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一、服務條款的確認和接納
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二、服務簡介
北京中采高科招標集團有限公司運用自己的操作系統(tǒng)通過國際互聯網絡為用戶提供各項服務，用戶（包括普通個人用戶，免費企業(yè)會員，收費企業(yè)會員）注冊時，必須同意：
1. 提供真實、準確、即時、完整的個人/企業(yè)資料。同時，應根據情況變化維護并及時更新注冊信息，以確保其真實、準確、即時、完整性。
2、一旦北京中采高科招標集團有限公司發(fā)現用戶資料含有不準確甚至是虛假內容，北京中采高科招標集團有限公司有權利中止對該用戶的服務。
三、用戶的帳號、密碼和安全性
1、中國招標采購網的注冊帳號可以是英文、數字、字母、中文，或者是它們的組合。用戶可以根據自己的需要進行選擇，但是用戶注冊的帳號或者填寫的昵稱需要符合下列規(guī)定：
（1）不得使用黨和國家機構的名稱或者是它們的縮寫。
（2）不得使用黨和國家領導人或者其他知名人士的真實姓名、筆名、藝名或者是他們的縮寫。
（3）不得使用不健康、不文明或者帶有侮辱性、攻擊性的用戶名和昵稱。
（4）您一旦注冊成功，就成為北京中采高科招標集團有限公司的合法用戶，您將得到一個密碼和用戶名。并同意接受北京中采高科招標集團有限公司提供的各項服務。如果您未保管好自己的用戶名和密碼，而對您、北京中采高科招標集團有限公司或第三方造成的損害，您將負全部責任。另外，每個用戶都要對其用戶名中的所有活動和事件負全責。您可隨時改變您的密碼和圖標，也可以結束舊的用戶名重開一個新用戶名。
（5）為避免用戶的合法權利受到侵害，用戶若發(fā)現任何非法使用用戶名或存在安全漏洞的情況，請立即通告北京中采高科招標集團有限公司。
四、服務條款的修改及修訂
北京中采高科招標集團有限公司有權在必要時修改服務條款，北京中采高科招標集團有限公司服務條款一旦發(fā)生變動，公司將會在用戶進入下一步使用前的頁面提示修改內容。如果您同意改動，則再一次激活“同意服務條款提交注冊信息”按鈕，視為接受本服務條款的變動。如果用戶不接受。北京中采高科招標集團有限公司則保留隨時修改或中斷服務而不需通知用戶的權利。用戶接受北京中采高科招標集團有限公司行使修改或中斷服務的權利，北京中采高科招標集團有限公司不需對用戶或第三方負責。本服務條款任一條款被視為廢止、無效或不可執(zhí)行，該條應視為可分的且并不影響本服務條款其余條款的有效性及可執(zhí)行性。
五、用戶隱私制度
北京中采高科招標集團有限公司(中國招標采購網)非常重視用戶信息的保護，在使用中國招標采購網的所有產品和服務前，請您務必仔細閱讀并透徹理解本聲明。一旦您選擇使用，即表示您已經同意我們按照本隱私聲明來使用和披露您的個人信息，并接受本條款現有內容及其可能隨時更新的內容。
1、本注冊條款所涉及的隱私是指：在會員注冊中國招標采購網網站帳戶時，使用其它中國招標采購網網站產品或服務，訪問中國招標采購網網頁,或參加任何形式的會員活動、培訓活動時，中國招標采購網會收集的會員的個人身份識別資料，包括會員的姓名、昵稱、電郵地址、出生日期、性別、職業(yè)、所在行業(yè)、工齡，真實頭像，籍貫，公司名稱，QQ號碼，公司地址，公司的產品以及服務簡介，公司固話傳真，公司主頁，公司主要做的項目等。中國招標采購網網站自動接收并記錄會員的瀏覽器和服務器日志上的信息，包括但不限于會員的IP地址、在線、無線信息、信件等資料。
2、中國招標采購網收集上述信息將用于：提供網站服務、改進網頁內容，滿足會員對某種產品、活動的需求、通知會員最新產品、活動信息、或根據法律法規(guī)要求的用途、給會員帶來更多商業(yè)機會等。
3、我們網站有相應的安全措施來確保我們掌握的信息不丟失，不被濫用和變造。這些安全措施包括向其它服務器備份數據和對用戶密碼加密。盡管我們有這些安全措施，但請注意在因特網上不存在“完善的安全措施”。
4、中國招標采購網可能利用工具，為合作伙伴的網站進行數據搜集工作，有關數據也會作統(tǒng)計用途。網站會將所記錄的中國招標采購網會員數據整合起來，以綜合數據形式供合作伙伴參考。綜合數據會包括人數統(tǒng)計和使用情況等資料，但不會包含任何可以識別個人身份的數據。
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7、不可抗力
（1）“不可抗力”是指中國招標采購網不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤中國招標采購網根據本注冊條款履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭、黑客襲擊、電腦病毒、網絡故障等。不可抗力可能導致中國招標采購網網站無法訪問、訪問速度緩慢、存儲數據丟失、會員個人信息泄漏等不利后果。
