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下列服務(wù)條款適用于招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)會(huì)員，若您使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)提供的服務(wù)，您必須同意接受此服務(wù)條款。
一、服務(wù)條款的確認(rèn)和接納
本服務(wù)條款適用于中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)用戶，您在申請(qǐng)注冊(cè)流程中點(diǎn)擊同意本服務(wù)條款之前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本服務(wù)條款。請(qǐng)您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容，當(dāng)您按照注冊(cè)頁(yè)面提示填寫(xiě)信息、閱讀并同意本服務(wù)條款且完成全部注冊(cè)程序后，即表示您已充分閱讀、理解并接受本服務(wù)條款的全部?jī)?nèi)容，并與中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)達(dá)成一致，成為中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)平臺(tái)用戶。閱讀本服務(wù)條款的過(guò)程中，如果您不同意本服務(wù)條款或其中任何條款約定，您應(yīng)立即停止注冊(cè)程序。中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)的所有權(quán)和運(yùn)作權(quán)歸北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司所有。所提供的服務(wù)必須按照其發(fā)布的公司章程，服務(wù)條款和操作規(guī)則嚴(yán)格執(zhí)行。用戶通過(guò)完成注冊(cè)程序并點(diǎn)擊“我已經(jīng)閱讀并接受《中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)條款》中的各項(xiàng)內(nèi)容”，這表示用戶與北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司達(dá)成協(xié)議并接受所有的服務(wù)條款。
二、服務(wù)簡(jiǎn)介
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司運(yùn)用自己的操作系統(tǒng)通過(guò)國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)為用戶提供各項(xiàng)服務(wù)，用戶（包括普通個(gè)人用戶，免費(fèi)企業(yè)會(huì)員，收費(fèi)企業(yè)會(huì)員）注冊(cè)時(shí)，必須同意：
1. 提供真實(shí)、準(zhǔn)確、即時(shí)、完整的個(gè)人/企業(yè)資料。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況變化維護(hù)并及時(shí)更新注冊(cè)信息，以確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、即時(shí)、完整性。
2、一旦北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司發(fā)現(xiàn)用戶資料含有不準(zhǔn)確甚至是虛假內(nèi)容，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司有權(quán)利中止對(duì)該用戶的服務(wù)。
三、用戶的帳號(hào)、密碼和安全性
1、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的注冊(cè)帳號(hào)可以是英文、數(shù)字、字母、中文，或者是它們的組合。用戶可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇，但是用戶注冊(cè)的帳號(hào)或者填寫(xiě)的昵稱需要符合下列規(guī)定：
（1）不得使用黨和國(guó)家機(jī)構(gòu)的名稱或者是它們的縮寫(xiě)。
（2）不得使用黨和國(guó)家領(lǐng)導(dǎo)人或者其他知名人士的真實(shí)姓名、筆名、藝名或者是他們的縮寫(xiě)。
（3）不得使用不健康、不文明或者帶有侮辱性、攻擊性的用戶名和昵稱。
（4）您一旦注冊(cè)成功，就成為北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司的合法用戶，您將得到一個(gè)密碼和用戶名。并同意接受北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。如果您未保管好自己的用戶名和密碼，而對(duì)您、北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司或第三方造成的損害，您將負(fù)全部責(zé)任。另外，每個(gè)用戶都要對(duì)其用戶名中的所有活動(dòng)和事件負(fù)全責(zé)。您可隨時(shí)改變您的密碼和圖標(biāo)，也可以結(jié)束舊的用戶名重開(kāi)一個(gè)新用戶名。
