項(xiàng)目名稱(chēng)：中央空調(diào)維保服務(wù)項(xiàng)目
服務(wù)部分：
中國(guó)醫(yī)科大學(xué)附屬第四醫(yī)院崇山院區(qū)中央空調(diào)凈化空調(diào)等設(shè)備日常運(yùn)行維修保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目主要包括如下內(nèi)容：
（1）5號(hào)樓中央空調(diào)系統(tǒng)及地下一層空調(diào)機(jī)房維護(hù)運(yùn)行；
（2）5號(hào)樓凈化空調(diào)系統(tǒng)（負(fù)一層DSA、二層眼科手術(shù)室、四層、五層手術(shù)室、六層呼吸ICU）凈化機(jī)組運(yùn)行管理；
（3）6號(hào)樓中央空調(diào)系統(tǒng)及地下三層空調(diào)機(jī)房維護(hù)運(yùn)行；
（4）6號(hào)樓凈化空調(diào)系統(tǒng)（一層DSA、二層配液中心、三層檢驗(yàn)科、三層病理科、五層中央手術(shù)室、六層ICU、七層產(chǎn)科分娩室）凈化機(jī)組運(yùn)行管理；
（5）6號(hào)樓地下三層生活水泵房看管維護(hù)運(yùn)行；
（6）6號(hào)樓地下室排污泵看管維護(hù)運(yùn)行；
（7）6號(hào)樓十六層太陽(yáng)能機(jī)房看管維護(hù)運(yùn)行；
（8）中心制氧站（包括負(fù)壓吸引和壓縮空氣機(jī)組）看管維護(hù)運(yùn)行；
（9）6號(hào)樓地下室氣動(dòng)物流機(jī)房看管維護(hù)運(yùn)行；
（10）3號(hào)樓中央空調(diào)系統(tǒng)及一層空調(diào)機(jī)房維護(hù)運(yùn)行（門(mén)急診樓一二層、食堂樓、會(huì)議中心、消毒供應(yīng)中心、學(xué)習(xí)中心樓1-3層）。
備注：第（5）-（9）項(xiàng)只含機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的看管維護(hù)運(yùn)行管理工作，不含設(shè)備維修及保養(yǎng)。
一、具體服務(wù)要求：
★1.中央空調(diào)水質(zhì)處理
●每年兩次在過(guò)渡季節(jié)用專(zhuān)用洗滌劑進(jìn)行中央空調(diào)水質(zhì)處理
★2.中央空調(diào)水系統(tǒng)管路的清洗和輔助設(shè)備的保養(yǎng)
●每六個(gè)月進(jìn)行一次冷熱水管路的沖洗
●普通閘閥、軟連接、自動(dòng)排氣閥等每年進(jìn)行維護(hù)一次
普通閘閥、軟連接、自動(dòng)排氣閥的除銹、上油，膠墊檢查，閥柄和閥桿的除銹、檢查連接是否牢固；
●蝶閥、止回閥、平衡閥、截止閥、調(diào)節(jié)閥每年維護(hù)一次
蝶閥、止回閥、平衡閥、截止閥、調(diào)節(jié)閥的除銹、上油，膠墊檢查，閥柄和閥桿的除銹、檢查連接是否牢固；
●電動(dòng)兩通閥每年檢查維護(hù)一次
電動(dòng)兩通閥的除銹、上油，膠墊檢查、檢查接線端頭，執(zhí)行機(jī)構(gòu)動(dòng)作實(shí)驗(yàn)；
●過(guò)渡季節(jié)檢查波紋管補(bǔ)償器膨脹節(jié)部位是否有拉伸、拉長(zhǎng)現(xiàn)象；
波紋管補(bǔ)償器檢查連接是否牢固；
●水過(guò)濾器每六個(gè)月清洗一次
檢查水過(guò)濾器連接是否牢固及過(guò)濾器堵頭膠墊是否老化；
●水系統(tǒng)附屬設(shè)施的維護(hù)每六個(gè)月維護(hù)一次
空調(diào)機(jī)房水箱每六個(gè)月維護(hù)一次、智能型全程水處理器夏季維護(hù)一次；
●補(bǔ)水箱、膨脹水箱等每年沖洗一次
清洗水箱內(nèi)部殘存污垢，整體除銹刷油；
●冷卻塔在制冷期間內(nèi)，每半年清洗一次
檢查冷卻塔皮帶是否開(kāi)裂或磨損嚴(yán)重并視情況進(jìn)行更換，檢查皮帶轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)松緊狀況并進(jìn)行調(diào)整、電機(jī)風(fēng)扇轉(zhuǎn)動(dòng)是否靈活、風(fēng)葉螺栓是否緊固、轉(zhuǎn)動(dòng)是否有振動(dòng)，檢查塔壁有無(wú)阻滯現(xiàn)象，若有則應(yīng)加注潤(rùn)滑油或更換同型號(hào)規(guī)格軸承；
★3.凈化空調(diào)水系統(tǒng)管路的清洗和輔助設(shè)備的保養(yǎng)
●檢查空調(diào)進(jìn)出水溫度是否正常
●檢查水閥是否開(kāi)關(guān)正常
●檢查水閥是否漏水
●檢查電動(dòng)水閥執(zhí)行器開(kāi)啟是否正常
●檢查水壓是否正常
●檢查凝結(jié)水管排水是否正常
