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下列服務(wù)條款適用于招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)會(huì)員，若您使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)提供的服務(wù)，您必須同意接受此服務(wù)條款。
一、服務(wù)條款的確認(rèn)和接納
本服務(wù)條款適用于中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)用戶，您在申請(qǐng)注冊(cè)流程中點(diǎn)擊同意本服務(wù)條款之前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本服務(wù)條款。請(qǐng)您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容，當(dāng)您按照注冊(cè)頁(yè)面提示填寫信息、閱讀并同意本服務(wù)條款且完成全部注冊(cè)程序后，即表示您已充分閱讀、理解并接受本服務(wù)條款的全部?jī)?nèi)容，并與中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)達(dá)成一致，成為中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)平臺(tái)用戶。閱讀本服務(wù)條款的過程中，如果您不同意本服務(wù)條款或其中任何條款約定，您應(yīng)立即停止注冊(cè)程序。中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)的所有權(quán)和運(yùn)作權(quán)歸北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司所有。所提供的服務(wù)必須按照其發(fā)布的公司章程，服務(wù)條款和操作規(guī)則嚴(yán)格執(zhí)行。用戶通過完成注冊(cè)程序并點(diǎn)擊“我已經(jīng)閱讀并接受《中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)條款》中的各項(xiàng)內(nèi)容”，這表示用戶與北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司達(dá)成協(xié)議并接受所有的服務(wù)條款。
二、服務(wù)簡(jiǎn)介
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司運(yùn)用自己的操作系統(tǒng)通過國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)為用戶提供各項(xiàng)服務(wù)，用戶（包括普通個(gè)人用戶，免費(fèi)企業(yè)會(huì)員，收費(fèi)企業(yè)會(huì)員）注冊(cè)時(shí)，必須同意：
1. 提供真實(shí)、準(zhǔn)確、即時(shí)、完整的個(gè)人/企業(yè)資料。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況變化維護(hù)并及時(shí)更新注冊(cè)信息，以確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、即時(shí)、完整性。
2、一旦北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司發(fā)現(xiàn)用戶資料含有不準(zhǔn)確甚至是虛假內(nèi)容，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司有權(quán)利中止對(duì)該用戶的服務(wù)。
三、用戶的帳號(hào)、密碼和安全性
1、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的注冊(cè)帳號(hào)可以是英文、數(shù)字、字母、中文，或者是它們的組合。用戶可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇，但是用戶注冊(cè)的帳號(hào)或者填寫的昵稱需要符合下列規(guī)定：
（1）不得使用黨和國(guó)家機(jī)構(gòu)的名稱或者是它們的縮寫。
（2）不得使用黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人或者其他知名人士的真實(shí)姓名、筆名、藝名或者是他們的縮寫。
（3）不得使用不健康、不文明或者帶有侮辱性、攻擊性的用戶名和昵稱。
（4）您一旦注冊(cè)成功，就成為北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司的合法用戶，您將得到一個(gè)密碼和用戶名。并同意接受北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。如果您未保管好自己的用戶名和密碼，而對(duì)您、北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司或第三方造成的損害，您將負(fù)全部責(zé)任。另外，每個(gè)用戶都要對(duì)其用戶名中的所有活動(dòng)和事件負(fù)全責(zé)。您可隨時(shí)改變您的密碼和圖標(biāo)，也可以結(jié)束舊的用戶名重開一個(gè)新用戶名。
（5）為避免用戶的合法權(quán)利受到侵害，用戶若發(fā)現(xiàn)任何非法使用用戶名或存在安全漏洞的情況，請(qǐng)立即通告北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司。
四、服務(wù)條款的修改及修訂
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司有權(quán)在必要時(shí)修改服務(wù)條款，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司服務(wù)條款一旦發(fā)生變動(dòng)，公司將會(huì)在用戶進(jìn)入下一步使用前的頁(yè)面提示修改內(nèi)容。如果您同意改動(dòng)，則再一次激活“同意服務(wù)條款提交注冊(cè)信息”按鈕，視為接受本服務(wù)條款的變動(dòng)。如果用戶不接受。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司則保留隨時(shí)修改或中斷服務(wù)而不需通知用戶的權(quán)利。用戶接受北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司行使修改或中斷服務(wù)的權(quán)利，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不需對(duì)用戶或第三方負(fù)責(zé)。本服務(wù)條款任一條款被視為廢止、無(wú)效或不可執(zhí)行，該條應(yīng)視為可分的且并不影響本服務(wù)條款其余條款的有效性及可執(zhí)行性。
五、用戶隱私制度
