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二、服務簡介
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三、用戶的帳號、密碼和安全性
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（1）不得使用黨和國家機構(gòu)的名稱或者是它們的縮寫。
（2）不得使用黨和國家領導人或者其他知名人士的真實姓名、筆名、藝名或者是他們的縮寫。
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四、服務條款的修改及修訂
北京中采高科招標集團有限公司有權在必要時修改服務條款，北京中采高科招標集團有限公司服務條款一旦發(fā)生變動，公司將會在用戶進入下一步使用前的頁面提示修改內(nèi)容。如果您同意改動，則再一次激活“同意服務條款提交注冊信息”按鈕，視為接受本服務條款的變動。如果用戶不接受。北京中采高科招標集團有限公司則保留隨時修改或中斷服務而不需通知用戶的權利。用戶接受北京中采高科招標集團有限公司行使修改或中斷服務的權利，北京中采高科招標集團有限公司不需對用戶或第三方負責。本服務條款任一條款被視為廢止、無效或不可執(zhí)行，該條應視為可分的且并不影響本服務條款其余條款的有效性及可執(zhí)行性。
五、用戶隱私制度
北京中采高科招標集團有限公司(中國招標采購網(wǎng))非常重視用戶信息的保護，在使用中國招標采購網(wǎng)的所有產(chǎn)品和服務前，請您務必仔細閱讀并透徹理解本聲明。一旦您選擇使用，即表示您已經(jīng)同意我們按照本隱私聲明來使用和披露您的個人信息，并接受本條款現(xiàn)有內(nèi)容及其可能隨時更新的內(nèi)容。
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7、不可抗力
（1）“不可抗力”是指中國招標采購網(wǎng)不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤中國招標采購網(wǎng)根據(jù)本注冊條款履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭、黑客襲擊、電腦病毒、網(wǎng)絡故障等。不可抗力可能導致中國招標采購網(wǎng)網(wǎng)站無法訪問、訪問速度緩慢、存儲數(shù)據(jù)丟失、會員個人信息泄漏等不利后果。
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六、拒絕提供擔保和免責聲明
用戶明確同意使用中國招標采購網(wǎng)服務的風險由用戶個人承擔。服務提供是建立在免費的基礎上。北京中采高科招標集團有限公司明確表示不提供任何類型的擔保，不論是明確的或隱含的，但是對商業(yè)性的隱含擔保，特定目的和不違反規(guī)定的適當擔保除外。北京中采高科招標集團有限公司不擔保服務一定能滿足用戶的要求，也不擔保服務不會受中斷，對服務的及時性、安全性、真實性、出錯發(fā)生都不作擔保。北京中采高科招標集團有限公司拒絕提供任何擔保，包括信息能否準確、及時、順利地傳送。用戶理解并接受下載或通過中國招標采購網(wǎng)產(chǎn)品服務取得的任何信息資料取決于用戶自己，并由其承擔系統(tǒng)受損、資料丟失以及其它任何風險。北京中采高科招標集團有限公司對在服務網(wǎng)上得到的任何商品購物服務、交易進程、招聘信息，都不作擔保。用戶不會從北京中采高科招標集團有限公司收到口頭或書面的意見或信息，中國招標采購網(wǎng)也不會在這里作明確擔保。
七、有限責任
北京中采高科招標集團有限公司對任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害或其他一切損害不負責任，這些損害來自：不正當使用產(chǎn)品服務，在網(wǎng)上進行交易，非法使用服務或用戶傳送的信息有所變動。這些損害會導致北京中采高科招標集團有限公司形象受損，所以北京中采高科招標集團有限公司早已提出這種損害的可能性。
八、不提供零售和商業(yè)性服務