●檢查空調(diào)排水軟管是否損壞或排水不暢。
●檢查排氣閥是否正常
●檢查設(shè)備間空調(diào)水管水管是否漏水
●檢查水流開(kāi)關(guān)是否正常
●電動(dòng)三通閥外觀及運(yùn)行狀況檢查
●檢查加濕系統(tǒng)，清洗加濕桶，更換清洗過(guò)濾裝置
●供水管水過(guò)濾器檢查、清洗
●開(kāi)啟排污閥清洗管道
●電磁閥檢查、清洗
●轉(zhuǎn)換季節(jié)對(duì)空調(diào)供回水系統(tǒng)進(jìn)行例檢
●對(duì)空調(diào)排水系統(tǒng)進(jìn)行例檢
★4.凈化空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)
●檢查風(fēng)機(jī)（轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有無(wú)異常聲音）
●風(fēng)機(jī)軸承固定螺栓檢查
●室內(nèi)溫度濕度是否可以正常調(diào)節(jié)
●手術(shù)室壓差是否正常
●檢查盲孔板是否積灰
●檢查回風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng)是否需要清洗
●檢查殺菌燈是否正常
●檢查、清潔走廊、輔房風(fēng)口散流板
●檢查排風(fēng)機(jī)運(yùn)行是否正常
●清洗初效過(guò)濾器、回風(fēng)口的阻尼濾網(wǎng)和新風(fēng)濾網(wǎng)
●中效過(guò)濾器檢查
●空氣處理機(jī)組，新風(fēng)機(jī)組檢查、清洗，保持清潔
●檢查新風(fēng)機(jī)組、循環(huán)機(jī)組及排風(fēng)機(jī)組過(guò)濾器情況
●檢查保溫層是否有破損
●冷、熱水盤(pán)管檢查
●檢查機(jī)組風(fēng)機(jī)皮帶（太松或皮帶背面有龜裂）或轉(zhuǎn)軸
●檢查回風(fēng)口吸塵情況
●保溫材料例檢，如發(fā)生脫膠、破損進(jìn)行及時(shí)彌補(bǔ)
●加濕器清洗
●凈化空調(diào)機(jī)組內(nèi)風(fēng)機(jī)、電機(jī)、表冷器進(jìn)行例檢
●末端高效檢查，當(dāng)阻力超過(guò)規(guī)范值或使用三年以上更換
★5.通風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)
●每六個(gè)月清洗風(fēng)口內(nèi)襯過(guò)濾網(wǎng)一次
風(fēng)口的拆除、清洗、安裝，檢查風(fēng)口與風(fēng)管連接狀態(tài)；
●每六個(gè)月清洗一次門(mén)鉸式回風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng)
門(mén)鉸式回風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng)的拆除、清洗及安裝，檢查與風(fēng)管連接狀態(tài)；
●新風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)新風(fēng)閥門(mén)每年清理灰塵1次，執(zhí)行機(jī)構(gòu)養(yǎng)護(hù)一次
檢查新風(fēng)機(jī)運(yùn)行，軸承檢查及更換，檢查機(jī)殼及附屬設(shè)備，清洗風(fēng)機(jī)葉輪和軸，檢查接水盤(pán)，檢查管道與設(shè)備連接處是否漏風(fēng)、漏水，檢查皮帶松緊情況、接線端頭，接地測(cè)試；
新風(fēng)閥門(mén)機(jī)械維護(hù)，進(jìn)行閥體執(zhí)行機(jī)構(gòu)動(dòng)作實(shí)驗(yàn)，檢查接線端頭，檢查閥板能否動(dòng)作開(kāi)啟；
★6.送回風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)的維護(hù)
●送回風(fēng)及排風(fēng)系統(tǒng)定期進(jìn)行動(dòng)作實(shí)驗(yàn)，每六個(gè)月進(jìn)行檢測(cè)一次
檢查排風(fēng)機(jī)運(yùn)行，軸承檢查、檢查品牌標(biāo)識(shí)是否清晰、電機(jī)絕緣電阻及檢查主回路接線端子是否松動(dòng)，調(diào)整皮帶松緊度，緊固電機(jī)地腳螺釘，清洗電機(jī)風(fēng)輪、檢查風(fēng)輪的靈活性；
★7.舒適性空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備維護(hù)
●每年過(guò)渡季節(jié)將水處理設(shè)備放水沖洗內(nèi)部沉積的雜質(zhì)、污物，保證水路暢通的同時(shí)對(duì)其外殼沖洗除塵，若外觀油漆脫落，則重新除銹刷油