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司(中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng))非常重視用戶信息的保護(hù)，在使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的所有產(chǎn)品和服務(wù)前，請(qǐng)您務(wù)必仔細(xì)閱讀并透徹理解本聲明。一旦您選擇使用，即表示您已經(jīng)同意我們按照本隱私聲明來使用和披露您的個(gè)人信息，并接受本條款現(xiàn)有內(nèi)容及其可能隨時(shí)更新的內(nèi)容。
1、本注冊(cè)條款所涉及的隱私是指：在會(huì)員注冊(cè)中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站帳戶時(shí)，使用其它中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站產(chǎn)品或服務(wù)，訪問中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)頁(yè),或參加任何形式的會(huì)員活動(dòng)、培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)會(huì)收集的會(huì)員的個(gè)人身份識(shí)別資料，包括會(huì)員的姓名、昵稱、電郵地址、出生日期、性別、職業(yè)、所在行業(yè)、工齡，真實(shí)頭像，籍貫，公司名稱，QQ號(hào)碼，公司地址，公司的產(chǎn)品以及服務(wù)簡(jiǎn)介，公司固話傳真，公司主頁(yè)，公司主要做的項(xiàng)目等。中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站自動(dòng)接收并記錄會(huì)員的瀏覽器和服務(wù)器日志上的信息，包括但不限于會(huì)員的IP地址、在線、無(wú)線信息、信件等資料。
2、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)收集上述信息將用于：提供網(wǎng)站服務(wù)、改進(jìn)網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容，滿足會(huì)員對(duì)某種產(chǎn)品、活動(dòng)的需求、通知會(huì)員最新產(chǎn)品、活動(dòng)信息、或根據(jù)法律法規(guī)要求的用途、給會(huì)員帶來更多商業(yè)機(jī)會(huì)等。
3、我們網(wǎng)站有相應(yīng)的安全措施來確保我們掌握的信息不丟失，不被濫用和變?cè)臁＿@些安全措施包括向其它服務(wù)器備份數(shù)據(jù)和對(duì)用戶密碼加密。盡管我們有這些安全措施，但請(qǐng)注意在因特網(wǎng)上不存在“完善的安全措施”。
4、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)可能利用工具，為合作伙伴的網(wǎng)站進(jìn)行數(shù)據(jù)搜集工作，有關(guān)數(shù)據(jù)也會(huì)作統(tǒng)計(jì)用途。網(wǎng)站會(huì)將所記錄的中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)會(huì)員數(shù)據(jù)整合起來，以綜合數(shù)據(jù)形式供合作伙伴參考。綜合數(shù)據(jù)會(huì)包括人數(shù)統(tǒng)計(jì)和使用情況等資料，但不會(huì)包含任何可以識(shí)別個(gè)人身份的數(shù)據(jù)。
5、信息的披露和使用:們不會(huì)向任何無(wú)關(guān)第三方提供，出售，出租，分享和交易用戶的個(gè)人信息，但為方便您使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)及中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織的服務(wù)（以下稱其他服務(wù)），您同意并授權(quán)中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)將您的個(gè)人信息傳遞給您同時(shí)接受其他服務(wù)的中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織，或從為您提供其他服務(wù)的中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織獲取您的個(gè)人信息。包括但不限于：您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以用于識(shí)別和（或）確認(rèn)您的身份，或解決爭(zhēng)議，或有助于確保網(wǎng)站安全、限制欺詐、非法或其他刑事犯罪活動(dòng)，以執(zhí)行我們的服務(wù)協(xié)議。您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以保護(hù)您的生命、財(cái)產(chǎn)之安全或?yàn)榉乐箛?yán)重侵害他人之合法權(quán)益或?yàn)楣怖嬷枰?。您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以改進(jìn)我們的服務(wù)，并使我們的服務(wù)更能符合您的要求，從而使您在使用我們服務(wù)時(shí)得到更好的使用體驗(yàn)。您同意我們利用您的個(gè)人信息與您聯(lián)絡(luò)，并向您提供您感興趣的信息，如：產(chǎn)品信息。您接受“服務(wù)協(xié)議”和本隱私聲明即為明示同意收取這些資料。您同意，您的個(gè)人信息可以被搜索引擎搜索，并在搜索結(jié)果中顯示，由此給您帶來更多的合作機(jī)會(huì)。您同意并授權(quán)中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)將您的個(gè)人信息傳遞給中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)，中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)合作伙伴、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)會(huì)員，以助于中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)給您帶來更多的商業(yè)機(jī)會(huì)、其他服務(wù)、合作伙伴等。法律規(guī)定的其他需披露您個(gè)人信息的情況。
6、關(guān)于會(huì)員在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的上傳或張貼的內(nèi)容
