一 、 項(xiàng)目編號 ：JH26-210102-00041
二 、 項(xiàng)目名稱：沈陽市和平區(qū)馬路灣街道辦事處住宅小區(qū)保潔服務(wù)項(xiàng)目
三、中標(biāo)（成交）信息
包組編號：003
包組名稱：沈陽市和平區(qū)馬路灣街道辦事處住宅小區(qū)保潔服務(wù)項(xiàng)目03包
供應(yīng)商名稱：沈陽衡信物業(yè)管理有限公司
供應(yīng)商地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)長白南路385-1號（4-1-2）
中標(biāo)（成交）金額：420,100（元）
評審總得分：92.81（分）
四、主要標(biāo)的信息
包組編號：003
包組名稱：沈陽市和平區(qū)馬路灣街道辦事處住宅小區(qū)保潔服務(wù)項(xiàng)目03包
服務(wù)類
名稱：沈陽市和平區(qū)馬路灣街道辦事處住宅小區(qū)保潔服務(wù)項(xiàng)目（C13059900其他城鎮(zhèn)公共衛(wèi)生服務(wù)）
服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)公共區(qū)域清掃，樓道清掃，院內(nèi)冬季除雪等保潔清掃及垃圾清運(yùn)等服務(wù)，完成街道辦事處、社區(qū)進(jìn)行除四害(即:蟑螂、老鼠、蚊、蠅)的消殺工作，完成所屬街道、社區(qū)安排的跟掃保服務(wù)工作相關(guān)的其它各項(xiàng)工作（詳見招標(biāo)文件）。完全響應(yīng)招標(biāo)文件。
服務(wù)要求：1、小區(qū)封閉管理，居民刷卡進(jìn)入小區(qū)，維修樓道聲控?zé)?、玻璃窗、臺階、單元門、樓體及樓道立面、花壇柵欄、運(yùn)動器材、晾衣架、座椅、路燈、路面、院墻、門禁、擋車桿、監(jiān)控設(shè)施、小區(qū)內(nèi)線路空開等硬件設(shè)施，及時清掏化糞池，下水管線外溢隨溢隨清，及時清運(yùn)、清理小區(qū)內(nèi)生活垃圾，建筑垃圾（含樓頂）及雜物，修剪樹木等費(fèi)用由乙方出資進(jìn)行維修。 2、小區(qū)內(nèi)衛(wèi)生、雜草、三堆雜物和上述維修內(nèi)容等清理、清運(yùn)維修不及時，經(jīng)甲方書面告知，在整改期限內(nèi)仍不整改的，由城管科指定其它保障型物業(yè)公司進(jìn)行清運(yùn)和處置，所產(chǎn)生費(fèi)用從該小區(qū)保障型物業(yè)公司每月掃保服務(wù)費(fèi)中支付。 3、保安人員在崗在位，監(jiān)控設(shè)施完好，定期進(jìn)行安全隱患排查，繃緊防火防盜安全這根弦，保持小區(qū)生命救援通道暢通，確保突發(fā)情況及時處置。 4、小區(qū)、樓道、自行車庫衛(wèi)生干凈有序、無雜物堆放，無衛(wèi)生死角，立面整潔、完好； 園區(qū)路面硬化平坦，空中線纜規(guī)范捆綁，無空中飛線充電現(xiàn)象，樓道內(nèi)禁止停放電動車，禁止電動車和電池上樓充電，電動車充電樁區(qū)域有效管理，有效治理小區(qū)“十亂”現(xiàn)象。 5、落實(shí)垃圾“四分類”工作，積極倡導(dǎo)廚余垃圾分類、收集、分類，垃圾收集器整潔密閉、無破損、無外溢、無異味，定期消殺，垃圾分類智能箱（綠色和四分類）是社區(qū)的固定資產(chǎn)，管理責(zé)任主體是乙方，不能丟失和變賣，否則乙方按原物購回或購置新的同品牌和同型號智能箱，并恢復(fù)正常狀態(tài)。 6、種植、修剪花草、清除枯死樹木、噴藥殺蟲，小區(qū)內(nèi)無“四害”滋生環(huán)境。 7、嚴(yán)格落實(shí)沈房辦發(fā)[2020]44號《沈陽市房產(chǎn)局 沈陽市城鄉(xiāng)建設(shè)局 沈陽市城市管理綜合行政執(zhí)法局關(guān)于加強(qiáng)住宅區(qū)內(nèi)挖掘工程管理的通知》、沈政辦發(fā)[2025]2號《沈陽市城市建筑垃圾管理規(guī)定》的通知和《關(guān)于和平區(qū)對住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量日?？荚u的工作方案》的具體要求，監(jiān)督、配合老舊小區(qū)改造和安裝電梯工作，及時處置小區(qū)內(nèi)各類城市精細(xì)化辦公室下發(fā)的問題整改案件。 8、落實(shí)市、區(qū)除雪指揮部要求，及時清掃、清運(yùn)庭院積雪。 9、物業(yè)管理的其它事項(xiàng)。 （1）樓道清掃：進(jìn)入小區(qū)后做一次開荒保潔（樓梯的油漬及污漬的清理）；樓梯扶手、樓道內(nèi)窗戶、棚頂灰掉徹 負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)公共區(qū)域清掃，樓道清掃，院內(nèi)冬季除雪等保潔清掃及垃圾清運(yùn)等服務(wù)，完成街道辦事處、社區(qū)進(jìn)行除四害(即:蟑螂、老鼠、蚊、蠅)的消殺工作，完成所屬街道、社區(qū)安排的跟掃保服務(wù)工作相關(guān)的其
