全國統(tǒng)一服務(wù)熱線：
:13681140882
下列服務(wù)條款適用于招標(biāo)采購網(wǎng)會員，若您使用中國招標(biāo)采購網(wǎng)提供的服務(wù)，您必須同意接受此服務(wù)條款。
一、服務(wù)條款的確認(rèn)和接納
本服務(wù)條款適用于中國招標(biāo)采購網(wǎng)用戶，您在申請注冊流程中點(diǎn)擊同意本服務(wù)條款之前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀本服務(wù)條款。請您務(wù)必審慎閱讀、充分理解各條款內(nèi)容，當(dāng)您按照注冊頁面提示填寫信息、閱讀并同意本服務(wù)條款且完成全部注冊程序后，即表示您已充分閱讀、理解并接受本服務(wù)條款的全部內(nèi)容，并與中國招標(biāo)采購網(wǎng)達(dá)成一致，成為中國招標(biāo)采購網(wǎng)平臺用戶。閱讀本服務(wù)條款的過程中，如果您不同意本服務(wù)條款或其中任何條款約定，您應(yīng)立即停止注冊程序。中國招標(biāo)采購網(wǎng)服務(wù)的所有權(quán)和運(yùn)作權(quán)歸北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司所有。所提供的服務(wù)必須按照其發(fā)布的公司章程，服務(wù)條款和操作規(guī)則嚴(yán)格執(zhí)行。用戶通過完成注冊程序并點(diǎn)擊“我已經(jīng)閱讀并接受《中國招標(biāo)采購網(wǎng)服務(wù)條款》中的各項(xiàng)內(nèi)容”，這表示用戶與北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司達(dá)成協(xié)議并接受所有的服務(wù)條款。
二、服務(wù)簡介
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司運(yùn)用自己的操作系統(tǒng)通過國際互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)為用戶提供各項(xiàng)服務(wù)，用戶（包括普通個(gè)人用戶，免費(fèi)企業(yè)會員，收費(fèi)企業(yè)會員）注冊時(shí)，必須同意：
1. 提供真實(shí)、準(zhǔn)確、即時(shí)、完整的個(gè)人/企業(yè)資料。同時(shí)，應(yīng)根據(jù)情況變化維護(hù)并及時(shí)更新注冊信息，以確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、即時(shí)、完整性。
2、一旦北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司發(fā)現(xiàn)用戶資料含有不準(zhǔn)確甚至是虛假內(nèi)容，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司有權(quán)利中止對該用戶的服務(wù)。
三、用戶的帳號、密碼和安全性
1、中國招標(biāo)采購網(wǎng)的注冊帳號可以是英文、數(shù)字、字母、中文，或者是它們的組合。用戶可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇，但是用戶注冊的帳號或者填寫的昵稱需要符合下列規(guī)定：
（1）不得使用黨和國家機(jī)構(gòu)的名稱或者是它們的縮寫。
（2）不得使用黨和國家領(lǐng)導(dǎo)人或者其他知名人士的真實(shí)姓名、筆名、藝名或者是他們的縮寫。
（3）不得使用不健康、不文明或者帶有侮辱性、攻擊性的用戶名和昵稱。
（4）您一旦注冊成功，就成為北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司的合法用戶，您將得到一個(gè)密碼和用戶名。并同意接受北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。如果您未保管好自己的用戶名和密碼，而對您、北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司或第三方造成的損害，您將負(fù)全部責(zé)任。另外，每個(gè)用戶都要對其用戶名中的所有活動和事件負(fù)全責(zé)。您可隨時(shí)改變您的密碼和圖標(biāo)，也可以結(jié)束舊的用戶名重開一個(gè)新用戶名。
（5）為避免用戶的合法權(quán)利受到侵害，用戶若發(fā)現(xiàn)任何非法使用用戶名或存在安全漏洞的情況，請立即通告北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司。
四、服務(wù)條款的修改及修訂
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司有權(quán)在必要時(shí)修改服務(wù)條款，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司服務(wù)條款一旦發(fā)生變動，公司將會在用戶進(jìn)入下一步使用前的頁面提示修改內(nèi)容。如果您同意改動，則再一次激活“同意服務(wù)條款提交注冊信息”按鈕，視為接受本服務(wù)條款的變動。如果用戶不接受。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司則保留隨時(shí)修改或中斷服務(wù)而不需通知用戶的權(quán)利。用戶接受北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司行使修改或中斷服務(wù)的權(quán)利，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不需對用戶或第三方負(fù)責(zé)。本服務(wù)條款任一條款被視為廢止、無效或不可執(zhí)行，該條應(yīng)視為可分的且并不影響本服務(wù)條款其余條款的有效性及可執(zhí)行性。
五、用戶隱私制度
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司(中國招標(biāo)采購網(wǎng))非常重視用戶信息的保護(hù)，在使用中國招標(biāo)采購網(wǎng)的所有產(chǎn)品和服務(wù)前，請您務(wù)必仔細(xì)閱讀并透徹理解本聲明。一旦您選擇使用，即表示您已經(jīng)同意我們按照本隱私聲明來使用和披露您的個(gè)人信息，并接受本條款現(xiàn)有內(nèi)容及其可能隨時(shí)更新的內(nèi)容。
1、本注冊條款所涉及的隱私是指：在會員注冊中國招標(biāo)采購網(wǎng)網(wǎng)站帳戶時(shí)，使用其它中國招標(biāo)采購網(wǎng)網(wǎng)站產(chǎn)品或服務(wù)，訪問中國招標(biāo)采購網(wǎng)網(wǎng)頁,或參加任何形式的會員活動、培訓(xùn)活動時(shí)，中國招標(biāo)采購網(wǎng)會收集的會員的個(gè)人身份識別資料，包括會員的姓名、昵稱、電郵地址、出生日期、性別、職業(yè)、所在行業(yè)、工齡，真實(shí)頭像，籍貫，公司名稱，QQ號碼，公司地址，公司的產(chǎn)品以及服務(wù)簡介，公司固話傳真，公司主頁，公司主要做的項(xiàng)目等。中國招標(biāo)采購網(wǎng)網(wǎng)站自動接收并記錄會員的瀏覽器和服務(wù)器日志上的信息，包括但不限于會員的IP地址、在線、無線信息、信件等資料。
