一 、 項目編號 ：JH25-210103-00103
二 、 項目名稱：沈陽市沈河區(qū)大南街第二小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)
三、中標(biāo)（成交）信息
包組編號：001
包組名稱：沈陽市沈河區(qū)大南街第二小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)
供應(yīng)商名稱：沈陽黎物物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：康平縣沈陽市康平縣兩家子鄉(xiāng)兩家子村
中標(biāo)（成交）金額：540,468（元）
評審總得分：92.13（分）
四、主要標(biāo)的信息
包組編號：001
包組名稱：沈陽市沈河區(qū)大南街第二小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)
服務(wù)類
名稱：沈陽市沈河區(qū)大南街第二小學(xué)物業(yè)服務(wù)管理服務(wù)采購（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍：完全響應(yīng)服務(wù)范圍：第三章 服務(wù)需求 一、項目概述： 沈河區(qū)大南街第二小學(xué)建筑面積為6422平方米，教師及學(xué)生共710人。物業(yè)服務(wù)期限為24個月（按合同約定之日起兩年，合同1年一簽）。物業(yè)人員需求13人：其中食堂人員9人（廚師2人、面點(diǎn)1人、切配4人、洗消2人）；其他物業(yè)人員4人（保潔3人，更夫1人）。預(yù)算總金額為57.62萬元年?，F(xiàn)就學(xué)校室內(nèi)外衛(wèi)生保潔、更夫夜間值班、食堂伙食供應(yīng)等工作委托物業(yè)公司進(jìn)行管理。 項目需求必須全部響應(yīng)，如出現(xiàn)無法響應(yīng)、不滿足需求的情況，投標(biāo)文件按無效文件處理。 二、項目需求： 采購文件要求 要求內(nèi)容均為實質(zhì)性要求及重要指標(biāo)，不得負(fù)偏離，如果負(fù)偏離，則報價文件無效。 ★服務(wù)的基本要求 1.管理規(guī)范有序,服務(wù)周到熱情。 2.會議、接待服務(wù)保障有力。 3.環(huán)境優(yōu)美，衛(wèi)生清潔、物品整潔、保潔人員作業(yè)時遇到公務(wù)人員要主動問候、避讓、合理安排清潔時間。 4.監(jiān)控、巡查到位，確保安全無事故。 5.能圓滿完成各項臨時性工作。 6.法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項。 ★服務(wù)詳細(xì)要求 （項目范圍、人數(shù)、工作職責(zé)及人員要求，管理標(biāo)準(zhǔn)） 物業(yè)服務(wù)工作（不少于13人） 一、環(huán)境衛(wèi)生保潔工作服務(wù)期限：10個月年。 1.保潔人員：3人（其中1人服務(wù)期限12個月年） 2.人員要求：男性年齡55歲以下，女性年齡45歲以下。責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識。（保潔人員應(yīng)具有健康證，復(fù)印件或掃描件附投標(biāo)文件中）。 3.職責(zé)范圍： ⑴負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)各樓層走廊、衛(wèi)生間、樓梯踏步臺階、墻裙、衛(wèi)生桶等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。 ⑵負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、專用教室及體育館的衛(wèi)生清掃工作。 ⑶負(fù)責(zé)樓內(nèi)綠化花卉的養(yǎng)護(hù)與管理工作。 ⑷負(fù)責(zé)學(xué)校操場、室外垃圾箱的清掃和整理工作。 ⑸垃圾日產(chǎn)日清運(yùn)送到指定位置。 4.管理標(biāo)準(zhǔn)： ⑴保潔標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到：校園內(nèi)無雜物，玻璃光亮，走廊、門框、樓梯扶手等處無灰塵。樓內(nèi)地面要光亮，無死角。垃圾要及時清倒。走廊棚頂不能有灰塵。定期清理樓內(nèi)外死角。應(yīng)及時聽從學(xué)校安排、積極配合學(xué)校完成好應(yīng)急衛(wèi)生工作。 ⑵所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實行標(biāo)準(zhǔn)化清潔，有專人監(jiān)督檢查。 ⑶無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。 ⑷服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時。 二、更夫夜間值班工作服務(wù)期限：12個月年。 1.更夫人員： 1人 2.人員要求：男性，年齡55歲以下，身體健康，具有使用消防器材、滅火救災(zāi)、救援疏散等基