（1）會(huì)員在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)上傳或張貼的內(nèi)容（包括照片、文字、附件、帖子、招投標(biāo)信息、個(gè)人合作名片、公司名錄和黃頁(yè)、工程信息等），視為會(huì)員授予中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)免費(fèi)、非獨(dú)家的使用權(quán)，中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)有權(quán)為展示、傳播及推廣、促使合作等前述張貼內(nèi)容的目的，對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、修改、出版等。該使用權(quán)持續(xù)至?xí)T書面通知中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)不得繼續(xù)使用，且中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)實(shí)際收到該等書面通知時(shí)止。中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)合作伙伴、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司均可使用。
（2）因會(huì)員進(jìn)行上述上傳或張貼，而導(dǎo)致任何第三方提出侵權(quán)或索賠要求的，會(huì)員承擔(dān)全部責(zé)任。
（3）任何第三方對(duì)于會(huì)員在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的公開使用區(qū)域張貼的內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、修改、編輯、傳播等行為的，該行為產(chǎn)生的法律后果和責(zé)任均由行為人承擔(dān)，與中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)無(wú)關(guān)。
7、不可抗力
（1）“不可抗力”是指中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)根據(jù)本注冊(cè)條款履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、黑客襲擊、電腦病毒、網(wǎng)絡(luò)故障等。不可抗力可能導(dǎo)致中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站無(wú)法訪問、訪問速度緩慢、存儲(chǔ)數(shù)據(jù)丟失、會(huì)員個(gè)人信息泄漏等不利后果。
（2）遭受不可抗力事件時(shí)，中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)可中止履行本注冊(cè)條款項(xiàng)下的義務(wù)直至不可抗力的影響消除為止，并且不因此承擔(dān)違約責(zé)任；但應(yīng)盡最大努力克服該事件，減輕其負(fù)面影響。
六、拒絕提供擔(dān)保和免責(zé)聲明
用戶明確同意使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)由用戶個(gè)人承擔(dān)。服務(wù)提供是建立在免費(fèi)的基礎(chǔ)上。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司明確表示不提供任何類型的擔(dān)保，不論是明確的或隱含的，但是對(duì)商業(yè)性的隱含擔(dān)保，特定目的和不違反規(guī)定的適當(dāng)擔(dān)保除外。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不擔(dān)保服務(wù)一定能滿足用戶的要求，也不擔(dān)保服務(wù)不會(huì)受中斷，對(duì)服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性、出錯(cuò)發(fā)生都不作擔(dān)保。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司拒絕提供任何擔(dān)保，包括信息能否準(zhǔn)確、及時(shí)、順利地傳送。用戶理解并接受下載或通過中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)產(chǎn)品服務(wù)取得的任何信息資料取決于用戶自己，并由其承擔(dān)系統(tǒng)受損、資料丟失以及其它任何風(fēng)險(xiǎn)。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司對(duì)在服務(wù)網(wǎng)上得到的任何商品購(gòu)物服務(wù)、交易進(jìn)程、招聘信息，都不作擔(dān)保。用戶不會(huì)從北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司收到口頭或書面的意見或信息，中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)也不會(huì)在這里作明確擔(dān)保。
七、有限責(zé)任
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司對(duì)任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害或其他一切損害不負(fù)責(zé)任，這些損害來自：不正當(dāng)使用產(chǎn)品服務(wù)，在網(wǎng)上進(jìn)行交易，非法使用服務(wù)或用戶傳送的信息有所變動(dòng)。這些損害會(huì)導(dǎo)致北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司形象受損，所以北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司早已提出這種損害的可能性。
八、不提供零售和商業(yè)性服務(wù)
用戶使用北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司各項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利是企業(yè)的。個(gè)人用戶只能是一個(gè)公司或?qū)嶓w的商業(yè)性組織下的所屬員工。用戶承諾：未經(jīng)北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司同意，不得利用北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行銷售或作其他商業(yè)用途。
九、用戶管理
用戶單獨(dú)承擔(dān)發(fā)布內(nèi)容的責(zé)任。用戶對(duì)服務(wù)的使用是根據(jù)所有適用于服務(wù)的地方法律、國(guó)家法律和國(guó)際法律標(biāo)準(zhǔn)的。
用戶承諾：
1、在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的網(wǎng)頁(yè)上發(fā)布信息或者利用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)時(shí)必須符合中國(guó)有關(guān)法規(guī)(部分法規(guī)請(qǐng)見附錄)，不得在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的網(wǎng)頁(yè)上或者利用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播以下信息：