用戶使用北京中采高科招標集團有限公司各項服務的權利是企業(yè)的。個人用戶只能是一個公司或?qū)嶓w的商業(yè)性組織下的所屬員工。用戶承諾：未經(jīng)北京中采高科招標集團有限公司同意，不得利用北京中采高科招標集團有限公司各項服務進行銷售或作其他商業(yè)用途。
九、用戶管理
用戶單獨承擔發(fā)布內(nèi)容的責任。用戶對服務的使用是根據(jù)所有適用于服務的地方法律、國家法律和國際法律標準的。
用戶承諾：
1、在中國招標采購網(wǎng)的網(wǎng)頁上發(fā)布信息或者利用中國招標采購網(wǎng)的服務時必須符合中國有關法規(guī)(部分法規(guī)請見附錄)，不得在中國招標采購網(wǎng)的網(wǎng)頁上或者利用中國招標采購網(wǎng)的服務制作、復制、發(fā)布、傳播以下信息：
（1）反對憲法所確定的基本原則的；
（2）危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權，破壞國家統(tǒng)一的；
（3）損害國家榮譽和利益的；
（4）煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團結(jié)的；
（5）破壞國家宗教政策，宣揚邪教和封建迷信的；
（6）散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定的；
（7）散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的；
（8）侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權益的；
（9）含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容的。
2、在中國招標采購網(wǎng)的網(wǎng)頁上發(fā)布信息或者利用中國招標采購網(wǎng)的服務時還必須符合其他有關國家和地區(qū)的法律規(guī)定以及國際法的有關規(guī)定。
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（1）未經(jīng)允許，進入計算機信息網(wǎng)絡或者使用計算機信息網(wǎng)絡資源的；
（2）未經(jīng)允許，對計算機信息網(wǎng)絡功能進行刪除、修改或者增加的；
（3）未經(jīng)允許，對進入計算機信息網(wǎng)絡中存儲、處理或者傳輸?shù)臄?shù)據(jù)和應用程序進行刪除、修改或者增加的；
（4）故意制作、傳播計算機病毒等破壞性程序的；
（5）其他危害計算機信息網(wǎng)絡安全的行為。
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十、保障
用戶同意保障和維護北京中采高科招標集團有限公司全體成員的利益，負責支付由用戶使用超出服務范圍引起的律師費用，違反服務條款的損害補償費用，其它人使用用戶的電腦、帳號和其它知識產(chǎn)權的追索費。
十一、結(jié)束服務
用戶或北京中采高科招標集團有限公司可隨時根據(jù)實際情況中斷服務。北京中采高科招標集團有限公司不需對任何個人或第三方負責而隨時中斷服務。用戶若反對任何服務條款的建議或?qū)髞淼臈l款修改有異議，或?qū)?/span>中國招標采購網(wǎng)服務不滿，用戶只有以下的追索權：
1、不再使用中國招標采購網(wǎng)服務。
2、結(jié)束用戶使用中國招標采購網(wǎng)服務的資格。
3、通告北京中采高科招標集團有限公司停止該用戶的服務。
十二、通告
所有發(fā)給用戶的通告都可通過電子郵件或常規(guī)的信件傳送。北京中采高科招標集團有限公司會通過郵件服務發(fā)報消息給用戶，告訴他們服務條款的修改、服務變更、或其它重要事情。同時，北京中采高科招標集團有限公司保留對本站免費用戶投放商業(yè)性廣告的權利。
十三、 參與廣告策劃
在北京中采高科招標集團有限公司許可下用戶可在他們發(fā)表的信息中加入宣傳資料或參與廣告策劃，在中國招標采購網(wǎng)各項免費服務上展示他們的產(chǎn)品。任何這類促銷方法，包括運輸貨物、付款、服務、商業(yè)條件、擔保及與廣告有關的描述都只是在相應的用戶和廣告銷售商之間發(fā)生。北京中采高科招標集團有限公司不承擔任何責任，北京中采高科招標集團有限公司沒有義務為這類廣告銷售負任何一部分的責任。
十四、 內(nèi)容的所有權