服務(wù)要求：完全響應(yīng)服務(wù)要求：第三章 服務(wù)需求 一、項目概述： 沈河區(qū)大南街第二小學(xué)建筑面積為6422平方米，教師及學(xué)生共710人。物業(yè)服務(wù)期限為24個月（按合同約定之日起兩年，合同1年一簽）。物業(yè)人員需求13人：其中食堂人員9人（廚師2人、面點(diǎn)1人、切配4人、洗消2人）；其他物業(yè)人員4人（保潔3人，更夫1人）。預(yù)算總金額為57.62萬元年?，F(xiàn)就學(xué)校室內(nèi)外衛(wèi)生保潔、更夫夜間值班、食堂伙食供應(yīng)等工作委托物業(yè)公司進(jìn)行管理。 項目需求必須全部響應(yīng)，如出現(xiàn)無法響應(yīng)、不滿足需求的情況，投標(biāo)文件按無效文件處理。 二、項目需求： 采購文件要求 要求內(nèi)容均為實質(zhì)性要求及重要指標(biāo)，不得負(fù)偏離，如果負(fù)偏離，則報價文件無效。 ★服務(wù)的基本要求 1.管理規(guī)范有序,服務(wù)周到熱情。 2.會議、接待服務(wù)保障有力。 3.環(huán)境優(yōu)美，衛(wèi)生清潔、物品整潔、保潔人員作業(yè)時遇到公務(wù)人員要主動問候、避讓、合理安排清潔時間。 4.監(jiān)控、巡查到位，確保安全無事故。 5.能圓滿完成各項臨時性工作。 6.法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項。 ★服務(wù)詳細(xì)要求 （項目范圍、人數(shù)、工作職責(zé)及人員要求，管理標(biāo)準(zhǔn)） 物業(yè)服務(wù)工作（不少于13人） 一、環(huán)境衛(wèi)生保潔工作服務(wù)期限：10個月年。 1.保潔人員：3人（其中1人服務(wù)期限12個月年） 2.人員要求：男性年齡55歲以下，女性年齡45歲以下。責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識。（保潔人員應(yīng)具有健康證，復(fù)印件或掃描件附投標(biāo)文件中）。 3.職責(zé)范圍： ⑴負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)各樓層走廊、衛(wèi)生間、樓梯踏步臺階、墻裙、衛(wèi)生桶等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。 ⑵負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、專用教室及體育館的衛(wèi)生清掃工作。 ⑶負(fù)責(zé)樓內(nèi)綠化花卉的養(yǎng)護(hù)與管理工作。 ⑷負(fù)責(zé)學(xué)校操場、室外垃圾箱的清掃和整理工作。 ⑸垃圾日產(chǎn)日清運(yùn)送到指定位置。 4.管理標(biāo)準(zhǔn)： ⑴保潔標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到：校園內(nèi)無雜物，玻璃光亮，走廊、門框、樓梯扶手等處無灰塵。樓內(nèi)地面要光亮，無死角。垃圾要及時清倒。走廊棚頂不能有灰塵。定期清理樓內(nèi)外死角。應(yīng)及時聽從學(xué)校安排、積極配合學(xué)校完成好應(yīng)急衛(wèi)生工作。 ⑵所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實行標(biāo)準(zhǔn)化清潔，有專人監(jiān)督檢查。 ⑶無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。 ⑷服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時。 二、更夫夜間值班工作服務(wù)期限：12個月年。 1.更夫人員： 1人 2.人員要求：男性，年齡55歲以下，身體健康，具有使用消防器材、滅火救災(zāi)、救援疏散等基
服務(wù)時間：完全響應(yīng)服務(wù)時間：中標(biāo)后2年，合同1年一簽。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：完全響應(yīng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三章 服務(wù)需求 一、項目概述： 沈河區(qū)大南街第二小學(xué)建筑面積為6422平方米，教師及學(xué)生共710人。物業(yè)服務(wù)期限為24個月（按合同約定之日起兩年，合同1年一簽）。物業(yè)人員需求13人：其中食堂人員9人（廚師2人、面點(diǎn)1人、切配4人、洗消2人）；其他物業(yè)人員4人（保潔3人，更夫1人）。預(yù)算總金額為57.62萬元年?