一 、 項目編號 ：JH26-210105-00002
二 、 項目名稱：沈陽市第四十三中學教育集團物業(yè)采購服務(wù)
三、中標（成交）信息
包組編號：001
包組名稱：沈陽市第四十三中學教育集團物業(yè)采購
供應(yīng)商名稱：遼寧建邦物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽市沈北新區(qū)遼寧省沈陽市沈北新區(qū)道義北大街53-63號（2-28-2）
中標（成交）金額：2,635,200（元）
評審總得分：90.09（分）
四、主要標的信息
包組編號：001
包組名稱：沈陽市第四十三中學教育集團物業(yè)采購
服務(wù)類
名稱：沈陽市第四十三中學教育集團物業(yè)采購服務(wù)（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍： 物業(yè)公司中標后，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于： 1、綜合管理； 2、保潔； 3、秩序維護 ；3、電工；4、綜合維修及綠化。
服務(wù)要求：（一）項目管理 服務(wù)主管（2人，男女不限 崇山校區(qū)1人、未來校區(qū)1人）： 1、人員要求：年齡 55周歲以下,身體健康、責任心強、業(yè)務(wù)水平高、善于物業(yè)管理和工作協(xié)調(diào)，具有大專以上學歷。負責項目及所屬人員的全面管理、組織協(xié)調(diào)工作，在采購人的直接指導(dǎo)下開展工作。要保證其工作連續(xù)穩(wěn)定性，不經(jīng)采購人同意，不得撤換。 2、職責范圍：負責與業(yè)主溝通及日常項目工作安排、管理、培訓(xùn)及監(jiān)督管理工作； 3、管理標準：⑴維護業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項規(guī)章制度。⑵物業(yè)管理員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴格考勤。 （二）秩序維護工作 秩序維護員（夜間秩序維護員10人、男性、夜間及周六周日白天校門值班）： 1、人員要求：年齡 60 周歲以下，身體健康，具有使用消防器材、滅火救災(zāi)、救援疏散等基本知識與操作技能。持有保安員證書（上崗前核驗相關(guān)證明材料）。 2、職責范圍：負責夜間及周六周日白天校門安全保衛(wèi)工作，維護物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)公共秩序、安全巡視、門崗執(zhí)勤等安全服務(wù)工作。 4、管理標準： （2）實行夜間值班及巡邏制度，更夫人員熟悉辦公樓環(huán)境，負責安全保衛(wèi)工作做到無差錯服務(wù)，無安全隱患事故發(fā)生。 著裝要求 （1）除不宜或者不需要著裝的情形外，在工作時間必須著保安制服。因私外出時應(yīng)著便服。 （2）著保安服時，要按規(guī)定佩戴保安標志。 （3）保安制服不準與便服混穿，不同季節(jié)的保安制服不準混穿。 （4）著保安制服應(yīng)干凈整潔，不準披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。 儀容儀表要求 （1）值勤時要儀表端正，精神飽滿。 （2）男性保安不準留長頭發(fā)、大鬢角和胡須。 行為舉止要求 （1）精神飽滿，姿態(tài)端正，動作規(guī)范，舉止文明。 （2）著裝外出工作、值勤和出入公共場所時，不準袖手或?qū)⑹植迦胍麓?。不準搭肩、挽臂、邊走邊吸煙、吃東西、嘻笑打鬧，不準隨地吐痰、亂扔廢棄物。 （3）不準著制服在公共場所飲酒，嚴禁酗酒。 （4）要自覺遵守公共秩序和社會公德。 言談舉止要求 （1）在工作中使用語言要簡潔準確，文明規(guī)范，接觸群眾時，說話要和氣，使用“您好、請、您、對不起、謝謝、再見”等禮貌語言。 （2）值勤時應(yīng)講普通話。 崗位紀律 （1）嚴格按照法律的規(guī)定范圍開展保安服務(wù)工作，不準超越職責權(quán)限。 （2）嚴格履行崗位職責，不準做與保安服務(wù)無關(guān)的事情。 （3）不準脫崗、空崗、睡崗，不準遲到、早退。 （4）遵守客
服務(wù)時間：合同簽訂后12個月（其中保潔員服務(wù)期限為10個月，2、8月寒暑假期間不在服務(wù)期限內(nèi)）。
