項(xiàng)目概況
營口市民政事務(wù)中心（兒童福利中心）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在線上獲取招標(biāo)文件,并于2026年02月26日 09時30分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號：JH26-210800-00234
項(xiàng)目名稱：營口市民政事務(wù)中心（兒童福利中心）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
包組編號：001
預(yù)算金額（元）：550000
最高限價（元）：550000
簡要介紹：營口市兒童福利中心占地面積10331.83平方米，建設(shè)床位數(shù)170張，各類房間63間，配套建設(shè)食堂、洗衣房、洗澡間、烘焙教室、感統(tǒng)訓(xùn)練室、消防控制室等。為了孤、殘兒童提供全面的后勤保障，推進(jìn)困境、流動、留守兒童關(guān)愛工作?，F(xiàn)采購院區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，主要服務(wù)內(nèi)容為消防維護(hù)、水電維修、綠化養(yǎng)護(hù)、食堂及保安、保潔等服務(wù)。
簽訂合同方式：一年一招
付 款 方 式：按照季度結(jié)算，下季度首月結(jié)清上季度款項(xiàng)
面 積：占地面積10331.8平方米，建設(shè)面積：6623.8平方米
| 序號 | 崗位 | 人數(shù) | 人員要求 | 服務(wù)內(nèi)容 | 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) |
| 1 | 消防員 | 2人 | 男，55周歲以下，身體健康、無不良嗜好。 | 1.負(fù)責(zé)全院消防安全管理工作，包括消防設(shè)施設(shè)備日常巡查、維護(hù)、保養(yǎng)，消防隱患排查與整改，消防應(yīng)急處置及消防知識培訓(xùn)演練組織等。2.全天24小時值守消防控制室，實(shí)時監(jiān)控院內(nèi)消防監(jiān)控系統(tǒng)，及時發(fā)現(xiàn)并處置消防預(yù)警信息。3.負(fù)責(zé)院內(nèi)電動車停放秩序管理，杜絕違規(guī)充電行為；協(xié)助做好大型活動消防安全保障工作。4.建立健全消防安全管理制度及臺賬，做好每日、每周、每月消防巡查記錄。 | 1.必須持有消防設(shè)施操作員證上崗，熟悉院內(nèi)消防設(shè)施布局及操作流程，消防設(shè)施設(shè)備完好率100%。2.每日開展全覆蓋消防巡查，重點(diǎn)檢查消防栓、滅火器、應(yīng)急照明、疏散指示燈等設(shè)施，確保無過期、損壞情況；每周進(jìn)行一次消防隱患全面排查，每月形成排查報(bào)告并上報(bào)。3.每季度組織一次院內(nèi)工作人員消防培訓(xùn)，每半年開展一次消防安全演練，確保工作人員及兒童掌握基本消防逃生技能。4.發(fā)生消防突發(fā)事件時，第一時間啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速組織人員疏散、開展初期火災(zāi)撲救，并及時對接消防部門，全程跟進(jìn)處置過程。 |
| 2 | 保安 | 2人 | 男，55周歲以下，身體健康、無不良嗜好。 | 1.負(fù)責(zé)全院人員及車輛出入管控，做好外來人員、車輛的查驗(yàn)、登記、引導(dǎo)工作，禁止無關(guān)人員、推銷人員進(jìn)入院內(nèi)。2.開展院內(nèi)24小時安全巡邏，維護(hù)院內(nèi)公共秩序，防范盜竊、破壞等安全事件發(fā)生；協(xié)助管控兒童出入，禁止孤殘兒童無工作人員陪同外出。3.負(fù)責(zé)院內(nèi)車輛停放秩序管理，確保道路暢通；分發(fā)院內(nèi)報(bào)刊、信函等物資。4.協(xié)助處理院內(nèi)矛盾糾紛，配合做好疫情防控、文明創(chuàng)建等工作；密切關(guān)注監(jiān)控畫面，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處置并上報(bào)。 | 1.儀表端正、著裝整齊、文明執(zhí)勤，工作時間不做與工作無關(guān)的事（如睡覺、閑聊、飲酒等），保持通訊暢通。2.嚴(yán)格執(zhí)行出入登記制度，對外來人員需核實(shí)身份及事由，對進(jìn)入院內(nèi)的物資進(jìn)行消殺；白班每3小時巡邏一次，夜班每2小時巡邏一次，重點(diǎn)區(qū)域（兒童活動區(qū)、食堂、財(cái)務(wù)室等）加強(qiáng)巡查，做好巡邏記錄。3.車輛管理規(guī)范，引導(dǎo)車輛有序停放至指定車位，禁止車輛亂停亂放，確保院內(nèi)道路全天暢通；發(fā)現(xiàn)車輛剮蹭、違規(guī)停放等情況及時處理并上報(bào)。4.遇到突發(fā)事件（如人員走失、沖突糾紛等）時，第一時間趕到現(xiàn)場處置，控制事態(tài)發(fā)展，并及時上報(bào)院內(nèi)相關(guān)負(fù)責(zé)人；全年無重大安全責(zé)任事故。 |