中國招標采購網(wǎng)對其獨立采編的或從第三方獲得合法許可的信息內(nèi)容，內(nèi)容的定義包括：文字、軟件、聲音、相片、錄象、圖表；在廣告中的全部內(nèi)容；全部中國招標采購網(wǎng)虛擬社區(qū)服務為用戶提供的商業(yè)信息。所有這些內(nèi)容均受版權、商標、標簽和其它財產(chǎn)所有權法律的保護。所以，用戶只能在北京中采高科招標集團有限公司和廣告商授權下才能使用這些內(nèi)容，而不能擅自復制、再造這些內(nèi)容、或創(chuàng)造與內(nèi)容有關的派生產(chǎn)品。在本站發(fā)表、轉(zhuǎn)載的文章僅代表作者本人觀點，本站沒有義務查實文章或圖片、音頻、視頻文件的出處及其真實性。如果您是文章、圖片等資料的版權所有人，請與我們聯(lián)系并說明具體文章標題，中國招標采購網(wǎng)會及時加上版權信息，如果您反對中國招標采購網(wǎng)使用，在收到身份證明、版權證明和刪除要求后我們會立即刪除有版權問題的內(nèi)容。
十五、 法律
用戶和北京中采高科招標集團有限公司一致同意有關本協(xié)議以及使用中國招標采購網(wǎng)的服務產(chǎn)生的爭議交由仲裁解決，但是北京中采高科招標集團有限公司有權選擇采取訴訟方式，并有權選擇受理該訴訟的有管轄權的法院。若有任何服務條款與法律相抵觸，那這些條款將按盡可能接近的方法重新解析，而其它條款則保持對用戶產(chǎn)生法律效力和影響。
十六、 中國招標采購網(wǎng)會員帳號所含服務的信息儲存及安全
北京中采高科招標集團有限公司對用戶帳號上所有服務將盡力維護其安全性及方便性，但對服務中出現(xiàn)信息刪除或儲存失敗不承擔任何負責。另外我們保留判定用戶的行為是否符合中國招標采購網(wǎng)服務條款的要求的權利，如果用戶違背了用戶服務條款的規(guī)定，將會中斷其用戶服務的帳號。
十七、 青少年用戶特別提示
青少年用戶必須遵守全國青少年網(wǎng)絡文明公約：要善于網(wǎng)上學習，不瀏覽不良信息；要誠實友好交流，不侮辱欺詐他人；要增強自護意識，不隨意約會網(wǎng)友；要維護網(wǎng)絡安全，不破壞網(wǎng)絡秩序；要有益身心健康，不沉溺虛擬時空。
| 公告信息： | |||
| 采購項目名稱 | 中國疾控中心輻射安全所家屬院委托代管服務采購項目 | ||
| 品目 |
服務/房地產(chǎn)服務/物業(yè)管理服務 |
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| 采購單位 | 中國疾病預防控制中心輻射防護與核安全醫(yī)學所（中國疾病預防控制中心核事故醫(yī)學應急中心） | ||
| 行政區(qū)域 | 北京市 | 公告時間 | 2026年01月29日 13:06 |
| 獲取采購文件的地點 | 北京市西城區(qū)德外新康街2號主樓444房間http://www.ccgp.gov.cn/cggg/zygg/xjgg/ | ||
| 獲取采購文件時間 | 2026年01月29日至2026年02月04日
每日上午:9:00 至 11:30 下午:13:30 至 16:00（北京時間，法定節(jié)假日除外） |
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| 預算金額 | ￥34.000000萬元（人民幣） | ||
| 聯(lián)系人及聯(lián)系方式： | |||
| 項目聯(lián)系人 | 周羿 | ||
| 項目聯(lián)系電話 | 010-62389752 | ||
| 采購單位 | 中國疾病預防控制中心輻射防護與核安全醫(yī)學所（中國疾病預防控制中心核事故醫(yī)學應急中心） | ||
| 采購單位地址 | 北京市西城區(qū)德外新康街2號 | ||
| 采購單位聯(lián)系方式 | 周羿 010-62389752 | ||
| 代理機構(gòu)名稱 | 詳見公告正文 | ||
| 代理機構(gòu)地址 | 詳見公告正文 | ||
| 代理機構(gòu)聯(lián)系方式 | 詳見公告正文 | ||
| 附件： | |||
| 附件1 | 中國疾控中心輻射安全所家屬院委托代管服務采購項目談判文件.doc | ||
項目概況
