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項(xiàng)目概況

機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)獲取采購(gòu)文件，并于2026-02-09 10:00（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：11010526210200027082-XM001

項(xiàng)目名稱：機(jī)構(gòu)運(yùn)轉(zhuǎn)維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目

采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性磋商

預(yù)算金額：110.74 萬(wàn)元（人民幣）

最高限價(jià)：110.74 萬(wàn)元（人民幣）

采購(gòu)需求：

北京市陳經(jīng)綸中學(xué)崇實(shí)分校物業(yè)服務(wù)，共3個(gè)校區(qū)，（1）北京市朝陽(yáng)區(qū)南磨房鄉(xiāng)紫南家園南區(qū)西（知苑校區(qū)）；（2）北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)官悅欣園B區(qū)北（悅苑校區(qū)）（3）北京市朝陽(yáng)區(qū)王四營(yíng)鄉(xiāng)小海子西路17號(hào)院1號(hào)樓（學(xué)苑校區(qū)）建筑面積共計(jì)：31276.91平方米，項(xiàng)目需求人數(shù)：物業(yè)主管1人：專業(yè)綠化工1人，保潔12人，工程3人， 1、校園公共區(qū)域清潔衛(wèi)生及消殺；2、校園內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和修繕；3、校園內(nèi)大型活動(dòng)和會(huì)議的準(zhǔn)備工作；4、校園公共區(qū)域?qū)I(yè)綠化養(yǎng)護(hù)等

合同履行期限：自合同簽訂之日起至2026年12月31日。合同到期后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可再續(xù)簽2次，每次續(xù)簽期限不超過(guò)一年。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

1. 滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2. 落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：

2.1 中小企業(yè)政策

□本項(xiàng)目不專門面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額。

■本項(xiàng)目專門面向 □中小 ■小微企業(yè) 采購(gòu)。即：提供的貨物全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)制造、服務(wù)全部由符合政策要求的中小/小微企業(yè)承接。

□本項(xiàng)目預(yù)留部分采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。對(duì)于預(yù)留份額，提供的貨物由符合政策要求的中小企業(yè)制造、服務(wù)由符合政策要求的中小企業(yè)承接。預(yù)留份額通過(guò)以下措施進(jìn)行： 。

其它落實(shí)政府采購(gòu)政策的資格要求（如有）： / 。

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：

3 本項(xiàng)目的特定資格要求：/。

3.1本項(xiàng)目是否屬于政府購(gòu)買服務(wù)：

■否

□是，公益一類事業(yè)單位、使用事業(yè)編制且由財(cái)政撥款保障的群團(tuán)組織，不得作為承接主體；

3.2其他特定資格要求：

1）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)；

2）投標(biāo)人沒(méi)有被“信用中國(guó)”網(wǎng)站 （www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，沒(méi)有被中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。

三、獲取采購(gòu)文件

時(shí)間：2026-01-28至2026-02-05， ，每天上午09:00至12:00，下午13:00至17:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)

方式：

供應(yīng)商使用 CA 數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）獲取電子版競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件。

售價(jià)：￥0元

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2026-02-09 10:00（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）， 本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程電子投標(biāo)及開標(biāo)方式，由投標(biāo)人自行對(duì)電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密，不接受紙質(zhì)文件，無(wú)須投標(biāo)人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必遠(yuǎn)程參加并保持聯(lián)系人電話暢通，同時(shí)確保使用制作上傳本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件的計(jì)算機(jī)設(shè)備及自身CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)自行進(jìn)行解密操作。

五、開啟

時(shí)間：2026-02-09 10:00（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）， 本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程電子投標(biāo)及開標(biāo)方式，由投標(biāo)人自行對(duì)電子投標(biāo)文件進(jìn)行解密，不接受紙質(zhì)文件，無(wú)須投標(biāo)人到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必遠(yuǎn)程參加并保持聯(lián)系人電話暢通，同時(shí)確保使用制作上傳本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件的計(jì)算機(jī)設(shè)備及自身CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)自行進(jìn)行解密操作。

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

1. 本 項(xiàng) 目 需 要 落 實(shí) 的 政 府 采 購(gòu) 政 策 ：

（1）按照《財(cái)政部 生態(tài)環(huán)境部關(guān)于印發(fā)環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕18 號(hào)）和《財(cái)政部 發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)品目清單的通知》（財(cái)庫(kù)〔2019〕19 號(hào)）的規(guī)定，落實(shí)國(guó)家節(jié)能環(huán)保政策。

