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二、服務(wù)簡介
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三、用戶的帳號、密碼和安全性
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(1)不得使用黨和國家機構(gòu)的名稱或者是它們的縮寫。
(2)不得使用黨和國家領(lǐng)導人或者其他知名人士的真實姓名、筆名、藝名或者是他們的縮寫。
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(5)為避免用戶的合法權(quán)利受到侵害,用戶若發(fā)現(xiàn)任何非法使用用戶名或存在安全漏洞的情況,請立即通告北京中采高科招標集團有限公司。
四、服務(wù)條款的修改及修訂
北京中采高科招標集團有限公司有權(quán)在必要時修改服務(wù)條款,北京中采高科招標集團有限公司服務(wù)條款一旦發(fā)生變動,公司將會在用戶進入下一步使用前的頁面提示修改內(nèi)容。如果您同意改動,則再一次激活“同意服務(wù)條款提交注冊信息”按鈕,視為接受本服務(wù)條款的變動。如果用戶不接受。北京中采高科招標集團有限公司則保留隨時修改或中斷服務(wù)而不需通知用戶的權(quán)利。用戶接受北京中采高科招標集團有限公司行使修改或中斷服務(wù)的權(quán)利,北京中采高科招標集團有限公司不需對用戶或第三方負責。本服務(wù)條款任一條款被視為廢止、無效或不可執(zhí)行,該條應(yīng)視為可分的且并不影響本服務(wù)條款其余條款的有效性及可執(zhí)行性。
五、用戶隱私制度
北京中采高科招標集團有限公司(中國招標采購網(wǎng))非常重視用戶信息的保護,在使用中國招標采購網(wǎng)的所有產(chǎn)品和服務(wù)前,請您務(wù)必仔細閱讀并透徹理解本聲明。一旦您選擇使用,即表示您已經(jīng)同意我們按照本隱私聲明來使用和披露您的個人信息,并接受本條款現(xiàn)有內(nèi)容及其可能隨時更新的內(nèi)容。
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5、信息的披露和使用:們不會向任何無關(guān)第三方提供,出售,出租,分享和交易用戶的個人信息,但為方便您使用中國招標采購網(wǎng)服務(wù)及中國招標采購網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織的服務(wù)(以下稱其他服務(wù)),您同意并授權(quán)中國招標采購網(wǎng)將您的個人信息傳遞給您同時接受其他服務(wù)的中國招標采購網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織,或從為您提供其他服務(wù)的中國招標采購網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織獲取您的個人信息。包括但不限于:您同意我們可批露或使用您的個人信息以用于識別和(或)確認您的身份,或解決爭議,或有助于確保網(wǎng)站安全、限制欺詐、非法或其他刑事犯罪活動,以執(zhí)行我們的服務(wù)協(xié)議。您同意我們可批露或使用您的個人信息以保護您的生命、財產(chǎn)之安全或為防止嚴重侵害他人之合法權(quán)益或為公共利益之需要。您同意我們可批露或使用您的個人信息以改進我們的服務(wù),并使我們的服務(wù)更能符合您的要求,從而使您在使用我們服務(wù)時得到更好的使用體驗。您同意我們利用您的個人信息與您聯(lián)絡(luò),并向您提供您感興趣的信息,如:產(chǎn)品信息。您接受“服務(wù)協(xié)議”和本隱私聲明即為明示同意收取這些資料。您同意,您的個人信息可以被搜索引擎搜索,并在搜索結(jié)果中顯示,由此給您帶來更多的合作機會。您同意并授權(quán)中國招標采購網(wǎng)將您的個人信息傳遞給中國招標采購網(wǎng),中國招標采購網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司、中國招標采購網(wǎng)合作伙伴、中國招標采購網(wǎng)會員,以助于中國招標采購網(wǎng)給您帶來更多的商業(yè)機會、其他服務(wù)、合作伙伴等。法律規(guī)定的其他需披露您個人信息的情況。
