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襄陽市第二房產(chǎn)管理所管理的老舊小區(qū)改造項目勘察設(shè)計招標(采購)公告

一、項目基本情況

1、項目編號：XYSZ-JSGC202601QT-004001

2、采購計劃備案號：襄采計備[2026]00136號

3、項目名稱：襄陽市第二房產(chǎn)管理所管理的老舊小區(qū)改造項目勘察設(shè)計

4、采購方式：公開招標

5、預(yù)算金額：248(萬元)

6、最高限價：248(萬元)

7、采購需求：

（1）建設(shè)規(guī)模：本項目建設(shè)地點位于襄陽市樊城區(qū)，具體位于公園樓、焦家臺公房、天井院、解放路公房、水星臺二層樓、大同街公房、中山后街7個老舊小區(qū)內(nèi)。改造內(nèi)容包括21棟建筑，涉及住戶約583戶。主要建設(shè)內(nèi)容包括：1.小區(qū)內(nèi)的燃氣、排水、供水、供熱、道路、綠化、照明、供電、消防、安防等基礎(chǔ)設(shè)施；2.小區(qū)內(nèi)的社區(qū)綜合服務(wù)、便民、文化體育、無障礙、適老化、停車、自行車棚等公共服務(wù)設(shè)施；3.小區(qū)外與城市主干網(wǎng)銜接的道路和公共交通、通信、供電、照明等城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套項目；4.既有建筑加裝電梯、屋面防水等樓本體改造建設(shè)。
（2）招標范圍：可行性研究報告編制、工程測量（含管線探測）、工程勘察（含物探）、房屋結(jié)構(gòu)安全檢測、方案設(shè)計、初步設(shè)計（含概算編制）、施工圖設(shè)計、環(huán)境影響評價報告編制咨詢服務(wù)（含檢測及驗收）、社會穩(wěn)定風險評估編制咨詢服務(wù)等，配合業(yè)主進行后續(xù)招標、后續(xù)施工期間的指導和配合服務(wù)，并提交相關(guān)資料。

8、合同履行期限：合同簽訂后60日歷天完成全部工作內(nèi)容，其中：勘察根據(jù)項目進度要求按期完成，方案設(shè)計20日歷天、15日歷天內(nèi)完成初步設(shè)計及概算、25日歷天內(nèi)完成施工圖設(shè)計，后續(xù)服務(wù)至施工范圍工程缺陷責任期滿。質(zhì)量要求：合格，滿足招標人的要求，并符合現(xiàn)行的國家、行業(yè)規(guī)范、規(guī)程和標準，并滿足項目所在地省、市、區(qū)的有關(guān)規(guī)定，按規(guī)定送相關(guān)部門審查并通過審批。

9、本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

10、是否可采購進口產(chǎn)品：否

11、本項目（是/否）接受合同分包：否

12、本項目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：否

13、符合條件的小微企業(yè)價格扣除優(yōu)惠為：10%

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：

（1）具有獨立承擔民事責任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

本項目為非專門面向中小企業(yè)的項目，落實政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)）等政策；落實政府采購強制、優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品政策；落實政府采購優(yōu)先采購環(huán)保產(chǎn)品政策；落實政府采購合同融資等政策；落實政府采購關(guān)于支持綠色建筑和綠色建材政策。本項目行業(yè)劃分為：其他未列明行業(yè)，符合條件的小微企業(yè)價格扣除優(yōu)惠為：10%。