（5）為避免用戶的合法權(quán)利受到侵害，用戶若發(fā)現(xiàn)任何非法使用用戶名或存在安全漏洞的情況，請(qǐng)立即通告北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司。
四、服務(wù)條款的修改及修訂
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司有權(quán)在必要時(shí)修改服務(wù)條款，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司服務(wù)條款一旦發(fā)生變動(dòng)，公司將會(huì)在用戶進(jìn)入下一步使用前的頁(yè)面提示修改內(nèi)容。如果您同意改動(dòng)，則再一次激活“同意服務(wù)條款提交注冊(cè)信息”按鈕，視為接受本服務(wù)條款的變動(dòng)。如果用戶不接受。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司則保留隨時(shí)修改或中斷服務(wù)而不需通知用戶的權(quán)利。用戶接受北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司行使修改或中斷服務(wù)的權(quán)利，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不需對(duì)用戶或第三方負(fù)責(zé)。本服務(wù)條款任一條款被視為廢止、無(wú)效或不可執(zhí)行，該條應(yīng)視為可分的且并不影響本服務(wù)條款其余條款的有效性及可執(zhí)行性。
五、用戶隱私制度
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司(中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng))非常重視用戶信息的保護(hù)，在使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的所有產(chǎn)品和服務(wù)前，請(qǐng)您務(wù)必仔細(xì)閱讀并透徹理解本聲明。一旦您選擇使用，即表示您已經(jīng)同意我們按照本隱私聲明來(lái)使用和披露您的個(gè)人信息，并接受本條款現(xiàn)有內(nèi)容及其可能隨時(shí)更新的內(nèi)容。
1、本注冊(cè)條款所涉及的隱私是指：在會(huì)員注冊(cè)中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站帳戶時(shí)，使用其它中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站產(chǎn)品或服務(wù)，訪問(wèn)中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)頁(yè),或參加任何形式的會(huì)員活動(dòng)、培訓(xùn)活動(dòng)時(shí)，中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)會(huì)收集的會(huì)員的個(gè)人身份識(shí)別資料，包括會(huì)員的姓名、昵稱、電郵地址、出生日期、性別、職業(yè)、所在行業(yè)、工齡，真實(shí)頭像，籍貫，公司名稱，QQ號(hào)碼，公司地址，公司的產(chǎn)品以及服務(wù)簡(jiǎn)介，公司固話傳真，公司主頁(yè)，公司主要做的項(xiàng)目等。中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站自動(dòng)接收并記錄會(huì)員的瀏覽器和服務(wù)器日志上的信息，包括但不限于會(huì)員的IP地址、在線、無(wú)線信息、信件等資料。
2、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)收集上述信息將用于：提供網(wǎng)站服務(wù)、改進(jìn)網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容，滿足會(huì)員對(duì)某種產(chǎn)品、活動(dòng)的需求、通知會(huì)員最新產(chǎn)品、活動(dòng)信息、或根據(jù)法律法規(guī)要求的用途、給會(huì)員帶來(lái)更多商業(yè)機(jī)會(huì)等。
3、我們網(wǎng)站有相應(yīng)的安全措施來(lái)確保我們掌握的信息不丟失，不被濫用和變?cè)?。這些安全措施包括向其它服務(wù)器備份數(shù)據(jù)和對(duì)用戶密碼加密。盡管我們有這些安全措施，但請(qǐng)注意在因特網(wǎng)上不存在“完善的安全措施”。
4、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)可能利用工具，為合作伙伴的網(wǎng)站進(jìn)行數(shù)據(jù)搜集工作，有關(guān)數(shù)據(jù)也會(huì)作統(tǒng)計(jì)用途。網(wǎng)站會(huì)將所記錄的中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)會(huì)員數(shù)據(jù)整合起來(lái)，以綜合數(shù)據(jù)形式供合作伙伴參考。綜合數(shù)據(jù)會(huì)包括人數(shù)統(tǒng)計(jì)和使用情況等資料，但不會(huì)包含任何可以識(shí)別個(gè)人身份的數(shù)據(jù)。