服務(wù)時間：自簽訂合同之日起1年（具體以雙方合同簽訂為準(zhǔn)，若中標(biāo)方在考核中達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，雙方可續(xù)簽一年合同）。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：為保證老舊小區(qū)環(huán)境整潔，居民安居樂業(yè)，達(dá)到“七有七無”（七有：有燈亮、有道平、有綠化、有維修、有保潔、有安巡、有消防設(shè)施；七無：無鼠害、無違建、無亂停、無亂放、無開荒、無家禽、無招貼)標(biāo)準(zhǔn)，徹底根治小區(qū)“十亂”問題，特制定此保障型物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。 公共設(shè)施小修小補(bǔ)維修由乙方出資進(jìn)行維修，小修小補(bǔ)范圍：小區(qū)封閉管理，居民刷卡進(jìn)入小區(qū)，維修樓道聲控?zé)?、玻璃窗、臺階、單元門、樓體及樓道立面、花壇柵欄、運(yùn)動器材、晾衣架、座椅、路燈、路面、院墻、門禁、擋車桿、監(jiān)控設(shè)施、小區(qū)內(nèi)線路空開等硬件設(shè)施，及時清掏化糞池，下水管線外溢隨溢隨清，及時清運(yùn)、清理小區(qū)內(nèi)生活垃圾，建筑垃圾（含樓頂）及雜物，修剪樹木等費(fèi)用由乙方出資進(jìn)行維修。 （二）保證小區(qū)安全，處置突發(fā)應(yīng)急事件 保安人員要24小時在崗在位，監(jiān)控設(shè)備要24小時開機(jī)、服務(wù)電話要24小時有人接聽，保安人員要著裝整齊，姿態(tài)、儀容端正，嚴(yán)禁倚靠、打鬧、玩手機(jī)、打游戲、打瞌睡，保安室內(nèi)外衛(wèi)生保持整潔干凈有序。落實(shí)外來人員、車輛登記，遇可疑人員、火災(zāi)、盜搶等緊急突發(fā)事件，及時制止、報警、有效處置，加強(qiáng)應(yīng)急演練，儲備齊全各種應(yīng)急器材，確保居民生命和財產(chǎn)安全。制定完善本級應(yīng)急預(yù)案，備齊應(yīng)急器材，物業(yè)服務(wù)企業(yè)所有辦公室、庫房和使用場所只要有煤氣管道經(jīng)過或使用煤氣罐的，聯(lián)系社區(qū)和應(yīng)急科安裝煤氣報警器。 （三）小區(qū)清掃保潔 小區(qū)內(nèi)每日至少一次保潔，保持區(qū)域內(nèi)土地平整，庭院、綠化帶內(nèi)無雜物，無枯枝爛葉、磚石、白色垃圾、瓦礫、紙屑、果皮等雜物，清理的垃圾應(yīng)及時清運(yùn)；樓梯扶手無污漬、樓梯12小時動態(tài)整潔；樓道清掃后達(dá)到無零星垃圾、瓦礫；無果皮、紙屑；無積泥、積水；及時清除樓道內(nèi)小招貼、噴涂小廣告，保持空間整治，不得將垃圾掃入下水道或其他公共區(qū)域；樓道管線和庭院管線及時報修整理，有效整治空中飛線和治理小區(qū)“十亂”（亂堆亂占，亂停亂放、亂拉亂掛、亂貼亂畫、亂潑亂倒）現(xiàn)象。 （四）垃圾收集保潔 1、根據(jù)垃圾數(shù)量，安排清運(yùn)數(shù)量；垃圾直接運(yùn)至垃圾中轉(zhuǎn)站，確保垃圾日產(chǎn)日清，做到垃圾不滿溢，車走地凈；垃圾收集點(diǎn)周圍應(yīng)整潔，無散落、存留垃圾和污水，清運(yùn)垃圾時禁止沿途拋灑垃圾和滴漏污水。 2、垃圾桶應(yīng)保持經(jīng)常清潔完整，不得有明顯的污物，不定時對垃圾桶周圍地面進(jìn)行消殺、沖洗，對于損壞的垃圾桶應(yīng)及時更換。 全部達(dá)到招標(biāo)文件各項(xiàng)要求，并符合沈陽市環(huán)衛(wèi)部門相關(guān)規(guī)定及國家、行業(yè)
五、評審專家（單一來源采購人員）名單： 張喜春、馬俊、王丹、張國桐、趙宸（包組編號：003）
六、代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：
包組編號：003
包組名稱：沈陽市和平區(qū)馬路灣街道辦事處住宅小區(qū)保潔服務(wù)項(xiàng)目03包
代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額：定價向成交人收取代理服務(wù)費(fèi)金額10,000.00（元）
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 1 個工作日。
八、其他補(bǔ)充事宜
九、凡對本次公告內(nèi)容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：沈陽市和平區(qū)馬路灣街道辦事處
地 址：沈陽市和平區(qū)嘉興街55號
聯(lián)系方式：024-23215190
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：遼寧天泓工程項(xiàng)目管理有限公司
地 址：沈陽市和平區(qū)和平南大街20B區(qū)5
聯(lián)系方式：024-23601220
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：史宇亮、劉連芳
電 話：024-23601220
十、附件
采購文件：1.招標(biāo)文件-沈陽市和平區(qū)馬路灣街道辦事處住宅小區(qū)掃保服務(wù)項(xiàng)目2.3（變更）.doc
包組編號：003
包組名稱：沈陽市和平區(qū)馬路灣街道辦事處住宅小區(qū)保潔服務(wù)項(xiàng)目03包
供應(yīng)商名稱：沈陽衡信物業(yè)管理有限公司
1.中小企業(yè)聲明函：中小企業(yè).png
