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項(xiàng)目概況 鄭州金水科教園區(qū)管理委員會新莊、廟李政策性租賃住房基礎(chǔ)提升工程全過程代建項(xiàng)目招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn）獲取招標(biāo)文件，并于2026年03月10日10時(shí)00分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。 |
| 一、項(xiàng)目基本情況 |
| 1、項(xiàng)目編號：金水政采磋商-2026-3 |
| 2、項(xiàng)目名稱：鄭州金水科教園區(qū)管理委員會新莊、廟李政策性租賃住房基礎(chǔ)提升工程全過程代建項(xiàng)目 |
| 3、采購方式：競爭性磋商 |
| 4、預(yù)算金額：1,287,000.00元 |
| 最高限價(jià)：1287000元 |
| 序號 | 包號 | 包名稱 | 包預(yù)算（元） | 包最高限價(jià)（元） | 是否專門面向中小企業(yè) | 采購預(yù)留金額（元） | | 1 | 金水政采磋商-2026-3 | 鄭州金水科教園區(qū)管理委員會新莊、廟李政策性租賃住房基礎(chǔ)提升工程全過程代建項(xiàng)目 | 1287000 | 1287000 | 是 | 1287000 | |
| 5、采購需求（包括但不限于標(biāo)的的名稱、數(shù)量、簡要技術(shù)需求或服務(wù)要求等） |
5.1項(xiàng)目概況：對新莊與廟李兩個(gè)地塊內(nèi)認(rèn)定為保障性租賃住房的樓房進(jìn)行改造提升。改造8棟住宅（新莊7棟、廟李1棟），共計(jì)1963套房屋（新莊1195套、廟李768套），室內(nèi)改造面積93891.67㎡，室外改造提升面積63817㎡，并配套完善管網(wǎng)工程，總投資1.43億元。本工程代建方式為全過程代建。
5.2采購范圍：包括但不限于為依據(jù)項(xiàng)目建議書批準(zhǔn)內(nèi)容，組織編制和報(bào)批項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；確定工程勘察、設(shè)計(jì)等單位；組織編制和報(bào)批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算；按照批準(zhǔn)的項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及概算，組織施工圖限額設(shè)計(jì)；負(fù)責(zé)施工圖設(shè)計(jì)委托審查工作；接受使用單位委托，辦理投資計(jì)劃、規(guī)劃、環(huán)保、消防、人防、園林、用電及市政公用設(shè)施接用及施工等報(bào)批手續(xù)；確定施工、監(jiān)理等單位和采購主要材料設(shè)備，并組織施工；組織工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收；編制項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，報(bào)市財(cái)政部門審批；協(xié)助組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收；項(xiàng)目建設(shè)所需的其他工作任務(wù)。
5.3資金來源：財(cái)政資金及專項(xiàng)債資金。
5.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：符合國家、行業(yè)、地方相關(guān)規(guī)范及采購單位要求。
5.5服務(wù)期限：自合同生效之日起至代建項(xiàng)目保修期結(jié)束止。
5.6服務(wù)地點(diǎn)：鄭州市金水區(qū)。
5.7標(biāo)包劃分：本項(xiàng)目共劃分為1個(gè)包。 |
| 6、合同履行期限：同服務(wù)期限 |
| 7、本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否 |
| 8、是否接受進(jìn)口產(chǎn)品：否 |
| 9、是否專門面向中小企業(yè)：是 |
| 二、申請人資格要求： |
| 1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定； |
| 2、落實(shí)政府采購政策滿足的資格要求： |
| 無 |
| 3、本項(xiàng)目的特定資格要求 |
3.1、根據(jù)《關(guān)于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關(guān)問題的通知》(財(cái)庫[2016]125 號)的規(guī)定，對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目政府采購活動。查詢渠道：“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站(zxgk.court.gov.cn/shixin/）查詢失信被執(zhí)行人；“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢重大稅收違法失信主體；中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（查詢時(shí)間為公告發(fā)布之后）。注：采購代理機(jī)構(gòu)在開標(biāo)后將對所有參與本項(xiàng)目響應(yīng)的供應(yīng)商的信用情況進(jìn)行查詢、打印留存。（若在開標(biāo)當(dāng)天查詢到供應(yīng)商有相關(guān)負(fù)面信息的，則該供應(yīng)商為無效供應(yīng)商，信用信息查詢記錄及相關(guān)證據(jù)與磋商文件一并保存。查詢時(shí)間：本項(xiàng)目開標(biāo)結(jié)束后至評標(biāo)結(jié)束之前）。