2、中國招標(biāo)采購網(wǎng)收集上述信息將用于：提供網(wǎng)站服務(wù)、改進(jìn)網(wǎng)頁內(nèi)容，滿足會員對某種產(chǎn)品、活動的需求、通知會員最新產(chǎn)品、活動信息、或根據(jù)法律法規(guī)要求的用途、給會員帶來更多商業(yè)機(jī)會等。
3、我們網(wǎng)站有相應(yīng)的安全措施來確保我們掌握的信息不丟失，不被濫用和變造。這些安全措施包括向其它服務(wù)器備份數(shù)據(jù)和對用戶密碼加密。盡管我們有這些安全措施，但請注意在因特網(wǎng)上不存在“完善的安全措施”。
4、中國招標(biāo)采購網(wǎng)可能利用工具，為合作伙伴的網(wǎng)站進(jìn)行數(shù)據(jù)搜集工作，有關(guān)數(shù)據(jù)也會作統(tǒng)計(jì)用途。網(wǎng)站會將所記錄的中國招標(biāo)采購網(wǎng)會員數(shù)據(jù)整合起來，以綜合數(shù)據(jù)形式供合作伙伴參考。綜合數(shù)據(jù)會包括人數(shù)統(tǒng)計(jì)和使用情況等資料，但不會包含任何可以識別個(gè)人身份的數(shù)據(jù)。
5、信息的披露和使用:們不會向任何無關(guān)第三方提供，出售，出租，分享和交易用戶的個(gè)人信息，但為方便您使用中國招標(biāo)采購網(wǎng)服務(wù)及中國招標(biāo)采購網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織的服務(wù)（以下稱其他服務(wù)），您同意并授權(quán)中國招標(biāo)采購網(wǎng)將您的個(gè)人信息傳遞給您同時(shí)接受其他服務(wù)的中國招標(biāo)采購網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織，或從為您提供其他服務(wù)的中國招標(biāo)采購網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司或其他組織獲取您的個(gè)人信息。包括但不限于：您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以用于識別和（或）確認(rèn)您的身份，或解決爭議，或有助于確保網(wǎng)站安全、限制欺詐、非法或其他刑事犯罪活動，以執(zhí)行我們的服務(wù)協(xié)議。您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以保護(hù)您的生命、財(cái)產(chǎn)之安全或?yàn)榉乐箛?yán)重侵害他人之合法權(quán)益或?yàn)楣怖嬷枰?。您同意我們可批露或使用您的個(gè)人信息以改進(jìn)我們的服務(wù)，并使我們的服務(wù)更能符合您的要求，從而使您在使用我們服務(wù)時(shí)得到更好的使用體驗(yàn)。您同意我們利用您的個(gè)人信息與您聯(lián)絡(luò)，并向您提供您感興趣的信息，如：產(chǎn)品信息。您接受“服務(wù)協(xié)議”和本隱私聲明即為明示同意收取這些資料。您同意，您的個(gè)人信息可以被搜索引擎搜索，并在搜索結(jié)果中顯示，由此給您帶來更多的合作機(jī)會。您同意并授權(quán)中國招標(biāo)采購網(wǎng)將您的個(gè)人信息傳遞給中國招標(biāo)采購網(wǎng)，中國招標(biāo)采購網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司、中國招標(biāo)采購網(wǎng)合作伙伴、中國招標(biāo)采購網(wǎng)會員，以助于中國招標(biāo)采購網(wǎng)給您帶來更多的商業(yè)機(jī)會、其他服務(wù)、合作伙伴等。法律規(guī)定的其他需披露您個(gè)人信息的情況。
6、關(guān)于會員在中國招標(biāo)采購網(wǎng)的上傳或張貼的內(nèi)容
（1）會員在中國招標(biāo)采購網(wǎng)上傳或張貼的內(nèi)容（包括照片、文字、附件、帖子、招投標(biāo)信息、個(gè)人合作名片、公司名錄和黃頁、工程信息等），視為會員授予中國招標(biāo)采購網(wǎng)免費(fèi)、非獨(dú)家的使用權(quán)，中國招標(biāo)采購網(wǎng)有權(quán)為展示、傳播及推廣、促使合作等前述張貼內(nèi)容的目的，對上述內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、修改、出版等。該使用權(quán)持續(xù)至?xí)T書面通知中國招標(biāo)采購網(wǎng)不得繼續(xù)使用，且中國招標(biāo)采購網(wǎng)實(shí)際收到該等書面通知時(shí)止。中國招標(biāo)采購網(wǎng)網(wǎng)站、中國招標(biāo)采購網(wǎng)合作伙伴、中國招標(biāo)采購網(wǎng)關(guān)聯(lián)公司均可使用。
（2）因會員進(jìn)行上述上傳或張貼，而導(dǎo)致任何第三方提出侵權(quán)或索賠要求的，會員承擔(dān)全部責(zé)任。
（3）任何第三方對于會員在中國招標(biāo)采購網(wǎng)的公開使用區(qū)域張貼的內(nèi)容進(jìn)行復(fù)制、修改、編輯、傳播等行為的，該行為產(chǎn)生的法律后果和責(zé)任均由行為人承擔(dān)，與中國招標(biāo)采購網(wǎng)無關(guān)。
7、不可抗力
（1）“不可抗力”是指中國招標(biāo)采購網(wǎng)不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤中國招標(biāo)采購網(wǎng)根據(jù)本注冊條款履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于政府行為、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、黑客襲擊、電腦病毒、網(wǎng)絡(luò)故障等。不可抗力可能導(dǎo)致中國招標(biāo)采購網(wǎng)網(wǎng)站無法訪問、訪問速度緩慢、存儲數(shù)據(jù)丟失、會員個(gè)人信息泄漏等不利后果。
（2）遭受不可抗力事件時(shí)，中國招標(biāo)采購網(wǎng)可中止履行本注冊條款項(xiàng)下的義務(wù)直至不可抗力的影響消除為止，并且不因此承擔(dān)違約責(zé)任；但應(yīng)盡最大努力克服該事件，減輕其負(fù)面影響。
六、拒絕提供擔(dān)保和免責(zé)聲明
用戶明確同意使用中國招標(biāo)采購網(wǎng)服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)由用戶個(gè)人承擔(dān)。服務(wù)提供是建立在免費(fèi)的基礎(chǔ)上。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司明確表示不提供任何類型的擔(dān)保，不論是明確的或隱含的，但是對商業(yè)性的隱含擔(dān)保，特定目的和不違反規(guī)定的適當(dāng)擔(dān)保除外。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不擔(dān)保服務(wù)一定能滿足用戶的要求，也不擔(dān)保服務(wù)不會受中斷，對服務(wù)的及時(shí)性、安全性、真實(shí)性、出錯(cuò)發(fā)生都不作擔(dān)保。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司拒絕提供任何擔(dān)保，包括信息能否準(zhǔn)確、及時(shí)、順利地傳送。用戶理解并接受下載或通過中國招標(biāo)采購網(wǎng)產(chǎn)品服務(wù)取得的任何信息資料取決于用戶自己，并由其承擔(dān)系統(tǒng)受損、資料丟失以及其它任何風(fēng)險(xiǎn)。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司對在服務(wù)網(wǎng)上得到的任何商品購物服務(wù)、交易進(jìn)程、招聘信息，都不作擔(dān)保。用戶不會從北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司收到口頭或書面的意見或信息，中國招標(biāo)采購網(wǎng)也不會在這里作明確擔(dān)保。