（1）反對(duì)憲法所確定的基本原則的；
（2）危害國(guó)家安全，泄露國(guó)家秘密，顛覆國(guó)家政權(quán)，破壞國(guó)家統(tǒng)一的；
（3）損害國(guó)家榮譽(yù)和利益的；
（4）煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視，破壞民族團(tuán)結(jié)的；
（5）破壞國(guó)家宗教政策，宣揚(yáng)邪教和封建迷信的；
（6）散布謠言，擾亂社會(huì)秩序，破壞社會(huì)穩(wěn)定的；
（7）散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的；
（8）侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權(quán)益的；
（9）含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容的。
2、在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的網(wǎng)頁(yè)上發(fā)布信息或者利用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)時(shí)還必須符合其他有關(guān)國(guó)家和地區(qū)的法律規(guī)定以及國(guó)際法的有關(guān)規(guī)定。
3、不利用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)從事以下活動(dòng)：
（1）未經(jīng)允許，進(jìn)入計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)或者使用計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)資源的；
（2）未經(jīng)允許，對(duì)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)功能進(jìn)行刪除、修改或者增加的；
（3）未經(jīng)允許，對(duì)進(jìn)入計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)中存儲(chǔ)、處理或者傳輸?shù)臄?shù)據(jù)和應(yīng)用程序進(jìn)行刪除、修改或者增加的；
（4）故意制作、傳播計(jì)算機(jī)病毒等破壞性程序的；
（5）其他危害計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)安全的行為。
4、不以任何方式干擾中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)。
5、遵守中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的所有其他規(guī)定和程序。用戶需對(duì)自己在使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。用戶理解，如果中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)其網(wǎng)站傳輸?shù)男畔⒚黠@屬于上段第1條所列內(nèi)容之一，依據(jù)中國(guó)法律，中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)有義務(wù)立即停止傳輸，保存有關(guān)記錄，向國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告，并且刪除含有該內(nèi)容的地址、目錄或關(guān)閉服務(wù)器。
用戶使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)電子公告服務(wù)，包括電子布告牌、電子白板、電子論壇、網(wǎng)絡(luò)聊天室和留言板等以交互形式為上網(wǎng)用戶提供信息發(fā)布條件的行為，也須遵守本條的規(guī)定以及北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司將專門發(fā)布的電子公告服務(wù)規(guī)則，上段中描述的法律后果和法律責(zé)任同樣適用于電子公告服務(wù)的用戶。若用戶的行為不符合以上提到的服務(wù)條款，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司將作出獨(dú)立判斷立即取消用戶服務(wù)帳號(hào)。
十、保障
用戶同意保障和維護(hù)北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司全體成員的利益，負(fù)責(zé)支付由用戶使用超出服務(wù)范圍引起的律師費(fèi)用，違反服務(wù)條款的損害補(bǔ)償費(fèi)用，其它人使用用戶的電腦、帳號(hào)和其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的追索費(fèi)。
十一、結(jié)束服務(wù)
用戶或北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司可隨時(shí)根據(jù)實(shí)際情況中斷服務(wù)。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不需對(duì)任何個(gè)人或第三方負(fù)責(zé)而隨時(shí)中斷服務(wù)。用戶若反對(duì)任何服務(wù)條款的建議或?qū)髞淼臈l款修改有異議，或?qū)?/span>中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)不滿，用戶只有以下的追索權(quán)：
1、不再使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)。
2、結(jié)束用戶使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)的資格。
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十五、 法律
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根據(jù)《龍崗區(qū)集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司
（以下簡(jiǎn)稱
“交易集團(tuán)”）
受
深圳市六約股份合作公司
委托，采用
競(jìng)爭(zhēng)性談判
的交易方式對(duì)
龍崗區(qū)橫崗街道六約南社區(qū)勤富路
26號(hào)相關(guān)物業(yè)
招租
項(xiàng)目
的集體物業(yè)引進(jìn)承租人，歡迎符合資格條件的承租人報(bào)名參加。
一、
租賃物業(yè)信息
1.
