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鄂州市住房和城市更新局鄂州市住房和城市更新局主城區(qū)政府購買公租房運營管理服務(wù)項目競爭性磋商公告

一、項目基本情況

1、項目編號：420701202606000360

2、采購計劃備案號：420700-2026-00089

3、項目名稱：鄂州市住房和城市更新局主城區(qū)政府購買公租房運營管理服務(wù)項目

4、采購方式：競爭性磋商

5、預(yù)算金額：108(萬元)

6、最高限價：108(萬元)

7、采購需求：

詳見招標文件第三章《項目采購需求》

8、合同履行期限：自合同簽訂之日起一年，服務(wù)期滿后采購人將對成交供應(yīng)商進行綜合考評，依據(jù)相關(guān)法規(guī)、政策和綜合考評情況，可以續(xù)簽下一年服務(wù)合同（續(xù)簽最長不超過兩年）。

9、本項目（是/否）接受聯(lián)合體投標：否

10、是否可采購進口產(chǎn)品：否

11、本項目（是/否）接受合同分包：否

12、本項目（是/否）專門面向中小微企業(yè)：是

13、面向中小微企業(yè)的類型為：中小微企業(yè)

二、申請人的資格要求

1、滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，即：

（1）具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2、單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人，不得參加本項目同一合同項下的政府采購活動。

3、為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加本項目的其他招標采購活動。

4、未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

5、落實政府采購政策需滿足的資格要求：

政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展;政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展;政府采購促進殘疾人就業(yè);政府采購優(yōu)先節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品;政府采購扶持不發(fā)達地區(qū)和少數(shù)民族;政府采購中實施本國產(chǎn)品標準

6、本項目的特定資格要求：

供應(yīng)商在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”上（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）上未被列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，截圖查詢時間應(yīng)在公告發(fā)布之后，投標截止時間之前。

三、獲取采購文件

1、時間：2026年03月02日至2026年03月06日，每天00:00至12:00，12:00至24:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）

2、地點：湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺（網(wǎng)址：https://czt.hubei.gov.cn/zchj/user）或供應(yīng)商客戶端

3、方式：

供應(yīng)商在客戶端選擇已經(jīng)發(fā)布公告的項目進行報名并下載招標文件。

4、售價：0(元)

四、響應(yīng)文件提交

1、開始時間：2026年03月02日00點00分（北京時間）

2、截止時間：2026年03月17日09點30分（北京時間）

3、地點：通過供應(yīng)商客戶端選擇項目分包進入采招云政府采購交易系統(tǒng)文件遞交頁面進行遞交（上傳）

五、開啟

1、時間：2026年03月17日09點30分（北京時間）

2、地點：供應(yīng)商通過供應(yīng)商客戶端進入采招云政府采購交易系統(tǒng)開標大廳中進行遠程開啟

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

1、本項目執(zhí)行鄂州財采發(fā)【2024】199號《鄂州市政府采購“承諾+信用管理”準入機制現(xiàn)行區(qū)創(chuàng)建試點工作實施方案》，推行政府采購“承諾+信用管理”的準入管理機制。規(guī)定供應(yīng)商參與政府采購活動，僅需提供格式統(tǒng)一的書面承諾符合參與政府采購活動的資格條件且沒有失信記錄的，可不再要求其提供相關(guān)納稅證明、財務(wù)報告和社保證明等材料。 2、未注冊賬號的供應(yīng)商。先完成賬號注冊。方式：打開湖北省政府采購網(wǎng)系統(tǒng)首頁，點擊“政府采購數(shù)據(jù)匯聚平臺”進入用戶服務(wù)中心登錄“用戶注冊”填寫注冊信息。供應(yīng)商注冊時應(yīng)誠信客觀、真實準確填寫相關(guān)信息，不能弄虛作假或假冒他人名義。否則將按國家有關(guān)規(guī)定進行處理，并在有關(guān)網(wǎng)站上公示，由此產(chǎn)生的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān)。注冊信息審核通過后可進行CA鎖辦理(辦理流程可在湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺首頁-操作使用指南下載。 3、已有賬號但未辦理CA的供應(yīng)商。登錄湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺，明確所參與項目標段，在獲取文件有效時間內(nèi)直接下載采購文件(注：未辦理CA鎖無法網(wǎng)上投標，請潛在供應(yīng)商及時前往鄂州市民之家三樓大廳窗口辦理CA，否則產(chǎn)生的后果由供應(yīng)商自行承擔(dān))。 4、已辦理CA的供應(yīng)商。登錄湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺，可在獲取文件有效時間內(nèi)直接下載采購文件。 5、不方便線下辦理CA的供應(yīng)商也可以在湖北省政府采購電子交易數(shù)據(jù)匯聚平臺進行線上辦理。 6、鼓勵中小企業(yè)參與政府采購活動，200萬元以下的貨物和服務(wù)項目以及400萬元以下的工程項目原則上全部預(yù)留給中小企業(yè)，超過前述金額的采購項目，預(yù)留預(yù)算總額的50%以上給中小企業(yè)，其中預(yù)留給小微企業(yè)的比例不低于60%。 7、本項目落實政府采購強制、優(yōu)先采購節(jié)能產(chǎn)品政策、政府采購優(yōu)先采購環(huán)保產(chǎn)品政策、政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展（監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)）、商品包裝和快遞包裝政府采購需求標準等政策。 8、各供應(yīng)商如出現(xiàn)采招云電子招投標交易平臺操作問題，可撥打服務(wù)電話咨詢，聯(lián)系電話：400-639-8178。 9、特別提示：供應(yīng)商在線簽到時，應(yīng)如實準確的填寫授權(quán)委托人的聯(lián)系電話，開標當(dāng)天請務(wù)必保證電話暢通。 10、相關(guān)政策：《關(guān)于印發(fā)<鄂州市政府采購合同融資工作實施方案>的通知》（鄂州銀〔2020〕43號）；融資產(chǎn)品：政府采購合同融資。中小微企業(yè)憑政府采購中標（成交）通知書、政府采購合同，即可“零擔(dān)保、零抵押”自主選擇金融機構(gòu)申請融資。合作金融機構(gòu)承諾為中標供應(yīng)商提供融資綠色通道，采購人承諾及時做好政府采購合同公開和合同備案。具體融資事宜由中標供應(yīng)商與合作金融機構(gòu)進行洽談、辦理。合作金融機構(gòu)：各國有商業(yè)銀行鄂州市分行、中信銀行鄂州支行、郵政儲蓄銀行鄂州市分行、湖北銀行鄂州分行、漢口銀行鄂州分行、鄂州農(nóng)村商業(yè)銀行。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1、采購人信息

名   稱：鄂州市住房和城市更新局

地   址：鄂州市鄂城區(qū)吳都大道81號

聯(lián)系方式：027-60670789

2、采購代理機構(gòu)信息

名   稱：鄂州求實工程咨詢有限公司

地   址：鄂州市鄂城區(qū)濱湖廣場6樓

聯(lián)系方式：15871517660

3、項目聯(lián)系方式

項目聯(lián)系人：張先生

電   話：15871517660