一 、 項(xiàng)目編號(hào) ：JH25-210103-00108
二 、 項(xiàng)目名稱：沈陽市同澤女子中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購
三、中標(biāo)（成交）信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：沈陽市同澤女子中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購
供應(yīng)商名稱：沈陽天豐物業(yè)管理服務(wù)有限公司
供應(yīng)商地址：沈河區(qū)沈陽市沈河區(qū)大西路79號(hào)沈達(dá)商廈9層906B
中標(biāo)（成交）金額：1,192,902.04（元）
評(píng)審總得分：89.55（分）
四、主要標(biāo)的信息
包組編號(hào)：001
包組名稱：沈陽市同澤女子中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購
服務(wù)類
名稱：沈陽市同澤女子中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購（C02030200高中教育服務(wù)）
服務(wù)范圍：物業(yè)服務(wù)工作（不少于27人） （一）項(xiàng)目管理與綜合服務(wù)工作（1人）服務(wù)期限12個(gè)月年。 職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通及日常項(xiàng)目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作。 （二）環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔工作（5人）服務(wù)期限12個(gè)月年。 職責(zé)范圍： ⑴負(fù)責(zé)辦公樓內(nèi)各樓層走廊、讀書角、衛(wèi)生間、水房、樓梯踏步臺(tái)階、墻裙、公共區(qū)域的玻璃、衛(wèi)生桶等衛(wèi)生清潔工作。 ⑵負(fù)責(zé)操場、功能教室、學(xué)生衛(wèi)生間、體育館、地下車庫以及室外垃圾箱的清掃或整理工作。 ⑶負(fù)責(zé)部分辦公室、會(huì)議室、接待室的衛(wèi)生清掃工作。 ⑷負(fù)責(zé)樓內(nèi)外綠化、花卉的養(yǎng)護(hù)與管理工作。 ⑸負(fù)責(zé)冬季除雪工作。 （三）更夫夜班值班工作（1人）服務(wù)期限12個(gè)月年。 職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)維護(hù)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)公共秩序、安全巡視等安全保衛(wèi)、秩序管理工作。 （四）設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作（3人）服務(wù)期限12個(gè)月年。 職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)樓內(nèi)電力系統(tǒng)的日常維修。 （五）印刷工作（1人）服務(wù)期限12個(gè)月年。 負(fù)責(zé)學(xué)校的印刷工作，保質(zhì)保量完成印刷工作，節(jié)約油墨紙張。 （六）車輛駕駛工作（1人）服務(wù)期限12個(gè)月年。 職責(zé)范圍： ⑴負(fù)責(zé)所有車輛的駕駛和日常養(yǎng)護(hù)等工作。 ⑵負(fù)責(zé)平時(shí)對(duì)偏遠(yuǎn)地點(diǎn)下校人員接送等工作。 ⑶負(fù)責(zé)平時(shí)報(bào)送材料的取送工作。 (七）食堂伙食供應(yīng)工作（15人）服務(wù)期限10個(gè)月年。 職責(zé)范圍：負(fù)責(zé)校內(nèi)人員的早、午、晚餐供應(yīng)工作。
服務(wù)要求：物業(yè)服務(wù)工作（不少于27人） （一）項(xiàng)目管理與綜合服務(wù)工作（1人）服務(wù)期限12個(gè)月年。 1、人數(shù)：項(xiàng)目經(jīng)理1人。 2、人員要求:男女不限，大專（含）以上文化程度，有從事本崗位5年以上工作經(jīng)驗(yàn)；虛心接受業(yè)主的監(jiān)督、建議、評(píng)價(jià)，并對(duì)工作進(jìn)行有效的改進(jìn)；具有管理學(xué)校衛(wèi)生環(huán)境，食堂等全面管理經(jīng)驗(yàn)和能力。 （二）環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔工作（5人）服務(wù)期限12個(gè)月年。 1、人數(shù)：保潔員5人。 2.人員要求：男女不限，按照具體工作將進(jìn)行分工，身體健康，責(zé)任心強(qiáng)，掌握保潔以及綠化維護(hù)的基本常識(shí)。 （三）更夫夜班值班工作（1人）服務(wù)期限12個(gè)月年。 1.人數(shù)：更夫1人。 2.人員要求：男，身體健康，具有使用消防器材、滅火救火、救援疏散等基本知識(shí)與操作技能。 （四）設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作（3人）服務(wù)期限12個(gè)月年。 1、人數(shù)：電工1人，維修工2人。 2.人員要求:電工執(zhí)有電工類相關(guān)證件，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 （五）印刷工作（1人）服務(wù)期限12個(gè)月年。 1、人數(shù)：印刷員1人。 2、人員要求：要求熟悉印刷機(jī)的使用，負(fù)責(zé)學(xué)校的印刷工作，保質(zhì)保量完成印刷工作，節(jié)約油墨紙張。 （六）車輛駕駛工作（1人）服務(wù)期限12個(gè)月年。 1、人數(shù)：司機(jī)1人。 2.人員要求：男性，身體健康，具有汽車駕駛C1及以上駕駛證，責(zé)任心強(qiáng)，掌握汽車駕駛、養(yǎng)護(hù)、日常維修的基本常識(shí)。 (七）食堂伙食供應(yīng)工作（15人）服務(wù)期限10個(gè)月年。 1、人數(shù)：15人（其中食堂主管1人，廚師長1人，廚師1人，面點(diǎn)2人，水案5人，勤雜5人） 2、食堂主管聘用標(biāo)準(zhǔn)：男女不限，具有全面管理食堂經(jīng)驗(yàn)和能力。 廚師長聘用標(biāo)準(zhǔn)：男女不限，具有中級(jí)及以上廚師證和健康證，并有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)； 面點(diǎn)師聘用標(biāo)準(zhǔn)：男女不限，具有中級(jí)及以上面點(diǎn)師證和健康證，并有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。（食堂人員必須全部具備健康證，復(fù)印件或掃描件附投標(biāo)文件中）
