項目概況
東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單、招標控制價編制及審核服務招標項目的潛在供應商應在線上獲取招標文件,并于2026年02月27日 08時30分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：JH26-210000-03485
項目名稱：東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單、招標控制價編制及審核服務
包組編號：001
預算金額（元）：585900
最高限價（元）：585900
001包：東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單、招標控制價編制服務
一、項目名稱
東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單、招標控制價編制及審核服務。
二、建設單位
東北財經大學。
三、服務內容及要求
1.項目概況
東北財經大學新建學生公寓項目位于大連市沙河口區(qū)尖山街101號，東北財經大學校內。新建1#、2#學生公寓，總建筑面積44283.03平方米(含地下建筑面積4456.47平方米)，地上十二層、地下一層(設備用房及人防工程等)，配套建設室外管線、道路鋪裝及綠化等設施。項目估算總投資19350.00萬元，其中工程費用約17674.66萬元。建設工期18個月。
★2. 服務內容：東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單、招標控制價編制服務，委托部門東北財經大學校園建設管理處。服務內容包括編制工程量清單及招標控制價并經002包咨詢單位審核碰對達成一致后出具相關報告；配合采購人在工程招標過程中對清單進行答疑，完成招標工作；配合采購人在工程招標后對招標清單的相關解釋工作；審核新建項目工程施工過程的設計變更、現(xiàn)場簽證、新增（變更）工程量及綜合單價等。
★3.服務標準：供應商所有與本項目有關的服務均須執(zhí)行國家和行業(yè)標準、規(guī)范、法律法規(guī)，以及省、市、區(qū)行政主管部門等下發(fā)的有關工程造價方面的文件規(guī)定，依據(jù)最新工程量清單計價規(guī)范及《建設工程造價咨詢規(guī)范》等規(guī)定。
4.最高限價：58.59萬元。
5.服務要求
★5.1工作要求
咨詢人應根據(jù)本項目相關資料，按國家省市相關規(guī)范的標準格式按委托人要求時間出具咨詢報告。
★5.2成果要求
咨詢人出具的成果文件應符合中國建設工程造價管理協(xié)會編制的《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》（CECA/GC7-2012），并滿足委托方的要求。咨詢人應就施工招標期間投標單位提出的有關工程量清單的相關疑問提交相關答疑文件，應就新建項目工程施工過程的設計變更、現(xiàn)場簽證、新增（變更）工程量及綜合單價提交審核文件。
咨詢人應按照委托人要求提供EXCEL版、造價軟件版，以及紙質版材料。因工作需要，咨詢人提供的造價軟件不能滿足工作需要，咨詢人應按照委托人要求，轉換符合委托人要求的造價軟件格式。
四、工程地址
大連市尖山街101號東北財經大學校內。
五、服務期限及服務地點
★服務期限：東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單及招標控制價編制期限30日歷日，服務期限至工程項目竣工驗收合格，暫定開始實施日期為2026年3月。具體開始實施日期以采購人通知為準。
★服務地點：采購人指定地點。
六、人員資格及組織架構要求
要求團隊不少于7人，其中項目負責人1人、土木建筑工程專業(yè)造價師3人、安裝工程專業(yè)造價師3人，團隊所有人員應具有與供應商單位簽訂的勞動合同。
七、★驗收標準
按照政府采購相關法律法規(guī)以及《遼寧省政府采購履約驗收管理辦法》（遼財采〔2017〕603號）的要求進行驗收。
八、★付款方式
東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單、招標控制價編制服務，供應商完成工程量清單及招標控制價編制，經審計單位審核碰對達成一致出具相關報告后，委托人自收到發(fā)票后10個工作日內（學校封賬期不計算在內）支付合同價款的80%；工程竣工驗收合格后，由中標供應商提出申請并按遼寧省政府采購履約驗收管理辦法進行驗收，驗收合格并審批通過后，委托人自收到發(fā)票后10個工作日內（學校封賬期不計算在內）支付剩余合同價款。
★九、違約責任
供應商違約金的計算及支付方法： 供應商未按合同約定時間提交造價咨詢成果文件的，每逾期一日，應向采購人支付合同總金額0.1%的逾期違約金，逾期違約金總額不超過合同總金額的20%。