| 3 | 保潔 | 3人 | 男女不限，55周歲以下，身體健康、無不良嗜好。 | 1.負(fù)責(zé)院內(nèi)公共區(qū)域（走廊、樓梯、大廳、衛(wèi)生間、室外道路、綠化帶等）的清掃、保潔、消毒工作。2.負(fù)責(zé)兒童居室、活動室、餐廳、廚房等區(qū)域的日常保潔，包括地面清掃、桌面擦拭、垃圾清運(yùn)等。3.負(fù)責(zé)院內(nèi)垃圾收集、分類清運(yùn)，確保垃圾日產(chǎn)日清；定期清理流泥井、明溝、窨井等，防止堵塞。4.配合節(jié)假日衛(wèi)生大掃除及各類檢查達(dá)標(biāo)工作，做好保潔區(qū)域的巡視檢查，及時清理污漬、雜物。 | 1.公共區(qū)域地面每天清掃、拖地至少2次，垃圾隨臟隨掃，無雜物、無積水、無污跡；墻面（2米內(nèi)）每天擦拭，每月全面刮洗一次，無積灰、無蛛網(wǎng)、無“牛皮癬”。2.兒童居室桌面、地面每日清潔，無尿跡、便跡、紙屑；門窗潔凈，床單位擺放整齊，被褥每周晾曬，床單、被罩、枕套每周更換，污染時隨時更換。3.公共衛(wèi)生間專人管理，地面保持干爽，大小便器及洗手盆每天清洗、消毒3次，無異味、無污垢、無水銹；衛(wèi)生間玻璃鏡面每天清刮一次，隨時保潔，無水漬、無手印。4.垃圾收集裝置按分類要求擺放，密封完好，每日清理至少1次，周邊區(qū)域定期消殺；流泥井、明溝、窨井每季度清掏一次，確保排水通暢；院內(nèi)公共區(qū)域24小時保持干凈整潔。 |
| 4 | 主廚長 | 1人 | 男，50周歲以下，身體健康、無不良嗜好。 | 1.負(fù)責(zé)食材采購計(jì)劃制定，制定科學(xué)合理的每周食譜，注重兒童營養(yǎng)搭配。2.負(fù)責(zé)每日食材驗(yàn)收及質(zhì)量管控，杜絕腐敗變質(zhì)食材進(jìn)入制作環(huán)節(jié)。3.指導(dǎo)廚房工作人員開展工作，規(guī)范操作流程，監(jiān)督菜品制作質(zhì)量及衛(wèi)生情況；負(fù)責(zé)廚房成本控制及安全管理。4.每月創(chuàng)新1-2個新菜品，提升菜品多樣性；組織廚房工作人員開展衛(wèi)生清理及技能培訓(xùn)。 | 1.具有五年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，擅長兒童營養(yǎng)餐、大鍋菜烹飪。2.食譜制定符合兒童生長發(fā)育需求，營養(yǎng)均衡，每周更換一次，提前公示；食材驗(yàn)收嚴(yán)格，做好驗(yàn)收記錄，確保食材新鮮、安全，符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)。3.菜品制作規(guī)范，口味適宜兒童，外觀整潔，無異物；嚴(yán)格執(zhí)行生熟分開操作要求，防止交叉污染；全年無食物中毒等食品安全事故。4.廚房衛(wèi)生管理制度健全，監(jiān)督落實(shí)每日清潔消毒工作；定期組織廚房工作人員進(jìn)行食品安全知識培訓(xùn)及技能提升，做好培訓(xùn)記錄。 |
| 5 | 副廚師長 | 1人 | 男女不限，50周歲以下，身體健康、無不良嗜好。 | 1.主要負(fù)責(zé)各類面點(diǎn)（包子、饅頭、面條、烘焙糕點(diǎn)等）的制作，滿足日常用餐及節(jié)日需求。2.配合主廚長優(yōu)化面點(diǎn)品類，根據(jù)兒童喜好創(chuàng)新面點(diǎn)樣式及口味。3.協(xié)助主廚長完成食材預(yù)處理，服從工作調(diào)配。 | 1.具備專業(yè)面點(diǎn)制作技能，熟練掌握各類面點(diǎn)制作工藝。2.面點(diǎn)制作符合食品安全要求，口感松軟、味道適宜兒童，無夾生、變質(zhì)情況；造型美觀，能吸引兒童進(jìn)食興趣。3.食材處理規(guī)范，面粉、餡料等食材妥善存放，防止受潮、變質(zhì)；制作過程中嚴(yán)格遵守衛(wèi)生操作流程，避免污染。4.面點(diǎn)制作設(shè)備定期清潔、保養(yǎng)，做好保養(yǎng)記錄；工作結(jié)束后及時清理制作區(qū)域，廚具、餐具清洗消毒到位。4.配合主廚長完成廚房相關(guān)工作，根據(jù)兒童口味需求調(diào)整品類。 |
| 6 | 廚工 | 1人 | 男女不限，50周歲以下，身體健康、無不良嗜好。 | 1.負(fù)責(zé)協(xié)助廚師進(jìn)行食材的清洗、切配、腌制等前期準(zhǔn)備工作。2.負(fù)責(zé)廚房內(nèi)的衛(wèi)生清理工作，包括地面、臺面、墻壁、廚具的清洗消毒，以及垃圾的收集、清運(yùn)。3.負(fù)責(zé)餐具的清洗、消毒、烘干、存放工作，確保餐具衛(wèi)生安全。4.配合廚房其他工作人員完成各類輔助工作，服從主廚長的安排。 | 1.熟悉食材處理流程，清洗后的食材無泥沙、無雜質(zhì)、無腐爛部分；切配食材規(guī)格統(tǒng)一，符合烹飪要求。2.廚房地面、臺面每日清潔至少3次，無積水、無油垢、無雜物；墻壁（2米內(nèi)）每周擦拭一次，無油污、無蛛網(wǎng)；廚具使用后及時清洗消毒，擺放整齊。3.餐具清洗消毒嚴(yán)格按照“一刮、二洗、三沖、四消毒、五保潔”流程操作，消毒后的餐具符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無油污、無異味、無殘留；餐具存放有序，保潔柜定期清潔。4.嚴(yán)格遵守個人衛(wèi)生及食品安全規(guī)定，工作期間穿戴工作衣帽，保持整潔；發(fā)現(xiàn)食材異?；蛐l(wèi)生隱患及時上報(bào)。 |