物業(yè)概況：位于橫崗街道六約南社區(qū)勤富路
26號(hào)101、201、301的廠房、宿舍樓、辦公樓、庫(kù)房廁所、平房、電房、門衛(wèi)室、車間及連廊等物業(yè)，房地產(chǎn)證面積為 16299.25
平方米
，
因
歷史遺留原因，實(shí)際總建筑面積
19420.49平方米(其中：廠房面積7913.8平方米、宿舍樓面積7287.2平方米、辦公樓面積3107.99平方米、庫(kù)房廁所228.3平方米、平房220平方米、電房320平方米、門衛(wèi)室162.4平方米、車間144.4平方米、連廊36.4平方米)，計(jì)算租金面積19420.49平方米，框架結(jié)構(gòu)，面積以出租方提供的證明材料為準(zhǔn)。目前
廠房及宿舍樓
已辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，
沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證，有建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見書
，物業(yè)按現(xiàn)狀出租。
2.租賃物業(yè)面積：19420.49㎡；
3.出租用途：工業(yè)廠房、宿舍；
4.租賃年限：
5
年；
5.免租期：無(wú)；
6.招租底價(jià)及遞增：招租底價(jià)為：515689.82元/月；招租底價(jià)遞增：
（
1
）
廠房、辦公樓租金標(biāo)準(zhǔn)：第
1至2年招租底價(jià)每月每平方米人民幣28.50元（月租金總價(jià)合計(jì)人民幣314121.02元），第3至4年在第2年月租金的基礎(chǔ)上增加每月每平方米人民幣0.5元；第5年在第4年月租金的基礎(chǔ)上增加每月每平方米人民幣1元；
（
2
）
宿舍樓、庫(kù)房、庫(kù)房廁所、平房、電房、門衛(wèi)室、車間及連廊租金標(biāo)準(zhǔn)：第
1至3年招租底價(jià)每月每平方米人民幣24元（月租金總價(jià)合計(jì)人民幣201568.8元），第4至5年在第3年月租金基礎(chǔ)上增加每月每平方米人民幣1.00元；
7.
物業(yè)管理費(fèi)：
0.5
元
/平方米/月
（
不含在租金內(nèi)
）
；
8.物業(yè)是否空置：
否（當(dāng)前合同到期日期：
2023年
2
月
28
日）；
9.租金支付方式：每月10日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式交納當(dāng)月租金；
10.是否允許聯(lián)合承租：否；
11.是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：是；
12.物業(yè)是否有電梯：是；
13.物業(yè)是否有變壓器：是；
14.物業(yè)交付日期：簽訂租賃合同后10日內(nèi)。
二、
意向
承租人
應(yīng)具備的資格條件（
本項(xiàng)目只接受企業(yè)參與競(jìng)租
）
1、企業(yè)
意向承租人
須符合下列條件
(不含個(gè)體工商戶)：
1.1、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷。
1.2、依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)2年
或
以上。
1.3、
未被納入失信執(zhí)行人名單
（
通過中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)
查詢：
http://zxgk.court.gov.cn/shixin/
）
。
2、不允許以個(gè)人名義參與競(jìng)標(biāo)。
三、
意向承租人
需提交材料
1、企業(yè)需提交以下材料（所有材料
均需
加蓋公章）：
1.1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
1.2、
市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢（
https://amr.sz.gov.cn/outer/entSelect/gs.html）或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢截圖
；
1.3、法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件；
1.4、授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有）；
1.5、交易保證金交納憑證；
1.6、“
中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)
”網(wǎng)站查詢截圖。
四、
報(bào)名方式和時(shí)間