供應商賠償金額按下列方法確定并支付：供應商因自身疏忽、專業(yè)能力不足、違反行業(yè)規(guī)范等原因（如工程量核算錯誤、定額套用不當、漏算費用等），導致招標工程量清單或招標控制價在施工過程中出現(xiàn)錯誤，且該錯誤影響工程項目總造價超過30萬元的，構成違約，應承擔賠償責任。因供應商錯誤原因影響工程合同總造價（審計處委托的審計單位最終核定造價與招標控制價金額的差額中因供應商錯誤原因導致的部分，具體計算方法為各分項正負差額取絕對值后相加的累計值）超過30萬元的，供應商應向采購人支付賠償金。賠償金具體計算方法：以30萬元為起點，扣減合同總金額的1%（如31萬扣減1.1%，40萬扣減2%），賠償金額不超過合同總金額的20%。
十、其他要求
1.供應商應提供合理的項目的理解及總體思路，包括但不限于本項目的理解、項目的需求以及總體思路的總體認識、項目總體實現(xiàn)目標、總體組織方面。
2.供應商應提供合理的服務工作方案，包括但不限于服務工作進度目標、工作計劃、工作流程、各階段工作內容、職責分工方面。
3.供應商應提供合理的重點、難點分析與對策，包括但不限于服務重點及難點分析、解決方案、保障措施方面。
4.供應商應提供合理的項目質量及進度保障措施，包括但不限于服務質量及進度目標、服務質量及進度控制程序、溝通協(xié)調機制、服務質量及進度保障機制、服務人員管理機制、違約承諾、后續(xù)保障措施方面。
說明: “★”號標記為采購文件的實質性要求，如未響應其投標文件無效。未標記“★”號為非實質性要求，如未響應其投標文件仍有效，但可能影響評分。
合同履行期限：東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單及招標控制價編制期限30日歷日，服務期限至工程項目竣工驗收合格，暫定開始實施日期為2026年3月。具體開始實施日期以采購人通知為準。
需落實的政府采購政策內容：促進中小企業(yè)、促進殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、支持脫貧攻堅等相關政策等（詳見招標文件）。
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
包組編號：002
預算金額（元）：585900
最高限價（元）：585900
002包：東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單、招標控制價審核服務
一、項目名稱
東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單、招標控制價編制及審核服務。
二、建設單位
東北財經大學。
三、服務內容及要求
1.項目概況
東北財經大學新建學生公寓項目位于大連市沙河口區(qū)尖山街101號，東北財經大學校內。新建1#、2#學生公寓，總建筑面積44283.03平方米(含地下建筑面積4456.47平方米)，地上十二層、地下一層(設備用房及人防工程等)，配套建設室外管線、道路鋪裝及綠化等設施。項目估算總投資19350.00萬元，其中工程費用約17674.66萬元。建設工期18個月。
★2.服務內容：東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單、招標控制價審核服務，委托部門東北財經大學審計處。服務內容包括根據(jù)提供的施工圖紙和相關資料對001包咨詢單位編制的工程量清單和招標控制價進行詳細逐項計算和復核，雙方碰對達成一致，出具審計報告。
★3.服務標準：供應商所有與本項目有關的服務均須執(zhí)行國家和行業(yè)標準、規(guī)范、法律法規(guī)，以及省、市、區(qū)行政主管部門等下發(fā)的有關工程造價方面的文件規(guī)定，依據(jù)最新工程量清單計價規(guī)范及《建設工程造價咨詢規(guī)范》等規(guī)定。
4.最高限價：58.59萬元。
5.服務要求：
★5.1工作要求：
（1）科學編制審計方案，報委托人審核通過，方可實施。
（2）制定工作計劃，定期對審計實施情況進行匯報。
（3）擬派項目負責人須為在中標人單位注冊登記的一級注冊造價工程師（含原注冊造價工程師），項目組成員熟練掌握造價咨詢審計業(yè)務。項目負責人需要親自帶隊到場參加勘查現(xiàn)場、參加會議等。
（4）需要實地勘察和測量的項目須留存歸檔影像資料。對服務過程中形成的檔案資料進行收集整理歸檔，包括審計報告、審計底稿等，及時轉交委托人。提交工作成果文件需要裝訂成冊，簽字蓋章，并且完整、規(guī)范，符合委托人檔案管理需要。
（5）嚴格按照有關規(guī)程進行造價咨詢工作。
（6）不得將受托業(yè)務委托給其他單位。
★5.2成果要求：
（1）提交成果性文件要求：根據(jù)工作需要供應商需同時提供EXCEL版、廣聯(lián)達等主流造價軟件版及紙質版等成果性文件。因工作需要，供應商提供的造價軟件不能滿足工作需要，供應商應按照委托人要求，轉換符合供應商要求的造價軟件版格式。
（2）供應商要做好資料收集、管理和歸檔。供應商應對委托人提供的資料進行有效性和合理性核對；注意收集有關過程文件資料，并應保證自身收集的或已有的造價基礎資料和編制依據(jù)全面、現(xiàn)行、有效；保證成果性文件資料歸檔（含電子版）準確完整。
