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八、不提供零售和商業(yè)性服務
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（2）危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權，破壞國家統(tǒng)一的；
（3）損害國家榮譽和利益的；
（4）煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結的；
（5）破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信的；
（6）散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定的；
（7）散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的；
（8）侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權益的；
（9）含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內容的。
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十七、 青少年用戶特別提示
青少年用戶必須遵守全國青少年網絡文明公約：要善于網上學習，不瀏覽不良信息；要誠實友好交流，不侮辱欺詐他人；要增強自護意識，不隨意約會網友；要維護網絡安全，不破壞網絡秩序；要有益身心健康，不沉溺虛擬時空。
| 分值構成（總分100分） |
各評審項分值分配：
一、技術標： 1、方案設計文件：35.00 分（≤35分） 2、項目管理組織方案：6.00 分（≤9分） 二、經濟標： 工程總承包報價：55.00 分（≥42分） 三、商務標： 1、項目管理機構：3.00 分（≤3分） 2、工程業(yè)績：1.00 分（≤3分） 3、投標人市場信用評價：0 分 |
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| 1 | 方案設計文件( 35.00) |
設計說明1
(0 ~2.00) |
設計說明能對項目解讀充分，理解深刻，分析準
確，構思新穎；項目規(guī)劃設計各項指標滿足任務 書及規(guī)劃設計要點并科學、合理。 (優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
|
設計說明2
(0 ~2.00) |
技術指標滿足任務書要求，符合規(guī)劃要求；各專業(yè)工程設計說明完整性、合理性
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
||
|
總平面布局1
(0 ~2.00) |
功能介紹、規(guī)劃構思與布局新穎、合理；是否合理利用土地;與周邊環(huán)境協(xié)調
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
||
|
總平面布局2
(0 ~2.00) |
是否滿足交通流線及開口要求、停車位布局合理可行、各流線分析細致合理
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
||
|
總平面布局3
(0 ~2.00) |
是否滿足消防間距要求、是否滿足日照間距要求
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
||
|
總平面布局4
(0 ~2.00) |
總平面布局、豎向設計符合規(guī)劃要求、市場定位符合設計任務書要求
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
||
|
建筑功能1
(0 ~2.00) |
項目功能要求是否滿足設計任務書要求
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
||
|
建筑功能2
(0 ~2.00) |
方案設計符合設計任務書要求，且先進合理
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
||
|
建筑功能3
(0 ~2.00) |
對項目的設計思路把握準確、設計合理
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
||
|
建筑功能4
(0 ~1.00) |
建筑平面功能布置與空間有機組合的結合
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
建筑功能5
(0 ~1.00) |
消防設計是否符合相關規(guī)定
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
建筑功能6
(0 ~1.00) |
交通流線，與周邊環(huán)境是否協(xié)調一致
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
建筑造型1
(0 ~1.00) |
建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
建筑造型2
(0 ~1.00) |
立面造型、比例尺度和諧美觀，建筑的功能和形式統(tǒng)一
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
建筑造型3
(0 ~1.00) |
功能與形式統(tǒng)一，與周圍環(huán)境相協(xié)調，能夠很好體現(xiàn)建筑風格
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
建筑造型4
(0 ~1.00) |
對設計的規(guī)劃分析圖、鳥瞰圖、透視圖、平立剖 面圖、交通分析圖等進行評比
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
結構方案1
(0 ~1.00) |
結構方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
結構方案2
(0 ~2.00) |
結構方案的設計依據符合規(guī)范及標準要求
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
||
|
設備方案1
(0 ~1.00) |
設備方案的選型合理可行、滿足設計任務書要求。設備方案的設計依據符合規(guī)范及標準要求
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
設備方案2
(0 ~1.00) |
室外管網設備及綜合規(guī)劃方案的概念設計分析說明
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
綠色建筑（含建筑節(jié)能) 1
(0 ~1.00) |
采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
綠色建筑（含建筑節(jié)能) 2
(0 ~2.00) |
提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施；符合國家及地方的有關綠色建筑標準
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
||
|
設計深度1
(0 ~1.00) |
是否符合設計任務書要求
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
設計深度2
(0 ~1.00) |
是否符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
匯總規(guī)則：
分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
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|
是否設置篇幅扣分:
是
方案設計文件總篇幅要求:不超過 150頁，每超過1頁的，扣 0.1分，最多扣 2分。 |
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注：招標人可根據項目的實際情況選擇增加上述各評分因素，但“評審項”分值不得調整；也可在招標文件中細化明確評分標準的內容，但一般不得突破各評分因素的規(guī)定分值。