6、關(guān)于會員在中國招標采購網(wǎng)的上傳或張貼的內(nèi)容
(1)會員在中國招標采購網(wǎng)上傳或張貼的內(nèi)容(包括照片、文字、附件、帖子、招投標信息、個人合作名片、公司名錄和黃頁、工程信息等),視為會員授予中國招標采購網(wǎng)免費、非獨家的使用權(quán),中國招標采購網(wǎng)有權(quán)為展示、傳播及推廣、促使合作等前述張貼內(nèi)容的目的,對上述內(nèi)容進行復制、修改、出版等。該使用權(quán)持續(xù)至會員書面通知中國招標采購網(wǎng)不得繼續(xù)使用,且中國招標采購網(wǎng)實際收到該等書面通知時止。中國招標采購網(wǎng)網(wǎng)站、中國招標采購網(wǎng)合作伙伴、中國招標采購網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司均可使用。
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(3)任何第三方對于會員在中國招標采購網(wǎng)的公開使用區(qū)域張貼的內(nèi)容進行復制、修改、編輯、傳播等行為的,該行為產(chǎn)生的法律后果和責任均由行為人承擔,與中國招標采購網(wǎng)無關(guān)。
7、不可抗力
(1)“不可抗力”是指中國招標采購網(wǎng)不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件,該事件妨礙、影響或延誤中國招標采購網(wǎng)根據(jù)本注冊條款履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、黑客襲擊、電腦病毒、網(wǎng)絡(luò)故障等。不可抗力可能導致中國招標采購網(wǎng)網(wǎng)站無法訪問、訪問速度緩慢、存儲數(shù)據(jù)丟失、會員個人信息泄漏等不利后果。
(2)遭受不可抗力事件時,中國招標采購網(wǎng)可中止履行本注冊條款項下的義務(wù)直至不可抗力的影響消除為止,并且不因此承擔違約責任;但應(yīng)盡最大努力克服該事件,減輕其負面影響。
六、拒絕提供擔保和免責聲明
用戶明確同意使用中國招標采購網(wǎng)服務(wù)的風險由用戶個人承擔。服務(wù)提供是建立在免費的基礎(chǔ)上。北京中采高科招標集團有限公司明確表示不提供任何類型的擔保,不論是明確的或隱含的,但是對商業(yè)性的隱含擔保,特定目的和不違反規(guī)定的適當擔保除外。北京中采高科招標集團有限公司不擔保服務(wù)一定能滿足用戶的要求,也不擔保服務(wù)不會受中斷,對服務(wù)的及時性、安全性、真實性、出錯發(fā)生都不作擔保。北京中采高科招標集團有限公司拒絕提供任何擔保,包括信息能否準確、及時、順利地傳送。用戶理解并接受下載或通過中國招標采購網(wǎng)產(chǎn)品服務(wù)取得的任何信息資料取決于用戶自己,并由其承擔系統(tǒng)受損、資料丟失以及其它任何風險。北京中采高科招標集團有限公司對在服務(wù)網(wǎng)上得到的任何商品購物服務(wù)、交易進程、招聘信息,都不作擔保。用戶不會從北京中采高科招標集團有限公司收到口頭或書面的意見或信息,中國招標采購網(wǎng)也不會在這里作明確擔保。
七、有限責任
北京中采高科招標集團有限公司對任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害或其他一切損害不負責任,這些損害來自:不正當使用產(chǎn)品服務(wù),在網(wǎng)上進行交易,非法使用服務(wù)或用戶傳送的信息有所變動。這些損害會導致北京中采高科招標集團有限公司形象受損,所以北京中采高科招標集團有限公司早已提出這種損害的可能性。
八、不提供零售和商業(yè)性服務(wù)
用戶使用北京中采高科招標集團有限公司各項服務(wù)的權(quán)利是企業(yè)的。個人用戶只能是一個公司或?qū)嶓w的商業(yè)性組織下的所屬員工。用戶承諾:未經(jīng)北京中采高科招標集團有限公司同意,不得利用北京中采高科招標集團有限公司各項服務(wù)進行銷售或作其他商業(yè)用途。
九、用戶管理
用戶單獨承擔發(fā)布內(nèi)容的責任。用戶對服務(wù)的使用是根據(jù)所有適用于服務(wù)的地方法律、國家法律和國際法律標準的。
用戶承諾:
1、在中國招標采購網(wǎng)的網(wǎng)頁上發(fā)布信息或者利用中國招標采購網(wǎng)的服務(wù)時必須符合中國有關(guān)法規(guī)(部分法規(guī)請見附錄),不得在中國招標采購網(wǎng)的網(wǎng)頁上或者利用中國招標采購網(wǎng)的服務(wù)制作、復制、發(fā)布、傳播以下信息:
(1)反對憲法所確定的基本原則的;
(2)危害國家安全,泄露國家秘密,顛覆國家政權(quán),破壞國家統(tǒng)一的;
(3)損害國家榮譽和利益的;
(4)煽動民族仇恨、民族歧視,破壞民族團結(jié)的;
(5)破壞國家宗教政策,宣揚邪教和封建迷信的;
(6)散布謠言,擾亂社會秩序,破壞社會穩(wěn)定的;
(7)散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的;
(8)侮辱或者誹謗他人,侵害他人合法權(quán)益的;
(9)含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容的。
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(3)未經(jīng)允許,對進入計算機信息網(wǎng)絡(luò)中存儲、處理或者傳輸?shù)臄?shù)據(jù)和應(yīng)用程序進行刪除、修改或者增加的;
(4)故意制作、傳播計算機病毒等破壞性程序的;
(5)其他危害計算機信息網(wǎng)絡(luò)安全的行為。
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十、保障
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十一、結(jié)束服務(wù)
用戶或北京中采高科招標集團有限公司可隨時根據(jù)實際情況中斷服務(wù)。北京中采高科招標集團有限公司不需對任何個人或第三方負責而隨時中斷服務(wù)。用戶若反對任何服務(wù)條款的建議或?qū)髞淼臈l款修改有異議,或?qū)?/span>中國招標采購網(wǎng)服務(wù)不滿,用戶只有以下的追索權(quán):
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2、結(jié)束用戶使用中國招標采購網(wǎng)服務(wù)的資格。
3、通告北京中采高科招標集團有限公司停止該用戶的服務(wù)。
十二、通告
所有發(fā)給用戶的通告都可通過電子郵件或常規(guī)的信件傳送。北京中采高科招標集團有限公司會通過郵件服務(wù)發(fā)報消息給用戶,告訴他們服務(wù)條款的修改、服務(wù)變更、或其它重要事情。同時,北京中采高科招標集團有限公司保留對本站免費用戶投放商業(yè)性廣告的權(quán)利。
十三、 參與廣告策劃
在北京中采高科招標集團有限公司許可下用戶可在他們發(fā)表的信息中加入宣傳資料或參與廣告策劃,在中國招標采購網(wǎng)各項免費服務(wù)上展示他們的產(chǎn)品。任何這類促銷方法,包括運輸貨物、付款、服務(wù)、商業(yè)條件、擔保及與廣告有關(guān)的描述都只是在相應(yīng)的用戶和廣告銷售商之間發(fā)生。北京中采高科招標集團有限公司不承擔任何責任,北京中采高科招標集團有限公司沒有義務(wù)為這類廣告銷售負任何一部分的責任。
十四、 內(nèi)容的所有權(quán)
中國招標采購網(wǎng)對其獨立采編的或從第三方獲得合法許可的信息內(nèi)容,內(nèi)容的定義包括:文字、軟件、聲音、相片、錄象、圖表;在廣告中的全部內(nèi)容;全部中國招標采購網(wǎng)虛擬社區(qū)服務(wù)為用戶提供的商業(yè)信息。所有這些內(nèi)容均受版權(quán)、商標、標簽和其它財產(chǎn)所有權(quán)法律的保護。所以,用戶只能在北京中采高科招標集團有限公司和廣告商授權(quán)下才能使用這些內(nèi)容,而不能擅自復制、再造這些內(nèi)容、或創(chuàng)造與內(nèi)容有關(guān)的派生產(chǎn)品。在本站發(fā)表、轉(zhuǎn)載的文章僅代表作者本人觀點,本站沒有義務(wù)查實文章或圖片、音頻、視頻文件的出處及其真實性。如果您是文章、圖片等資料的版權(quán)所有人,請與我們聯(lián)系并說明具體文章標題,中國招標采購網(wǎng)會及時加上版權(quán)信息,如果您反對中國招標采購網(wǎng)使用,在收到身份證明、版權(quán)證明和刪除要求后我們會立即刪除有版權(quán)問題的內(nèi)容。