檢查水處理器與水管連接狀態(tài)、接線狀態(tài)及顯示屏清晰度；
分、集水器過(guò)渡季節(jié)沖水消毒，檢查保溫層是否有脫落現(xiàn)象；
●每年采暖期結(jié)束對(duì)換熱機(jī)組檢查維護(hù)一次
檢查換熱機(jī)組防腐層有無(wú)老化、脫落，檢查密封面、密封墊，檢查地腳螺栓、墊鐵等有無(wú)松動(dòng)、損壞，清理干凈換熱機(jī)組表面污垢；
空調(diào)水泵每年水泵泵體進(jìn)行除塵一次，初步安排在5月進(jìn)行，檢查電機(jī)線端頭、接地點(diǎn)位，進(jìn)行殼體接地測(cè)試，水泵手、自動(dòng)切換功能檢查，檢查品牌標(biāo)識(shí)是否清晰；
冷水機(jī)房空調(diào)系統(tǒng)過(guò)渡季節(jié)調(diào)試、聯(lián)動(dòng)試運(yùn)轉(zhuǎn)中，設(shè)備之間檢查接線，設(shè)備聯(lián)動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)；
★8.氣動(dòng)物流機(jī)房、給水機(jī)房、制氧站機(jī)房、太陽(yáng)能機(jī)房看管運(yùn)行維護(hù)
●每天對(duì)機(jī)房進(jìn)行巡視，對(duì)機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備做好運(yùn)行記錄；
●每周一次例行維護(hù)，對(duì)設(shè)備表面進(jìn)行清理、檢查設(shè)備的運(yùn)行情況并做記錄；
★9.配電箱（只含設(shè)備二次控制箱）的檢查、維護(hù)及保養(yǎng)
●每周一次例行維護(hù)，緊固各電器接線和插接口；檢查各電源線的絕緣情況；清掃各電器控制元件和控制板上的灰塵、污垢；檢查熔絲（或空氣開(kāi)關(guān)）、接觸器、控制板等電器元件。
★10.制氧站機(jī)房早6點(diǎn)-晚18點(diǎn)每小時(shí)巡視一次、18點(diǎn)-6點(diǎn)兩小時(shí)巡視一次。
商務(wù)部分：
★1 履約期限：一年，合同到期后，如雙方無(wú)異議，且本項(xiàng)目?jī)?nèi)容及服務(wù)要求不變、價(jià)格不變，可依據(jù)本次采購(gòu)結(jié)果所簽訂的合同續(xù)簽一年，合同最多可續(xù)簽兩次。(具體以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn))
★2 履約地點(diǎn)：中國(guó)醫(yī)科大學(xué)附屬第四醫(yī)院指定地點(diǎn)
★3 付款方式及條件：按季度付款,每個(gè)季度成交供應(yīng)商提供可供甲方所報(bào)銷(xiāo)的正式發(fā)票進(jìn)行報(bào)賬付款。
★4 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按政府采購(gòu)合同條款第6條、其他國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及采購(gòu)文件執(zhí)行。
驗(yàn)收程序：按照《關(guān)于印發(fā)遼寧省政府采購(gòu)履約驗(yàn)收管理辦法的通知》（遼財(cái)采[2017]603號(hào)）有關(guān)要求進(jìn)行驗(yàn)收。
驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：由采購(gòu)人出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
組織驗(yàn)收主體：本項(xiàng)目的履約驗(yàn)收工作由采購(gòu)人依法組織實(shí)施。
★5 報(bào)價(jià)費(fèi)用的構(gòu)成：維保費(fèi)用構(gòu)成包括人員工資、各種社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)及福利費(fèi)、交通補(bǔ)助費(fèi)、住宿補(bǔ)助費(fèi)、餐費(fèi)、加班費(fèi)、服裝費(fèi)、辦公費(fèi)用、稅費(fèi)、政府性收費(fèi)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修工具費(fèi)等乙方為完成本合同項(xiàng)目下全部義務(wù)所需的一切費(fèi)用。
本合同服務(wù)期內(nèi)人力成本不受社會(huì)保障工資水平的變化而更改。
因醫(yī)院需要提供365天服務(wù)，采購(gòu)文件中標(biāo)明的各崗位人員因法定節(jié)假日、雙休日產(chǎn)生的加班，相關(guān)費(fèi)用需含在報(bào)價(jià)總價(jià)中，不再另行追加。