中國疾控中心輻射安全所家屬院委托代管服務采購項目 采購項目的潛在供應商應在北京市西城區(qū)德外新康街2號主樓444房間http://www.ccgp.gov.cn/cggg/zygg/xjgg/獲取采購文件，并于2026年02月04日 14點00分（北京時間）前提交響應文件。
一、項目基本情況
項目編號：FSS-jsydg-01
項目名稱：中國疾控中心輻射安全所家屬院委托代管服務采購項目
采購方式：競爭性談判
預算金額：34.000000 萬元（人民幣）
最高限價（如有）：34.000000 萬元（人民幣）
采購需求：
中國疾控中心輻射安全所家屬院委托代管服務采購項目談判文件
中國疾病預防控制中心輻射防護與核安全醫(yī)學所（以下簡稱采購人）就中國疾控中心輻射安全所家屬院委托代管服務采購項目的有關服務采購進行競爭性談判采購公告，現(xiàn)邀請合格的供應商參加報價。
項目名稱： 中國疾控中心輻射安全所家屬院委托代管服務采購項目
項目編號： FSS - jsydg-01
項目聯(lián)系方式：
項目聯(lián)系人：周羿
項目聯(lián)系電話：010-62389752
采購人聯(lián)系方式：
采購人：中國疾病預防控制中心輻射防護與核安全醫(yī)學所
采購人地址：北京市西城區(qū)德外新康街2號
采購人聯(lián)系方式： 010-62389752
代理機構(gòu)聯(lián)系方式：
代理機構(gòu)： 無
代理機構(gòu)聯(lián)系人：
代理機構(gòu)地址：
1.1項目名稱：中國疾控中心輻射安全所家屬院委托代管服務采購項目
1.2項目編號：FSS - jsydg-01
二、項目預算及服務周期
2.1項目預算：34.00萬元
2.2服務周期：2026年2月6日至2027年2月5日
三、技術需求(需要逐條響應)
3.1項目概況
中國疾病預防控制中心輻射防護與核安全醫(yī)學所家屬院（以下簡稱家屬院）位于北京市西城區(qū)新德街35、37號院小區(qū)，始建于上世紀70年代，建成于2000年，占地面積12706.16平米，總建筑面積34300平米。其中，院內(nèi)有居民住宅4棟，分別為35號樓、37號樓、1號樓和2號樓，建筑面積30613平米。
3.2服務范圍及內(nèi)容
3.2.1項目地址：北京市西城區(qū)新德街35、37號院
3.2.2服務范圍：院內(nèi)住宅樓及所屬公共區(qū)域
3.2.3服務周期: 2026年2月6日至2027年2月5日，到期后根據(jù)服務情況及家屬院需求酌情進行續(xù)簽；合同執(zhí)行期間如遇家屬院實現(xiàn)社會化物業(yè)管理，則委托合同在物業(yè)入駐之日終止，被委托方協(xié)助委托方與入駐物業(yè)進行交接。
3.2.4具體為：35號樓、37號樓、1號樓和2號樓建筑面積30613平米，以及所屬的公共綠地、道路、停車位、停車棚、垃圾站等約2500平米。
3.2.5服務內(nèi)容：委托開展家屬院管理工作，主要工作內(nèi)容包括：門崗值守及治安、綠化養(yǎng)護、保潔、垃圾清運與消納、公共區(qū)域照明維護、電梯運行維護、消防安全、停車秩序、二次供水設備維護、公共部位設備設施巡查維護與應急搶修、住宅裝修等日常管理內(nèi)容。
3.3服務標準
參考標準或規(guī)范主要有《住宅物業(yè)服務標準（DB11/T 751-2010）》、《北京市物業(yè)管理條例》，受現(xiàn)實情況與經(jīng)費條件所限，委托管理是實現(xiàn)物業(yè)社會化管理的過渡階段，并非規(guī)范的物業(yè)管理，僅將委托管理工作內(nèi)容中包含在一級物業(yè)服務范圍的進行參照，視具體情況將標準進行調(diào)整。
3.3.1門崗值守：門衛(wèi)室24小時值守。
3.3.2公共秩序維護：
（1）制定巡查路線，每日巡視檢查，并做好記錄。
（2）巡視檢查停車場，維護道路、場地使用秩序。
（3）機動車輛憑證出入。
（4）對違法行為立即報警，協(xié)助相關部門處理。
3.3.3保潔服務：
（1）針對樓道等公共區(qū)域每周清掃1次、每季度清拖1次樓道、樓梯地面。
（2）每日清掃院內(nèi)區(qū)域，保持小區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生。
（3）雨后對小區(qū)內(nèi)主路、干路積水進行清掃。降雪時，及時清掃積雪，鏟除結(jié)冰。