七、有限責(zé)任
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司對任何直接、間接、偶然、特殊及繼起的損害或其他一切損害不負(fù)責(zé)任，這些損害來自：不正當(dāng)使用產(chǎn)品服務(wù)，在網(wǎng)上進(jìn)行交易，非法使用服務(wù)或用戶傳送的信息有所變動。這些損害會導(dǎo)致北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司形象受損，所以北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司早已提出這種損害的可能性。
八、不提供零售和商業(yè)性服務(wù)
用戶使用北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司各項(xiàng)服務(wù)的權(quán)利是企業(yè)的。個(gè)人用戶只能是一個(gè)公司或?qū)嶓w的商業(yè)性組織下的所屬員工。用戶承諾：未經(jīng)北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司同意，不得利用北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行銷售或作其他商業(yè)用途。
九、用戶管理
用戶單獨(dú)承擔(dān)發(fā)布內(nèi)容的責(zé)任。用戶對服務(wù)的使用是根據(jù)所有適用于服務(wù)的地方法律、國家法律和國際法律標(biāo)準(zhǔn)的。
用戶承諾：
1、在中國招標(biāo)采購網(wǎng)的網(wǎng)頁上發(fā)布信息或者利用中國招標(biāo)采購網(wǎng)的服務(wù)時(shí)必須符合中國有關(guān)法規(guī)(部分法規(guī)請見附錄)，不得在中國招標(biāo)采購網(wǎng)的網(wǎng)頁上或者利用中國招標(biāo)采購網(wǎng)的服務(wù)制作、復(fù)制、發(fā)布、傳播以下信息：
（1）反對憲法所確定的基本原則的；
（2）危害國家安全，泄露國家秘密，顛覆國家政權(quán)，破壞國家統(tǒng)一的；
（3）損害國家榮譽(yù)和利益的；
（4）煽動民族仇恨、民族歧視，破壞民族團(tuán)結(jié)的；
（5）破壞國家宗教政策，宣揚(yáng)邪教和封建迷信的；
（6）散布謠言，擾亂社會秩序，破壞社會穩(wěn)定的；
（7）散布淫穢、色情、賭博、暴力、兇殺、恐怖或者教唆犯罪的；
（8）侮辱或者誹謗他人，侵害他人合法權(quán)益的；
（9）含有法律、行政法規(guī)禁止的其他內(nèi)容的。
2、在中國招標(biāo)采購網(wǎng)的網(wǎng)頁上發(fā)布信息或者利用中國招標(biāo)采購網(wǎng)的服務(wù)時(shí)還必須符合其他有關(guān)國家和地區(qū)的法律規(guī)定以及國際法的有關(guān)規(guī)定。
3、不利用中國招標(biāo)采購網(wǎng)的服務(wù)從事以下活動：
（1）未經(jīng)允許，進(jìn)入計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)或者使用計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)資源的；
（2）未經(jīng)允許，對計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)功能進(jìn)行刪除、修改或者增加的；
（3）未經(jīng)允許，對進(jìn)入計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)中存儲、處理或者傳輸?shù)臄?shù)據(jù)和應(yīng)用程序進(jìn)行刪除、修改或者增加的；
（4）故意制作、傳播計(jì)算機(jī)病毒等破壞性程序的；
（5）其他危害計(jì)算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)安全的行為。
4、不以任何方式干擾中國招標(biāo)采購網(wǎng)的服務(wù)。
5、遵守中國招標(biāo)采購網(wǎng)的所有其他規(guī)定和程序。用戶需對自己在使用中國招標(biāo)采購網(wǎng)服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。用戶理解，如果中國招標(biāo)采購網(wǎng)發(fā)現(xiàn)其網(wǎng)站傳輸?shù)男畔⒚黠@屬于上段第1條所列內(nèi)容之一，依據(jù)中國法律，中國招標(biāo)采購網(wǎng)有義務(wù)立即停止傳輸，保存有關(guān)記錄，向國家有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告，并且刪除含有該內(nèi)容的地址、目錄或關(guān)閉服務(wù)器。
用戶使用中國招標(biāo)采購網(wǎng)電子公告服務(wù)，包括電子布告牌、電子白板、電子論壇、網(wǎng)絡(luò)聊天室和留言板等以交互形式為上網(wǎng)用戶提供信息發(fā)布條件的行為，也須遵守本條的規(guī)定以及北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司將專門發(fā)布的電子公告服務(wù)規(guī)則，上段中描述的法律后果和法律責(zé)任同樣適用于電子公告服務(wù)的用戶。若用戶的行為不符合以上提到的服務(wù)條款，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司將作出獨(dú)立判斷立即取消用戶服務(wù)帳號。
十、保障
用戶同意保障和維護(hù)北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司全體成員的利益，負(fù)責(zé)支付由用戶使用超出服務(wù)范圍引起的律師費(fèi)用，違反服務(wù)條款的損害補(bǔ)償費(fèi)用，其它人使用用戶的電腦、帳號和其它知識產(chǎn)權(quán)的追索費(fèi)。
十一、結(jié)束服務(wù)
用戶或北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司可隨時(shí)根據(jù)實(shí)際情況中斷服務(wù)。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不需對任何個(gè)人或第三方負(fù)責(zé)而隨時(shí)中斷服務(wù)。用戶若反對任何服務(wù)條款的建議或?qū)髞淼臈l款修改有異議，或?qū)?/span>中國招標(biāo)采購網(wǎng)服務(wù)不滿，用戶只有以下的追索權(quán)：