5、信息的披露和使用:們不會(huì)向任何無(wú)關(guān)第三方提供，出售，出租，分享和交易用戶的個(gè)人信息，但為方便您使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)及中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織的服務(wù)（以下稱其他服務(wù)），您同意并授權(quán)中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)將您的個(gè)人信息傳遞給您同時(shí)接受其他服務(wù)的中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織，或從為您提供其他服務(wù)的中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織獲取您的個(gè)人信息。包括但不限于：您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以用于識(shí)別和（或）確認(rèn)您的身份，或解決爭(zhēng)議，或有助于確保網(wǎng)站安全、限制欺詐、非法或其他刑事犯罪活動(dòng)，以執(zhí)行我們的服務(wù)協(xié)議。您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以保護(hù)您的生命、財(cái)產(chǎn)之安全或?yàn)榉乐箛?yán)重侵害他人之合法權(quán)益或?yàn)楣怖嬷枰?。您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以改進(jìn)我們的服務(wù)，并使我們的服務(wù)更能符合您的要求，從而使您在使用我們服務(wù)時(shí)得到更好的使用體驗(yàn)。您同意我們利用您的個(gè)人信息與您聯(lián)絡(luò)，并向您提供您感興趣的信息，如：產(chǎn)品信息。您接受“服務(wù)協(xié)議”和本隱私聲明即為明示同意收取這些資料。您同意，您的個(gè)人信息可以被搜索引擎搜索，并在搜索結(jié)果中顯示，由此給您帶來(lái)更多的合作機(jī)會(huì)。您同意并授權(quán)中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)將您的個(gè)人信息傳遞給中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)，中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)合作伙伴、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)會(huì)員，以助于中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)給您帶來(lái)更多的商業(yè)機(jī)會(huì)、其他服務(wù)、合作伙伴等。法律規(guī)定的其他需披露您個(gè)人信息的情況。
6、關(guān)于會(huì)員在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的上傳或張貼的內(nèi)容
（1）會(huì)員在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)上傳或張貼的內(nèi)容（包括照片、文字、附件、帖子、招投標(biāo)信息、個(gè)人合作名片、公司名錄和黃頁(yè)、工程信息等），視為會(huì)員授予中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)免費(fèi)、非獨(dú)家的使用權(quán)，中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)有權(quán)為展示、傳播及推廣、促使合作等前述張貼內(nèi)容的目的，對(duì)上述內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、修改、出版等。該使用權(quán)持續(xù)至?xí)T書(shū)面通知中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)不得繼續(xù)使用，且中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)實(shí)際收到該等書(shū)面通知時(shí)止。中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)合作伙伴、中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司均可使用。
（2）因會(huì)員進(jìn)行上述上傳或張貼，而導(dǎo)致任何第三方提出侵權(quán)或索賠要求的，會(huì)員承擔(dān)全部責(zé)任。
（3）任何第三方對(duì)于會(huì)員在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的公開(kāi)使用區(qū)域張貼的內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、修改、編輯、傳播等行為的，該行為產(chǎn)生的法律后果和責(zé)任均由行為人承擔(dān)，與中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)無(wú)關(guān)。