（4）每月清理一次院內(nèi)和各樓內(nèi)公共區(qū)域的雜物、廢棄物。
3.3.4垃圾清運與消納：
（1）每日將院內(nèi)4處生活垃圾站的垃圾清運到指定的垃圾消納場所，不得亂堆亂倒。
（2）按有關規(guī)定和標準實行垃圾分類。
（3）每月至少清洗1 次垃圾收集容器。蠅、蚊孳生季節(jié)每5 日噴灑1 次殺蟲藥。
3.3.5垃圾消納須委托有資質(zhì)的專業(yè)機構(gòu)進行。
（1）電梯運行維護：
a.負責電梯年檢工作，在電梯安全檢驗合格有效期屆滿前1 個月，應向電梯檢驗檢測機構(gòu)提出定期檢驗申請。
b.日常維護保養(yǎng)和定期檢查中發(fā)現(xiàn)的問題應及時排除；電梯的安全附件、安全保護裝置、測量調(diào)控裝置及有關附屬儀器儀表應每年進行校驗、檢修。
c.每周擦拭1 次電梯轎廂門、面板。
d.每日清拖1 次電梯轎廂地面。
e.應與有資質(zhì)的電梯制造、安裝、改造、維修單位簽訂電梯維保合同，約定維護保養(yǎng)的內(nèi)容、要求、頻次、期限以及雙方的權利、義務與責任。對專項服務企業(yè)的維修保養(yǎng)工作進行監(jiān)督，對專項服務企業(yè)定期檢修計劃的落實情況進行監(jiān)督。
f.配備電梯安全管理人員。定期對電梯安全管理人員進行特種設備安全培訓，保證其具備必要的安全知識。
g.制定電梯應急救援預案并定期演練。發(fā)生電梯困人或其它重大事件時，應立即啟動事故應急預案，組織救援，并及時向相關行政主管部門報告。物業(yè)服務人員應在15 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場，專業(yè)維修人員應在30 分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場。
3.3.6公共區(qū)域照明和設備維護：
（1）樓內(nèi)照明：每周巡視1 次，一般故障1 日內(nèi)修復；復雜故障1 周內(nèi)修復。
（2）樓外照明：每2 周巡視1 次，一般故障3 日內(nèi)修復；復雜故障2 周內(nèi)修復。
（3）應急照明：每日巡視1 次，發(fā)現(xiàn)故障，即時修復。
（4）低壓柜：每周巡視2 次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1 次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃。
（5）低壓配電箱和線路：每季度巡視1 次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1 次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、清掃。
（6）控制柜：每季度巡視1 次設備運行狀況；每年養(yǎng)護1 次，養(yǎng)護內(nèi)容包括緊固、檢測、調(diào)試、清掃。
（7）配電室：防小動物措施完備；穿墻線槽周邊封堵嚴密；鎖具完好。
3.3.7消防安全防范：
（1）建立、落實消防安全責任制，明確安全職責。
（2）配備必要的消防器材，相關人員掌握消防基本知識和技能；每年組織1 次有員工、業(yè)主或使用人參加的消防演練。
（3）設置消防安全宣傳專欄，組織開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育；每年對員工進行1 次消防安全培訓。
（4）每日防火巡查1 次，每月防火檢查1 次，按照規(guī)定每年檢測1 次建筑消防設施；保障疏散通道、安全出口、消防車通道和消防設施、器材符合消防安全要求。
（5）發(fā)現(xiàn)消防安全違法行為和火災隱患，立即糾正、排除；無法立即糾正、排除的，應向公安機關消防機構(gòu)報告。
（6）發(fā)生火情立即組織撲救初起火災，疏散遇險人員，協(xié)助配合公安機關消防機構(gòu)工作。
（7）消防泵每月盤車1 次，每半年檢查1 次潤滑情況；每年養(yǎng)護1 次室內(nèi)、外消火栓。
（8）每年做一次電消檢；按規(guī)定對消防器材進行更新。
3.3.8停車秩序管理：
（1）規(guī)范機動車進出和停車秩序。
（2）做好機動車停車位臺賬管理。
3.3.9綠化養(yǎng)護
