一 、 項目編號 ：JH26-210700-00410
二 、 項目名稱：錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購
三、中標（成交）信息
包組編號：001
包組名稱：錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購
供應(yīng)商名稱：錦州市潔仕物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：遼寧省錦州市太和區(qū)錦州市太和區(qū)福興花苑11-148號
中標（成交）金額：775,800（元）
評審總得分：98.33（分）
四、主要標的信息
包組編號：001
包組名稱：錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購
服務(wù)類
名稱：錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購（C21040000物業(yè)管理服務(wù)）
服務(wù)范圍：地點：中央大街三段三十六號、云飛街二段三十二號、解放路五段六號，14205.26平方米+2214.38平方米+2367.46平方米=18787.1平方米 對錦州市行政綜合樓辦公區(qū)提供物業(yè)服務(wù)，主要包括公共區(qū)域保潔服務(wù)、會務(wù)服務(wù)、共用部位設(shè)施設(shè)備日常運行保養(yǎng)維修、以及招標單位交辦的其他工作。 (1)清潔衛(wèi)生管理：即要確立專業(yè)操作、保持整潔、服務(wù)辦公區(qū)的目標。辦公區(qū)的衛(wèi)生清潔工作應(yīng)包括室外場地、室內(nèi)公共部位、會議室會務(wù)工作、公共衛(wèi)生間的清潔工作，以及辦公區(qū)內(nèi)的垃圾清運等，要做到保潔服務(wù)范圍內(nèi)的區(qū)域干凈、衛(wèi)生，日產(chǎn)日清，并要注意按有關(guān)規(guī)定定期做好消毒工作。 (2)供應(yīng)商應(yīng)掌握招標單位建筑的基本情況，對辦公樓、室外場地這些建筑進行管理，在具體操作中,做好巡檢、記錄和反饋。 (3)設(shè)備設(shè)施管理：即加強辦公區(qū)資產(chǎn)管理，提高使用效益，強化責任，加強監(jiān)管，建立有效的維修管理機制，為辦公區(qū)員工提供方便快捷、有序規(guī)范的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。物業(yè)管理人員要經(jīng)常對辦公區(qū)的供電、供水及排水、公共照明等公用設(shè)施進行維護檢查，保證護欄、圍墻、桌、椅、樓道燈、綠化設(shè)施等公共設(shè)備設(shè)施正常使用，道路、便道、活動場地達到基本平整，邊溝涵洞通暢，發(fā)現(xiàn)問題，及時上報，及時處理，保證設(shè)備完好。通過專業(yè)化的操作和運行，設(shè)備設(shè)施隨時處于良好、可利用狀態(tài)。以確保辦公區(qū)正常的工作、生活秩序。 (4)其他：中心交辦的臨時、突發(fā)應(yīng)急事件等。
服務(wù)要求：1、供應(yīng)商須嚴格按照標準化的操作程序、完善的培訓(xùn)體系和質(zhì)量控制體系完成本項目 2、為維護辦公區(qū)良好形象，中標供應(yīng)商的員工必須配置統(tǒng)一制服。員工應(yīng)身體健康，有愛心、任勞任怨，服從中標單位安排。 3、保潔所需的清潔劑、洗滌劑、生活垃圾袋等材料必須是通過國家相關(guān)部門審批的環(huán)保型消耗品，且符合辦公區(qū)的要求。 4、節(jié)能減排管理，制定科學(xué)合理的節(jié)電、節(jié)水管理措施，對辦公區(qū)提供的維修耗材制定切實可行的管理措施。 5、配合辦公區(qū)完成其他相關(guān)服務(wù)，如辦公區(qū)有大型活動、省市領(lǐng)導(dǎo)的參觀來訪等。 6、供應(yīng)商應(yīng)制訂詳細的培訓(xùn)計劃，對員工進行崗位培訓(xùn)、日常培訓(xùn)和文明禮儀培訓(xùn)，確保每個員工培訓(xùn)合格上崗。 7、供應(yīng)商及其員工必須遵守辦公區(qū)的一切行政管理、消防安全等規(guī)定和制度。 8、供應(yīng)商需接受采購方對承包區(qū)域內(nèi)各項服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查。 9、遇突發(fā)事件或安全檢查時，供應(yīng)商必須配合有關(guān)部門執(zhí)行任務(wù)，并指定專職人員協(xié)助工作，直至完成。 10、全面配合采購方完成特殊時期的消毒等各項工作。 11、結(jié)合辦公區(qū)項目現(xiàn)實特點和物業(yè)需求，能夠為辦公區(qū)提供特色服務(wù)。