服務(wù)標準：項目經(jīng)理管理標準：⑴維護業(yè)主利益和形象，遵守甲方各項規(guī)章制度。⑵物業(yè)管理員統(tǒng)一著裝，佩帶明顯標志，工作規(guī)范，文明服務(wù)，嚴格考勤。 秩序維護管理標準： （2）實行夜間值班及巡邏制度，更夫人員熟悉辦公樓環(huán)境，負責安全保衛(wèi)工作做到無差錯服務(wù)，無安全隱患事故發(fā)生。 著裝要求 （1）除不宜或者不需要著裝的情形外，在工作時間必須著保安制服。因私外出時應(yīng)著便服。 （2）著保安服時，要按規(guī)定佩戴保安標志。 （3）保安制服不準與便服混穿，不同季節(jié)的保安制服不準混穿。 （4）著保安制服應(yīng)干凈整潔，不準披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。 儀容儀表要求 （1）值勤時要儀表端正，精神飽滿。 （2）男性保安不準留長頭發(fā)、大鬢角和胡須。 行為舉止要求 （1）精神飽滿，姿態(tài)端正，動作規(guī)范，舉止文明。 （2）著裝外出工作、值勤和出入公共場所時，不準袖手或?qū)⑹植迦胍麓?。不準搭肩、挽臂、邊走邊吸煙、吃東西、嘻笑打鬧，不準隨地吐痰、亂扔廢棄物。 （3）不準著制服在公共場所飲酒，嚴禁酗酒。 （4）要自覺遵守公共秩序和社會公德。 言談舉止要求 （1）在工作中使用語言要簡潔準確，文明規(guī)范，接觸群眾時，說話要和氣，使用“您好、請、您、對不起、謝謝、再見”等禮貌語言。 （2）值勤時應(yīng)講普通話。 崗位紀律 （1）嚴格按照法律的規(guī)定范圍開展保安服務(wù)工作，不準超越職責權(quán)限。 （2）嚴格履行崗位職責，不準做與保安服務(wù)無關(guān)的事情。 （3）不準脫崗、空崗、睡崗，不準遲到、早退。 （4）遵守客戶單位內(nèi)部的各項規(guī)章制度，對單位內(nèi)部的機密事項，不準隨意打聽、記錄、傳播。 （5）要愛護公物。 （6）有重要情況要妥善處理并及時上報，不準遲報、漏報、隱瞞不報。 （7）要認真填寫值班記錄，做好交接班工作。 室內(nèi)保潔標準 （30）地面（臺階）光潔、無灰塵、無污跡、無雜物，做到至少每天清潔兩次，如遇雨雪天應(yīng)增加次數(shù)，保證達到要求。 （31）墻面光潔、無灰塵、無污跡；個別墻壁有臟的現(xiàn)象（尤以開關(guān)附近較嚴重）應(yīng)該及時用砂紙磨除。 （32）天花板光潔、無灰塵、無污跡；棚頂定期清潔保持無蜘網(wǎng)。 （33）燈具、燈飾光亮、無灰塵、無印跡。 （34）臺、柜光潔、陽臺、無灰塵、無印跡。 （35）扶梯、扶欄、扶桿光亮、無灰塵、無印跡。 （36）門窗、門窗玻璃、窗簾光潔、無污跡，每兩個月定期徹底清潔一次。 （37）花瓶、花盆光潔、無污跡，盆內(nèi)無煙頭
五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 王麗霞、薛超、邸展、王景東（包組編號：001）
六、代理服務(wù)收費標準及金額：
包組編號：001
包組名稱：沈陽市第四十三中學教育集團物業(yè)采購
代理服務(wù)收費標準及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：沈陽市第四十三中學
地 址：沈陽市皇姑區(qū)崇山中路99號
聯(lián)系方式：駱全友 024-86210024
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：沈陽市皇姑區(qū)政府采購中心
地 址： 沈陽市皇姑區(qū)金山北路21-8號皇姑區(qū)政務(wù)服務(wù)中心二樓政府采購招投標服務(wù)大廳
聯(lián)系方式：024-86299819
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：才老師
電 話：024-86299819
十、附件
采購文件：沈陽市第四十三中學教育集團物業(yè)采購服務(wù)JH26-210105-00002（20260122更正）.doc
包組編號：001
包組名稱：沈陽市第四十三中學教育集團物業(yè)采購
供應(yīng)商名稱：遼寧建邦物業(yè)管理有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：中小.png