7、不可抗力
（1）“不可抗力”是指中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)不能合理控制、不可預(yù)見(jiàn)或即使預(yù)見(jiàn)亦無(wú)法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)根據(jù)本注冊(cè)條款履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、黑客襲擊、電腦病毒、網(wǎng)絡(luò)故障等。不可抗力可能導(dǎo)致中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)網(wǎng)站無(wú)法訪問(wèn)、訪問(wèn)速度緩慢、存儲(chǔ)數(shù)據(jù)丟失、會(huì)員個(gè)人信息泄漏等不利后果。
（2）遭受不可抗力事件時(shí)，中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)可中止履行本注冊(cè)條款項(xiàng)下的義務(wù)直至不可抗力的影響消除為止，并且不因此承擔(dān)違約責(zé)任；但應(yīng)盡最大努力克服該事件，減輕其負(fù)面影響。
六、拒絕提供擔(dān)保和免責(zé)聲明
用戶明確同意使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)由用戶個(gè)人承擔(dān)。服務(wù)提供是建立在免費(fèi)的基礎(chǔ)上。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司明確表示不提供任何類(lèi)型的擔(dān)保，不論是明確的或隱含的，但是對(duì)商業(yè)性的隱含擔(dān)保，特定目的和不違反規(guī)定的適當(dāng)擔(dān)保除外。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不擔(dān)保服務(wù)一定能滿足用戶的要求，也不擔(dān)保服務(wù)不會(huì)受中斷，對(duì)服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性、出錯(cuò)發(fā)生都不作擔(dān)保。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司拒絕提供任何擔(dān)保，包括信息能否準(zhǔn)確、及時(shí)、順利地傳送。用戶理解并接受下載或通過(guò)中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)產(chǎn)品服務(wù)取得的任何信息資料取決于用戶自己，并由其承擔(dān)系統(tǒng)受損、資料丟失以及其它任何風(fēng)險(xiǎn)。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司對(duì)在服務(wù)網(wǎng)上得到的任何商品購(gòu)物服務(wù)、交易進(jìn)程、招聘信息，都不作擔(dān)保。用戶不會(huì)從北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司收到口頭或書(shū)面的意見(jiàn)或信息，中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)也不會(huì)在這里作明確擔(dān)保。
七、有限責(zé)任
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司對(duì)任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害或其他一切損害不負(fù)責(zé)任，這些損害來(lái)自：不正當(dāng)使用產(chǎn)品服務(wù)，在網(wǎng)上進(jìn)行交易，非法使用服務(wù)或用戶傳送的信息有所變動(dòng)。這些損害會(huì)導(dǎo)致北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司形象受損，所以北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司早已提出這種損害的可能性。
八、不提供零售和商業(yè)性服務(wù)
用戶使用北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司各項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利是企業(yè)的。個(gè)人用戶只能是一個(gè)公司或?qū)嶓w的商業(yè)性組織下的所屬員工。用戶承諾：未經(jīng)北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司同意，不得利用北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行銷(xiāo)售或作其他商業(yè)用途。
九、用戶管理
用戶單獨(dú)承擔(dān)發(fā)布內(nèi)容的責(zé)任。用戶對(duì)服務(wù)的使用是根據(jù)所有適用于服務(wù)的地方法律、國(guó)家法律和國(guó)際法律標(biāo)準(zhǔn)的。
用戶承諾：