1.報(bào)名時(shí)間：
2023
年
5
月
15
日
9:00
至
2023
年
5
月
19
日
18
:00
，有
意愿參與本項(xiàng)目公開招租活動(dòng)的意向承租人可自行下載招租文件，并按照要求交納交易保證金及準(zhǔn)備應(yīng)答文件；
2.意向承租人按照交易公告“六、交易保證金交納”要求交納交易保證金，并將以下材料交至深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司110室，則視為報(bào)名成功：
企業(yè)需提交以下材料（所有材料加蓋公章）：
(1)
營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
(2)
市場(chǎng)監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢或國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢截圖；
(3)
法定代表人證明書、法定代表人居民身份證復(fù)印件；
(4)
授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有）；
(5)
交易保證金交納憑證；
(6)
“
中國(guó)執(zhí)行信息公開
”網(wǎng)站查詢截圖。
未按照
“六、交易保證金交納”要求交納交易保證金
或
未按要求提交報(bào)名材料的意向承租人，視為應(yīng)答無(wú)效；
五、
澄清事項(xiàng)
意向承租人認(rèn)為談判文件存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，請(qǐng)于
2023年
5
月
17
日
18
:00
前將疑問以書面方式（加蓋公章）送達(dá)我司，逾期不予受理。交易集團(tuán)將在
評(píng)審
3日前統(tǒng)一答復(fù)。
六、
質(zhì)疑事項(xiàng)
意向承租人認(rèn)為談判文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于
2023
年
5
月
17
日
18
:00
前將對(duì)招租文件和交易公告的
質(zhì)疑
以書面方式（加蓋公章）送達(dá)我司
。
七、
交易方式
1.掛牌期滿，如只征集到一個(gè)符合條件的
意向承租人
，
經(jīng)
公示
5個(gè)工作日
且
無(wú)異議
的，
采用協(xié)議租賃方式
確定成交人
，但租賃價(jià)格不得低于招租公告中設(shè)定的招租底價(jià)。
2.掛牌期滿，如征集到兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合條件的
意向承租人
，按照
競(jìng)爭(zhēng)性談判
的交易方式組織并實(shí)施公開招租。
3、掛牌期滿，不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過2
個(gè)
周期。
八、
交易保證金交納
1.有意愿參與本項(xiàng)目本次公開招租活動(dòng)的意向承租人，必須在
2023
年
5
月
19
日
18:00
之前，將交易保證金
¥
1,547,069.46
（大寫：
壹佰伍拾肆萬(wàn)柒仟零陸拾玖元肆角陸分
）
匯入到指定賬戶，匯款以到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期將不能參加本次公開招租活動(dòng)（說明：填寫備注時(shí)必須注明：
“
LGJY2023171147
交易保證金
”）；
2.以個(gè)人名義參加本次公開招租活動(dòng)，交易保證金付款人必須為本人
；
以企業(yè)或其他組織名義參加的，交易保證金付款人必須為企業(yè)自身對(duì)公賬戶；
3.匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆分成多筆分次匯入，因交易保證金未足額交納而未報(bào)名成功的，責(zé)任自負(fù)
。
賬戶名稱：深圳交易集團(tuán)有限公司
銀行賬號(hào)
：
9902001784033951
開戶銀行：民生銀行深圳五洲支行
九、
應(yīng)答文件的遞交
1.遞交應(yīng)答文件開始時(shí)間為：
2023
年
5
月
22
日
9:00
；
2.遞交應(yīng)答文件截止時(shí)間為：
202
3
年
5
月
22
日
9:30
；
3.遞交應(yīng)答文件地點(diǎn)：
深圳市龍崗區(qū)龍城街道黃閣路
383號(hào)深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司二樓評(píng)標(biāo)室等候區(qū)；
4.逾期送達(dá)（以簽到時(shí)間為準(zhǔn)）或未送達(dá)指定地點(diǎn)的應(yīng)答文件恕不接受；
5.
