項目概況
本溪市第十二中學物業(yè)服務(wù)采購項目的潛在供應商應在線上獲取采購文件，并于2026年02月27日 09時00分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：JH25-210500-04859
項目名稱：本溪市第十二中學物業(yè)服務(wù)
采購方式：競爭性磋商
包組編號：001
預算金額（元）：350000
最高限價（元）：350000
| 服務(wù)范圍 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)地點：本溪市第十二中學勝利校區(qū)（本溪市明山區(qū)勝利路50號）校區(qū)共兩座教學樓，厚德樓建筑面積8046平方米、明禮樓建筑面積2337.1平方米，另外有教師活動中心、體育大庫、室外衛(wèi)生間等建筑共約1000平方米。以上部分都需要進行保潔服務(wù)。教學樓、校園室外操場日常公共區(qū)域衛(wèi)生（包括但不限于大廳、衛(wèi)生間、會議室、辦公室、樓梯、走廊、操場等）、除雪及學校大型活動后的一些工作安排服務(wù)內(nèi)容。日常油印工作、日常維修工作、更夫工作、蒸飯車管理。所有人員除完成本職工作，必須服從學校的安排，完成一些臨時性的工作等 |
| 保潔 | 教學樓內(nèi)門廳、走廊、水房、公共區(qū)域玻璃 | 1.教學樓衛(wèi)生清理：厚德樓1-6層地面、明禮樓1-4層地面、學生及教工衛(wèi)生間、大廳、一樓前后門、安全通道及玻璃、全部樓梯及扶手、樓梯間、走廊圍欄及玻璃、圍欄臺面及踢腳線、樓梯間開關(guān)、燈罩、暖氣、消防指示燈、樓層標志、部分（按學校統(tǒng)一要求）辦公室，教室門玻璃，公共處衛(wèi)生及校園內(nèi)所有垃圾箱垃圾清運等工作。地面干凈無煙頭、紙屑、痰跡、腳印、積水、雜物、理石地面有光澤。各類設(shè)施、擺件、及墻面裝飾品無污跡，定期擦拭。樓梯、地腳線、扶手消火栓等無灰塵、污漬。2.公共區(qū)域玻璃：每年至少擦兩次玻璃。外雇人員費用由投標人自行解決。清理公共區(qū)域處附著物等。3.外圍的公共處衛(wèi)生：校門前、操場等垃圾清掃、樹枝樹葉撿拾、清理淤泥，垃圾清運等。4.物品搬運入庫、出庫及清理廢舊物品等。5.不定期滅火器擺放及收回。6.校園文化版面更換、衛(wèi)生清理。7、水房：要求無衛(wèi)生死角，地面干凈無水漬。飲水機、熱水器每天清理干凈并按時消毒。水龍頭、臺面無水漬、污漬。8.冬季暖氣跑水衛(wèi)生清理。9.門廳：門廳的門及玻璃要求每天擦拭，保證無污漬，無手印。大廳地面無紙屑，無雜物。天花板及吊燈目視無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污跡。10.提供學校正常運轉(zhuǎn)所需的其他崗位工作服務(wù)內(nèi)容。 |
| 學生勞動教育實踐中心、師生團建活動中心、大小會議室、會客廳 | 學生勞動教育實踐中心、師生團建活動中心：水龍頭9個，門窗20個，桌椅 10套，服務(wù)面積 300平方米。（微波爐5臺，豆?jié){機2臺，破壁機1臺，汽鍋4個，咖啡機1臺，冰箱1臺，空調(diào)2臺）等設(shè)備設(shè)施的維護和衛(wèi)生清理。要求活動中心員工做好環(huán)境衛(wèi)生工作，炊具放置有序，保證餐桌和地面干凈、無油漬。地面干凈，無水漬。做到窗明幾凈。每日按時開關(guān)汽鍋，保證教師蒸飯蒸菜正常、順利。大、小會議室：服務(wù)面積350平方米，160套桌椅。要求做到地面、桌面、椅子無灰塵、雜物，保證環(huán)境整潔，會議室隨時可以正常使用。會客廳2間：每間會客廳2個大沙發(fā)、2個小沙發(fā)、2個茶幾。沙發(fā)每天進行擦拭，定期保養(yǎng)。會客環(huán)境優(yōu)雅干凈。 |