1、不再使用中國招標(biāo)采購網(wǎng)服務(wù)。
2、結(jié)束用戶使用中國招標(biāo)采購網(wǎng)服務(wù)的資格。
3、通告北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司停止該用戶的服務(wù)。
十二、通告
所有發(fā)給用戶的通告都可通過電子郵件或常規(guī)的信件傳送。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司會通過郵件服務(wù)發(fā)報(bào)消息給用戶，告訴他們服務(wù)條款的修改、服務(wù)變更、或其它重要事情。同時(shí)，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司保留對本站免費(fèi)用戶投放商業(yè)性廣告的權(quán)利。
十三、 參與廣告策劃
在北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司許可下用戶可在他們發(fā)表的信息中加入宣傳資料或參與廣告策劃，在中國招標(biāo)采購網(wǎng)各項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)上展示他們的產(chǎn)品。任何這類促銷方法，包括運(yùn)輸貨物、付款、服務(wù)、商業(yè)條件、擔(dān)保及與廣告有關(guān)的描述都只是在相應(yīng)的用戶和廣告銷售商之間發(fā)生。北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司不承擔(dān)任何責(zé)任，北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司沒有義務(wù)為這類廣告銷售負(fù)任何一部分的責(zé)任。
十四、 內(nèi)容的所有權(quán)
中國招標(biāo)采購網(wǎng)對其獨(dú)立采編的或從第三方獲得合法許可的信息內(nèi)容，內(nèi)容的定義包括：文字、軟件、聲音、相片、錄象、圖表；在廣告中的全部內(nèi)容；全部中國招標(biāo)采購網(wǎng)虛擬社區(qū)服務(wù)為用戶提供的商業(yè)信息。所有這些內(nèi)容均受版權(quán)、商標(biāo)、標(biāo)簽和其它財(cái)產(chǎn)所有權(quán)法律的保護(hù)。所以，用戶只能在北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司和廣告商授權(quán)下才能使用這些內(nèi)容，而不能擅自復(fù)制、再造這些內(nèi)容、或創(chuàng)造與內(nèi)容有關(guān)的派生產(chǎn)品。在本站發(fā)表、轉(zhuǎn)載的文章僅代表作者本人觀點(diǎn)，本站沒有義務(wù)查實(shí)文章或圖片、音頻、視頻文件的出處及其真實(shí)性。如果您是文章、圖片等資料的版權(quán)所有人，請與我們聯(lián)系并說明具體文章標(biāo)題，中國招標(biāo)采購網(wǎng)會及時(shí)加上版權(quán)信息，如果您反對中國招標(biāo)采購網(wǎng)使用，在收到身份證明、版權(quán)證明和刪除要求后我們會立即刪除有版權(quán)問題的內(nèi)容。
十五、 法律
用戶和北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司一致同意有關(guān)本協(xié)議以及使用中國招標(biāo)采購網(wǎng)的服務(wù)產(chǎn)生的爭議交由仲裁解決，但是北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司有權(quán)選擇采取訴訟方式，并有權(quán)選擇受理該訴訟的有管轄權(quán)的法院。若有任何服務(wù)條款與法律相抵觸，那這些條款將按盡可能接近的方法重新解析，而其它條款則保持對用戶產(chǎn)生法律效力和影響。
十六、 中國招標(biāo)采購網(wǎng)會員帳號所含服務(wù)的信息儲存及安全
北京中采高科招標(biāo)集團(tuán)有限公司對用戶帳號上所有服務(wù)將盡力維護(hù)其安全性及方便性，但對服務(wù)中出現(xiàn)信息刪除或儲存失敗不承擔(dān)任何負(fù)責(zé)。另外我們保留判定用戶的行為是否符合中國招標(biāo)采購網(wǎng)服務(wù)條款的要求的權(quán)利，如果用戶違背了用戶服務(wù)條款的規(guī)定，將會中斷其用戶服務(wù)的帳號。
十七、 青少年用戶特別提示
青少年用戶必須遵守全國青少年網(wǎng)絡(luò)文明公約：要善于網(wǎng)上學(xué)習(xí)，不瀏覽不良信息；要誠實(shí)友好交流，不侮辱欺詐他人；要增強(qiáng)自護(hù)意識，不隨意約會網(wǎng)友；要維護(hù)網(wǎng)絡(luò)安全，不破壞網(wǎng)絡(luò)秩序；要有益身心健康，不沉溺虛擬時(shí)空。
國務(wù)院新聞辦公室定于2017年2月23日（星期四）上午10時(shí)在國務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布廳舉行新聞發(fā)布會，請住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造有關(guān)情況，并答記者問。
主持人 胡凱紅：
女士們、先生們，上午好，歡迎大家出席國務(wù)院新聞辦舉辦的新聞發(fā)布會。住房問題與老百姓的生活息息相關(guān)，大家都很關(guān)注。今天，我們很高興請來了住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高先生，請他向大家介紹房地產(chǎn)和棚戶區(qū)改造的有關(guān)情況，并回答大家的提問。出席今天發(fā)布會的還有住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長陸克華先生，先請陳部長介紹。
2017-02-23 10：00：31
陳政高：
新聞媒體的各位朋友大家上午好。今天我和我們的副部長陸克華同志和大家一起交流房地產(chǎn)市場的情況，棚戶區(qū)改造的情況，感到非常高興。
首先，我代表住房城鄉(xiāng)建設(shè)部對各位朋友長期以來對住建事業(yè)的關(guān)注表示由衷的感謝。
2017-02-23 10：02：09
陳政高：
下面，我先簡要介紹一下有關(guān)情況。
2016年，在以習(xí)近平同志為核心的黨中央堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，我們?nèi)尕瀼攸h的十八大和十八屆三中、四中、五中、六中全會精神，統(tǒng)籌推進(jìn)“五位一體”總體布局和協(xié)調(diào)推進(jìn)“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局，牢固樹立和貫徹落實(shí)創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，堅(jiān)持分類調(diào)控、因城因地施策，落實(shí)地方主體責(zé)任，努力促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。房地產(chǎn)去庫存取得初步成效，熱點(diǎn)城市房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定，棚戶區(qū)改造任務(wù)順利完成。