1、在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的網(wǎng)頁(yè)上發(fā)布信息或者利用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)時(shí)必須符合中國(guó)有關(guān)法規(guī)(部分法規(guī)請(qǐng)見(jiàn)附錄)，不得在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的網(wǎng)頁(yè)上或者利用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播以下信息：
（1）反對(duì)憲法所確定的基本原則的；
（2）危害國(guó)家安全，泄露國(guó)家秘密，顛覆國(guó)家政權(quán)，破壞國(guó)家統(tǒng)一的；
（3）損害國(guó)家榮譽(yù)和利益的；
（4）煽動(dòng)民族仇恨、民族歧視，破壞民族團(tuán)結(jié)的；
（5）破壞國(guó)家宗教政策，宣揚(yáng)邪教和封建迷信的；
（6）散布謠言，擾亂社會(huì)秩序，破壞社會(huì)穩(wěn)定的；
（7）散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的；
（8）侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權(quán)益的；
（9）含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容的。
2、在中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的網(wǎng)頁(yè)上發(fā)布信息或者利用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)時(shí)還必須符合其他有關(guān)國(guó)家和地區(qū)的法律規(guī)定以及國(guó)際法的有關(guān)規(guī)定。
3、不利用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)從事以下活動(dòng)：
（1）未經(jīng)允許，進(jìn)入計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)或者使用計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)資源的；
（2）未經(jīng)允許，對(duì)計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)功能進(jìn)行刪除、修改或者增加的；
（3）未經(jīng)允許，對(duì)進(jìn)入計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)中存儲(chǔ)、處理或者傳輸?shù)臄?shù)據(jù)和應(yīng)用程序進(jìn)行刪除、修改或者增加的；
（4）故意制作、傳播計(jì)算機(jī)病毒等破壞性程序的；
（5）其他危害計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)安全的行為。
4、不以任何方式干擾中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的服務(wù)。
5、遵守中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)的所有其他規(guī)定和程序。用戶需對(duì)自己在使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)服務(wù)過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。用戶理解，如果中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)發(fā)現(xiàn)其網(wǎng)站傳輸?shù)男畔⒚黠@屬于上段第1條所列內(nèi)容之一，依據(jù)中國(guó)法律，中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)有義務(wù)立即停止傳輸，保存有關(guān)記錄，向國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告，并且刪除含有該內(nèi)容的地址、目錄或關(guān)閉服務(wù)器。
用戶使用中國(guó)招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)電子公告服務(wù)，包括電子布告牌、電子白板、電子論壇、網(wǎng)絡(luò)聊天室和留言板等以交互形式為上網(wǎng)用戶提供信息發(fā)布條件的行為，也須遵守本條的規(guī)定以及北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司將專門(mén)發(fā)布的電子公告服務(wù)規(guī)則，上段中描述的法律后果和法律責(zé)任同樣適用于電子公告服務(wù)的用戶。若用戶的行為不符合以上提到的服務(wù)條款，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司將作出獨(dú)立判斷立即取消用戶服務(wù)帳號(hào)。
十、保障