| 室內(nèi)、室外衛(wèi)生間、洗手盆、皂盒、垃圾桶、操場及明禮樓周邊 | 室內(nèi)衛(wèi)生間：蹲位18個，水龍頭18個，洗手盆 12 個，皂盒 12 個 。每天至少4次清潔。要求無異味，便池內(nèi)干凈，垃圾及時傾倒，衛(wèi)生間隔斷無手印、污跡。洗手盆無水漬、污漬。皂盒里外每天洗刷一次，無皂液殘留。早、中、晚三次檢查配發(fā)衛(wèi)生紙。室外衛(wèi)生間：蹲位81個，水龍頭47個，洗手盆 16 個，皂盒 16 個 。每天至少8次清潔。要求無異味，便池內(nèi)干凈，垃圾及時傾倒，衛(wèi)生間墻面無污漬。每天學生放學后使用專業(yè)水槍對衛(wèi)生間進行徹底沖刷并消毒。 垃圾桶：室內(nèi) 11個，室外 36個，要求每天下班前更換垃圾袋、清潔垃圾桶并消毒。操場：每天7:00、13:00兩次垃圾清理，秋季落葉清掃，冬季除雪。隨時檢查操場衛(wèi)生，保證操場無垃圾、落葉等雜物。學校每次大型活動后必須整體進行清掃，保證操場整潔。明禮樓、長廊周邊：明禮樓后雜物清理，雜草清理。對長廊附近居民所扔垃圾和臟水、油漬等殘留物及時清理干凈。 |
| 油印室、收發(fā)室 | 油印室：三臺機器每天油印兩萬余份試卷。如遇考試需要臨時加班。沒有加班補助。收發(fā)室：每天收發(fā)報紙和雜志，需準時無誤地發(fā)到各個部門。接聽收發(fā)室電話并轉(zhuǎn)達給相應部門電話內(nèi)容，協(xié)調(diào)保潔人員完成學校安排的臨時性工作。 |
| 雙休日、法定假日、寒暑假值日、值班 | 值日值班：保潔崗位全年無空崗，雙休日、法定假日、寒暑假每天需一人值班，要求值班期間負責外來人登記、收發(fā)室電話接聽、轉(zhuǎn)達，整個區(qū)域的衛(wèi)生打掃。 |
| 消防、培訓及其他臨時性工作 | 消防：每年11月9日消防日組織消防演練。消防設(shè)施每周定期進行監(jiān)督和維護并作好記錄。培訓：保潔要有入職培訓、崗位培訓、安全教育培訓、崗位職責及作業(yè)標準、單位的規(guī)章制度、緊急突發(fā)事件處理流程的培訓。臨時性工作：責任區(qū)內(nèi)報修、裝修后開荒工作、學校各類活動、學校臨時性、突發(fā)性工作等。 |
| 綠化 | 教學樓內(nèi)（部分辦公室、大小會議室）綠植養(yǎng)護、校園綠化美化 | 綠植養(yǎng)護：室內(nèi)綠植大概50盆，日常定期澆水、打理、營養(yǎng)。要求花草無枯萎和積塵，花草擺放整齊、美觀。綠化美化：綠化美化面積 800 平方米。包括校園內(nèi)喬灌木、草坪、花卉等的日常澆水、養(yǎng)護。要求定期施肥、打藥、修剪、澆灌、除雜草。水罐車、草坪機、割灌機、綠籬機、油鋸、梯子等必備工具及養(yǎng)護材料由投標人自行解決。 |
| 冬季校園內(nèi)除運雪 | 負責整個校園內(nèi)積雪清運 | 除雪：以雪為令。雪停第一時間清掃出主道，投標人馬上外派人員將校園內(nèi)積雪24小時內(nèi)全部清運出校園。樓梯等區(qū)域撒鹽。除雪工具：除雪車、運輸工具及外派人員費用由投標人自行解決。 |
| 更夫 | 檢查、巡視校園水、電門窗，加強防火、防盜 | 三查三巡：一是接班巡查，檢查并關(guān)閉水、電、門窗。二是半夜巡查，如遇突發(fā)狀況及時處理，并保護好現(xiàn)場，及時上報。三是清晨巡查，檢查是否安全無事。負責必要時的早晚消殺工作。 |
| 維修 | 校園設(shè)備維修維護 | 校園基礎(chǔ)水電、供暖設(shè)施維修，公共區(qū)域設(shè)備維護，門鎖桌椅等日常設(shè)備修理。聽從學校指揮處理日常維護維修工作。 |
| 人員需求 | 15人 | 保潔員10人（保潔班長1人，保潔員9人），油印工2人，更夫2人，維修工1人。 |
| 工作時間 | | 保潔人員:工作時間，早：6:40—16:30更夫：16:30-次日早7:00油印工：7：00-16:30其他崗位工作時間根據(jù)學校安排，確定具體工作時間。 |
| 服務(wù)承諾 | | 所有人員除完成本職工作，必須服從學校的安排，完成一些臨時性的工作 |