（2）遭受不可抗力事件時，中國招標采購網可中止履行本注冊條款項下的義務直至不可抗力的影響消除為止，并且不因此承擔違約責任；但應盡最大努力克服該事件，減輕其負面影響。
六、拒絕提供擔保和免責聲明
用戶明確同意使用中國招標采購網服務的風險由用戶個人承擔。服務提供是建立在免費的基礎上。北京中采高科招標集團有限公司明確表示不提供任何類型的擔保，不論是明確的或隱含的，但是對商業(yè)性的隱含擔保，特定目的和不違反規(guī)定的適當擔保除外。北京中采高科招標集團有限公司不擔保服務一定能滿足用戶的要求，也不擔保服務不會受中斷，對服務的及時性、安全性、真實性、出錯發(fā)生都不作擔保。北京中采高科招標集團有限公司拒絕提供任何擔保，包括信息能否準確、及時、順利地傳送。用戶理解并接受下載或通過中國招標采購網產品服務取得的任何信息資料取決于用戶自己，并由其承擔系統(tǒng)受損、資料丟失以及其它任何風險。北京中采高科招標集團有限公司對在服務網上得到的任何商品購物服務、交易進程、招聘信息，都不作擔保。用戶不會從北京中采高科招標集團有限公司收到口頭或書面的意見或信息，中國招標采購網也不會在這里作明確擔保。
七、有限責任
北京中采高科招標集團有限公司對任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害或其他一切損害不負責任，這些損害來自：不正當使用產品服務，在網上進行交易，非法使用服務或用戶傳送的信息有所變動。這些損害會導致北京中采高科招標集團有限公司形象受損，所以北京中采高科招標集團有限公司早已提出這種損害的可能性。
八、不提供零售和商業(yè)性服務
用戶使用北京中采高科招標集團有限公司各項服務的權利是企業(yè)的。個人用戶只能是一個公司或實體的商業(yè)性組織下的所屬員工。用戶承諾：未經北京中采高科招標集團有限公司同意，不得利用北京中采高科招標集團有限公司各項服務進行銷售或作其他商業(yè)用途。
九、用戶管理
用戶單獨承擔發(fā)布內容的責任。用戶對服務的使用是根據所有適用于服務的地方法律、國家法律和國際法律標準的。
用戶承諾：
1、在中國招標采購網的網頁上發(fā)布信息或者利用中國招標采購網的服務時必須符合中國有關法規(guī)(部分法規(guī)請見附錄)，不得在中國招標采購網的網頁上或者利用中國招標采購網的服務制作、復制、發(fā)布、傳播以下信息：
（1）反對憲法所確定的基本原則的；
（2）危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權，破壞國家統(tǒng)一的；
（3）損害國家榮譽和利益的；
（4）煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結的；
（5）破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信的；
（6）散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定的；
（7）散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的；
（8）侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權益的；
（9）含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內容的。
2、在中國招標采購網的網頁上發(fā)布信息或者利用中國招標采購網的服務時還必須符合其他有關國家和地區(qū)的法律規(guī)定以及國際法的有關規(guī)定。
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（2）未經允許，對計算機信息網絡功能進行刪除、修改或者增加的；
（3）未經允許，對進入計算機信息網絡中存儲、處理或者傳輸的數據和應用程序進行刪除、修改或者增加的；
（4）故意制作、傳播計算機病毒等破壞性程序的；
（5）其他危害計算機信息網絡安全的行為。
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2、結束用戶使用中國招標采購網服務的資格。
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十二、通告
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十五、 法律
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十七、 青少年用戶特別提示
青少年用戶必須遵守全國青少年網絡文明公約：要善于網上學習，不瀏覽不良信息；要誠實友好交流，不侮辱欺詐他人；要增強自護意識，不隨意約會網友；要維護網絡安全，不破壞網絡秩序；要有益身心健康，不沉溺虛擬時空。