2017-02-23 10：02：55
陳政高：
第一，商品房銷售情況。去年商品房銷售面積15.7億平方米，同比增長22.5%；其中商品住宅13.7億平方米，同比增長22.4%。商品房銷售額11.8萬億元，同比增長34.8%；其中商品住宅9.9萬億元，同比增長36.1%。
2017-02-23 10：04：05
陳政高：
第二，房地產(chǎn)去庫存情況。房地產(chǎn)去庫存是中央確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革的五大重點(diǎn)任務(wù)之一，不論是國家部委還是各地方，去年在去庫存方面都做了大量工作，而且是很有成效的。房地產(chǎn)去庫存主要采取以下幾個(gè)措施：一是和城鎮(zhèn)化相結(jié)合，引導(dǎo)鼓勵(lì)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城，這是去年去庫存的一個(gè)主要?jiǎng)恿?。再就是推進(jìn)棚改貨幣化安置，去年棚改貨幣化安置達(dá)到了48.5%，大約去庫存2.5億平方米。二是發(fā)展租賃市場，把目前的庫存房轉(zhuǎn)化為租賃房，這樣也可以實(shí)現(xiàn)去庫存。三是發(fā)展跨界地產(chǎn)，鼓勵(lì)企業(yè)，同時(shí)鼓勵(lì)開發(fā)企業(yè)，把現(xiàn)有的庫存轉(zhuǎn)化為雙創(chuàng)提供條件，為體育、衛(wèi)生、醫(yī)療、養(yǎng)老提供條件。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，去年去庫存情況是這樣的，2015年末商品房待售面積7.18億平方千米，2016年末是6.95億平方米，下降了3.2%。同時(shí)，商品住宅下降也比較快，下降了11%，絕對數(shù)2015年末是4.52億平方米，2016年末是4.03億平方米，去庫存取得了初步成效。
2017-02-23 10：09：37
陳政高：
第三，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)情況。去年有一些城市房價(jià)上漲過快，我們稱之為熱點(diǎn)城市。針對這種情況，熱點(diǎn)城市所在的省政府，熱點(diǎn)城市政府積極努力采取各種措施，認(rèn)真承擔(dān)了調(diào)控的主體責(zé)任。這些措施包括限購、限貸、增加土地和房屋供應(yīng)面積，整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場，打擊違規(guī)違法，同時(shí)正確引導(dǎo)輿論。經(jīng)過共同努力，熱點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場預(yù)期有所轉(zhuǎn)變，房價(jià)過快上漲勢頭得到遏制，調(diào)控取得了階段性成果。2017年1月份，熱點(diǎn)城市的房價(jià)仍然趨于穩(wěn)定。
2017-02-23 10：11：40
陳政高：
第四，棚戶區(qū)改造的情況。棚戶區(qū)改造是重大的民生工程，不僅改善了居民的生活條件，同時(shí)也改變了城市面貌，提升了城市的綜合承載能力，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。2015年，國家實(shí)施了棚改三年計(jì)劃，即從2015年到2017年，要改造各類棚戶區(qū)住房1800萬套。2015年棚改開工601萬套，2016年開工606萬套，今年計(jì)劃目標(biāo)是600萬套。今年的情況，我下面還要繼續(xù)回答大家的問題，在這里我簡要介紹一下。
根據(jù)現(xiàn)在的工作安排，今年我們能夠比較順利完成棚改計(jì)劃，根據(jù)《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》提出的要求，到2020年要基本完成現(xiàn)有城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造任務(wù)，現(xiàn)在我們正在組織力量，集中調(diào)研，提出下一步棚改計(jì)劃。
我先介紹這些情況。謝謝大家。
2017-02-23 10：12：55
主持人 胡凱紅：
謝謝陳部長，下面開始提問，提問之前通報(bào)一下所代表的新聞機(jī)構(gòu)。
2017-02-23 10：15：03
中央電視臺記者：
中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要建立讓房地產(chǎn)市場更加健康穩(wěn)定發(fā)展的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，請問陳部長，在這方面是怎么考慮的，是否有一定的時(shí)間表？
2017-02-23 10：15：17
陳政高：
謝謝你的提問，這個(gè)問題全國都在關(guān)注，全社會都在關(guān)注。首先，我想和大家一起再重溫一下中央經(jīng)濟(jì)工作會議的決策部署。中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，綜合運(yùn)用金融、土地、財(cái)稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制。既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。
我感到，建立房地產(chǎn)的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制意義重大。第一，有利于解決房地產(chǎn)現(xiàn)存的矛盾和問題，特別是解決一些深層次的矛盾和問題。第二，有利于抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)長期穩(wěn)定健康發(fā)展。第三，有利于實(shí)現(xiàn)全體人民住有所居目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
2017-02-23 10：16：01
陳政高：
同時(shí)，現(xiàn)在具備了建立這樣一個(gè)基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制的條件。第一，我們有以習(xí)近平同志為核心的黨中央的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，有中央經(jīng)濟(jì)工作會議做出的決策部署。中央經(jīng)濟(jì)工作會議不僅確定了房子的定位，同時(shí)提出了建立基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)、途徑。這就為我們制定基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制指明了方向，提供了根本遵循。第二，有廣大人民群眾的支持。人民群眾都期望房地產(chǎn)市場能平穩(wěn)健康發(fā)展，都期望能住有所居、安居樂業(yè)。第三，有一定的工作基礎(chǔ)。改革開放以來，房地產(chǎn)市場方面形成了一些法律法律法規(guī)和體制機(jī)制，同時(shí)也積累了實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，這些為制定基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制提供了條件。
