公告概要:
一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào):JSZC-321002-SDTZ-G2026-0002 項(xiàng)目名稱:2026-2027年度揚(yáng)州市區(qū)直管公房委托管理項(xiàng)目 預(yù)算金額:811.900000萬元(采購(gòu)包1:62.100000萬元;采購(gòu)包2:83.400000萬元;采購(gòu)包3:98.400000萬元;采購(gòu)包4:228.000000萬元;采購(gòu)包5:340.000000萬元) 最高限價(jià)(如有):本項(xiàng)目在蘇采云系統(tǒng)為優(yōu)惠率報(bào)價(jià),優(yōu)惠率不低于2%,優(yōu)惠率低于2%為無效報(bào)價(jià),作無效響應(yīng)處理。如供應(yīng)商報(bào)價(jià)折扣為總價(jià)的98%,則優(yōu)惠率報(bào)價(jià)為2%,蘇采云系統(tǒng)中,開標(biāo)一覽表優(yōu)惠率報(bào)價(jià)也為2%,以此類推。 (1)包一、包二、包三:供應(yīng)商完成采購(gòu)人下達(dá)的月租收率指標(biāo)并在規(guī)定的期限內(nèi)辦理完結(jié)帳手續(xù)后,采購(gòu)人結(jié)合財(cái)政下發(fā)的用款指標(biāo)按月租金收入的43%付給供應(yīng)商作為供應(yīng)商報(bào)酬、正常小修養(yǎng)護(hù)(含材料費(fèi)、人工等費(fèi)用)、管理費(fèi)等。 包四:供應(yīng)商完成采購(gòu)人下達(dá)的月租收率指標(biāo)并在規(guī)定的期限內(nèi)辦理完結(jié)帳手續(xù)后,采購(gòu)人結(jié)合財(cái)政下發(fā)的用款指標(biāo)按月租金收入的42%付給供應(yīng)商作為供應(yīng)商報(bào)酬、正常小修養(yǎng)護(hù)(含材料費(fèi)、人工等費(fèi)用)、管理費(fèi)等。 包五:供應(yīng)商完成采購(gòu)人下達(dá)的月租收率指標(biāo)并在規(guī)定的期限內(nèi)辦理完結(jié)帳手續(xù)后,采購(gòu)人結(jié)合財(cái)政下發(fā)的用款指標(biāo)按月租金收入的23%付給供應(yīng)商作為供應(yīng)商報(bào)酬、正常小修養(yǎng)護(hù)(含材料費(fèi)、人工等費(fèi)用)、管理費(fèi)等。在完成當(dāng)年非居住租收率的前提下,因當(dāng)年調(diào)租增收的租金,增量部分在年考完成后按60%扣除月考返還比例的差額,返還供應(yīng)商,下一年增量部分納入租金應(yīng)收基數(shù)返還。 (2)委托供應(yīng)商辦理直管公房住宅承租權(quán)變更、轉(zhuǎn)讓,直管公房住宅承租權(quán)有償轉(zhuǎn)讓(不含各類回收房屋的處置)補(bǔ)償金收入按40%,收益金收入按10%由采購(gòu)人支付給供應(yīng)商作為工作經(jīng)費(fèi),非住宅承租權(quán)變更費(fèi)用收入10萬元以下(含10萬)的,采購(gòu)人按10%支付給供應(yīng)商作為工作經(jīng)費(fèi)、超過10萬的部分采購(gòu)人按5%支付給供應(yīng)商作為工作經(jīng)費(fèi)。 注:本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)時(shí)將按照包一至包五順序依次評(píng)標(biāo)、定標(biāo),供應(yīng)商可兼投但不可兼中。 采購(gòu)需求: 詳見第四章項(xiàng)目需求 合同履行期限:兩年 本項(xiàng)目(是/否)接受聯(lián)合體投標(biāo):否 二、申請(qǐng)人的資格要求:(一)滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定: 1.法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件,自然人的身份證明 2.依法繳納職工社會(huì)保障資金的證明材料(稅務(wù)、銀行或社會(huì)保險(xiǎn)基金管理部門出具的近三個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月繳納職工社會(huì)保障資金的繳款憑證或繳款證明)(投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳的提供證明材料) 3.投標(biāo)人近三個(gè)月內(nèi)任意一份依法納稅的繳款憑證(投標(biāo)人依法享受緩繳、免繳的提供證明材料) 4.上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)告情況(成立不滿一年不需提供) 5.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料 6.參加本次政府采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明 7.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)、“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)"(www.ccgp.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單 8.供應(yīng)商信用承諾函 9.投標(biāo)函 10.法人授權(quán)書 (二)落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求: 采購(gòu)包1 1.根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定,本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。供應(yīng)商須提供《中小企業(yè)聲明函》,《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的,投標(biāo)文件無效。 采購(gòu)包2 1.根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定,本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。供應(yīng)商須提供《中小企業(yè)聲明函》,《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的,投標(biāo)文件無效。 采購(gòu)包3 1.根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定,本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。供應(yīng)商須提供《中小企業(yè)聲明函》,《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的,投標(biāo)文件無效。 采購(gòu)包4 1.根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定,本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。供應(yīng)商須提供《中小企業(yè)聲明函》,《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的,投標(biāo)文件無效。 采購(gòu)包5 1.根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定,本項(xiàng)目專門面向中小企業(yè)采購(gòu)。供應(yīng)商須提供《中小企業(yè)聲明函》,《中小企業(yè)聲明函》不符合要求或未提供的,投標(biāo)文件無效。 (三)本項(xiàng)目的特定資格要求: 采購(gòu)包1 1.2023年1月1日以來(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))承擔(dān)直管公房管理業(yè)績(jī),需提供合同原件掃描上傳。 采購(gòu)包2 1.2023年1月1日以來(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))承擔(dān)直管公房管理業(yè)績(jī),需提供合同原件掃描上傳。 采購(gòu)包3 1.2023年1月1日以來(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))承擔(dān)直管公房管理業(yè)績(jī),需提供合同原件掃描上傳。 采購(gòu)包4 1.2023年1月1日以來(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))承擔(dān)直管公房管理業(yè)績(jī),需提供合同原件掃描上傳。 采購(gòu)包5 1.2023年1月1日以來(以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn))承擔(dān)直管公房管理業(yè)績(jī),需提供合同原件掃描上傳。 三、獲取招標(biāo)文件時(shí)間:自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日 地點(diǎn):“揚(yáng)州市廣陵區(qū)政府采購(gòu)網(wǎng)”、“揚(yáng)州市政府采購(gòu)網(wǎng)”、“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)” 方式:本項(xiàng)目采用網(wǎng)上注冊(cè)登記方式 售價(jià):0.00元
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)2026-03-03 09:30 (北京時(shí)間) 地點(diǎn):“蘇采云”系統(tǒng)(網(wǎng)址:http://jszfcg.jsczt.cn/)“開標(biāo)大廳” 五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。 六、其他補(bǔ)充事宜1.本次采購(gòu)采用“政府采購(gòu)管理交易系統(tǒng)(蘇采云)”,招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)結(jié)果發(fā)布全程電子化,開標(biāo)方式為不見面開標(biāo)。供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照《“蘇采云”系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》參加投標(biāo)活動(dòng)。如供應(yīng)商未按要求操作,由此所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 2.供應(yīng)商如確定參加投標(biāo),可自行下載采購(gòu)文件及有關(guān)資料,按照《操作手冊(cè)》進(jìn)行注冊(cè),領(lǐng)取CA和辦理電子簽章,并按《操作手冊(cè)》要求制作、上傳電子投標(biāo)文件,技術(shù)支持聯(lián)系方式:13813140731。 3.潛在投標(biāo)人對(duì)采購(gòu)文件項(xiàng)目需求部分的詢問、質(zhì)疑請(qǐng)向采購(gòu)人提出,由采購(gòu)人負(fù)責(zé)答復(fù)。 4.本次采購(gòu)不收取投標(biāo)保證金;不收取履約保證金。 5.有關(guān)本次采購(gòu)的事項(xiàng)若存在變動(dòng)或修改,敬請(qǐng)及時(shí)關(guān)注“揚(yáng)州市廣陵區(qū)政府采購(gòu)網(wǎng)”、“揚(yáng)州市政府采購(gòu)網(wǎng)”、“江蘇政府采購(gòu)網(wǎng)”發(fā)布的信息。 6.本項(xiàng)目采購(gòu)文件中所有斜體下劃線部分為實(shí)質(zhì)性條款,如不滿足,則為無效投標(biāo)。 7.集中考察或召開答疑會(huì):本次項(xiàng)目采購(gòu)人將組織投標(biāo)供應(yīng)商進(jìn)行集中現(xiàn)場(chǎng)勘察(交通及其他勘察所需工具由供應(yīng)商自配),投標(biāo)供應(yīng)商派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或供應(yīng)商代表攜帶本人身份證原件、授權(quán)委托書、投標(biāo)人參與現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)函、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章按時(shí)參加勘察。在現(xiàn)場(chǎng)勘察過程中,采購(gòu)人作簡(jiǎn)單項(xiàng)目介紹及相關(guān)說明?,F(xiàn)場(chǎng)勘察結(jié)束后,現(xiàn)場(chǎng)勘察確認(rèn)函由采購(gòu)人代表簽字蓋章確認(rèn),投標(biāo)時(shí)原件掃描上傳到標(biāo)書中。(本條為非實(shí)質(zhì)性要求,不作為無效響應(yīng)的條款,是否參加集中勘察由供應(yīng)商自行決定,并承擔(dān)因?qū)?xiàng)目了解不充分而影響報(bào)價(jià)準(zhǔn)確性等相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)) 集中勘察時(shí)間為:2026年2月25日上午 9:00-11:00(過時(shí)不候) 集中地點(diǎn):揚(yáng)州市公房管理中心 現(xiàn)場(chǎng)勘察聯(lián)系人:殷科長(zhǎng) 聯(lián)系電話:0514-80989303。 8.請(qǐng)供應(yīng)商在開標(biāo)時(shí)準(zhǔn)備好制作標(biāo)書的電腦或者已經(jīng)安裝過蘇采云系統(tǒng)控件的電腦,登錄谷歌瀏覽器進(jìn)入開標(biāo)大廳。因供應(yīng)商網(wǎng)絡(luò)與電源不穩(wěn)定、未按要求配置上述設(shè)備、上述設(shè)備發(fā)生故障等自身原因,導(dǎo)致開標(biāo)評(píng)標(biāo)失敗的,供應(yīng)商自行承擔(dān)其后果。 七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問,請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。1.采購(gòu)人信息 采購(gòu)包1、采購(gòu)包2、采購(gòu)包3、采購(gòu)包4、采購(gòu)包5 單位名稱:揚(yáng)州市公房管理中心(機(jī)關(guān)) 單位地址:廣陵路190號(hào) 聯(lián)系人:殷科長(zhǎng) 聯(lián)系電話:0514-80989303 2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息(如有) 單位名稱:江蘇時(shí)代投資咨詢有限公司 單位地址:揚(yáng)州市廣陵區(qū)汶河北路65號(hào)六樓 聯(lián)系人:楊小新 聯(lián)系電話:18652798268 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 項(xiàng)目聯(lián)系人:楊小新 電話:18652798268
附件:JSZC-321002-SDTZ-G2026-0002采購(gòu)文件.doc 相關(guān)公告 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||