十五、 法律
用戶和北京中采高科招標集團有限公司一致同意有關(guān)本協(xié)議以及使用中國招標采購網(wǎng)的服務(wù)產(chǎn)生的爭議交由仲裁解決,但是北京中采高科招標集團有限公司有權(quán)選擇采取訴訟方式,并有權(quán)選擇受理該訴訟的有管轄權(quán)的法院。若有任何服務(wù)條款與法律相抵觸,那這些條款將按盡可能接近的方法重新解析,而其它條款則保持對用戶產(chǎn)生法律效力和影響。
十六、 中國招標采購網(wǎng)會員帳號所含服務(wù)的信息儲存及安全
北京中采高科招標集團有限公司對用戶帳號上所有服務(wù)將盡力維護其安全性及方便性,但對服務(wù)中出現(xiàn)信息刪除或儲存失敗不承擔任何負責。另外我們保留判定用戶的行為是否符合中國招標采購網(wǎng)服務(wù)條款的要求的權(quán)利,如果用戶違背了用戶服務(wù)條款的規(guī)定,將會中斷其用戶服務(wù)的帳號。
十七、 青少年用戶特別提示
青少年用戶必須遵守全國青少年網(wǎng)絡(luò)文明公約:要善于網(wǎng)上學習,不瀏覽不良信息;要誠實友好交流,不侮辱欺詐他人;要增強自護意識,不隨意約會網(wǎng)友;要維護網(wǎng)絡(luò)安全,不破壞網(wǎng)絡(luò)秩序;要有益身心健康,不沉溺虛擬時空。
2003年7月1日國家標準《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》在全國范圍內(nèi)頒布實施,標志著我國工程造價管理發(fā)生了由傳統(tǒng)的“量價合一”的計劃模式向“量價分離”的市場模式的重大轉(zhuǎn)變。這種與國際慣例接軌的計價模式,有效引入競爭機制,淡化標底的作用,在保證質(zhì)量、工期的前提下,按國家《招標投標法》及有關(guān)條例的規(guī)定,最終以“不低于成本”的合理低價中標,對提高資金投資效益和規(guī)范建筑市場秩序具有重要作用。
在新的計價模式下,如何做好招投標階段的工程造價控制工作,筆者進行了初步的探討。
1 工程量清單計價的主要內(nèi)容
(1)一般概念:工程量清單計價方法,是建設(shè)工程招標投標中,招標人按照國家統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則提供工程數(shù)量,由投標人依據(jù)工程量清單自主報價,并按照經(jīng)評審低價中標的工程造價計價方式。
(2)工程量清單:是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細清單,由招標人按照《計價規(guī)范》附錄中統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制,包括分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單。
?。?)工程量清單計價:是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費和規(guī)費、稅金。
(4)工程量清單計價采用綜合單價計價。綜合單價是指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤,并考慮風險因素。
2 工程量清單招投標的特點
2.1 工程量清單是招標文件的重要組成部分
工程量清單按照《計價規(guī)范》規(guī)定的計算規(guī)則,根據(jù)設(shè)計圖紙、圖紙會審記錄、現(xiàn)行施工及驗收規(guī)范、考慮招標人的要求、工程項目的特點編制而成,它作為招標文件的重要組成部分提供給投標人,目的在于統(tǒng)一投標人報價中的工程量,而把價的競爭留給投標人。
2.2 投標人自主報價
在清單計價模式下,投標人依據(jù)企業(yè)自己的施工方法、施工措施和人工、材料、機械的消耗量水平和材料采購渠道和管理水平確定價格、間接費率、利潤率,結(jié)合市場因素自主報價。因此有利于發(fā)揮企業(yè)自主報價的能力,體現(xiàn)其自身的優(yōu)勢與經(jīng)驗,實現(xiàn)政府定價到市場定價的轉(zhuǎn)變。
2.3 標底在評標中只起參考作用
標底根據(jù)常規(guī)的施工工藝、預算定額、工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的費率、市場信息價格確定,反映社會平均水平。