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| 2 | 工程總承包報價 | 報價評審（工程總承包范圍內的所有費用） |
請選擇評標基準價方法：
方法一： 以有效投標文件的最低評標價為評標基準價。投標報價等于評標基準價的得滿分，每高1%的所扣分值 / (不少于0.6)分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 方法二： 以有效投標文件的評標價進行算術平均，該平均值下浮3%-7%（具體數值由招標人在3%、3.5%、4%、4.5%、5%、5.5%、6%、6.5%、7%中確定四個及以上數值，開標時隨機抽取）為評標基準價。 下浮率抽取范圍為： 評標價等于評標基準價的得滿分；每低于評標基準價1%扣 0.1 分；每高于評標基準價1%扣 0.6 分。偏離不足1%的，按照插入法計算得分。 |
| 3 | 項目管理組織方案( 6.00) |
總體概述
(0 ~2.00) |
對工程總承包的總體設想、組織形式、各項管理目標及控制措施、設計與施工的協(xié)調措施等內容進行評分。
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
|
設計管理方案
(0 ~1.00) |
對設計執(zhí)行計劃、設計組織實施方案、設計控制措施、設計收尾等內容進行評分。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
施工管理方案
(0 ~2.00) |
對施工執(zhí)行計劃、施工進度控制、施工費用控制、施工質量控制、施工安全管理、施工現(xiàn)場管理、施工變更管理等內容進行評分。
(優(yōu)=2.00;良=1.80;中=1.60;差=1.40;無=0) |
||
|
采購管理方案
(0 ~1.00) |
對采購工作程序、采購執(zhí)行計劃、采買、催交與檢驗、運輸與交付、采購變更管理、倉儲管理等內容進行評分。
(優(yōu)=1.00;良=0.90;中=0.80;差=0.70;無=0) |
||
|
匯總規(guī)則：
分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均
|
|||
|
是否設置篇幅扣分:
是
項目管理組織方案總篇幅要求:不超過 100頁，每超過1頁的，扣 0.1分，最多扣 2分。 |
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注：1．招標人可根據項目的實際情況選擇增加上述各評分因素，但“評審項”分值不得調整；也可在招標文件中細化明確評分標準的內容，但一般不得突破各評分因素的規(guī)定分值。
2．項目管理組織方案總篇幅一般不超過100頁（技術特別復雜的工程可適當增加），具體篇幅(字數)要求及扣分標準，招標人應在招標文件中明確。 3．項目管理組織方案各評分點得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。項目管理組織方案中（項目管理機構評分點除外）除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。 |
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| 4 | 項目管理機構( 3.00) |
項目管理機構
(0 ~3.00) |
①建筑專業(yè)設計負責人：具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格且同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.4分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.2分；（滿分0.4分）
②結構專業(yè)設計負責人：具有一級注冊結構工程師證書且同時具有工程建設類高級及以上職稱的得0.4分；同時具有工程建設類中級職稱的得0.2分，其他不得分；（滿分0.4分） ③給排水專業(yè)設計負責人：具備注冊公用設備工程師（給水排水）執(zhí)業(yè)資格且同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.3分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.2分；（滿分0.3分） ④暖通專業(yè)設計負責人：具備注冊公用設備工程師（暖通空調）執(zhí)業(yè)資格且同時具備工程建設類高級及以上職稱的得0.3分；同時具備工程建設類中級職稱的得0.2分；（滿分0.3分）。 ⑤電氣專業(yè)設計負責人：具有國家注冊電氣工程師（供配電）證書且同時具有工程建設類高級及以上職稱的得0.4分；同時具有工程建設類中級職稱的得0.2分，其他不得分；（滿分0.4分） ⑥造價負責人：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）且同時具有工程建設類高級職稱的得0.4分；同時具有工程建設類中級職稱的得0.2分，其他不得分。（滿分0.4分） ⑦施工安全負責人: 具有工程建設類高級職稱的得0.4分；具有工程建設類中級職稱的得0.2分，其他不得分(滿分0.4分) ⑧施工技術負責人: 具有工程建設類高級職稱的得0.4分；具有工程建設類中級職稱的得0.2分，其他不得分(滿分0.4分) 注：①上述項目管理機構人員中，同一人員不重復計分；工程總承包項目經理、設計負責人和施工負責人不得兼容上述職務；②提供職稱證書、注冊證書，相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。③須提供社保機構出具的近半年（2025年6月至2025年11月）投標人為項目管理機構人員繳納的養(yǎng)老保險繳納證明材料（須加蓋社保機構公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼）；在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供養(yǎng)老保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應的證明材料。若以上人員屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險繳納證明，必須出具相關證明材料，否則視為未提供，不予計分。 |
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匯總規(guī)則：
分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致）
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| 5 | 工程業(yè)績( 1.00) |
投標人類似工程業(yè)績
(0 ~1.00) |
類似工程要求：
2021年1月1日（含）以來，企業(yè)承擔過單項合同建筑面積19萬平方米及以上或單項合同造價13億元及以上的房屋建筑工程工程總承包業(yè)績。（須提供中標通知書、合同及工程竣工驗收證明，三者缺一不可。提供的證明材料必須反映出相關數據和內容，否則視為未提供。如提供的證明材料數據不一致時，金額、面積以合同為準，時間以竣工驗收證明材料中的竣工驗收時間為準。相關證明材料以江蘇省公共資源交易經營主體信息庫的掃描件為準。） 類似工程的數量要求：1個 1.每個類似工程總承包業(yè)績得 1 分；聯(lián)合體承擔過的工程總承包業(yè)績分值計算方法為：牽頭方按該項分值的 100%計取、參與方按該項分值的 60%計取; 2.每個類似設計業(yè)績得 0.8分； 3.每個類似施工業(yè)績得 0.7分； 4. 企業(yè)業(yè)績與工程總承包項目經理業(yè)績，資格審查業(yè)績與評分業(yè)績均可以兼得 |
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匯總規(guī)則：
分項匯總，去掉1個最高分和1個最低分后求平均（客觀項評委打分應一致）
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| 6 | 投標人市場信用評價評分標準 | / | |
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