服務(wù)需求

履約期限: 一年，如中標(biāo)供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量優(yōu)異，經(jīng)采購單位和中標(biāo)供應(yīng)商雙方協(xié)商后，續(xù)簽兩年服務(wù)期。

履約地點(diǎn):沈陽市和平區(qū)行政區(qū)域內(nèi)采購人指定地點(diǎn)

付款方式：驗(yàn)收合格后，每月支付相應(yīng)價款。

本項(xiàng)目攔標(biāo)價： 900000.00元（一年服務(wù)費(fèi)），供應(yīng)商報價超過攔標(biāo)價的視為無效響應(yīng)文件。供應(yīng)商報價明細(xì)表中要包括工資、社會保險（五險）、服裝費(fèi)、保潔所需材料及工具費(fèi)等本項(xiàng)目運(yùn)轉(zhuǎn)全部費(fèi)用，采購單位不再單獨(dú)支付其他任何費(fèi)用。須保障所用人員待遇不得低于現(xiàn)行國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，如遇勞資糾紛工傷保險等問題，由中標(biāo)人自行解決。

一、項(xiàng)目概述及采購要求

1、地點(diǎn)及范圍：

126 中學(xué)八經(jīng)校區(qū)，位于北四經(jīng)街7號 ，操場面積4000平米，3棟教學(xué)樓，建筑面積 12000多平米。

126 中學(xué)總站校區(qū)，位于和平區(qū)總站路 76 號，操場面積3000 平米，1 棟教學(xué)樓，建筑面積 7000 多平米。

126 中學(xué)哈爾濱路校區(qū)，位于和平區(qū)哈爾濱路 56 號，操場面積 2000 平米，1 棟教學(xué)樓，建筑面積 7000 多平米。

126 中學(xué)三好校區(qū)，位于文安路3號，操場面積 8000平米， 3 棟教學(xué)樓，建筑面積15000多平米。

二、內(nèi)容：

1、服務(wù)人員崗位設(shè)置

擬定服務(wù)人員：28人（崗位包括：項(xiàng)目經(jīng)理、保潔員、外圍保潔員服務(wù)人員、綠化工、電工維修等）

2、崗位設(shè)置明細(xì)表

八經(jīng)校區(qū)：項(xiàng)目經(jīng)理1人（工作時長11個月）、電工（維修）1人（工作時長11個月）、司機(jī)1人（工作時長11個月）、綠化工1人（工作時長11個月）、更夫1人（工作時長12個月）、外圍保潔員1人（工作時長11個月）、保潔員4人（工作時長11個月）共計10人。

總站校區(qū)：電工（維修）1人（工作時長11個月）、保潔員5人（工作時長11個月）。共計6人。

哈爾濱路校區(qū)：電工（維修）1人（工作時長11個月）、保潔員5人（工作時長11個月）。共計6人。

三好校區(qū)：電工（維修）1人（工作時長11個月）、保潔員5人（工作時長11個月）。共計6人。

人員具體要求：

項(xiàng)目經(jīng)理50周歲以下，其它人員60周歲以下。

電工，男性，持有電工證。

3、保潔服務(wù)內(nèi)容：

對教學(xué)樓內(nèi)的公用部位、公用設(shè)施包括會議室、走廊、樓梯、公共區(qū)域的地面、墻面、門窗等；衛(wèi)生間的環(huán)境衛(wèi)生；操場地面，綠化帶內(nèi)的巡回保潔。

4、綜合服務(wù)內(nèi)容：

電工負(fù)責(zé)全校電路維護(hù)，熟悉和掌握全校電路，加強(qiáng)樓內(nèi)巡視，及時處理受損電器設(shè)備，確保用電安全和正常用電；維修工負(fù)責(zé)全校門窗桌椅等辦公設(shè)備維護(hù)維修，以及學(xué)校日常后勤服務(wù)。綠化工人負(fù)責(zé)校內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)，及時修剪。

三、主要項(xiàng)目服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)

保潔服務(wù)：

1、公共衛(wèi)生間保潔：每日對共用衛(wèi)生間清潔，保潔時放置醒目標(biāo)識；每日清潔共用衛(wèi)生間的玻璃鏡；室內(nèi)無異味、臭味；地面無紙屑、污漬、積水，天花板、墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，墻壁干凈，便器潔凈無黃漬；鏡面、墻面、金屬等無水漬、污漬、光亮并干燥；注意維修事項(xiàng)及時處理，以確保設(shè)備、設(shè)施的完好。

2、因保潔人員下班時間早于學(xué)生放學(xué)時間，所以保潔周六要有部分人員值班，以保持學(xué)校衛(wèi)生。

3、每年為學(xué)校擦洗玻璃二次，包含教室、專業(yè)教室等。

4、綠化工人要求：具備專業(yè)技術(shù)和獨(dú)立工作能力，熟悉相關(guān)領(lǐng)域工作，責(zé)任心強(qiáng)，勝任本職工作。

四、其他要求

1、要求中標(biāo)單位管理規(guī)范，各項(xiàng)規(guī)章制度健全，能夠運(yùn)用現(xiàn)代化的管理手段加強(qiáng)人員管理及考勤工作，以便提高服務(wù)質(zhì)量。采購單位有權(quán)要求中標(biāo)單位因管理不善、服務(wù)人員失職等原因造成的采購單位經(jīng)濟(jì)損失或不良后果，給予經(jīng)濟(jì)賠償并追究有關(guān)責(zé)任，直至終止本合同。

2、采購單位可以要求中標(biāo)單位對不適合在采購單位工作的人員進(jìn)行辭退或調(diào)換。

3、采購單位、中標(biāo)單位在共同協(xié)商確定物業(yè)管理服務(wù)崗位編制后，采購單位有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對人員編制進(jìn)行增減。按照《勞動合同法》有關(guān)規(guī)定，需提前一個月與中標(biāo)單位溝通，以便保證增編的人員招工及減編相應(yīng)人員安置問題的妥善解決，避免不必要的勞動糾紛。

4、中標(biāo)單位負(fù)責(zé)物料部分，包括清潔工具、洗消用品等。

5、中標(biāo)單位在履行合同過程中，應(yīng)負(fù)責(zé)本方的人身、財產(chǎn)安全，如出現(xiàn)人身、財產(chǎn)損害事故，由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

6、中標(biāo)單位遵守國家、地方的各項(xiàng)政策、法律及法規(guī)，負(fù)責(zé)對本物業(yè)范圍內(nèi)勞務(wù)人員的監(jiān)督管理，如因中標(biāo)單位原因造成的第三方糾紛，由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)解決。

7、中標(biāo)單位在本物業(yè)從事工作的勞務(wù)人員必須遵守職業(yè)道德，愛崗敬業(yè)，愛護(hù)和使用采購單位財物，有良好的綜合素質(zhì)和安全防范意識，有維護(hù)采購單位利益和安全的義務(wù)和責(zé)任。若因員工不當(dāng)行為造成相關(guān)損害損失和出現(xiàn)違反法律法規(guī)等行為，均由中標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。

8、中標(biāo)單位要統(tǒng)一著裝，崗位標(biāo)識明顯，定崗定責(zé)，管理完善。

9、物業(yè)服務(wù)人員在半年內(nèi)不流動或未經(jīng)采購人許可不得隨意更換。

注：本章所有內(nèi)容均為實(shí)質(zhì)性要求，不得負(fù)偏離，否則按無效投標(biāo)處理。