工程量清單招標中標底僅作為市場參考價或業(yè)主的攔標價,在評價中只起參考作用。由于工程量清單是公開的,將避免工程招標中的弄虛作假、暗箱操作等不規(guī)范行為。
2.4 評標方法采用綜合評分法或經(jīng)評審的最低價中標法
評審投標報價時不僅注重總價,更注重價格構(gòu)成。因各分項工程量相同,綜合單價高低一目了然,便于進行投標的響應(yīng)性、報價合理性的評價。各投標人的優(yōu)勢體現(xiàn)在報價中,使結(jié)合質(zhì)量及工期的綜合合理低價的評價得到有效保證,同時一定程度地消除了串標、抬標等不良現(xiàn)象,避免了工程造價被惡意扭曲。也將有效改變招標人盲目壓價的行為,有利于規(guī)范招標人在招標中的行為,從而真正體現(xiàn)公開、公平、公正的原則。
3 工程量清單計價模式對招投標階段工程造價控制的影響
?。?)整個招投標過程就是招標人為擬建項目選擇一家滿意的承包商的過程,在整個過程當中,招標人得到的最重要的書面成果就只有2項:一份清單(含報價);一份合同。而這兩項成果將貫穿工程建設(shè)的全過程,無論是施工過程中的簽證、變更;還是工程索賠;或者是工程結(jié)算,甚至是合同爭議的處理,都離不開這兩份文件,都要以這兩項文件為重要依據(jù)解決問題。所以這兩項文件就成為招投標階段工程造價控制的目標。
?。?)招投標階段工程造價控制主要體現(xiàn)在3個方面:獲得競爭性投標報價、有效評價最合理報價、簽訂合同預先控制造價變更。新的計價模式賦予3個方面造價控制工作新的內(nèi)容和新的側(cè)重點。首先工程量清單成為報價的統(tǒng)一基礎(chǔ)使獲得競爭性投標報價得到有力保證,合理低價中標評標方式使評選的中標價更為合理,合同條款更注重風險的合理分攤,更注重對造價的動態(tài)控制,更注重對價格調(diào)整以及工程變更、索賠等方面的約定。
4 工程量清單計價模式下招投標階段工程造價控制工作的重點
4.1 注重工程量清單的編制
工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目和相對應(yīng)數(shù)量的明細清單,它是按照招標要求和施工設(shè)計圖紙的要求將擬建招標工程的全部項目和內(nèi)容,依據(jù)《計價規(guī)范》統(tǒng)一的編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則等進行編制。完整、準確的工程量清單是招投標成敗的重要因素,是建設(shè)單位抓好投資控制的前提。編制工程量清單要注意解決以下幾個重要問題:
4.1.1 清單錯、漏項問題
清單應(yīng)按設(shè)計圖紙全面反映擬建工程內(nèi)容,清單錯、漏項屬招標人責任,錯、漏項不利于建設(shè)單位投資控制,也會導致投標人投標報價失真,導致索賠等工程結(jié)算糾紛。解決這一問題首先是清單編制人員要有強烈的責任心,有精湛的業(yè)務(wù)水平。但不管清單編制人員如何盡心盡力,百密總有一疏,南京某大型房地產(chǎn)開發(fā)公司采用的方法值得借鑒:其在招標文件中寫明,所有投標人按清單量報價,清單量的疑問以書面形式說明,在中標通知書發(fā)后30天內(nèi)進行清單核對,并在合同條款中明確工程量已經(jīng)核對,以后投標人不得再對工程量要求索賠。實質(zhì)上,已將單價合同轉(zhuǎn)變?yōu)榭們r合同,有效地控制了“量”的風險。但該方法也僅適用于設(shè)計圖紙完整、清晰,原清單無高估冒算現(xiàn)象的情況。
4.1.2 清單項目的特征描述不完整或不準確問題
《計價規(guī)范》規(guī)定,分部分項工程量清單只列主體項目,圍繞該主體項目施工的附屬項目內(nèi)容,主要靠項目特征的描述,隨主體項目名稱一并反映出來,構(gòu)成組合并計算綜合單價的依據(jù)。投標人據(jù)此確定完成該主體項目所需要的具體“工程內(nèi)容”并計價報價。限于設(shè)計深度和對《計價規(guī)范》的認識和理解,項目特征描述常會出現(xiàn)不準確或不完整的情況;或者有時是清單編制人員為節(jié)省時間、加快進度,簡單的將項目特征指向圖紙,從而導致承發(fā)包雙方因部分清單項目的“工程內(nèi)容”是否已含在主體項目報價中而發(fā)生爭議,導致結(jié)算糾紛,不利于建設(shè)單位控制投資。
4.1.3 重視編制依據(jù)