（1）灌溉：根據(jù)天氣、土壤和植物生長狀況合理灌溉，不出現(xiàn)嚴重旱澇現(xiàn)象。一般植物在萌芽前、春季干旱期間、入冬前澆水1 次。
（2）施肥：根據(jù)植物生長情況施肥，一般喬木每3 年至4 年施肥1次；灌木每1 年至2 年施肥1 次；地被和草坪植物每年開春后施肥1 次；花壇植物根據(jù)生長情況進行追肥；生長不良的植物適當增加施肥頻次。
（3）病蟲害防治：植物生長季每月檢查1 次病蟲害發(fā)生情況并進行防治，不出現(xiàn)嚴重病蟲害現(xiàn)象。
（4）整形修剪：一般喬木每3 年修剪1 次；灌木每2 年修剪1 次；綠籬和色塊每年生長季節(jié)或萌芽前、入冬后修剪1 次；冷季型草坪生長季節(jié)每月修剪1 次，全年至少修剪5 次。
（5）除草：每年全面除草1 次，重點綠地增加除草次數(shù)，出現(xiàn)雜草的綠地面積不超過總綠地面積的30%。
（6）負責定期清理綠地內(nèi)的落葉雜草。
3.3.10排水系統(tǒng)
（1）排水設施：每年上汛前對雨、污水井、屋面雨水口等設施進行檢查，組織清理、疏通；日常組織巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
（2）污水泵：汛期每日巡視1 次，平時每月巡視1 次，檢查設備運行狀態(tài)；每月進行1 次手動啟動測試；每年養(yǎng)護1 次。
（3）化糞池：每半年檢查1 次化糞池；組織安排清掏。
3.3.11二次供水設備維護
（1）按照衛(wèi)生防疫部門的要求使用消毒設備，水箱按規(guī)定清洗消毒、水質(zhì)化驗，水質(zhì)符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。
（2）每日巡視1 次水箱間、水泵房，檢查設備運行狀況。巡查養(yǎng)護記錄齊備。
（3）二次供水許可證有效期滿前1個月負責辦理復審換證。
3.3.12公共區(qū)域設備設施維護
（1）負責院內(nèi)自來水公共管線（除自來水公司負責部分）及院內(nèi)排水外管線。
（2）水、電急修30分鐘內(nèi)、其它報修2小時內(nèi)到達現(xiàn)場。
（3）如需要，協(xié)助甲方申請公共維修專項資金對公共部位進行應急搶修和維修。
3.3.13委托收繳費服務
（1）收繳費用方式：被委托方負責向家屬院居民收取衛(wèi)生運轉(zhuǎn)服務費、車位管理費、35號樓水費，并及時上交委托方財務部門；收取的樓道電費應足額充繳至對應樓道的電卡，并保存好充繳證明。
（2）收繳費用標準：生活垃圾衛(wèi)生運轉(zhuǎn)服務費300元/戶·年、車位管理費1800元/戶·年、35號樓水費5元/噸。
（3）收繳費用責任：
a.負責向家屬院居民收取相關費用，開具已繳費證明單。
b.收取費用后24小時內(nèi)將錢款及繳費明細上交委托方財務部門。
c.負責將委托方財務部門開具的繳費收據(jù)，及時轉(zhuǎn)交家屬院居民。
d.收費總額應不低于應收的90%。
3.4服務保障條件
提供辦公室1間、門衛(wèi)室1間、值班室1間、員工宿舍1間、員工休息及工具存放室1間。
3.5其他要求或約定
（1）負責新德街35、37號院2號樓公共區(qū)域（照明、電梯、二次供水）電費收取或繳納。
（2）本項目費用支付分為二部分，一是向居民收取的衛(wèi)生費和停車費；二是收費達到應收比例標準后由單位彌補不足部分。
（3）公共區(qū)域維修配件、耗材等費用負擔標準：委托代管范圍內(nèi)的所有項目（含設備）零部件的維修、更換單次/單價在500元（含）以內(nèi)（不含人工費）的和每處一次性維修500元以內(nèi)（含500元）的費用由被委托方承擔并實施；超過500元（不含）標準的，被委托方須先征得委托方同意后負責實施，費用由委托方負擔。
3.6主要設備設施情況
（1）2號樓有電梯2部、消防泵2臺、自來水無負壓供水設備1套、樓內(nèi)消防栓、樓內(nèi)地下有配電室1處、小區(qū)大門處有門禁系統(tǒng)1套、院墻內(nèi)東側(cè)組合型箱式變電站1套、小配電柜和控制柜若干。
（2）院內(nèi)安裝有安防監(jiān)控，主要點位是宿舍和刻度樓內(nèi)部及出入口；零散分布12處監(jiān)控基本覆蓋小區(qū)出入口和主要通道，均接入本所中控室。
四、供應商資格要求簡要說明