用戶同意保障和維護(hù)北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司全體成員的利益，負(fù)責(zé)支付由用戶使用超出服務(wù)范圍引起的律師費(fèi)用，違反服務(wù)條款的損害補(bǔ)償費(fèi)用，其它人使用用戶的電腦、帳號(hào)和其它知識(shí)產(chǎn)權(quán)的追索費(fèi)。
十一、結(jié)束服務(wù)
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來(lái)源：鹽田區(qū)投資推廣服務(wù)中心 發(fā)布時(shí)間：2020-10-10
產(chǎn)業(yè)騰挪緩解空間掣肘 筑巢引鳳優(yōu)化發(fā)展環(huán)境
鹽田新一輪大規(guī)模城市更新開(kāi)啟，“三舊”改造按下“快進(jìn)鍵”。
去年10月，鹽田區(qū)召開(kāi)“三舊改造”動(dòng)員部署會(huì)。會(huì)議向外界傳遞了一個(gè)強(qiáng)烈的信號(hào)：鹽田將加快“三舊”改造，拓展城市發(fā)展空間。連日來(lái)，本報(bào)“走基層看變化”采訪小組走訪田心工業(yè)區(qū)、沙頭角保稅區(qū)、沙頭角梧桐路棚戶區(qū)等地發(fā)現(xiàn)，城市更新已成為鹽田優(yōu)化城市功能布局、活化區(qū)域經(jīng)濟(jì)、改善人居環(huán)境、節(jié)約集約高效用地、提升城市品質(zhì)和能級(jí)的有力抓手。
鹽田土地空間資源有限，官方對(duì)外披露的數(shù)據(jù)顯示：在全區(qū)74.99平方公里的面積中，可建設(shè)用地僅剩0.93平方公里，其中可使用的產(chǎn)業(yè)用地僅有0.42平方公里，且分布較為零散，同時(shí)土地集約利用水平還不夠高。
如何破解制約發(fā)展空間不足的瓶頸？城市更新，“三舊”改造成為當(dāng)務(wù)之急。
記者在采訪中了解到，截至今年5月，鹽田區(qū)拆除重建類(lèi)城市更新土地供應(yīng)用地面積0.1444平方公里，較去年全年完成數(shù)增長(zhǎng)42%；固定資產(chǎn)投資約21.36億元，同比增長(zhǎng)38.35%。城市更新用地供應(yīng)、地價(jià)收入任務(wù)完成率領(lǐng)跑全市。
整合優(yōu)化釋放土地 連片改造助推空間騰挪
任何一個(gè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，都離不開(kāi)土地這一要素的強(qiáng)力支撐。和深圳其他區(qū)的情況一樣，高速發(fā)展20多年，土地空間資源已成為鹽田發(fā)展繞不開(kāi)、躲不過(guò)的難題。要破除這個(gè)約束，對(duì)現(xiàn)有土地空間進(jìn)行更加合理有效的規(guī)劃、提升空間資源利用效率無(wú)疑是一大有效途徑。
近日的一個(gè)午后，采訪小組走進(jìn)沙頭角保稅區(qū)。這里是中國(guó)創(chuàng)辦最早的保稅區(qū)，近來(lái)因發(fā)展動(dòng)力不足，一些企業(yè)擱淺不前，一些優(yōu)質(zhì)企業(yè)卻受到“土地短缺”的掣肘，導(dǎo)致區(qū)域內(nèi)存在大量低效用地。不過(guò)，這一情形將很快得到改變。鹽田區(qū)城市更新和土地整備局副局長(zhǎng)崔震宇向記者介紹，通過(guò)城市更新，未來(lái)沙頭角保稅區(qū)將釋放出170萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)空間。
除了規(guī)劃提升現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)用地外，在拓展產(chǎn)業(yè)空間方面，鹽田還進(jìn)行了全方位的空間騰挪。
“舊工業(yè)區(qū)也是一塊亟須得到開(kāi)發(fā)和釋放的資源”。崔震宇表示，鹽田區(qū)正大力推進(jìn)老舊工業(yè)區(qū)連片改造，對(duì)于建筑質(zhì)量較高，產(chǎn)業(yè)質(zhì)量較好的片區(qū)，如北山工業(yè)區(qū)二期、華大基因總部基地等將得以保留。建筑質(zhì)量和容積率較低，產(chǎn)業(yè)發(fā)展較弱的片區(qū)將實(shí)施連片改造。“目前我們?cè)诮ǖ墓じ墓ろ?xiàng)目主要有三個(gè)，分別為太平洋工業(yè)區(qū)，已經(jīng)基本建成的協(xié)和電廠和即將開(kāi)建的馬留畬工業(yè)區(qū)?！彼a(bǔ)充道：“所有項(xiàng)目建成后，可產(chǎn)生約50多萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)空間，此外全新的工業(yè)區(qū)建設(shè)也在加快推進(jìn)?！?
據(jù)了解，鹽田區(qū)當(dāng)前正在推進(jìn)和研究的城市更新項(xiàng)目超過(guò)40個(gè)，就產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間總體情況而言，預(yù)計(jì)可提供500萬(wàn)平方米的產(chǎn)業(yè)空間。按照用地規(guī)劃和空間需求，未來(lái)3年，即到2022年，鹽田區(qū)將力爭(zhēng)完成產(chǎn)業(yè)用地規(guī)模33公頃，力爭(zhēng)完成“三舊”改造固定資產(chǎn)投資總額68億元。配建幼兒園不少于10所、學(xué)位2100個(gè)，中小學(xué)不少于4所、學(xué)位4800個(gè)，各類(lèi)公共住房不低于2400套。
堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃 多項(xiàng)目建設(shè)齊頭并進(jìn)