服務(wù)時間：自政府采購合同簽訂之日起1年
服務(wù)標準：1、供應(yīng)物商需根據(jù)現(xiàn)場實際情況配備符合國家法律要求的相關(guān)物業(yè)人員：保潔員、會議室服務(wù)員、電工、水暖維修工業(yè)人員。電工、水暖維修工上崗人員應(yīng)具備專業(yè)基礎(chǔ)知識和證書,特殊工種應(yīng)持有專業(yè)機關(guān)頒發(fā)的特種作業(yè)操作證（高壓電工作業(yè)）且在有效期內(nèi)。2、供應(yīng)商必須聘請(或指定)一位項目經(jīng)理(項目負責人)，全權(quán)代表其負責管理承包區(qū)域服務(wù)工作，負責對承包項目、范圍、服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查。項目經(jīng)理須具備有三年以上(含三年)從事類似行業(yè)物業(yè)服務(wù)管理的經(jīng)驗。項目經(jīng)理要求身體健康，責任心強，具有物業(yè)行業(yè)項目經(jīng)理培訓(xùn)證書，有較強的管理能力和管理經(jīng)驗。3、成交供應(yīng)商須依法與全體派駐服務(wù)人員簽訂正式合同，須按月足額支付勞動報酬，并嚴格依法依規(guī)為其繳納各項社會保險及人身意外傷害保險，勞動合同復(fù)印件及保險繳納憑證須存檔備查。簽訂合同時須向采購人提供本項目服務(wù)人員的人身意外傷害保險等相關(guān)材料。4、服務(wù)人員工作期間發(fā)生的意外傷害事故，相關(guān)責任由成交供應(yīng)商獨立承擔，采購人不承擔任何連帶責任。中標后簽訂合同時須提供與投標文件相對應(yīng)的服務(wù)崗位及配置表，服務(wù)人員名單及身份證復(fù)印件、無犯罪證明等資料。因服務(wù)范圍出現(xiàn)調(diào)整，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后參照合同標準相應(yīng)增減服務(wù)費。5、本項目報價為綜合包干價，包含但不限于服務(wù)人員勞動報酬、社保及意外險費用、企業(yè)管理費、稅金，以及物業(yè)服務(wù)所需低值易耗品、清潔用品、設(shè)備器材、排污管道及化糞池、食堂污水池清理費、工作服等辦公費用和物品損壞賠償費等；物業(yè)管理服務(wù)過程中消耗的水電費用及大件維修費用，由采購人承擔。1、杜絕火災(zāi)責任事故，杜絕刑事案件；2、環(huán)境衛(wèi)生、清潔率不低于99%；3、消防設(shè)備完好率100%；4、智能化系統(tǒng)運行正常率不低于98%；5、服務(wù)有效投訴處理率100%。
五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 王遲窈、侯沫（包組編號：001）
六、代理服務(wù)收費標準及金額：
包組編號：001
包組名稱：錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購
代理服務(wù)收費標準及金額：不收取
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。
八、其他補充事宜
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：錦州市機關(guān)事務(wù)保障中心
地 址：錦州市市府路68號
聯(lián)系方式：13840666622
2.采購代理機構(gòu)信息
名 稱：錦州市政府采購中心
地 址：錦州市凌河區(qū)勝河里150號
聯(lián)系方式：0416-2110816
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：王先生
電 話：0416-2110816
十、附件
采購文件：JH26-210700-00410錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購(1).doc
包組編號：001
包組名稱：錦州市行政綜合樓辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)采購
供應(yīng)商名稱：錦州市潔仕物業(yè)管理有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：聲明.png