| 服務(wù)標準 | | （一）人員要求1.遵守國家法律法規(guī)，無勞動爭議及糾紛，無刑事犯罪記錄，遵守單位各項規(guī)章制度；2.有較好的政治素質(zhì)和職業(yè)道德修養(yǎng)，具備相關(guān)勞動技能，能勝任本職工作；3.身體健康，體檢合格，無慢性病史、傳染病史、職業(yè)病史和精神病史，上崗后7日內(nèi)提供；4.品德端正，無酗酒和違反公共道德標準的不良嗜好。（二）人員管理1.管理制度健全、規(guī)范有序，服務(wù)周到熱情；2.環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生清潔、物品整潔；3.物業(yè)人員應統(tǒng)一著裝，佩戴標志，不大聲交談、嘻鬧；4.日常物業(yè)管理所屬人員使用的工具、裝備、耗材及其他相關(guān)費用由成交供應商承擔；5.完成學校指定的各項臨時性的工作任務(wù)。（三）保潔工作 1.教學樓地面：地面每日洗拖擦二次以上，其他時間做好日常衛(wèi)生保持，撿拾可視物及泥土等。2.門、消防設(shè)施、樓梯、扶手、洗手池及其他公共設(shè)施每天擦二次以上，不銹鋼扶手、白鋼門和電梯白鋼每月打不銹鋼光亮劑一次。3.公共部分的門窗玻璃、墻壁、每日清擦，天棚、照明設(shè)施定期清掃灰塵（特殊情況例外）。4.教室、辦公室、公共部分外窗每年清洗四次。5.衛(wèi)生間每節(jié)課清掃、消殺一次，每周徹底清洗、消殺一次，垃圾當日及時清理。6.校大會議室每日清理，如果因特殊情況，可隨時安排清理。7.地面污漬每月徹底清洗一次。8.校園外圍公共區(qū)域衛(wèi)生，每天七點前清掃一次，白天做到無垃圾、無泥土、無雜物等，操場每天清掃垃圾、樹枝、樹葉，保證綠化帶內(nèi)無垃圾，完成校規(guī)定清掃范圍等，負責各次考試期間安排保潔做好衛(wèi)生清掃工作。9.以上清潔做到無積物、無塵土、無污漬、有光澤。（四）環(huán)境衛(wèi)生標準1.確保每日清潔保潔的情況下，對走廊玻璃窗、會議室玻璃窗、墻面瓷磚、墻面石材、天棚、衛(wèi)生潔具、玻璃、鏡子、鏡面不銹鋼、電鍍物品表面等部位進行養(yǎng)護，確保表面光潔無污漬；2.有專人監(jiān)督檢查保潔工作，所有公共區(qū)域衛(wèi)生保潔實行全天候標準化清潔保潔，周末、節(jié)假日也需合理安排清潔保潔人員對室內(nèi)外公共部位進行不少于1次清潔保潔；3.會議室實行用后即時徹底保潔，桌椅、設(shè)備、物品歸位、衛(wèi)生清掃，長時間無人使用時，必須每周保潔1次以上；4.衛(wèi)生間、走廊、樓梯通道、大廳及其他公共部位實行工作日全天候保潔；5.無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無污跡，水跡，痰跡；6.積極開展環(huán)境衛(wèi)生治理工作，定期對下水道、排污渠、垃圾屋等進行除殺滅蟲，避免出現(xiàn)蟻害等現(xiàn)象。7.以上清潔做到無積物、無塵土、無污漬、有光澤（五）更夫1.夜間值守，負責檢查教室及辦公室衛(wèi)生間門窗檢查、監(jiān)控查看、夜間操場檢查等，防火防盜，檢查冬季供暖設(shè)施，及時簡單維護維修，及時上報。2.負責早晨學生入校前對走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域進行巡視，晚放學后及時關(guān)閉公共區(qū)域電源等。 |