4.1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立承擔民事責任，合法的企業(yè)法人；
4.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度
4.3近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
4.4具有履行合同所必需的專業(yè)服務能力；
4.5 供應商及其提供的服務符合國家法律法規(guī)及強制性規(guī)范所規(guī)定的條件；
4.6有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
4.7具有履行合同所必需的人員和專業(yè)技術能力；
4.8服務情況，如服務的及時性；
4.9本項目不接受供應商以聯(lián)合體的方式參加。
五、響應文件格式及相關要求
5.1響應文件包括： 1）法人代表授權委托書1份；2）營業(yè)執(zhí)照復印件1份； 3）報價表1份; 4）“服務承諾（格式自擬，需授權委托人簽字確認）1份; 5）性能參數(shù)/技術指標要求偏離表1份；6）投標供應商關聯(lián)性承諾書1份；7）供應商在“信用中國”或“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站上無失信行為和重大稅收違法案件記錄查詢結(jié)果1份；8)供應商2024或2025年度經(jīng)審計的財務報告復印件（報告中須包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表及財務報表附注），或其基本開戶銀行出具的給予采購人三個月內(nèi)的資信證明原件 1份；9）供應商認為需要的其他資料。響應文件每頁須加蓋公章并裝訂。文件格式見第十一條，無文件格式要求格式可自擬。
5.2響應文件需單獨密封，且在封面注明項目名稱及項目編號。
5.3報價表由供應商自行填寫報價表格,需包含總計金額等內(nèi)容。
5.4由于報價表填報不完整、不清楚或存在其它任何失誤，所導致的任何不利后果均應當由供應商自行承擔。
5.5供應商需提交三份響應文件，一正兩副。
六、響應文件的遞交（密封報價）
供應商可將密封好的響應文件直接送至采購人，或以郵寄或速遞方式送達。密封響應文件須在密封處加蓋公章，郵寄或快遞的響應文件須在信封處注明“密封報價”字樣。郵寄或速遞方式的響應文件送達時間晚于報價截止時間，或以傳真、電子郵件、電報、電話等方式遞交的投標文件恕不接受。
七 、獲取談判文件時間、地點及售價
獲取談判文件的時間： 2026年 1月 29日 14:00至2026年2 月4日 14:00 (雙休日及法定節(jié)假日除外)
7.1獲取談判文件地點：
北京市西城區(qū)德外新康街2號主樓444房間http://www.ccgp.gov.cn/cggg/zygg/xjgg/
7.2獲取談判文件方式：
現(xiàn)場報名或網(wǎng)上下載
7.3獲取文件文件售價：
0.0元
八、 響應文件遞交 ， 審查資質(zhì)，開、評標等相關時間及地點
響應文件遞交時間： 2026年 1月 29日 14:00至2026年2 月4日 14:00 (雙休日及法定節(jié)假日除外)
響應文件遞交地點：北京市西城區(qū)德外新康街2號主樓444房間或直接帶至開標地點
審查時間（審查資質(zhì)的時間）： 2026年2 月4日 14:00
審查地點（審查資質(zhì)的地點）：北京市西城區(qū)新康街2號綜合樓二層會議室
開標時間： 2026年2 月4日 14:00
郵編：100088
聯(lián)系人：周羿 電話:010-62389752
九、評審原則
根據(jù)滿足談判文件采購需求、質(zhì)量和服務的原則，采取競爭性談判采購方式，兩輪報價，響應文件中報價為第一次報價，談判現(xiàn)場報價為第二次報價，以第二次報價中最低價的供應商為中標商。
十、采購項目需要落實的政府采購政策
國家、國家疾控局、中國疾控中心及本所采購相關管理制度
十一、響應文件格式
11.1法定代表人的授權委托書
中國疾病預防控制中心輻射防護與核安全醫(yī)學所：