談判
時(shí)間：
2023
年
5
月
22
日
9:30
（北京時(shí)間），請(qǐng)意向
承租人代表參加
談判
儀式。
（在遞交應(yīng)答文件的同時(shí)須單獨(dú)攜帶法定代表人證明書、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書（如有）、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件（如有）。所有資料均加蓋意向承租人公章。交易集團(tuán)有權(quán)拒絕非法定代表人或授權(quán)委托書中指定人遞交的應(yīng)答文件。）
十、
現(xiàn)場(chǎng)踏勘
現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間：報(bào)名前，意向承租人可聯(lián)系招租人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘了解項(xiàng)目情況以及周圍環(huán)境，無(wú)論意向承租人是否查看標(biāo)的，意向承租人投標(biāo)時(shí)均視為已充分了解并認(rèn)同標(biāo)的物現(xiàn)狀，成功承租后不得以不了解標(biāo)的狀況等為由放棄承租、拒簽租賃合同。
現(xiàn)場(chǎng)踏勘聯(lián)系人：
黃工
，聯(lián)系電話：
13510905705
。
十一、
交易服務(wù)費(fèi)
1.交易服務(wù)費(fèi)按照《深圳交易集團(tuán)有限公司關(guān)于調(diào)整資產(chǎn)租賃和土地合作開發(fā)業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2021〕100號(hào)）要求收取，
本項(xiàng)目由成交人支付交易服務(wù)費(fèi)
；
收費(fèi)對(duì)象
業(yè)務(wù)情形
收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（人民幣）
承租方或招租方
滿足以下兩種情形之一，且采用協(xié)議或單一來源方式實(shí)施的項(xiàng)目：
1.交易對(duì)象為原承租人；2.在交易信息正式發(fā)布前招租方已經(jīng)市、區(qū)級(jí)政府或市、區(qū)國(guó)資部門、集資部門確定承租方的（提供證明資料）
3000元
其他方式
按首年月租金
*50%或租賃期內(nèi)總租金*1%（孰低原則）收取
備注
單宗項(xiàng)目最高收費(fèi)
99萬(wàn)元
十二、
交易保證金的處理
1.被確定為承租方的意向方，可通過以下選擇辦理交易保證金退還手續(xù)：
①在深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司收到交易服務(wù)費(fèi)后，依據(jù)承租方提交的《轉(zhuǎn)賬委托書》，在5個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)至出租方賬戶作為租賃押金。交易保證金高于租賃押金時(shí)，深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司將相當(dāng)于租賃押金的部分轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶，余額部分在簽訂租賃合同后，憑出租方開具的租賃押金收據(jù)，在承租方辦理剩余保證金退還手續(xù)次日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。交易保證金低于租賃押金時(shí)，深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司將交易保證金轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為租賃押金，差額部分由承租方補(bǔ)足；
②承租方向出租方支付租賃押金后，提供出租方開具的租賃押金收據(jù)，交易集團(tuán)在收到收據(jù)的5個(gè)工作日內(nèi)將交易保證金不計(jì)利息按原路徑退回。
2.未成交的意向承租人交納的招租保證金，交易集團(tuán)將在交易結(jié)果公示后的5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息原路返還。
十三、
履約條件
1、
意向承租方應(yīng)在公告期屆滿前交納招租保證金人民幣
1,547,069.46 元（以實(shí)際到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。
2、按時(shí)交納租金、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用；
3、負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全；
4、物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文；
5、承租方租用期間不得搭建任何建筑物；
6、房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全；
7、承租方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍需符合龍崗區(qū)產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向要求；
8、承租方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租，征得出租方原決策機(jī)構(gòu)同意后允許部分轉(zhuǎn)租或分租，轉(zhuǎn)租或分租合同的內(nèi)容應(yīng)事先征得出租方同意，轉(zhuǎn)租或分租的期限不得超過承租方剩余租賃期限；
9、若原承租方違約未能按期搬遷并向出租方交還租賃物業(yè)的，出租方將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意出租方遲延交付租賃物業(yè)，租金從實(shí)際交付新承租方之日起計(jì)算；或新承租方可選擇放棄本次承租，但出租方只負(fù)責(zé)退還新承租方交付的招租保證金外，不承擔(dān)其他任何的違約賠償責(zé)任；
10其他費(fèi)用
10.1 衛(wèi)生費(fèi)：若市政或由物業(yè)管理接管衛(wèi)生管理，則由承租方與市政管理部門或物業(yè)管理部門另外協(xié)商衛(wèi)生費(fèi)事宜。
10.2 電梯使用費(fèi)：廠房電梯使用、維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租方全額承擔(dān)。
10.3 房屋租賃履約保證金：雙方簽約后，承租方應(yīng)向本公司繳付相等于2個(gè)月租金的費(fèi)用（按第5年月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算）作為承租方履行合同之保證金。
10.4 水、電及相關(guān)事項(xiàng)：承租方自行承擔(dān)水電費(fèi)，并直接向水電部門交納。
10.5 綜合管理費(fèi)：每月每平方米人民幣伍角（￥0.5），每月人民幣玖仟柒佰壹拾元整（￥9710.00）（開具增值稅發(fā)票）。