| 7 | 水電維修綠化維護(hù) | 1人 | | 1.負(fù)責(zé)院內(nèi)供水、供電系統(tǒng)設(shè)備的日常巡查、維護(hù)及維修工作，包括水管、水龍頭、電路、燈具、開關(guān)等。2.負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的清潔工作，及時清理落葉、雜草、雜物，保持綠化區(qū)域整潔。3.協(xié)助完成院內(nèi)各類勤雜工作，如物資搬運(yùn)、場地整理、基礎(chǔ)設(shè)施輔助維護(hù)等。 | 1.熟悉院內(nèi)水電設(shè)施布局及運(yùn)行原理，具備專業(yè)維修技能。2.每日對水電設(shè)施進(jìn)行巡查，重點(diǎn)檢查配電房、水泵房等關(guān)鍵區(qū)域設(shè)備運(yùn)行情況；每周進(jìn)行一次全面檢查，每月形成檢查報(bào)告。2.綠化區(qū)域每日清理一次，及時清除落葉、雜草、雜物；定期澆水、施肥（根據(jù)天氣情況調(diào)整頻率）3.勤雜工作響應(yīng)及時，服從院內(nèi)安排，完成物資搬運(yùn)、場地整理等任務(wù)。 |
| 注：1. 投標(biāo)報(bào)價中，應(yīng)包含的項(xiàng)目所有員工工資（標(biāo)準(zhǔn)不低于營口市年度最低工資標(biāo)準(zhǔn)）、各種社會保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、福利費(fèi)、勞動保護(hù)、服裝費(fèi)、清掃保潔工具及清潔用品等相關(guān)費(fèi)用。2. 因服務(wù)提供方及其工作人員的原因，對其自身、院方及第三方造成人身損害或財(cái)產(chǎn)損失的，全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由服務(wù)提供方承擔(dān)。3.所有崗位人員需嚴(yán)格遵守院內(nèi)規(guī)章制度，服從管理，主動配合院內(nèi)各項(xiàng)工作開展；做好本職工作臺賬記錄，以備核查。4.注重個人品德修養(yǎng)，愛護(hù)院內(nèi)公共財(cái)物，尊重兒童及職工，文明服務(wù)，態(tài)度和藹。5.嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，杜絕安全責(zé)任事故；發(fā)現(xiàn)問題及時上報(bào)，不得隱瞞、拖延。6.接受院內(nèi)及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題及時整改；積極參加院內(nèi)組織的培訓(xùn)及公益活動。7.所有上崗人員需提供無犯罪記錄證明。8.嚴(yán)格遵守個人衛(wèi)生要求，工作期間穿戴整潔的工作衣帽，不留長指甲、不佩戴首飾，不飲酒、工作區(qū)域內(nèi)禁止吸煙。 |
采購單位:營口市民政事務(wù)中心
日期：2026年1月16日
合同履行期限：一年
需落實(shí)的政府采購政策內(nèi)容：中小微企業(yè)（含監(jiān)獄企業(yè)）的相關(guān)規(guī)定；促進(jìn)殘疾人就業(yè)政府采購政策的相關(guān)規(guī)定；節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品的相關(guān)規(guī)定
本項(xiàng)目（是/否）接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
二、供應(yīng)商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2.落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目【專門面向中小微企業(yè)】
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無
三、政府采購供應(yīng)商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應(yīng)商未進(jìn)入遼寧省政府采購供應(yīng)商庫的，請?jiān)旈嗊|寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應(yīng)商入庫”的相關(guān)規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應(yīng)商入庫程序的通知》（遼財(cái)采函〔2020〕198號）。
四、獲取招標(biāo)文件
時間：2026年02月04日11時30分至2026年02月12日17時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點(diǎn)：線上獲取