本授權委托書聲明：注冊于（供應商地址）的（供應商名稱）法定代表人（法定代表人姓名、職務）代表本公司授權在下面簽字的（供應商代表職務、姓名）為本公司的合法代理人，就貴方組織的 （項目名稱）項目，采購編號：，以本公司名義參加報價。授權代表在報價過程中簽署的一切文件及成交后簽定的采購合同，以及處理與之有關的一切事務，我公司均予以承認。授權代表無轉(zhuǎn)委托權。
本授權書于 年 月 日簽字生效，特此聲明。
法定代表人姓名： 簽字：
供應商代表姓名： 簽字： 職務：
法定代表人身份證號：（身份證復印件附后）
供應商代表身份證號：（身份證復印件附后）
供應商全稱（公章）：
11.2蓋有企業(yè)公章的營業(yè)執(zhí)照、組織代碼證、稅務登記證復印件
11.3報價表 (由供應商自行填寫報價表格,需包含以下內(nèi)容)
項目名稱：
項目編號：
總計金額：
報價有效期：
供應商全稱（公章）：
日期：
聯(lián)系人簽字：
聯(lián)系方式：
郵編:
11.4 服務承諾
（由供應商自行填寫）
11.5性能參數(shù) / 技術指標要求偏離表
（由供應商自行填寫）
11.6投標供應商關聯(lián)性承諾書
投標供應商關聯(lián)性承諾書
致： (采購人)
我們 （供應商名稱） 承諾，未有與我公司存在關聯(lián)性的其他公司共同參與 （項目名稱） （招標編號） 包號（品目號） 的談判采購事宜。若違反此承諾，我們 （供應商名稱） 將承擔由此帶來的一切法律后果。
法定代表人姓名： 簽字：
供應商代表姓名： 簽字： 職務：
日期：
供應商全稱（公章）：
11.7供應商需要提供的其他資料。
（由供應商自行填寫）
中國疾病預防控制中心輻射防護與核安全醫(yī)學所
2026年1月 29日
合同履行期限：2026年2月6日至2027年2月5日
本項目( 不接受 )聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；
2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：
國家、國家疾控局、中國疾控中心及本所采購相關管理制度
3.本項目的特定資格要求：4.1符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨立承擔民事責任，合法的企業(yè)法人；4.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度4.3近三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；4.4具有履行合同所必需的專業(yè)服務能力；4.5 供應商及其提供的服務符合國家法律法規(guī)及強制性規(guī)范所規(guī)定的條件；4.6有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；4.7具有履行合同所必需的人員和專業(yè)技術能力；4.8服務情況，如服務的及時性；4.9本項目不接受供應商以聯(lián)合體的方式參加。
三、獲取采購文件
時間：2026年01月29日 至 2026年02月04日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至16:00。（北京時間，法定節(jié)假日除外）
地點：北京市西城區(qū)德外新康街2號主樓444房間http://www.ccgp.gov.cn/cggg/zygg/xjgg/
方式：現(xiàn)場報名或網(wǎng)上下載
售價：￥0.0 元（人民幣）
四、響應文件提交
截止時間：2026年02月04日 14點00分（北京時間）
地點：北京市西城區(qū)德外新康街2號主樓444房間或直接帶至開標地點
五、開啟
時間：2026年02月04日 14點00分（北京時間）
地點：北京市西城區(qū)新康街2號綜合樓二層會議室
六、公告期限
自本公告發(fā)布之日起3個工作日。
七、其他補充事宜
八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：中國疾病預防控制中心輻射防護與核安全醫(yī)學所（中國疾病預防控制中心核事故醫(yī)學應急中心）
地址：北京市西城區(qū)德外新康街2號
聯(lián)系方式：周羿 010-62389752
2.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：周羿
電 話： 010-62389752
相關公告