| 其他 | | （一）合同期限1.合同期限：合同簽訂后一年。在合同有效期內(nèi)，服務(wù)提供方經(jīng)校物業(yè)管理考核領(lǐng)導小組按照學校物業(yè)管理考核細則考核不合格的，學校有權(quán)無條件提前解除合同，由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失由服務(wù)提供方承擔。2.簽約要求：合同到期后，服務(wù)提供方經(jīng)校方考核為優(yōu)質(zhì)的，校方可優(yōu)先考慮與其續(xù)簽合同。續(xù)簽合同期限為一年，一年一簽，且連續(xù)續(xù)簽總期限不超過三年，續(xù)簽合同不得改變合同性質(zhì)及實質(zhì)性內(nèi)容。如合同履行過程中接到上級主管部門指示或相關(guān)政策發(fā)生變化，合同按新的指示及政策內(nèi)容以補充協(xié)議的形式進行變更。（二）付款方式1.按月付款，服務(wù)滿一個月后，由服務(wù)提供方提供正規(guī)物業(yè)費發(fā)票，經(jīng)學校相關(guān)部門考核符合要求后，在下月20日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上月服務(wù)費。2.如服務(wù)提供方有違約扣款，經(jīng)雙方相關(guān)人員核實確認后，報學校財務(wù)部門從服務(wù)提供方當月服務(wù)費用中扣除。3.服務(wù)提供方的報價中，應包含的項目有員工工資、各種社會保險費、稅金、福利費、勞動保護、服裝費、清掃保潔工具及清潔用品、藥品費用等所有保潔服務(wù)相關(guān)的費用。4.因服務(wù)提供方及其工作人員的原因，對其自身、校方及第三方造成人身損害或財產(chǎn)損失的，全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任由服務(wù)提供方承擔。 |
合同履行期限：2026.2--2027.2(如提供的服務(wù)學校滿意，可續(xù)簽合同，一年一簽，最多延續(xù)三年至2029年2月）
需落實的政府采購政策內(nèi)容：落實對促進中小企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）發(fā)展、殘疾人福利性單位等相關(guān)政策
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
包組編號：002
預算金額（元）：300000
最高限價（元）：300000
| 服務(wù)范圍 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)地點：本溪市第十二中學城建校區(qū)（本溪市明山區(qū)西芳街4號）校區(qū)共一座教學樓，筑面積6188.4平方米，內(nèi)設(shè)衛(wèi)生間、教師活動中心、水房、教室、辦公室、功能室等，需要進行保潔服務(wù)。教學樓、校園室外操場日常公共區(qū)域衛(wèi)生（包括但不限于大廳、衛(wèi)生間、會議室、辦公室、樓梯、走廊、操場等）、除雪及學校大型活動后的一些工作安排服務(wù)內(nèi)容。日常油印工作、日常維修工作、更夫工作、公務(wù)車開車司機、蒸飯車管理。所有人員除完成本職工作，必須服從學校的安排，完成一些臨時性的工作等 |
| 保潔 | 教學樓、樓內(nèi)門廳、走廊、水房、公共區(qū)域玻璃等 | 1.教學樓衛(wèi)生清理：1-5層地面、學生及教工衛(wèi)生間、大廳、一樓前后門、安全通道及玻璃、全部樓梯及扶手、樓梯間、走廊圍欄及玻璃、圍欄臺面及踢腳線、樓梯間開關(guān)、燈罩、暖氣、消防指示燈、樓層標志、部分（按學校統(tǒng)一要求）辦公室，教室門玻璃，公共處衛(wèi)生及校園內(nèi)所有垃圾箱垃圾清運等工作。地面干凈無煙頭、紙屑、痰跡、腳印、積水、雜物、理石地面有光澤。各類設(shè)施、擺件、及墻面裝飾品無污跡，定期擦拭。樓梯、地腳線、扶手消火栓等無灰塵、污漬。2.公共區(qū)域玻璃：每年至少擦兩次玻璃。外雇人員費用由投標人自行解決。清理公共區(qū)域處附著物等。3.外圍的公共處衛(wèi)生：校門前、操場等垃圾清掃、樹枝樹葉撿拾、清理淤泥，垃圾清運等。4.物品搬運入庫、出庫及清理廢舊物品等。5.不定期滅火器擺放及收回。6.校園文化版面更換、衛(wèi)生清理。7、水房：要求無衛(wèi)生死角，地面干凈無水漬。飲水機、熱水器每天清理干凈并按時消毒。水龍頭、臺面無水漬、污漬。8.冬季暖氣跑水衛(wèi)生清理。9.門廳：門廳的門及玻璃要求每天擦拭，保證無污漬，無手印。大廳地面無紙屑，無雜物。天花板及吊燈目視無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)、無污跡。10.提供學校正常運轉(zhuǎn)所需的其他崗位工作服務(wù)內(nèi)容。 |