，F(xiàn)就學(xué)校室內(nèi)外衛(wèi)生保潔、更夫夜間值班、食堂伙食供應(yīng)等工作委托物業(yè)公司進(jìn)行管理。 項目需求必須全部響應(yīng)，如出現(xiàn)無法響應(yīng)、不滿足需求的情況，投標(biāo)文件按無效文件處理。 二、項目需求： 采購文件要求 要求內(nèi)容均為實質(zhì)性要求及重要指標(biāo)，不得負(fù)偏離，如果負(fù)偏離，則報價文件無效。 ★服務(wù)的基本要求 1.管理規(guī)范有序,服務(wù)周到熱情。 2.會議、接待服務(wù)保障有力。 3.環(huán)境優(yōu)美，衛(wèi)生清潔、物品整潔、保潔人員作業(yè)時遇到公務(wù)人員要主動問候、避讓、合理安排清潔時間。 4.監(jiān)控、巡查到位，確保安全無事故。 5.能圓滿完成各項臨時性工作。 6.法律政策和物業(yè)服務(wù)合同中規(guī)定的其它事項。 ★服務(wù)詳細(xì)要求 （項目范圍、人數(shù)、工作職責(zé)及人員要求，管理標(biāo)準(zhǔn)） 物業(yè)服務(wù)工作（不少于13人） 一、環(huán)境衛(wèi)生保潔工作服務(wù)期限：10個月年。 1.保潔人員：3人（其中1人服務(wù)期限12個月年） 2.人員要求：男性年齡55歲以下，女性年齡45歲以下。責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔基本常識。（保潔人員應(yīng)具有健康證，復(fù)印件或掃描件附投標(biāo)文件中）。 3.職責(zé)范圍： ⑴負(fù)責(zé)教學(xué)樓內(nèi)各樓層走廊、衛(wèi)生間、樓梯踏步臺階、墻裙、衛(wèi)生桶等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔工作。 ⑵負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)辦公室、會議室、專用教室及體育館的衛(wèi)生清掃工作。 ⑶負(fù)責(zé)樓內(nèi)綠化花卉的養(yǎng)護(hù)與管理工作。 ⑷負(fù)責(zé)學(xué)校操場、室外垃圾箱的清掃和整理工作。 ⑸垃圾日產(chǎn)日清運(yùn)送到指定位置。 4.管理標(biāo)準(zhǔn)： ⑴保潔標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到：校園內(nèi)無雜物，玻璃光亮，走廊、門框、樓梯扶手等處無灰塵。樓內(nèi)地面要光亮，無死角。垃圾要及時清倒。走廊棚頂不能有灰塵。定期清理樓內(nèi)外死角。應(yīng)及時聽從學(xué)校安排、積極配合學(xué)校完成好應(yīng)急衛(wèi)生工作。 ⑵所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實行標(biāo)準(zhǔn)化清潔，有專人監(jiān)督檢查。 ⑶無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。 ⑷服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時。 二、更夫夜間值班工作服務(wù)期限：12個月年。 1.更夫人員： 1人 2.人員要求：男性，年齡55歲以下，身體健康，具有使用消防器材、滅火救災(zāi)、救援疏散等基
五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 溫權(quán)、蘇寧、陳立學(xué)、田春瑛（包組編號：001）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
包組編號：001
包組名稱：沈陽市沈河區(qū)大南街第二小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：沈陽市沈河區(qū)大南街第二小學(xué)
地 址：沈河區(qū)東濱河路52號
聯(lián)系方式：024-24801003
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：沈陽市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心
地 址：沈陽市沈河區(qū)萬柳塘路111號
聯(lián)系方式：024-23217916
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：沈陽市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心
電 話：024-23217916
十、附件
采購文件：大南街第二小學(xué)12.26.doc
包組編號：001
包組名稱：沈陽市沈河區(qū)大南街第二小學(xué)物業(yè)管理服務(wù)
供應(yīng)商名稱：沈陽黎物物業(yè)管理有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：0f5699c195159bb235ee3cb0dc5191fd.png