方式：線上
售價：免費(fèi)
五、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點(diǎn)
2026年02月26日 09時30分（北京時間）
地點(diǎn)：遼寧政府采購網(wǎng)電子評審系統(tǒng)上傳提交電子文件。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
七、質(zhì)疑與投訴
供應(yīng)商認(rèn)為自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知其權(quán)益受到損害之日起七個工作日內(nèi)，向采購代理機(jī)構(gòu)或采購人提出質(zhì)疑。
1、接收質(zhì)疑函方式：線上或書面紙質(zhì)質(zhì)疑函
2、質(zhì)疑函內(nèi)容、格式：應(yīng)符合《政府采購質(zhì)疑和投訴辦法》相關(guān)規(guī)定和財(cái)政部制定的《政府采購質(zhì)疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質(zhì)疑供應(yīng)商對采購人、采購代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者采購人、采購代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在答復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)向本級財(cái)政部門提起投訴。
八、其他補(bǔ)充事宜
（1）供應(yīng)商須及時辦理CA數(shù)字證書，否則應(yīng)自行承擔(dān)無法正常參與項(xiàng)目的不利后果。供應(yīng)商應(yīng)詳閱遼寧政府采購網(wǎng)首頁”辦事指南”中的“遼寧政府采購網(wǎng)關(guān)于辦理CA數(shù)字證書的操作手冊”和“遼寧政府采購網(wǎng)新版系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊”，具體規(guī)定詳見《關(guān)于啟用政府采購數(shù)字認(rèn)證和電子招投標(biāo)業(yè)務(wù)有關(guān)事宜的通知》（遼財(cái)采〔2020〕298號） （2）因供應(yīng)商原因未對文件校驗(yàn)造成信息缺失、文件內(nèi)容或格式不正確等問題影響評審的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因供應(yīng)商原因?qū)е挛丛谶|寧政府采購網(wǎng)上傳、解密投標(biāo)文件的按照無效投標(biāo)處理。 （3）供應(yīng)商除在電子評審系統(tǒng)上傳投標(biāo)（響應(yīng)）文件，還應(yīng)將電子版?zhèn)浞菸募捎眉用茑]件方式，在遞交投標(biāo)文件截止時間前發(fā)送到y(tǒng)kzfcgk@163.com郵箱，并備注單位名稱、授權(quán)委托人姓名及聯(lián)系電話。加密郵件的密碼須自行保存，如遇系統(tǒng)突發(fā)故障，代理公司將向投標(biāo)人的授權(quán)委托人獲取。如因未收到投標(biāo)人的備份文件或無法聯(lián)系投標(biāo)人等造成的一切后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。并承諾備份文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標(biāo)文件內(nèi)容、格式一致，以備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。詳見遼寧政府采購網(wǎng)《關(guān)于完善政府采購電子評審業(yè)務(wù)流程等有關(guān)事項(xiàng)的通知》遼財(cái)采函{2021} 363號。
九、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名 稱： 營口市民政事務(wù)中心
地 址： 營口市西市區(qū)沿海產(chǎn)業(yè)基地青花大街西17號
聯(lián)系方式：0417-2943506
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息：
名 稱：營口市營商環(huán)境建設(shè)中心（營口市公共資源交易中心）
地 址：遼寧省營口市西市區(qū)民生路28號營口市民服務(wù)中心三樓
聯(lián)系方式：0417-2972508
郵箱地址：ykggzycgk@163.com
開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司營口新聯(lián)大街支行
賬戶名稱：營口市營商環(huán)境建設(shè)中心（營口市公共資源交易中心）
賬號：21050110852100000007
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：孫女士
電 話：0417-2972508