設(shè)計圖紙是清單編制的主要依據(jù),但圖紙本身常會出現(xiàn)一些錯誤,如設(shè)計不明確,建、結(jié)矛盾,尺寸錯標、漏標等現(xiàn)象,如果圖紙問題已影響到清單編制的準確性時,應(yīng)會同甲方、設(shè)計單位進行圖紙會審,以盡量減少日后的工程變更。特別是對于固定總價合同,更是要將問題解決于投標報價之前。
4.1.4 恰當?shù)厥褂谩皶憾▋r”
對于極有可能在將來單獨分包的項目,如門窗工程,可給定暫定價進入報價,防止有經(jīng)驗的承包商采用策略報價,從而損害招標人的利益。對于對報價有重大影響的大宗材料和設(shè)備,筆者建議也采用暫定價進入報價,以便于評委對項目的總體報價進行評審。而材料可采用甲供,或者乙供甲控,更可以對材料單獨招標,以獲得有競爭力的價格,從而有效控制工程造價。
4.2 注重標底的編制審核
雖然標底在評標時只起參考作用,但并不是可有可無。標底仍然是評定投標人報價合理性的重要參考依據(jù),是對生產(chǎn)建筑產(chǎn)品所消耗的社會必要勞動的估值,是核算成本價的參考依據(jù)。因此正確計算標底對控制工程造價有重要的意義。
標底價格水平的確定應(yīng)進行大量市場人工、材料、機械行情調(diào)查,并掌握較多的該地區(qū)條件相近同類工程項目的造價資料,經(jīng)過認真地研究、分析、比較計算,盡量將工程標底控制在同類工程社會平均水平上。
4.3 慎重對待招標答疑
投標人以書面形式提出的問題,往往都是直接影響到投標報價的關(guān)鍵問題,一般可分為2類:一是對招標文件的疑問,二是對工程量清單的疑問。書面答疑將成為合同文件的組成部分,所以一定要慎重對待。
4.4 慎重確定合同類型
工程量清單計價方式下的施工合同一般是單價合同,但對于設(shè)計圖紙完整、規(guī)模小、技術(shù)不復雜、工期短的工程,可采用總價合同。
4.5 注重合同條款的約定
任何施工合同都有通用條款和專用條款,通用條款是根據(jù)法律、行政法規(guī)及建設(shè)工程施工的需要訂立,通用于各建設(shè)項目施工的條款。專用條款是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī),結(jié)合具體工程實際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款,是對通用條款的具體化、補充或修改。而事實上有許多施工合同的專用條款往往寫成“見通用條款第幾條第幾款”,這樣就完全失去了專用條款的意義,也就不能體現(xiàn)該工程的特征,為今后工程合同管理及工程結(jié)算帶來很大的隱患,為了根除隱患便于合同管理,必須量化、細化、深化合同的專用條款。
4.5.1 有關(guān)工程計量的條款
清單招標通常都采用單價合同,工程量按實際發(fā)生量調(diào)整,所以工程計量方法的約定顯得尤為重要。計量方法一般按工程部位和工程特性確定,以便于核定工程量,計算工程價款。
4.5.2 有關(guān)工程變更和價款調(diào)整的條款
工程的變更往往都牽涉到合同價款的調(diào)整,所以在合同中一定要明確約定哪些變更是可以被建設(shè)單位認可的,以及相應(yīng)的價款的調(diào)整方式。相應(yīng)條款必須措辭嚴密,清晰明了,可操作性強。
4.5.3 有關(guān)雙方職責條款
在合同中必須明確雙方的權(quán)利和義務(wù),劃分責任、量化風險。對那些未來已可預見并可能影響造價的事件和情況明確各方的責任,盡量減少索賠和爭議的發(fā)生。
4.5.4 有關(guān)索賠條款
明確索賠程序、索賠的支付、爭端解決方式等。
5 結(jié)束語
工程量清單計價模式,實際上是企業(yè)自主報價,最終由市場形成價格的一種市場經(jīng)濟條件下的計價模式。清單計價對于承發(fā)包雙方都是有利的,是節(jié)約資金、創(chuàng)造價值、提高效益的有效途徑。
在新的計價模式下,如何做好招投標階段的工程造價控制工作,是每一個工程造價從業(yè)人員應(yīng)該積極思考和探索的問題。工程造價從業(yè)人員必須認真學習有關(guān)設(shè)計、施工、驗收規(guī)范和造價業(yè)務(wù)知識,熟悉相關(guān)法律法規(guī),平時要加強對工程資料的收集與積累,同行之間加強溝通與交流。同時還要加強職業(yè)道德修養(yǎng),工作中加強責任心,減少錯誤和疏漏,把工作做好、做扎實。<杜 娟>
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