6、本項目的特定資格要求：

（1）須具有獨立法人資格和有效的營業(yè)執(zhí)照。
（2）須同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的： ①設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）乙級及以上設(shè)計資質(zhì)； ②勘察資質(zhì)：工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程）乙級及以上資質(zhì)或工程勘察專業(yè)類（巖土工程（勘察））乙級及以上資質(zhì)。
（3）業(yè)績要求：投標人近五年（投標文件遞交截止時間前60個月，以合同簽訂時間為準）承接過1項總投資額達到6000萬元以上的房屋建筑工程設(shè)計業(yè)績（須同時提供①中標通知書；②合同協(xié)議書；③縣級以上人民政府確定的招投標信息網(wǎng)上發(fā)布平臺發(fā)布的中標公示網(wǎng)頁截圖及網(wǎng)址，或省級及以上建筑市場監(jiān)督與誠信一體化工作平臺中項目詳情網(wǎng)頁截圖及網(wǎng)址。若合同無法體現(xiàn)項目規(guī)模，則還需提供其他證明材料）。
（4）財務(wù)狀況：投標人須提供2022年、2023年、2024年度經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計認定后的財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表、利潤表及財務(wù)報表附注即可），新成立的公司提供成立后的經(jīng)會計師事務(wù)所或?qū)徲嫏C構(gòu)審計的財務(wù)審計報告，若成立不滿一年的不提供。
（5）投標人不得存在下列情形之一：①被依法暫停或取消招標項目所在地的投標資格且處于有效期內(nèi)（指被本招標項目所在地縣級及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或其他行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格或禁止進入該區(qū)域建設(shè)市場且處于有效期內(nèi)的情形）；②被責令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或吊銷許可證、暫扣或吊銷執(zhí)照；③進入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；④在最近三年內(nèi)所實施的項目發(fā)生重大質(zhì)量問題并負有責任的（以住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準）；⑤在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴重違法失信企業(yè)名單；⑥在“信用中國”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單；⑦投標人或其法定代表人、擬委任的項目負責人在近三年內(nèi)有行賄犯罪行為的；⑧法律法規(guī)或投標人須知前附表規(guī)定的其他情形。以上①-⑧項不得存在的情形由投標人自行承諾或聲明，格式自擬。
（6）人員要求：①擬派勘察專業(yè)負責人：具有注冊土木工程師(巖土)執(zhí)業(yè)資格。②擬派設(shè)計專業(yè)負責人：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。以上人員提供投標人為其繳納的2025年6月至投標截止時間前任意連續(xù)3個月的社會保險繳納證明材料。

三、獲取招標文件

1、時間：2026年01月27日至2026年02月02日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2、地點：襄陽市公共資源電子交易平臺

3、方式：

（1）凡有意參加投標者（若為聯(lián)合體投標，指聯(lián)合體所有成員），應(yīng)當在襄陽市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/），選擇相應(yīng)的電子交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://58.19.180.143:8081/TPBidder/memberLogin），進行注冊登記。
（2）完成注冊登記后，請于2026年1月27日至2026年2月2日24：00時止（北京時間、下同），通過互聯(lián)網(wǎng)使用數(shù)字證書（實體CA鎖或標證通）登錄“電子交易系統(tǒng)”，在所投標段免費下載招標文件。聯(lián)合體投標的，由聯(lián)合體牽頭人下載招標文件。未按規(guī)定從“電子交易系統(tǒng)”下載招標文件的，招標人（“電子交易系統(tǒng)”）拒收其投標文件。
（3）招標文件每套售價0元，交易平臺使用費0元，售后不退。
（4）凡有意參加投標的潛在投標人需隨時關(guān)注“電子交易系統(tǒng)”關(guān)于本項目的澄清或補充通知。招標人通過“電子交易系統(tǒng)”發(fā)布的公告、公示、澄清、修改、補疑、補充通知等本項目招標過程信息，一經(jīng)襄陽市公共資源交易網(wǎng)發(fā)布，視為已送達各投標人。

4、售價：0(元)

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

1、開始時間：2026年02月02日00點00分（北京時間）

2、截止時間：2026年02月27日08點30分（北京時間）

3、地點：襄陽市公共資源電子交易平臺

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

（1）本次招標評標辦法采用綜合評估法。
（2）定標辦法：本項目依據(jù)《湖北省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程招標投標評定分離實施辦法》等文件，采用“評定分離”的方式實施招投標活動，詳見招標文件。
（3）發(fā)布公告的媒介：本次招標公告同時在湖北公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：https://www.hbggzyfwpt.cn）、襄陽市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jyzx.xiangyang.gov.cn/）上發(fā)布。以及湖北省政府采購網(wǎng)上發(fā)布(發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布。
（4）本項目招標公告以襄陽市公共資源電子交易平臺發(fā)布的為準（網(wǎng)址：http://58.19.180.143:8081/jygg/001001/001001001/20260126/196b92c3-81e5-4b15-aa31-48fa7eb86d0c.html）

七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名   稱：襄陽市第二房產(chǎn)管理所

地   址：襄陽市樊城區(qū)新華路7號

聯(lián)系方式：0710-3464508

2、采購代理機構(gòu)信息

名   稱：衡正國際工程咨詢有限公司

地   址：襄陽市高新區(qū)江山南路豪景苑光域1806室

聯(lián)系方式：19371868755

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：范麗芝

電   話：19371868755