長沙商貿旅游職業(yè)技術學院對學校雙創(chuàng)基地提質升級項目策劃、概念規(guī)劃服務進行采購，現邀請符合要求的供應商參加競標。
一、項目名稱：雙高建設湘菜產教融合雙創(chuàng)基地提質升級項目策劃、概念規(guī)劃方案
二、招標控制價：199000.00元（人民幣壹拾玖萬玖仟元整），需求清單及預算如下：
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序號 |
服務模塊 |
工作內容明細 |
分項報價（元） |
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1 |
項目前期調研與市場分析 |
1. 區(qū)域宏觀環(huán)境調研：涵蓋項目所在城市/片區(qū)商業(yè)發(fā)展現狀、餐飲消費市場規(guī)模、政策導向（職業(yè)教育、湘菜產業(yè)、文旅發(fā)展）及商業(yè)規(guī)劃布局； 2. 競品深度分析：選取周邊 3-5 公里內同類型餐飲街區(qū)、高校配套商業(yè)、美食城，從業(yè)態(tài)組合、客群定位、運營模式、人氣流量等維度調研； 3. 目標客群畫像構建：通過問卷、訪談等方式，明確核心客群（校內師生、周邊居民、年輕消費者、游客）的年齡、消費能力、餐飲偏好、消費場景及打卡傳播習慣； 4. 項目場地基礎分析：結合場地實際面積，分析戶型、層高、動線、水電燃氣配套、消防條件、空間缺陷（如綠化帶遮擋、停車問題）等硬件基礎，梳理優(yōu)劣勢及改造潛力。 |
28000 |
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2 |
項目定位與核心策略制定 |
1. 項目整體定位：確定“產教融合混改創(chuàng)業(yè)示范街+湘菜餐飲網紅一條街+一棟樓+一中心 ”核心主題，明確市場占位及“湘菜+職教 ”差異化競爭點； 2. 客群精準定位：細化核心客群標簽，明確日常就餐、創(chuàng)業(yè)實踐、朋友聚會、打卡探店等核心消費場景； 3. 業(yè)態(tài)組合策略：規(guī)劃主力業(yè)態(tài)（湘菜特色正餐、網紅小吃）、配套業(yè)態(tài)（飲品、甜品、文創(chuàng)）、體驗業(yè)態(tài)（實訓展示、互動體驗）的占比及落位原則； 4. 價格體系策略：制定商戶租金指導價、物業(yè)費標準，以及面向消費者的高性價比+品質體驗結合的價格定位； 5. 品牌核心策略：提煉項目核心價值、Slogan，確定品牌視覺及傳播的核心方向； 6. 形成《項目定位及核心策略報告》，明確整體發(fā)展思路及執(zhí)行框架。 |
42000 |
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3 |
概念性規(guī)劃設計 |
1. 總平面規(guī)劃：基于場地實際面積，完成街區(qū)整體動線設計（主入口、次入口、核心通道、打卡節(jié)點）、功能分區(qū)（餐飲區(qū)、休閑區(qū)、體驗區(qū)、配套服務區(qū)）、商戶鋪位劃分（鋪位面積、戶型配比），輸出CAD 總平面圖； 2. 空間概念設計：確定“ 國潮+湘菜文化 ”整體風格，針對核心節(jié)點（入口形象、連廊、網紅打卡點、衛(wèi)生間）做概念效果圖（3-5 張），明確材質、色彩、燈光的核心設計方向； 3. 配套設施規(guī)劃：規(guī)劃共享停車場、公共座椅、導視系統(tǒng)、水電燃氣點位、消防設施、排煙系統(tǒng)的概念布局，適配餐飲運營及實訓教學雙重需求； 4. 景觀及軟裝概念：將周邊綠化帶改造為湘菜文化景觀帶，做景觀小品、綠植、軟裝的概念設計，提升空間體驗感； 5. 形成《項目概念性規(guī)劃設計方案》，含圖紙、效果圖及設計說明。 |
58000 |
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4 |
業(yè)態(tài)落位與招商建議 |
1. 業(yè)態(tài)詳細落位：結合鋪位劃分，將規(guī)劃的餐飲、配套、體驗業(yè)態(tài)具體落位到每個鋪位，明確各鋪位的業(yè)態(tài)類型、面積要求、經營特點（師生創(chuàng)業(yè)項目、校企合作項目、社會商戶），輸出業(yè)態(tài)落位圖； 2. 品牌庫搭建：篩選適配項目定位的餐飲品牌、配套品牌，建立核心招商孵化品牌庫，重點納入師生創(chuàng)業(yè)孵化項目； 3. 招商孵化策略制定：明確招商節(jié)奏（校企合作項目、師生創(chuàng)業(yè)團隊、社會商戶的招商順序）、招商孵化優(yōu)惠政策（免租期、裝修補貼、租金減免）、招商渠道（校內招募、行業(yè)對接、線上平臺）； 4. 形成《業(yè)態(tài)落位及招商建議報告》，為后續(xù)招商執(zhí)行提供直接依據。 |
28000 |
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5 |