沒(méi)有一流的規(guī)劃設(shè)計(jì)，就沒(méi)有一流的城市。
鹽田區(qū)推動(dòng)“三舊”改造，旨在完善城市功能、改善人居環(huán)境，加快建成宜居宜業(yè)宜游的現(xiàn)代化國(guó)際化創(chuàng)新型濱海城區(qū)，必須在規(guī)劃設(shè)計(jì)上下功夫。為此，鹽田區(qū)提出，要堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，對(duì)標(biāo)福田、南山等先進(jìn)地區(qū)乃至西雅圖、悉尼等國(guó)際一流城市，全面提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平，不斷提升城市整體形象與環(huán)境品質(zhì)。
恩上村城市更新單元項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，打樁機(jī)轟鳴的作業(yè)聲與工人忙碌的身影交織在一起，一派繁忙景象。昔日老舊雜亂的城中村，將很快“變身”集辦公、住宅、商業(yè)等于一體的城市綜合體。和恩上村僅一街之隔的田心工業(yè)區(qū)，也即將迎來(lái)翻天覆地的變化。
“田心工業(yè)區(qū)經(jīng)過(guò)城市更新后，計(jì)容積率建筑面積約108萬(wàn)平方米，其中公共配套1.9萬(wàn)平方米，擬將其打造成為深東商務(wù)智核、深港科創(chuàng)智谷，未來(lái)將建設(shè)成為鹽田區(qū)的都市中心區(qū)，建設(shè)地標(biāo)性總部大樓、門(mén)戶型商業(yè)綜合體等等?！比A夏幸福城市更新有限公司鹽田項(xiàng)目部副總經(jīng)理鄭宇驊向記者介紹說(shuō)。在他的陪同下，采訪小組一行沿著田心工業(yè)區(qū)的外圍走了一圈，詳細(xì)了解項(xiàng)目的進(jìn)展情況。
田心工業(yè)區(qū)是進(jìn)入深圳東部第一站，位置十分重要。但現(xiàn)實(shí)卻是“老舊住宅和工業(yè)廠房占據(jù)了大部分空間，公共配套設(shè)施落后、樓房密集、街巷狹窄等問(wèn)題也隨著人口的增長(zhǎng)日益突出?！备鶕?jù)鹽田區(qū)田心工業(yè)區(qū)片區(qū)重點(diǎn)更新單元的詳細(xì)規(guī)劃，該片區(qū)將以“一個(gè)核心、雙軸驅(qū)動(dòng)、一圈環(huán)繞”進(jìn)行空間形態(tài)布局?！耙粋€(gè)核心”即城市門(mén)戶地標(biāo)，“雙軸驅(qū)動(dòng)”即深鹽路商務(wù)智慧產(chǎn)業(yè)軸、沙深路活力文創(chuàng)商業(yè)軸，“一圈環(huán)繞”即片區(qū)品質(zhì)生活圈。
記者從規(guī)劃圖紙上看到，“商務(wù)智慧產(chǎn)業(yè)軸”“文創(chuàng)商業(yè)軸”呈“V”字形分布，未來(lái)將構(gòu)筑起片區(qū)城市功能的主框架，重點(diǎn)發(fā)展以生命健康和人工智能為代表的智慧型產(chǎn)業(yè)，以及以特色金融、總部經(jīng)濟(jì)和商業(yè)消費(fèi)為核心的都市型產(chǎn)業(yè)。
新時(shí)期下的城市更新，已經(jīng)從過(guò)去簡(jiǎn)單的拆除改造、保障用地，轉(zhuǎn)向以“存量與增量聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)與空間結(jié)合、文化與活力并重”為特征的有機(jī)更新。田心工業(yè)區(qū)的蝶變，就是一個(gè)鮮活的案例。
隨著一批一批城市更新項(xiàng)目的動(dòng)工，大大提高了土地空間的利用效率，改善片區(qū)城市面貌，完善產(chǎn)業(yè)配套，為鹽田區(qū)高質(zhì)量發(fā)展提供重要空間支撐。
逆流上揚(yáng)顯真章 筑巢引鳳聚焦新興產(chǎn)業(yè)
今年上半年，鹽田區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值324.25億元，同比增長(zhǎng)4%，增速位居全市第二。躍升的數(shù)字，背后是鹽田真抓實(shí)干的擔(dān)當(dāng)和作為：鹽田區(qū)委、區(qū)政府謀劃實(shí)施“產(chǎn)業(yè)興鹽”戰(zhàn)略，堅(jiān)持以創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)為引擎，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。特別是，去年以來(lái)規(guī)模以上戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)加速發(fā)展，為經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了更強(qiáng)的內(nèi)生力量。