2017-02-23 10：22：25
人民日報(bào)人民網(wǎng)記者：
我們知道，今年百姓最關(guān)心的還是今年的房價(jià)到底會不會漲的問題，請問陳部長是如何看待今年房價(jià)的走勢？您如何評判未來中國房價(jià)的發(fā)展趨勢？
2017-02-23 10：22：40
陳政高：
房價(jià)問題大家都比較關(guān)注。今年1月份已經(jīng)過去了，2月份已經(jīng)過去20多天了，1月份的交易面積沒有出來，因?yàn)閲医y(tǒng)計(jì)局是1月、2月合并在一起公布交易面積的數(shù)據(jù)，我這里只能提供交易價(jià)格。大家都知道，昨天國家統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)公布了1月份70個(gè)城市的房地產(chǎn)價(jià)格。我把有關(guān)情況介紹一下。
1月份從環(huán)比看，一線城市新建商品房住宅價(jià)格環(huán)比繼續(xù)持平，沒有增長，也沒有回落。二線城市新建商品房住宅價(jià)格微漲0.1%，比上個(gè)月回落了0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4，漲幅與上月相同。從同比看，一線城市新建商品房住宅價(jià)格連續(xù)四個(gè)月持續(xù)回落，本月比上月回落了2.6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市新建商品房住宅同比兩個(gè)月回落，本月比上個(gè)月回落0.4個(gè)百分點(diǎn)。不論是從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計(jì)今年一季度房地產(chǎn)價(jià)格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定。
2017-02-23 10：23：49
陳政高：
盡管2017年房地產(chǎn)市場面臨許多矛盾和問題，面臨許多不確定的因素，但我認(rèn)為有利條件更多，我們有能力、有辦法來保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。
2017-02-23 10：26：22
香港大公文匯集團(tuán)記者：
有兩個(gè)問題，第一個(gè)是關(guān)于中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管與整頓，規(guī)范開發(fā)銷售中介行為，去年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在查處房地產(chǎn)企業(yè)和中介的違規(guī)違法行為上有不少案例通報(bào)，但是市場還有很多亂象，不知道今年住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在這方面還會采取哪些措施？第二個(gè)想問一下關(guān)于房地產(chǎn)稅的問題，最近樓市暴漲，不少人再次將征收房地產(chǎn)稅作為抑制高房價(jià)的救星，國務(wù)院年前還出臺了《關(guān)于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導(dǎo)意見》，提出支持房地產(chǎn)稅的探索創(chuàng)新，這是否意味著在推出房地產(chǎn)稅的征收問題上正在加速，不知道能否介紹一下目前房地產(chǎn)稅的推進(jìn)工作進(jìn)展情況如何？
2017-02-23 10：26：47
陳政高：
這個(gè)問題請陸克華副部長回答。
2017-02-23 10：29：05
陸克華：
先回答您第一個(gè)問題。城鎮(zhèn)住房制度改革以來，我們國家的房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，對改善城鎮(zhèn)居民的住房條件、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長發(fā)揮了重要作用，在這當(dāng)中房地產(chǎn)企業(yè)也發(fā)揮了應(yīng)有的作用。但是我們必須清醒地看到，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)各類違法違規(guī)的行為屢禁不止，這些違法違規(guī)行為大致歸納為兩類：一類是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛，煽動恐慌性購房，哄抬房價(jià)，誤導(dǎo)市場預(yù)期，引起市場波動，社會影響十分惡劣。第二類是違法違規(guī)的銷售行為，包括無證銷售、違規(guī)代理，變相收取定金預(yù)定款，捂盤惜售，暗中加價(jià)收費(fèi)，不明碼標(biāo)價(jià)，“一房多賣”等。這些行為坑害了消費(fèi)者，引發(fā)了大量糾紛。
2017-02-23 10：29：15
陸克華：
這些違法違規(guī)行為破壞了公平公正的房地產(chǎn)市場環(huán)境，嚴(yán)重?cái)_亂了房地產(chǎn)市場秩序，侵害了群眾的合法權(quán)益，因此社會反映強(qiáng)烈，老百姓深惡痛絕，必須下大力氣集中整治。
2016年，我部會同有關(guān)部門開展了房地產(chǎn)市場秩序的專項(xiàng)整治工作，嚴(yán)厲打擊違法違規(guī)行為，重點(diǎn)抓了以下幾項(xiàng)工作。
第一，明確整治重點(diǎn)，將開發(fā)企業(yè)的9種違法違規(guī)行為、中介機(jī)構(gòu)的10種違法違規(guī)行為作為專項(xiàng)整治的重點(diǎn)。
第二，全面動員部署，先后兩次召開全國電視電話會議進(jìn)行動員和部署，要求各地明確目標(biāo)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，建立部門聯(lián)合查處機(jī)制，落實(shí)各項(xiàng)整治措施。
第三，加大查處力度，各地認(rèn)真開展專項(xiàng)整治工作，去年共檢查了6730個(gè)在售的樓盤項(xiàng)目，9142家中介機(jī)構(gòu)，對存在違法違規(guī)行為的508個(gè)在售樓盤項(xiàng)目和984個(gè)中介機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行了處罰。
第四，曝光典型案例，通過中央電視臺新聞聯(lián)播節(jié)目，連續(xù)3次通報(bào)了96家存在違法違規(guī)行為的開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單，分兩批通報(bào)了14起中介機(jī)構(gòu)違法違規(guī)的典型案例。
第五，進(jìn)行重點(diǎn)督辦，將一批社會影響惡劣的典型案例列入重點(diǎn)督辦，特別是對情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任，起到了有力的震懾作用。
2017-02-23 10：31：04
陸克華：
通過開展專項(xiàng)整治工作，有效維護(hù)了消費(fèi)者權(quán)益，對穩(wěn)定市場、穩(wěn)定預(yù)期起到了積極的作用。大家也應(yīng)該能夠體會到，社會反響還是良好的。但是，市場上目前仍然存在一些亂象。今年，我們將繼續(xù)深入開展專項(xiàng)整治工作，持續(xù)整頓規(guī)范市場秩序，不斷凈化市場環(huán)境。今年重點(diǎn)要采取以下措施：