投資估算與收益預測 |
1. 前期投資估算：基于概念性規(guī)劃，估算場地改造、裝修、軟裝、設備配套等前期工程投資總額，拆分各項費用明細； 2. 運營成本測算：測算項目運營期的物業(yè)費、人員工資、營銷費用、水電雜費等年度運營成本； 3. 收益預測：結合租金、物業(yè)費、廣告位收入等，預測項目開業(yè)后 1-3 年的營業(yè)收入、利潤，分析投資回報周期，兼顧教育公益與商業(yè)收益； 4. 形成《項目投資估算及收益預測報告》，含財務測算表及風險提示。 |
16000 |
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6 |
匯報與方案調整 |
1. 組織 3 次正式方案匯報（市場分析/定位策略、概念規(guī)劃、完整方案），針對校方意見進行專業(yè)解答； 2. 根據校方書面反饋，對各階段報告及設計方案進行 2 輪以內的調整優(yōu)化，確保方案符合項目需求； 3. 最終交付所有成果的電子版（PDF/PPT/CAD/效果圖）及紙質版（各 3 套）。 |
16000 |
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7 |
后續(xù)咨詢指導 |
1. 根據本次服務的策劃及概念性規(guī)劃的最終成果，持續(xù)跟進后續(xù)的設計、施工、運營及招商服務指導。 2. 包含三次現場服務指導及不少于 10 次的線上溝通指導。 |
11000 |
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合計總價 |
199000 |
注：請投標單位按照詳細價格清單對應項目報價，其中分項價格、合計價格均不能超過清單價格，否則投標無效。
三、工作內容及質量要求：
負責完成上表所列全部七個服務模塊的工作內容，并提交相應的高質量成果報告及設計文件。
所有成果需符合國家相關規(guī)范標準，貼合學校“產教融合、湘菜特色、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)”的總體要求，兼具可操作性與前瞻性。
四、招標方式：校內公開招標（綜合評分法，從商務、技術方案、價格等方面評分，評分標準詳見附件）。
五、對投標單位要求與結算付款方式：
（一）投標要求。
1.投標人必須未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和“中國政府采購”網站（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。
2.投標人需提供：①法定代表人身份證明原件和法定代表人身份證原件，若為授權人則提供法定代表人授權委托書原件、被授權代表人身份證復印件及被授權代表人在該企業(yè)近三個月（遞交投標文件前三個月內任意連續(xù)三個月）的社保證明材料；②企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或法人登記證書)復印件。所有提供資料均需加蓋公章，投標文件一正兩副，密封遞交。
3.投標人須具備履行本項目所必需的專業(yè)技術能力和相關業(yè)績經驗，并提供相關證明材料（如類似項目合同、成果案例等）。
（二）結算與付款方式：
本項目采用包干結算的方式。投標人應根據項目要求，詳細計算項目所有人工、管理、稅費等全部費用，一旦中標，在項目實施中出現任何遺漏，均由中標人免費提供，采購人不再支付任何費用。
項目全部成果通過采購人組織的驗收合格后，按長沙市政府集中支付有關規(guī)定辦理付款。
六、報名時間、方式、資料
（一）報名時間
2026年1月23日-2026年1月27日（工作日9:00-11:30，14:30-16:30）
（二）報名方式
本次投標報名采取網絡報名方式，請投標單位將報名資料掃描件以PDF格式發(fā)送至郵箱912650179@qq.com，文件名稱須為雙高建設湘菜產教融合雙創(chuàng)基地提質升級項目策劃、概念規(guī)劃方案項目+報名單位簡稱，并在郵箱留報名人姓名及聯系方式，逾期發(fā)送或未按上述要求發(fā)送至指定郵箱的，開標時不接受其投標。
（三）報名資料
1.法定代表人身份證明及身份證復印件（或授權委托書、被授權人身份證復印件及社保證明）。
2.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本(或法人登記證書)復印件。
3.證明其具備履行合同所必需的專業(yè)技術能力和相關業(yè)績經驗的證明材料（如合同關鍵頁、案例簡介等）。
4.所有提供資料均需加蓋公章。
七、開標時間：2026年1月28日上午9：30
開標地點：敬業(yè)樓318辦公室
八、招標聯系人及方式：
聯系人：楊老師
聯系電話：（0731）89768442
地址：長沙市雨花區(qū)圭白路16號
財務處
2026年1月23日