按照鹽田區(qū)今年提出的目標(biāo)——聚焦戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，大力引進(jìn)空間占用小、稅收貢獻(xiàn)大的總部企業(yè)，積極吸引掌握核心技術(shù)、擁有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∥⑵髽I(yè)，力爭(zhēng)新增一批規(guī)上企業(yè)、國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)和若干百億級(jí)企業(yè)以及產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)，鹽田區(qū)由區(qū)委書(shū)記掛帥，全面推進(jìn)轄區(qū)招商引資工作。2019年以來(lái)，引進(jìn)世界500強(qiáng)中國(guó)交建集團(tuán)南方總部公司中交（深圳）工程局、深圳市粵通建設(shè)工程有限公司等一批區(qū)域總部和優(yōu)質(zhì)企業(yè)項(xiàng)目。同時(shí)成功促成上海交大深圳研究院技術(shù)轉(zhuǎn)移中心、南開(kāi)大學(xué)人工智能學(xué)院科研平臺(tái)等產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新平臺(tái)在鹽落戶。
為了瞄準(zhǔn)區(qū)域做推介，鹽田區(qū)將“走出去”招商與“請(qǐng)進(jìn)來(lái)”招商相結(jié)合。2019年開(kāi)展近20次“走出去”“請(qǐng)進(jìn)來(lái)”招商推介活動(dòng)：赴比利時(shí)、愛(ài)爾蘭、丹麥、匈牙利、捷克、波蘭開(kāi)展招商推介活動(dòng)；到香港召開(kāi)“健康鹽田·智能藍(lán)灣—2019深港人工智能和生物科技合作促進(jìn)會(huì)”；在2019深圳國(guó)際BT（生物技術(shù)）大會(huì)期間舉辦“深圳市生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)暨鹽田區(qū)創(chuàng)新與發(fā)展交流會(huì)”；赴北京舉辦“深圳生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)暨鹽田區(qū)創(chuàng)新與發(fā)展交流會(huì)”；在鹽田舉辦“上市公司等粵港澳大灣區(qū)商務(wù)考察團(tuán)暨鹽田區(qū)投資推介對(duì)接會(huì)”等。
2020年，在疫情防控特殊情況下，鹽田區(qū)改變傳統(tǒng)方式，5月28日通過(guò)線上線下同步方式與市商務(wù)局共同舉辦推介會(huì)，邀請(qǐng)近百家企業(yè)參會(huì)。邀請(qǐng)深投控公司下屬15家控股企業(yè)主要負(fù)責(zé)人來(lái)鹽田考察，舉辦騰訊關(guān)聯(lián)企業(yè)考察對(duì)接專場(chǎng)活動(dòng)，并召開(kāi)鹽田綜合營(yíng)商環(huán)境和重點(diǎn)載體推介會(huì)，在大百匯生命健康產(chǎn)業(yè)園舉辦專題招商活動(dòng)。
此外，鹽田區(qū)充分發(fā)揮現(xiàn)有重點(diǎn)園區(qū)載體以商招商作用，鹽田現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心辦公樓入駐率為90%，入駐企業(yè)以總部、稅源企業(yè)和國(guó)高企業(yè)為主，2019年全年納稅共計(jì)3.15億元，形成超億元“樓宇經(jīng)濟(jì)”實(shí)體。大百匯生命健康產(chǎn)業(yè)園入駐企業(yè)83家，70%以上為生命健康企業(yè)。
隨著鹽田區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)步伐的不斷加快，對(duì)人才的需求也發(fā)生了深刻的變化，對(duì)技能型和創(chuàng)新型人才的素質(zhì)、規(guī)模都提出更高要求。據(jù)了解，為做好產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)過(guò)程中的人才保障，鹽田區(qū)出臺(tái)了《關(guān)于實(shí)施人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略打造“梧桐人才高地的若干措施”》，是深圳各區(qū)能落地、力度最大的人才政策之一，同時(shí)結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要開(kāi)展“梧桐人才”政策中產(chǎn)業(yè)人才政策的研究修訂工作，積極開(kāi)展協(xié)調(diào)解決企業(yè)人才招聘難問(wèn)題及構(gòu)建和諧勞動(dòng)關(guān)系的有益探索和實(shí)踐，營(yíng)造更具吸引力的人才發(fā)展環(huán)境。此外，鹽田區(qū)還為企業(yè)加強(qiáng)人才住房供給，出臺(tái)了《鹽田區(qū)企業(yè)人才住房配租規(guī)程（試行）》《鹽田區(qū)人才安居重點(diǎn)企業(yè)名錄》《鹽田區(qū)2019年度企業(yè)人才住房定向配租方案》等政策文件，進(jìn)一步規(guī)范鹽田區(qū)企業(yè)人才住房的配租與管理，2019年以來(lái)新建、籌集人才住房和保障性住房2960套，解決企業(yè)員工住房問(wèn)題，營(yíng)造“廣廈千萬(wàn)間，人才俱歡‘鹽’”的良好氛圍。
一批接一批的城市更新項(xiàng)目，一個(gè)個(gè)發(fā)展硬支撐，撐起了鹽田高質(zhì)量發(fā)展的“四梁八柱”。展望未來(lái)，將藍(lán)圖變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，鹽田躊躇滿志、奮楫爭(zhēng)先。（記者 李劍輝 肖意）
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