| 蒸飯間、大小會議室、會客廳 | 蒸飯間：水龍頭、門窗，桌椅 ，服務(wù)面積 約100平方米。設(shè)備設(shè)施的維護和衛(wèi)生清理。要求蒸飯間員工做好環(huán)境衛(wèi)生工作，炊具放置有序，保證餐桌和地面干凈、無油漬。地面干凈，無水漬。做到窗明幾凈。每日按時開關(guān)汽鍋，保證教師蒸飯蒸菜正常、順利。大、小會議室：服務(wù)面積約300平方米，約100套桌椅。要求做到地面、桌面、椅子無灰塵、雜物，保證環(huán)境整潔，會議室隨時可以正常使用。會客廳：會客廳2個大沙發(fā)、2個小沙發(fā)、2個茶幾。沙發(fā)每天進行擦拭，定期保養(yǎng)。會客環(huán)境優(yōu)雅干凈。 |
| 衛(wèi)生間、洗手盆、皂盒、垃圾桶、操場 | 衛(wèi)生間：兩個學生用大衛(wèi)生間，三個教工小衛(wèi)生間。小衛(wèi)生間每天至少4次清潔。要求無異味，便池內(nèi)干凈，垃圾及時傾倒，衛(wèi)生間隔斷無手印、污跡。洗手盆無水漬、污漬。皂盒里外每天洗刷一次，無皂液殘留。早、中、晚三次檢查配發(fā)衛(wèi)生紙。學生用大衛(wèi)生間：每天至少8次清潔。要求無異味，便池內(nèi)干凈，垃圾及時傾倒，衛(wèi)生間墻面無污漬。每天學生放學后使用專業(yè)水槍對衛(wèi)生間進行徹底沖刷并消毒。垃圾桶：室內(nèi) 、室外各處垃圾桶，要求每天下班前更換垃圾袋、清潔垃圾桶并消毒。操場：每天7:00、13:00兩次垃圾清理，秋季落葉清掃，冬季除雪。隨時檢查操場衛(wèi)生，保證操場無垃圾、落葉等雜物。學校每次大型活動后必須整體進行清掃，保證操場整潔。 |
| 油印室、收發(fā)室 | 油印室：二臺機器每天油印約兩萬份試卷。如遇考試需要臨時加班。沒有加班補助。收發(fā)室：每天收發(fā)報紙和雜志，需準時無誤地發(fā)到各個部門。收發(fā)室：每天收發(fā)報紙和雜志，需準時無誤地發(fā)到各個部門。接聽收發(fā)室電話并轉(zhuǎn)達給相應部門電話內(nèi)容，協(xié)調(diào)保潔人員完成學校安排的臨時性工作。 |
| 雙休日、法定假日、寒暑假值日、值班 | 值日值班：保潔崗位全年無空崗，雙休日、法定假日、寒暑假每天需一人值班，要求值班期間負責外來人登記、收發(fā)室電話接聽、轉(zhuǎn)達，整個區(qū)域的衛(wèi)生打掃。 |
| 消防、培訓及其他臨時性工作 | 消防：每年11月9日消防日組織消防演練。消防設(shè)施每周定期進行監(jiān)督和維護并作好記錄。培訓：保潔要有入職培訓、崗位培訓、安全教育培訓、崗位職責及作業(yè)標準、單位的規(guī)章制度、緊急突發(fā)事件處理流程的培訓。臨時性工作：責任區(qū)內(nèi)報修、裝修后開荒工作、學校各類活動、學校臨時性、突發(fā)性工作等。 |
| 綠化 | 教學樓內(nèi)（部分辦公室、大小會議室）綠植養(yǎng)護、校園綠化美化 | 綠植養(yǎng)護：室內(nèi)外大型綠植大概20盆，盆花若干，日常定期澆水、打理、營養(yǎng)。要求花草無枯萎和積塵，花草擺放整齊、美觀。綠化美化：綠化美化面積 50 平方米。包括?；▔瘓@內(nèi)喬灌木、花卉等的日常澆水、養(yǎng)護。要求定期施肥、打藥、修剪、澆灌、除雜草。必備工具及養(yǎng)護材料由投標人自行解決。 |