★6 維修技術(shù)人員及設(shè)備方面的保證措施及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的要求：設(shè)備維護(hù)要求及時(shí)，正常的設(shè)備巡視檢查要求責(zé)任到人，按時(shí)檢查。設(shè)備維修要求保證設(shè)備的完好運(yùn)行，對(duì)于突發(fā)性設(shè)備事故要求第一時(shí)間馬上進(jìn)行積極有效的搶修。
★7 備品備件供應(yīng)及優(yōu)惠價(jià)格要求：此次采購(gòu)不含在日常維修保養(yǎng)工作中產(chǎn)生的耗材、零配件、設(shè)備（軟件）、其他材料及檢測(cè)費(fèi)等費(fèi)用，如維保過(guò)程中需要耗材、零配件、設(shè)備、其他材料及檢測(cè)等，報(bào)價(jià)只含維保中所需的大中小型機(jī)具、機(jī)械的費(fèi)用。在日常維修保養(yǎng)工作中產(chǎn)生的耗材、零配件、設(shè)備（軟件）、其他材料及檢測(cè)費(fèi)等費(fèi)用均由院方承擔(dān)。維保單位需要提前和院方申請(qǐng)，由院方統(tǒng)一安排采購(gòu)和指定采購(gòu)方，乙方負(fù)責(zé)安裝維修。對(duì)甲方新增加的施工內(nèi)容，如：系統(tǒng)改造等應(yīng)按甲方規(guī)定時(shí)間完工，費(fèi)用另行計(jì)算收取，不計(jì)入本次維護(hù)范圍內(nèi)。
★8 培訓(xùn)人員現(xiàn)場(chǎng)培訓(xùn)（操作、維護(hù)等）：針對(duì)中央空調(diào)操作、維護(hù)等要求對(duì)維護(hù)人員進(jìn)行全面、嚴(yán)格培訓(xùn)，保證維保人員具有高質(zhì)量、高水平的維保能力，培訓(xùn)內(nèi)容詳細(xì)、全面。
★9 成交供應(yīng)商在服務(wù)過(guò)程中要注意自身與他人的安全，由于成交供應(yīng)商原因造成的一切責(zé)任和后果由成交供應(yīng)商承擔(dān)。
合同履行期限：一年，合同到期后，如雙方無(wú)異議，且本項(xiàng)目?jī)?nèi)容及服務(wù)要求不變、價(jià)格不變，可依據(jù)本次采購(gòu)結(jié)果所簽訂的合同續(xù)簽一年，合同最多可續(xù)簽兩次。(具體以甲乙雙方簽訂的合同為準(zhǔn))
需落實(shí)的政府采購(gòu)政策內(nèi)容：執(zhí)行中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位、節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、聘用建檔立卡貧困人員物業(yè)公司、《創(chuàng)新產(chǎn)品和服務(wù)目錄》、本國(guó)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)政策等相關(guān)政策。
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目屬于專(zhuān)門(mén)面向中小企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目,供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：（1）投標(biāo)人需具有建筑機(jī)電安裝工程專(zhuān)業(yè)承包叁級(jí)以上資質(zhì)或機(jī)電工程施工總承包叁級(jí)以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證。 （2）投標(biāo)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理需具有有效的機(jī)電工程專(zhuān)業(yè)貳級(jí)（含）以上注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)，且因項(xiàng)目經(jīng)理需長(zhǎng)期駐扎本項(xiàng)目，供應(yīng)商須承諾擬派項(xiàng)目經(jīng)理合同期內(nèi)不承攬其它工程。