10.6 費(fèi)用支付要求：每月10日前經(jīng)銀行托收方式繳交當(dāng)月租金及綜合管理費(fèi)。正式合同簽訂之日起5日前經(jīng)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交履約保證金。
10.7滯納金：承租方必須按時(shí)足額向本公司支付租金及本合同約定的、應(yīng)由承租方支付的其它所有相關(guān)費(fèi)用，如承租方延遲支付上述費(fèi)用，每逾期1日，本公司可按承租方欠款的每日千分之三計(jì)算向承租方收取滯納金，如承租方拖欠上述費(fèi)用達(dá)到1個(gè)月（包括1個(gè)月）以上，本公司有權(quán)采取一切合法有效措施催收，因此造成的全部損失由承租方自行承擔(dān)。
10.8租賃期滿后，符合招租人的主管部門相關(guān)管理規(guī)定和物業(yè)租賃同等條件，承租方有優(yōu)先
承
租權(quán)；如承租方要求續(xù)租，須于租賃期屆滿前
3 個(gè)月向招租人發(fā)出書面通知，否則視為承租方自動(dòng)放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)；如招租人同意乙方續(xù)租的，雙方另行商定租金、租期等條款，另行簽訂合同。
11、承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途；
12、到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)交清租金及各項(xiàng)費(fèi)用；
13、所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批；
14、物業(yè)禁止?；袠I(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。
15、意向承租方需承諾：在報(bào)名前應(yīng)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況、水電情況及消防設(shè)施等情況），承租后不得向出租方提出任何要求。
十四、
特別事項(xiàng)說明及風(fēng)險(xiǎn)提示
1、意向承租方有下列情形之一，取消承租資格，所交納的招租保證金不予退還：
1.1、被確定為最終承租方后，不按約定時(shí)間簽定租賃合同；
1.2、與其他意向承租方惡意串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正；
1.3、交納招租保證金后單方撤回申請(qǐng)或不參加深圳交易集團(tuán)龍崗分公司組織的交易活動(dòng)；
1.4、提供虛假主體材料和證明文件等材料；
1.5、存在其他違約情況。
2、本次公開招租的行為是參照《深圳市龍崗區(qū)人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)<龍崗區(qū)集體產(chǎn)權(quán)交易監(jiān)督管理辦法>的通知》（深龍府辦規(guī)〔2020〕3號(hào)）文件規(guī)定的程序進(jìn)行。深圳公共資源交易平臺(tái)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。
3、出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。
4、意向承租方報(bào)名前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權(quán)信息、租賃面積、裝修情況等），并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及龍崗區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿?bào)名參加物業(yè)承租的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)，且無(wú)異議。
5、交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿報(bào)名參加物業(yè)承租的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。
6、承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，報(bào)名參加物業(yè)招租的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向招租人提出賠償（補(bǔ)償）的要求。
7、承租人必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人。
8、如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人。
9、若物業(yè)因城市建設(shè)規(guī)劃或城市更新改造需要拆遷，招租人有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無(wú)條件配合，且不得以此為由向招租人主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收或城市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。
10、水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招租人提出賠償（補(bǔ)償）。
1
1
、意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額。
1
2
、因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原意向方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定
“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無(wú)關(guān)。
1
3
、
其他需注明事項(xiàng)：原承租方還未退租，
參與競(jìng)價(jià)者均將被默認(rèn)同意簽訂租賃合同前給
予
半年（
6個(gè)月
）時(shí)間用于原承租戶清租過渡，具體起租日屆時(shí)由雙方另行協(xié)商確定
。
1
4
、租賃合同終止條件和違約責(zé)任詳見房屋租賃合同模板。
十五、
本交易公告中所涉及的時(shí)間一律為北京時(shí)間
十六、
聯(lián)系方式
招租人：
深圳市六約股份合作公司
聯(lián)系地址：深圳市龍崗區(qū)橫崗街道六約南社區(qū)六約路
69號(hào)
聯(lián)系人：
黃
工
聯(lián)系電話：
13510905705
交易組織機(jī)構(gòu)：深圳交易集團(tuán)有限公司龍崗分公司
聯(lián)系地址：深圳市龍崗區(qū)龍城街道黃閣路
383號(hào)
聯(lián)系人：林先生、莫先生 聯(lián)系電話： 0755-28589115、89552919
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