| 冬季校園內(nèi)除運雪 | 負責整個校園內(nèi)積雪清運 | 除雪：以雪為令。雪停第一時間清掃出主道，投標人馬上外派人員將校園內(nèi)積雪24小時內(nèi)全部清運出校園。樓梯等區(qū)域撒鹽。除雪工具：除雪車、運輸工具及外派人員費用由投標人自行解決。 |
| 更夫 | 檢查、巡視校園水、電門窗，加強防火、防盜 | 三查三巡：一是接班巡查，檢查并關(guān)閉水、電、門窗。二是半夜巡查，如遇突發(fā)狀況及時處理，并保護好現(xiàn)場，及時上報。三是清晨巡查，檢查是否安全無事。負責必要時的早晚消殺工作。 |
| 維修 | 校園設(shè)備維修維護 | 校園基礎(chǔ)水電、供暖設(shè)施維修，公共區(qū)域設(shè)備維護，門鎖桌椅等日常設(shè)備修理。聽從學校指揮處理日常維護維修工作。 |
| 司機兼勤雜 | 公務(wù)用車出車、維護維修 | 負責完成學校公務(wù)用車安排。定期對車輛進行日常檢查等，確保車輛運行安全。無出車任務(wù)時聽從學校安排，配合學校做好維護維修工作及臨時性工作。 |
| 人員需求 | 13人 | 保潔員8人（保潔班長1人，保潔員7人），油印工1人，更夫1人，司機兼勤雜2人，維修工1人。 |
| 工作時間 | | 保潔人員:工作時間，早：6:40—16:30更夫：16:30-次日早7:00油印工：7：00-16:30其他崗位工作時間根據(jù)學校安排，確定具體工作時間。 |
| 服務(wù)承諾 | | 所有人員除完成本職工作，必須服從學校的安排，完成一些臨時性的工作 |
| 服務(wù)標準 | | （一）人員要求1.遵守國家法律法規(guī)，無勞動爭議及糾紛，無刑事犯罪記錄，遵守單位各項規(guī)章制度；2.有較好的政治素質(zhì)和職業(yè)道德修養(yǎng)，具備相關(guān)勞動技能，能勝任本職工作；3.身體健康，體檢合格，無慢性病史、傳染病史、職業(yè)病史和精神病史，上崗后7日內(nèi)提供；4.品德端正，無酗酒和違反公共道德標準的不良嗜好。（二）人員管理1.管理制度健全、規(guī)范有序，服務(wù)周到熱情；2.環(huán)境優(yōu)美、衛(wèi)生清潔、物品整潔；3.物業(yè)人員應統(tǒng)一著裝，佩戴標志，不大聲交談、嘻鬧；4.日常物業(yè)管理所屬人員使用的工具、裝備、耗材及其他相關(guān)費用由成交供應商承擔；5.完成學校指定的各項臨時性的工作任務(wù)。（三）保潔工作 1.教學樓地面：地面每日洗拖擦二次以上，其他時間做好日常衛(wèi)生保持，撿拾可視物及泥土等。2.門、消防設(shè)施、樓梯、扶手、洗手池及其他公共設(shè)施每天擦二次以上，不銹鋼扶手、白鋼門和電梯白鋼每月打不銹鋼光亮劑一次。3.公共部分的門窗玻璃、墻壁、每日清擦，天棚、照明設(shè)施定期清掃灰塵（特殊情況例外）。4.教室、辦公室、公共部分外窗每年清洗二次。5.衛(wèi)生間每節(jié)課清掃、消殺一次，每周徹底清洗、消殺一次，垃圾當日及時清理。6.校大會議室每日清理，如果因特殊情況，可隨時安排清理。7.地面污漬每月徹底清洗一次。8.校園外圍公共區(qū)域衛(wèi)生，每天七點前清掃一次，白天做到無垃圾、無泥土、無雜物等，操場每天清掃垃圾、樹枝、樹葉，保證花壇內(nèi)無垃圾，完成校規(guī)定清掃范圍等，負責各次考試期間安排保潔做好衛(wèi)生清掃工作。9.以上清潔做到無積物、無塵土、無污漬、有光澤。（四）環(huán)境衛(wèi)生標準1.確保每日清潔保潔的情況下，對走廊玻璃窗、會議室玻璃窗、墻面瓷磚、墻面石材、天棚、衛(wèi)生潔具、玻璃、鏡子、鏡面不銹鋼、電鍍物品表面等部位進行養(yǎng)護，確保表面光潔無污漬；2.有專人監(jiān)督檢查保潔工作，所有公共區(qū)域衛(wèi)生保潔實行全天候標準化清潔保潔，周末、節(jié)假日也需合理安排清潔保潔人員對室內(nèi)外公共部位進行不少于1次清潔保潔；3.會議室實行用后即時徹底保潔，桌椅、設(shè)備、物品歸位、衛(wèi)生清掃，長時間無人使用時，必須每周保潔1次以上；4.