四、工程地址
大連市尖山街101號東北財經大學校內。
五、服務期限及服務地點
★1.服務期限：東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單、招標控制價審核服務，服務期限為報審資料齊全后30日歷日。具體開始實施日期以采購人通知為準。
★2.服務地點：采購人指定地點。
六、人員資格及組織架構要求：
要求團隊不少于7人，其中項目負責人1人、土木建筑工程專業(yè)造價師3人、安裝工程專業(yè)造價師3人，團隊所有人員應具有與供應商單位簽訂的勞動合同。
★七、驗收標準
按照政府采購相關法律法規(guī)以及《遼寧省政府采購履約驗收管理辦法》（遼財采〔2017〕603號）的要求進行驗收。
★八、付款方式：
東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單、招標控制價審核服務，供應商完成工程量清單及招標控制價審核，提交成果性文件并經委托人審核后，由中標供應商提出申請并按遼寧省政府采購履約驗收管理辦法進行驗收，驗收合格并審批通過后，委托人自收到發(fā)票后10個工作日內（學校封賬期不計算在內）一次性付清合同價款的100%。
九、違約責任
★1.供應商不得在未經委托人許可情況下通過任何方式與其他有關單位進行本合同項下相關業(yè)務的接觸；供應商不得在未經委托人許可情況下通過任何方式將本合同項下成果資料發(fā)給相關單位；供應商出具的成果報告若出現(xiàn)嚴重錯誤或有違約情況則委托人有權利單方面終止服務合同，并由供應商承擔經濟責任；供應商因過失或故意提供不實或內容虛假的審查報告，造成相應后果的，應承擔經濟責任，需要追究法律責任的，依法追究有關責任人的法律責任，取消其委托業(yè)務；供應商不得以任何理由拒絕委托人對工作的管理，如不服從安排，委托人有權取消其繼續(xù)合作資格。
★2.審核后的招標工程量清單或招標控制價在施工過程中出現(xiàn)誤差（誤差主要指特征描述錯誤、工程量偏差、錯項、漏項、單價錯誤等），經查明因供應商原因造成，分部分項誤差率超過±5%，供應商應承擔質量保證責任，按該分部分項造價占施工合同總造價的比例扣減該分部分項對應的咨詢費；給學校造成經濟損失的，按照損失等額賠償。
十、其他要求
1.供應商應提供合理的項目的理解及總體思路，包括但不限于本項目的理解、項目的需求以及總體思路的總體認識、項目總體實現(xiàn)目標、總體組織方面。
2.供應商應提供合理的服務工作方案，包括但不限于服務工作進度目標、工作計劃、工作流程、各階段工作內容、職責分工方面。
3.供應商應提供合理的重點、難點分析與對策，包括但不限于服務重點及難點分析、解決方案、保障措施方面。
4.供應商應提供合理的項目質量及進度保障措施，包括但不限于服務質量及進度目標、服務質量及進度控制程序、溝通協(xié)調機制、服務質量及進度保障機制、服務人員管理機制、違約承諾、后續(xù)保障措施方面。
5.供應商應提供合理的內部審核流程，包括但不限于“三級（或以上）內部審核流程”（如一審、二審、終審/復核）、權責界定、各環(huán)節(jié)責任人、審核內容、工作標準和時限方面。說明: “★”號標記為采購文件的實質性要求，如未響應其投標文件無效。未標記“★”號為非實質性要求，如未響應其投標文件仍有效，但可能影響評分。
合同履行期限：東北財經大學新建學生公寓項目工程量清單、招標控制價審核服務，服務期限為報審資料齊全后30日歷日。具體開始實施日期以采購人通知為準。
需落實的政府采購政策內容：促進中小企業(yè)、促進殘疾人就業(yè)、支持監(jiān)獄企業(yè)、支持脫貧攻堅等相關政策等（詳見招標文件）
本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否
二、供應商的資格要求
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：（1）本項目001包、002包均專門面向中小微企業(yè)采購，按照財庫【2020】46號，財政部、工業(yè)和信息化部關于印發(fā)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知執(zhí)行；（2）中小企業(yè)劃型標準參照《工業(yè)和信息化部、統(tǒng)計局、發(fā)展改革委、財政部關于印發(fā)中小企業(yè)劃型標準規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）,本項目為其他未列明行業(yè)；（3）根據(jù)《關于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》財庫〔2017〕141號、財政部《司法部關于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關問題的通知》財庫〔2014〕68號的規(guī)定，殘疾人福利性單位、監(jiān)獄企業(yè)視同小型和微型企業(yè)。
