，遵守制度；著裝規(guī)范、佩戴標(biāo)識(shí)，工作文明。 食堂工作（8 人）： 管理：餐廳衛(wèi)生、食品安全制度健全；餐具符合標(biāo)準(zhǔn)；從業(yè)人員持健康證、培訓(xùn)證，定期體檢；每季度滿意度測(cè)評(píng)并優(yōu)化方案。 指標(biāo)：衛(wèi)生合格率 100%，健康證 體檢率 100%，滿意度≥90%。 保潔（2 人）： 標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)化清潔，專人督查；無(wú)雜物、地面 玻璃光亮，走廊 門窗等每日清潔，樓內(nèi)每日≥4 次清掃，配合學(xué)校安排。 安保（1 人）：熟悉環(huán)境，保障安全，杜絕隱患。 維修（1 人）：掌握維修、綠化技能，協(xié)助后勤工作。 二、技術(shù)文件資料要求 從業(yè)人員持相關(guān)資質(zhì)證書； 物業(yè)資料歸檔保存； 簽訂勞動(dòng)合同。 三、其它要求 交接：中標(biāo)后 12 小時(shí)內(nèi)到位，按時(shí)完成保潔、設(shè)備維護(hù)等交接，保障運(yùn)轉(zhuǎn)。 人員管理：保證人員穩(wěn)定，招聘人員需政審合格，不得隨意更換。 持證上崗：專業(yè)技術(shù)人員需持證。 安全責(zé)任：中標(biāo)方保障人員安全，采購(gòu)方不擔(dān)責(zé)；物業(yè)造成損失，業(yè)主可終止合同并索賠。 考核與違約：每半年考核，未達(dá)標(biāo)可終止合同；工作失誤致物品損壞需全額賠償。 費(fèi)用調(diào)整：因政策 甲方需求減員，按實(shí)減費(fèi)用；報(bào)價(jià)含 “五險(xiǎn)一金” 等所有費(fèi)用，按最低標(biāo)準(zhǔn)繳納。 項(xiàng)目約束：不得轉(zhuǎn)包。
服務(wù)時(shí)間：中標(biāo)后2年，合同1年一簽。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：滿足行業(yè)優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，符合合同約定
五、評(píng)審專家（單一來(lái)源采購(gòu)人員）名單： 線春澤、王冬梅、劉賀新、宋伯鵬（包組編號(hào)：001）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
包組編號(hào)：001
包組名稱：沈陽(yáng)市回族小學(xué)物業(yè)管理
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.采購(gòu)人信息
名 稱：沈陽(yáng)市回族小學(xué)
地 址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)清真路34號(hào)
聯(lián)系方式：31282780
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：沈陽(yáng)市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心
地 址：沈陽(yáng)市沈河區(qū)萬(wàn)柳塘路111號(hào)
聯(lián)系方式：024-23217916
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：沈陽(yáng)市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心
電 話：024-23217916
十、附件
采購(gòu)文件：回族小學(xué)物業(yè)12.17.doc
包組編號(hào)：001
包組名稱：沈陽(yáng)市回族小學(xué)物業(yè)管理
供應(yīng)商名稱：北京國(guó)大物業(yè)股份有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：沈陽(yáng)市回族小學(xué)物業(yè)管理_14.jpg