衛(wèi)生間、走廊、樓梯通道、大廳及其他公共部位實行工作日全天候保潔；5.無擅自占用和堆放雜物現(xiàn)象，地面無污跡，水跡，痰跡；6.積極開展環(huán)境衛(wèi)生治理工作，定期對下水道、排污渠、垃圾屋等進行除殺滅蟲，避免出現(xiàn)蟻害等現(xiàn)象。7.以上清潔做到無積物、無塵土、無污漬、有光澤（五）更夫1.夜間值守，負責檢查教室及辦公室衛(wèi)生間門窗檢查、監(jiān)控查看、夜間操場檢查等，防火防盜，檢查冬季供暖設(shè)施，及時簡單維護維修，及時上報。2.負責早晨學生入校前對走廊、衛(wèi)生間等公共區(qū)域進行巡視，晚放學后及時關(guān)閉公共區(qū)域電源等。 （六）司機兼勤雜負責完成學校用車安排。定期對車輛進行日常檢查等，確保車輛運行安全。無出車任務(wù)時聽從學校安排，配合學校做好維護維修工作及臨時性工作。司機工作標準1.持證上崗，駕駛技術(shù)過硬，遵守交通規(guī)則，禁止酒后駕車，禁止疲勞駕駛，保證駕駛安全，保證用車正常運行和使用安全。司機出車期間產(chǎn)生的違章、違停等涉及罰款及其他相關(guān)處罰的，均由司機本人負責。2.認真做好交接班記錄，出車記錄，故障記錄，維修記錄。3.遵守學校車輛管理制度。4.保證車輛整潔，除冬季外負責自行刷車。5.聽從學校統(tǒng)一安排，交代工作不推諉，能吃苦耐勞。 |
| 其他 | | （一）合同期限1.合同期限：合同簽訂后一年。在合同有效期內(nèi)，服務(wù)提供方經(jīng)校物業(yè)管理考核領(lǐng)導小組按照學校物業(yè)管理考核細則考核不合格的，學校有權(quán)無條件提前解除合同，由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失由服務(wù)提供方承擔。2.簽約要求：合同到期后，服務(wù)提供方經(jīng)校方考核為優(yōu)質(zhì)的，校方可優(yōu)先考慮與其續(xù)簽合同。續(xù)簽合同期限為一年，一年一簽，且連續(xù)續(xù)簽總期限不超過三年，續(xù)簽合同不得改變合同性質(zhì)及實質(zhì)性內(nèi)容。如合同履行過程中接到上級主管部門指示或相關(guān)政策發(fā)生變化，合同按新的指示及政策內(nèi)容以補充協(xié)議的形式進行變更。（二）付款方式1.按月付款，服務(wù)滿一個月后，由服務(wù)提供方提供正規(guī)物業(yè)費發(fā)票，經(jīng)學校相關(guān)部門考核符合要求后，在下月20日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上月服務(wù)費。2.如服務(wù)提供方有違約扣款，經(jīng)雙方相關(guān)人員核實確認后，報學校財務(wù)部門從服務(wù)提供方當月服務(wù)費用中扣除。3.服務(wù)提供方的報價中，應包含的項目有員工工資、各種社會保險費、稅金、福利費、勞動保護、服裝費、清掃保潔工具及清潔用品、藥品費用等所有保潔服務(wù)相關(guān)的費用。4.因服務(wù)提供方及其工作人員的原因，對其自身、校方及第三方造成人身損害或財產(chǎn)損失的，全部法律責任及經(jīng)濟賠償責任由服務(wù)提供方承擔。 |
合同履行期限：2026.2--2027.2(如提供的服務(wù)學校滿意，可續(xù)簽合同，一年一簽，最多延續(xù)三年至2029年2月）
需落實的政府采購政策內(nèi)容：落實對促進中小企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）發(fā)展、殘疾人福利性單位等相關(guān)政策
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
二、供應商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無