第一，繼續(xù)加大整治力度。始終保持高壓嚴(yán)查的態(tài)勢，對開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的各種違法違規(guī)行為堅(jiān)決予以嚴(yán)厲打擊，發(fā)現(xiàn)一起，查處一起，通報(bào)一起，決不姑息、決不手軟，堅(jiān)決將“害群之馬”依法清出市場。
第二，將規(guī)范住房租賃市場秩序作為今年的重點(diǎn)，嚴(yán)厲打擊租房租賃市場上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，保護(hù)租房群眾的合法權(quán)益。
第三，加大處罰力度，對違法違規(guī)的企業(yè)依法采取停止預(yù)售，取消網(wǎng)簽資格，處以罰款等措施；對涉嫌違反價(jià)格、金融、工商等相關(guān)法律法規(guī)的，及時(shí)移交有關(guān)部門處理；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)，依法追究刑事責(zé)任。
第四，加強(qiáng)信用體系建設(shè)，將開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的違法行為記入信用檔案，建立失信聯(lián)合懲戒制度，促進(jìn)企業(yè)依法誠信經(jīng)營。
第五，加快立法，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃和中介行為，明確對違法違規(guī)行為的認(rèn)定，提高處罰標(biāo)準(zhǔn)，切實(shí)維護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，促進(jìn)市場健康有序發(fā)展。
2017-02-23 10：33：35
陸克華：
回答您第二個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)稅的問題。這個(gè)問題是十八屆三中全會明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時(shí)推進(jìn)改革。有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。
2017-02-23 10：36：37
路透社記者：
現(xiàn)在北京包括國內(nèi)幾個(gè)大都市要在近幾年之內(nèi)開始采取一些減少外來人口的政策，棚戶區(qū)改造和這些減少外來人口的政策有多大關(guān)系？
2017-02-23 10：37：47
陳政高：
你問到的棚戶區(qū)，我先把棚戶區(qū)改造情況介紹一下。前面我已經(jīng)簡要介紹了棚戶區(qū)的情況。從2015年開始，我們實(shí)施了棚改三年計(jì)劃，到今年年底要完成1800萬套的改造任務(wù)。下一步我們還要調(diào)查，還存在著多少棚戶區(qū)需要改造。按照國務(wù)院要求，這些棚戶區(qū)要在2020年基本完成改造。
2017-02-23 10：39：15
陳政高：
今年棚改有幾個(gè)特點(diǎn)，一是動員早、部署早。今年1月16日，我們就聯(lián)合幾部門召開全國電視電話會議，對今年的棚改進(jìn)行了全面部署，對政策進(jìn)行了全面解說，對工作進(jìn)行了全面部署。會議開的時(shí)間比往年至少提前兩個(gè)月。二是認(rèn)真落實(shí)項(xiàng)目。各地從去年下半年開始就抓項(xiàng)目落實(shí)，現(xiàn)在項(xiàng)目基本落實(shí)到位，有些項(xiàng)目正在啟動當(dāng)中。三是中央棚改的補(bǔ)助資金已經(jīng)有了安排，比去年有所提高。四是開發(fā)銀行、農(nóng)發(fā)行貸款資金已經(jīng)準(zhǔn)備就緒，有的項(xiàng)目現(xiàn)在已經(jīng)開始貸款。五是今年我們要進(jìn)一步推進(jìn)棚改貨幣化安置，特別是在三、四線城市和縣城要大幅度提高比例。加快棚改進(jìn)度，減少重復(fù)建設(shè)。六是國土部門在土地方面做了周到的安排，土地供應(yīng)是有保證的。
今年雖然棚改面臨許多困難，比如硬骨頭項(xiàng)目越來越多、征收拆遷難度加大等，但是有利條件更多，我們有信心完成今年的棚改任務(wù)。
你剛才提到北京的外來人口和棚戶區(qū)改造的關(guān)系，因?yàn)榕飸魠^(qū)改造是對居民原來的低矮破舊的房子進(jìn)行改造，和外來人口沒有必然關(guān)系。
2017-02-23 10：40：58
鳳凰衛(wèi)視記者：
房地產(chǎn)去庫存是中央提出來一個(gè)非常重要的任務(wù)，不知2016年去庫存方面的任務(wù)完成得怎么樣了，另外2017年對于三四線城市的去庫存有什么部署？
2017-02-23 10：47：25
陳政高：
去庫存是中央經(jīng)濟(jì)工作會議上確定的供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革五大重點(diǎn)任務(wù)之一。為了完成這項(xiàng)任務(wù)，我們?nèi)ツ臧凑罩醒氲牟渴鹬攸c(diǎn)抓了一下幾項(xiàng)工作。一是統(tǒng)一認(rèn)識。2016年新年年后，我們和23個(gè)省政府領(lǐng)導(dǎo)、住建廳領(lǐng)導(dǎo)和部分城市的市長進(jìn)行會商，統(tǒng)一認(rèn)識，提出實(shí)施方案。二是督促推動。先后四次召開全國電視電話會議，通報(bào)情況，推動工作；先后在眉山、太原召開了現(xiàn)場會議，介紹經(jīng)驗(yàn)，推動工作；先后在北京、鄭州、長春召開座談會，分析形勢、研究對策。三是確定措施。主要包括推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化去庫存，前面我已經(jīng)講了，新型城鎮(zhèn)化是去庫存根本途徑、重要途徑。也就是要支持、引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城買房。據(jù)調(diào)查，去年有的城市農(nóng)民工和農(nóng)民買房占整個(gè)買房量的50%，有的縣城達(dá)到70%。在這當(dāng)中，農(nóng)業(yè)銀行做了很多工作，他們推出了農(nóng)民安家貸，去年為50萬農(nóng)民工和農(nóng)民家庭解決住房問題提供了貸款支持，有的地方還建立了貸款擔(dān)保機(jī)制。
2017-02-23 10：48：11
陳政高：
另一個(gè)途徑是推進(jìn)棚改貨幣化安置去庫存。去年棚改貨幣化安置比例達(dá)到48.5%，比2015年提高了18.6個(gè)百分點(diǎn)?？梢詮氖袌錾腺彿?.5億平方米，棚改貨幣化安置既推動了去庫存工作，又減少了重復(fù)建設(shè)，提高了效率。再就是推進(jìn)跨界地產(chǎn)發(fā)展去庫存，利用存量房搞雙創(chuàng)，發(fā)展健康、旅游、養(yǎng)老、教育等產(chǎn)業(yè)。推進(jìn)住房租賃市場發(fā)展去庫存，因?yàn)榘l(fā)展住房租賃市場是我們一個(gè)重要的工作任務(wù)，只有發(fā)展住房租賃市場才能實(shí)現(xiàn)購住并舉，把現(xiàn)在的存量房通過企業(yè)持有、通過開發(fā)商持有，然后把它改成租賃房，不僅推動了租賃市場的發(fā)展，同時(shí)也去了庫存。