3.本項目的特定資格要求：001包、002包：3.1項目負責人須具有一級注冊造價工程師資格（含原注冊造價工程師），必須是本企業(yè)職工；3.2截至本項目資格性審查結束前，經“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目。
三、政府采購供應商入庫須知
參加遼寧省政府采購活動的供應商未進入遼寧省政府采購供應商庫的，請詳閱遼寧政府采購網(wǎng) “首頁—政策法規(guī)”中公布的“政府采購供應商入庫”的相關規(guī)定，及時辦理入庫登記手續(xù)。填寫單位名稱、統(tǒng)一社會信用代碼和聯(lián)系人等簡要信息，由系統(tǒng)自動開通賬號后，即可參與政府采購活動。具體規(guī)定詳見《關于進一步優(yōu)化遼寧省政府采購供應商入庫程序的通知》（遼財采函〔2020〕198號）。
四、獲取招標文件
時間：2026年02月05日23時00分至2026年02月13日00時00分（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：線上獲取
方式：線上
售價：免費
五、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2026年02月27日 08時30分（北京時間）
地點：大連市公共資源交易中心開標室（注：本項目采用不見面方式開標）。
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
七、質疑與投訴
供應商認為自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，向采購代理機構或采購人提出質疑。
1、接收質疑函方式：線上或書面紙質質疑函
2、質疑函內容、格式：應符合《政府采購質疑和投訴辦法》相關規(guī)定和財政部制定的《政府采購質疑函范本》格式，詳見遼寧政府采購網(wǎng)。
質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意，或者采購人、采購代理機構未在規(guī)定時間內作出答復的，可以在答復期滿后15個工作日內向本級財政部門提起投訴。
八、其他補充事宜
1、全省推廣政府采購電子招投標業(yè)務，投標人需自行辦理政府采購CA數(shù)字證書并學習電子投標文件制作教程，系統(tǒng)操作問題請咨詢技術支持電話（400-128-8588 ），CA 辦理問題請咨詢CA認證機構。 2、投標人應認真學習遼寧政府采購網(wǎng)電子文件制作指南，并按照采購文件和電子評審系統(tǒng)要求進行投標信息填報、電子文件編制、蓋章或電子簽章等工作。對于使用電子簽章的，投標人應在遼寧政府采購網(wǎng) CA 認證平臺下載簽章工具或向 CA 認證機構索要電子簽章工具，對電子文件進行簽章。電子文件中存在圖片較多或內存較大等情況，需使用特殊工具對電子文件進行調整的，應在系統(tǒng)中認真核對調整后的電子文件，確保文件真實有效，清晰可辨，避免影響評審活動。 3、投標人除在遼寧政府采購網(wǎng)電子評審系統(tǒng)上傳投標文件外，可在遞交投標文件截止時間前提交按采購文件規(guī)定的以介質形式（U盤）存儲的備份投標文件（于遞交投標文件截止時間前郵寄或現(xiàn)場遞交至大連壹方項目管理咨詢有限公司），并承諾備份投標文件與電子評審系統(tǒng)中上傳的投標文件內容、格式一致，備系統(tǒng)突發(fā)故障使用。投標人僅提交備份投標文件的，投標無效。 4、本項目采用不見面開標，各投標單位于遞交投標文件截止時間時，自行在本單位使用可解密的電腦在線解密投標文件，解密時間為30分鐘，如未按規(guī)定時間進行解密或投標人自身原因解密失敗將視為放棄投標。 5、本項目共分001包、002包2個包，招標以包為基本投標單位，投標人可以兼投不可以兼中，投標人對多包同時投標須分別提交投標文件并注明包號。按001包、002包順序進行評審。若同一投標人在多個包中得分均排名第一時，則推選為評審順序靠前包組的第一中標候選人，同時該投標人不再推選為其他包組的中標候選人。
九、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系
1.采購人信息
名 稱： 東北財經大學
地 址： 遼寧省大連市沙河口區(qū)尖山街217號
聯(lián)系方式：0411-84713291
2.采購代理機構信息：
名 稱：大連壹方項目管理咨詢有限公司
地 址：遼寧省大連市甘井子區(qū)和豐園17-3號
聯(lián)系方式：0411-86581828
郵箱地址：yifangzb@126.com
開戶行：大連銀行股份有限公司金三角支行
賬戶名稱：大連壹方項目管理咨詢有限公司
賬號：800629000000358
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：劉陽、楊斯博
電 話：0411-86581828