3.本項目的特定資格要求：無
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。
四、獲取采購文件
時間：2026年02月02日16時30分至2026年02月10日17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、響應文件提交
截止時間：2026年02月27日 09時00分（北京時間）
地點：遼寧政府采購網(wǎng)
六、開啟
時間：2026年02月27日 09時00分（北京時間）
地點：電子投標文件在遼寧政府采購網(wǎng)提交、備份投標文件遞交至本溪市公共資源交易中心（本溪市政府采購中心）談判室2
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
八、質(zhì)疑與投訴
供應商認為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內(nèi)向本級財政部門提起投訴。
九、其他補充事宜
1、參與本項目的供應商須自行辦理數(shù)字認證證書，否則應自行承擔無法正常參與項目的一切后果；請供應商下載文件時填寫好聯(lián)系人，聯(lián)系方式，以便后續(xù)發(fā)布更正公告后及時書面通知到供應商；如未留相關(guān)信息，導致更正公告無法書面通知到，將視同供應商已知曉該更正公告內(nèi)容。 2、投標（響應）文件遞交采用遼寧政府采購網(wǎng)網(wǎng)上遞交及開標現(xiàn)場遞交光盤、U盤、移動硬盤等形式存儲的可加密備份文件兩種形式同時執(zhí)行，并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標（響應）文件內(nèi)容、格式一致，以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。供應商僅提交備份文件的，投標（響應）無效。電子投標（響應）文件及報價須在開標截止時間前及時上傳和提交。 3、關(guān)于未使用的備份文件退還方式:供應商上傳的投標(響應)文件正常解密的且采購活動正常進行的，備份文件自動失效。代理機構(gòu)將在中標（成交）通知書發(fā)出前聯(lián)系供應商將備份文件退回。 4、供應商在電子評審活動中出現(xiàn)以下情形的，應按如下規(guī)定進行處理： （1）因供應商原因操作投標（響應）文件未解密的； （2）因供應商自用設(shè)備原因造成的未在規(guī)定時間內(nèi)解密、上傳文件或投標（響應）報價等問題影響電子評審的； （3）因供應商原因未對文件校驗造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正常以及備份文件不符合要求等問題影響評審的。 出現(xiàn)前款（1）（2）情形的，視為放棄投標（響應）；出現(xiàn)前款（3）情形的，由供應商自行承擔相應責任。
十、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名 稱：本溪市第十二中學
地 址：本溪市明山區(qū)勝利路50號
聯(lián)系方式：15104147905
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：本溪市公共資源交易中心（本溪市政府采購中心）
地 址：本溪市明山區(qū)解放北路101號
聯(lián)系方式：024-47264270
郵箱地址：jiaoyidailichu@163.com
開戶行：本溪銀行股份有限公司鴻雁支行
賬戶名稱：本溪市公共資源交易中心（本溪市政府采購中心）
賬號：500105759501880004
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：李先生
電 話：024-47264270