3.2、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一合同下的投標(biāo)，投標(biāo)單位提供“全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中公示的公司信息、股東或投資人信息（報(bào)告的查詢時(shí)間為本項(xiàng)目公告公布之日起）。
3.3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo) |
| 三、獲取采購文件 |
| 1.時(shí)間：2026年02月26日 至 2026年03月03日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外。） |
| 2.地點(diǎn)：鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn） |
| 3.方式：供應(yīng)商憑CA密鑰登錄“鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)”點(diǎn)擊“交易主體登錄”下載所含格式（*.ZZZF）的采購文件及資料 |
| 4.售價(jià)：0元 |
| 四、響應(yīng)文件提交 |
| 1.截止時(shí)間：2026年03月10日10時(shí)00分（北京時(shí)間） |
| 2.地點(diǎn)：鄭州市公共資源交易中心（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）電子交易平臺。 |
| 五、響應(yīng)文件開啟 |
| 1.時(shí)間：2026年03月10日10時(shí)00分（北京時(shí)間） |
| 2.地點(diǎn)：鄭州市公共資源交易中心（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）電子交易平臺。 |
| 六、發(fā)布公告的媒介及招標(biāo)公告期限 |
| 本次招標(biāo)公告在《河南省政府采購網(wǎng)》、《鄭州市政府采購網(wǎng)》、《鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)》上發(fā)布， 招標(biāo)公告期限為三個(gè)工作日。 |
| 七、其他補(bǔ)充事宜 |
1.本項(xiàng)目執(zhí)行促進(jìn)中小型企業(yè)發(fā)展政策（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性企業(yè)視同小微企業(yè)）、強(qiáng)制采購節(jié)能產(chǎn)品、優(yōu)先采購節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品等政府采購政策。
2.代理費(fèi)用收取方式及標(biāo)準(zhǔn)：參照《河南省招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)指導(dǎo)意見》豫招協(xié)[2023]002號文件服務(wù)類收取標(biāo)準(zhǔn)，按差額定率累進(jìn)法計(jì)算，由成交人向代理機(jī)構(gòu)支付采購代理服務(wù)費(fèi)。
3.供應(yīng)商獲取磋商文件后，請到鄭州市公共資源交易中心—公共服務(wù)—辦事指南欄目下載最新版本的響應(yīng)文件制作工具,并使用安裝后的最新版本響應(yīng)文件制作工具制作電子響應(yīng)文件。
4.供應(yīng)商編輯電子響應(yīng)文件時(shí)，須用法人代表CA密鑰和企業(yè)CA密鑰進(jìn)行簽章制作；最后一步生成電子響應(yīng)文件（.ZZTF格式）時(shí)，只能用本單位的企業(yè)CA密鑰。加密響應(yīng)文件（.ZZTF格式）應(yīng)于響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前上傳到鄭州市公共資源交易中心電子交易平臺（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）上傳響應(yīng)文件菜單中。加密電子響應(yīng)文件逾期上傳的，采購人不予受理。
5.本項(xiàng)目采用不見面開標(biāo)方式開標(biāo)，供應(yīng)商無需到交易中心現(xiàn)場參加開標(biāo)會議。各供應(yīng)商在響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前登陸鄭州市公共資源交易中心門戶網(wǎng)站鄭州市不見面開標(biāo)大廳（https://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）。所有供應(yīng)商應(yīng)提前30分鐘登錄“鄭州市不見面開標(biāo)大廳”，先進(jìn)行簽到，其后應(yīng)一直保持在線狀態(tài)，保證能準(zhǔn)時(shí)參加開標(biāo)、響應(yīng)文件的解密、現(xiàn)場答疑澄清等活動。 |
| 八、凡對本次招標(biāo)提出詢問，請按照以下方式聯(lián)系 |
| 1. 采購人信息 |
| 名稱：鄭州金水科教園區(qū)管理委員會 |
| 地址：金水區(qū)鴻苑路65號金科·智匯谷1號科研樓 |
| 聯(lián)系人：孟森 |
| 聯(lián)系方式：0371-86567181 |
| 2.采購代理機(jī)構(gòu)信息（如有） |
| 名稱：河南鵬軒工程管理有限公司 |
| 地址：鄭州市管城回族區(qū)福祿街與中興南路交叉口嘉億東方大廈8樓807室 |
| 聯(lián)系人：張凱、鄭衛(wèi)東 |
| 聯(lián)系方式：15838105290、13525501239 |
| 3.項(xiàng)目聯(lián)系方式 |
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：張凱、鄭衛(wèi)東 |
| 聯(lián)系方式：15838105290、13525501239 |