參加遼寧省政府采購(gòu)活動(dòng)的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商庫(kù)的，請(qǐng)?jiān)旈嗊|寧政府采購(gòu)網(wǎng) “首頁(yè)—政策法規(guī)”中公布的“政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)”的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理入庫(kù)登記手續(xù)。填寫(xiě)單位名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼和聯(lián)系人等簡(jiǎn)要信息，由系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)通賬號(hào)后，即可參與政府采購(gòu)活動(dòng)。具體規(guī)定詳見(jiàn)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購(gòu)供應(yīng)商入庫(kù)程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號(hào)）。
時(shí)間：2026年01月19日23時(shí)00分至2026年01月27日00時(shí)00分（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：電子文件上傳至遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)、備份投標(biāo)文件遞交到遼寧軒宇工程管理有限公司（沈陽(yáng)市皇姑區(qū)黃河南大街56號(hào)中建峰匯廣場(chǎng)A座801室）
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書(shū)面紙質(zhì)質(zhì)疑函
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購(gòu)質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購(gòu)質(zhì)疑函范本》格式，詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對(duì)采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個(gè)工作日內(nèi)向本級(jí)財(cái)政部門(mén)提起投訴。
1.投標(biāo)文件遞交方式采用線上遞交及現(xiàn)場(chǎng)遞交備份投標(biāo)文件同時(shí)執(zhí)行并保持一致，參與本項(xiàng)目的投標(biāo)人須自行辦理好CA鎖，如因投標(biāo)人自身原因?qū)е挛淳€上遞交投標(biāo)文件的按照無(wú)效投標(biāo)文件處理。具體操作流程詳見(jiàn)遼寧政府采購(gòu)相關(guān)通知。 2.關(guān)于電子標(biāo)評(píng)審的相關(guān)要求詳見(jiàn)遼財(cái)采函〔2021〕363號(hào)“關(guān)于完善政府采購(gòu)電子評(píng)審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事宜的通知”。電子文件報(bào)送截止時(shí)間同遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間（即開(kāi)標(biāo)時(shí)間）,解密時(shí)限為30分鐘，如投標(biāo)人未按照規(guī)定的時(shí)限響應(yīng)按照無(wú)效投標(biāo)文件處理。 3.如投標(biāo)人現(xiàn)場(chǎng)解密須自行準(zhǔn)備筆記本電腦并下載好對(duì)應(yīng)的CA認(rèn)證證書(shū)帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行電子解密(開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)不提供網(wǎng)絡(luò)支持）。同時(shí)投標(biāo)人須自行準(zhǔn)備好備份投標(biāo)文件于遞交投標(biāo)文件截止時(shí)間前遞交至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，如未遞交備份文件的按照投標(biāo)無(wú)效處理，投標(biāo)人僅提交備份文件而沒(méi)有進(jìn)行網(wǎng)上遞交投標(biāo)文件的，投標(biāo)無(wú)效。關(guān)于具體的備份文件的格式、存儲(chǔ)、密封要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
名 稱(chēng)： 中國(guó)醫(yī)科大學(xué)附屬第四醫(yī)院
地 址：沈陽(yáng)市皇姑區(qū)黃河南大街56號(hào)中建峰匯廣場(chǎng)A座8樓
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)光大銀行沈陽(yáng)黃河大街支行
項(xiàng)目聯(lián)系人：潘婷婷、劉甲峰、齊儉、王博、趙子淇、石增良