服務(wù)時(shí)間：合同簽訂之日起兩年，合同一年一簽
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（一）項(xiàng)目管理與綜合服務(wù)工作（1人） ⑴維護(hù)業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度。 ⑵物業(yè)工作人員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標(biāo)志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴(yán)格考勤。 ⑶業(yè)主對(duì)物業(yè)管理滿意率達(dá)到95%以上。 （二）環(huán)境衛(wèi)生的清掃、保潔工作（5人） ⑴保潔標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)到：校園內(nèi)無雜物，玻璃光亮，走廊、門框、樓梯扶手等處無灰塵。樓內(nèi)地面要光亮，無死角。垃圾要及時(shí)清倒。走廊棚頂不能有灰塵。定期清理樓內(nèi)外死角，清洗暖氣罩等。樓內(nèi)走廊每天至少清掃4次，衛(wèi)生間、水房課間結(jié)束后必須立即清掃。應(yīng)及時(shí)聽從學(xué)校安排、積極配合學(xué)校完成好應(yīng)急衛(wèi)生工作。 ⑵所有區(qū)域衛(wèi)生保潔實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化清潔，有專人監(jiān)督檢查。 ⑶無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象。 ⑷服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時(shí)。 （三）更夫夜班值班工作（1人） 實(shí)行夜間值班級(jí)巡邏制度，更夫要熟悉學(xué)校重點(diǎn)部位情況，安全保衛(wèi)工作做到無差錯(cuò)服務(wù)，無安全隱患事故發(fā)生。安防服務(wù)滿意率達(dá)到100%。 （四）設(shè)施設(shè)備維護(hù)工作（3人） ⑴甲方對(duì)電力維修服務(wù)滿意率達(dá)到95%以上。 ⑵全年安全運(yùn)行，無管理責(zé)任事故發(fā)生。 ⑶設(shè)備設(shè)施運(yùn)行完好率100%（不包括設(shè)備設(shè)施自身質(zhì)量問題，不可抗力等情形造成的運(yùn)行故障）。 ⑷報(bào)修處理及時(shí)率100%（其中：中、小問題24小時(shí)內(nèi)解決，急修：2小時(shí)內(nèi)解決）。 ⑸日常維保計(jì)劃實(shí)施率100%。 （五）印刷工作（1人） 保質(zhì)保量完成印刷工作，節(jié)約油墨紙張。 （六）車輛駕駛工作（1人） ⑴無任何安全事件發(fā)生,絕不允許工作期間飲酒吸煙等現(xiàn)象發(fā)生。 ⑵每天出車對(duì)車輛行駛情況進(jìn)行檢查并做好相關(guān)記錄。 ⑶按時(shí)到崗，無擅自離崗現(xiàn)象,遵守交通法規(guī),無違章違法現(xiàn)象發(fā)生。 ⑷服務(wù)文明、規(guī)范、準(zhǔn)時(shí)。 (七）食堂伙食供應(yīng)工作（15人） （1）對(duì)廚房、餐廳均有嚴(yán)格的衛(wèi)生管理制度和食品安全保障制度。 （2）廚具、餐具均符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保絕不發(fā)生因食品、衛(wèi)生等導(dǎo)致用餐人員身體不良反映事件。 （3）餐飲服務(wù)人員具有健康證，按規(guī)定做好每年的復(fù)檢。 （4）每季做好服務(wù)質(zhì)量滿意度測評(píng)，及時(shí)調(diào)整服務(wù)方案，不斷提高管理服務(wù)水平。 （5）指標(biāo)要求：衛(wèi)生質(zhì)量合格率100％，工作人員擁有健康證和年復(fù)檢率100％，測評(píng)滿意率90％以上。 （6）食堂排煙道定期清潔、去污以及工作區(qū)域的衛(wèi)生潔凈處理等工作。
五、評(píng)審專家（單一來源采購人員）名單： 張強(qiáng)、劉乃萍、線春澤、劉?。òM編號(hào)：001）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
包組編號(hào)：001
包組名稱：沈陽市同澤女子中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 1 個(gè)工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
九、凡對(duì)本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：沈陽市同澤女子中學(xué)
地 址：沈陽市沈河區(qū)承德路3號(hào)
聯(lián)系方式：024--24852682
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：沈陽市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心
地 址：沈陽市沈河區(qū)萬柳塘路111號(hào)
聯(lián)系方式：024-23217916
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：沈陽市沈河區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)保障中心
電 話：024-23217916
十、附件
采購文件：同澤女中物業(yè)1.5(1).doc
包組編號(hào)：001
包組名稱：沈陽市同澤女子中學(xué)物業(yè)管理服務(wù)采購
供應(yīng)商名稱：沈陽天豐物業(yè)管理服務(wù)有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：企.jpg
2.本國產(chǎn)品相關(guān)證明材料：本國.png