（2）按照<財(cái)政部、工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知>（財(cái)庫(kù)〔2020〕46 號(hào)）、《北京市財(cái)政局關(guān)于落實(shí)好政府采購(gòu)支持中小企業(yè)發(fā)展的通知》（京財(cái)采購(gòu)〔2022〕1143號(hào))及《財(cái)政部關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購(gòu)支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫(kù)〔2022〕19號(hào))的規(guī)定，落實(shí)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策。

（3）按照<財(cái)政部、司法部關(guān)于政府采購(gòu)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問(wèn)題的通知>（財(cái)庫(kù)〔2014〕68號(hào)）的規(guī)定，落實(shí)支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展政策。

（4）按照《三部門聯(lián)合發(fā)布關(guān)于促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購(gòu)政策的通知》（財(cái)庫(kù)〔2017〕 141 號(hào)）的規(guī)定，落實(shí)支持殘疾人福利性單位發(fā)展政策。

2.本項(xiàng)目采用全流程電子化采購(gòu)方式，請(qǐng)供應(yīng)商認(rèn)真學(xué)習(xí)北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)發(fā)布的相關(guān)操作手冊(cè)（供應(yīng)商可在交易平臺(tái)下載相關(guān)手冊(cè)），辦理CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照、進(jìn)行北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)注冊(cè)綁定，并認(rèn)真核實(shí)CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照情況確認(rèn)是否符合本項(xiàng)目電子化采購(gòu)流程要求。

CA數(shù)字證書服務(wù)熱線 010-58511086

電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照服務(wù)熱線 400-699-7000

技術(shù)支持服務(wù)熱線 010-86483801

2.1辦理CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)查閱 “用戶指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體CA辦理操作流程指引”/“電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照使用指南”，按照程序要求辦理。

2.2注冊(cè)

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“操作指南”—“市場(chǎng)主體注冊(cè)入庫(kù)操作流程指引”進(jìn)行自助注冊(cè)綁定。

2.3驅(qū)動(dòng)、客戶端下載

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“工具下載”—“招標(biāo)采購(gòu)系統(tǒng)文件驅(qū)動(dòng)安裝包”下載相關(guān)驅(qū)動(dòng)。

供應(yīng)商登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)“用戶指南”—“工具下載”—“投標(biāo)文件編制工具”下載相關(guān)客戶端。

2.4獲取電子招標(biāo)文件

供應(yīng)商使用CA數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)獲取電子招標(biāo)文件。

2.5編制電子投標(biāo)文件

供應(yīng)商應(yīng)使用電子投標(biāo)客戶端編制電子投標(biāo)文件并進(jìn)行線上投標(biāo)及線下投標(biāo)，供應(yīng)商電子投標(biāo)文件需要加密并加蓋電子簽章，如無(wú)法按照要求在電子投標(biāo)文件中加蓋電子簽章和加密，請(qǐng)及時(shí)通過(guò)技術(shù)支持服務(wù)熱線聯(lián)系技術(shù)人員。

2.6投標(biāo)文件的簽署、蓋章

招標(biāo)文件要求簽字的內(nèi)容（如授權(quán)委托書等），可以使用電子簽章或使用原件的電子件（電子件是指掃描件、照片等形式電子文件）；要求第三方出具的蓋章件原件（如聯(lián)合協(xié)議、分包意向協(xié)議、制造商授權(quán)書等），投標(biāo)文件中應(yīng)使用原件的電子件。招標(biāo)文件要求蓋章的內(nèi)容，一般通過(guò)投標(biāo)文件編制工具加蓋電子簽章。

2.7提交電子投標(biāo)文件

2.7.1供應(yīng)商應(yīng)于投標(biāo)截止時(shí)間前在北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)提交電子投標(biāo)文件。

為保證開標(biāo)解密順利進(jìn)行，請(qǐng)投標(biāo)人務(wù)必持CA數(shù)字證書（投標(biāo)文件加密所用的CA數(shù)字證書）、投標(biāo)解密符文件（生成加密投標(biāo)文件時(shí)一同生成的投標(biāo)文件解密密鑰，即后綴為.Bskey的文件）登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)解密操作。

2.8電子開標(biāo)

供應(yīng)商使用 CA 數(shù)字證書或電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照登錄北京市政府采購(gòu)電子交易平臺(tái)進(jìn)行電子開標(biāo)。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名 稱：北京市陳經(jīng)綸中學(xué)崇實(shí)分?！　　　　?/p>

地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)南磨房鄉(xiāng)紫南家園　　　　　　　　

聯(lián)系方式：薛毅,010-60624070　　　　　　

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名 稱：北京奇泰橋工程技術(shù)咨詢有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：北京市通州區(qū)K2百合灣18號(hào)樓912　　　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：袁維佳，18600290243　　　　　　　　　　　　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：袁維佳

電　話：　　18600290243