2017-02-23 10：55：29
陳政高：
這里我特別要說的是，各級地方黨委和政府認(rèn)真貫徹中央決策部署，在去庫存方面有方案，有目標(biāo)，有措施，有力度，所以才有進(jìn)展。經(jīng)過共同努力，去庫存取得了初步成效。2015年末商品房待售面積是7.18億平方米，2016年末下降到6.95億平方米。這個(gè)數(shù)雖然不大，但是一個(gè)動態(tài)的過程，這邊往外賣，那邊還往里進(jìn)，還有進(jìn)入市場的房子，所以它是一個(gè)動態(tài)的數(shù)。商品住宅待售面積2015年末是4.52億平方米，去年年末降到4.03億平方米，下降11%，所以我們叫做初步成效。
2017-02-23 10：59：30
陳政高：
今年，按照中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出的要求，要繼續(xù)抓好三四線城市去庫存，解決三四線城市庫存過多的問題。
為了落實(shí)好中央的要求，我們主要抓以下幾件事：
第一，結(jié)合城鎮(zhèn)化推進(jìn)去庫存，前面我說這是一個(gè)重要途徑、根本途徑。我們要總結(jié)去年各地行之有效的辦法，同時(shí)，還要提出新的辦法，繼續(xù)鼓勵(lì)、引導(dǎo)農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城安居，這是一個(gè)非常重要的工作。
第二，增強(qiáng)對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的吸引力。要想增強(qiáng)吸引力，就必須提高城市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，特別是三四線城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)水平，提高公共服務(wù)水平，包括醫(yī)療、教育，還要增強(qiáng)三四線城市和大城市之間基礎(chǔ)設(shè)施的互聯(lián)互通水平，促進(jìn)公共服務(wù)均等化。農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城，一定要享受到同等的公共服務(wù)，不論是醫(yī)療還是教育，這是農(nóng)民工和農(nóng)民進(jìn)城最重要的吸引力，也是政府應(yīng)該提供的條件。
第三，繼續(xù)推進(jìn)三四線城市的棚改貨幣化安置，繼續(xù)提高比例，減少重復(fù)建設(shè)，加快進(jìn)度，同時(shí)使這些拆遷戶免去周轉(zhuǎn)過渡之苦，搬家在外面兩三年是很辛苦的。
第四，各地在去年已經(jīng)出臺了一系列行之有效的鼓勵(lì)政策，今年不僅要堅(jiān)持下去，還要不斷完善，提出新的措施，使之更好地發(fā)揮作用。
我們堅(jiān)信，有各方面的共同努力，有去年積累的經(jīng)驗(yàn)，今年的去庫存工作一定會取得比去年更大的成效。
2017-02-23 11：01：34
中國日報(bào)社記者：
中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出要加快房地產(chǎn)租賃市場的立法工作，我想問一下在整個(gè)制度設(shè)計(jì)和立法過程當(dāng)中，會對市場化租賃采取哪些激勵(lì)和規(guī)范措施？第二，很多“租客”也比較關(guān)心和自己相關(guān)的醫(yī)療、戶口、教育等方面的問題，我想問一下在這方面有哪些設(shè)計(jì)和安排？
2017-02-23 11：06：11
陳政高：
這個(gè)問題請克華副部長回答。
2017-02-23 11：07：24
陸克華：
購租并舉是深化城鎮(zhèn)住房制度改革的主要方向，住房租賃市場是住房供應(yīng)體系的重要組成部分，是解決城鎮(zhèn)居民住房問題的重要渠道。近年來，我們國家住房租賃市場發(fā)展比較快，為解決城鎮(zhèn)居民特別是新市民的住房問題，促進(jìn)新型城鎮(zhèn)化發(fā)揮了重要作用。據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)和調(diào)查，目前我國大概有1.6億人在城鎮(zhèn)租房居住。占城鎮(zhèn)常住人口的21%。這當(dāng)中以新就業(yè)的大學(xué)生和外來務(wù)工人員為主要群體。當(dāng)前，住房租賃市場也存在一些問題。
2017-02-23 11：10：42
陸克華：
第一，租賃市場的有效供應(yīng)不足，特大城市、超大城市、大城市供需矛盾更加突出。對住房租賃企業(yè)的政策支持力度不夠，機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化的住房租賃企業(yè)發(fā)展比較緩慢。
第二，市場不規(guī)范，管理薄弱。有的中介機(jī)構(gòu)、二房東發(fā)布虛假房源招攬業(yè)務(wù)，誘導(dǎo)消費(fèi)者，甚至存在一些“黑中介、黑二房東”隨意漲價(jià)，強(qiáng)制逐客，克扣押金，違規(guī)出租，給住房帶來安全隱患。這些行為嚴(yán)重侵害了承租人的權(quán)益，讓承租人沒有安全感和穩(wěn)定感，社會反響強(qiáng)烈。有的承租人擅自改變房屋用途，影響房屋安全；有的承租人甚至利用出租房從事違規(guī)違法活動。而相應(yīng)的管理制度沒有跟上，住房租賃管理機(jī)制體制不健全，基層管理力量不足，事中事后監(jiān)管不到位。
2017-02-23 11：13：55
陸克華：
第三，住房租賃法律法規(guī)有待建立和完善。由于缺乏穩(wěn)定租金、穩(wěn)定租期、明確租賃雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)等方面的制度規(guī)定，導(dǎo)致租賃糾紛比較多，尤其是承租人處于相對弱勢地位，合法權(quán)益難以保障。承租人享有的基本公共服務(wù)不足。對住房租賃企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)等市場主體的監(jiān)管制度也不健全，缺乏有效的監(jiān)管手段，處罰依據(jù)不足，力度不夠。
2017-02-23 11：14：05
陸克華：
中央經(jīng)濟(jì)工作會議和中央財(cái)經(jīng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組第14次會議對規(guī)范發(fā)展住房租賃市場都提出了明確要求。國務(wù)院辦公廳也印發(fā)了《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》。下一步，我們將按照黨中央、國務(wù)院的決策部署，積極采取有效措施，重點(diǎn)抓好以下工作，來規(guī)范和發(fā)展租賃市場。
第一，加快住房租賃市場立法。我們前期已經(jīng)做了一些研究，目前正會同有關(guān)部門積極開展調(diào)研、論證等工作，在充分聽取方方面面的意見和建議的基礎(chǔ)上，抓緊起草相關(guān)法規(guī)草案，爭取早日上報(bào)。通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。同時(shí)，還要健全住房租賃監(jiān)管的體制機(jī)制，明確相關(guān)各方的職責(zé)，加大對違法違規(guī)行為的處罰力度。
2017-02-23 11：15：44
陸克華：
第二，多渠道增加租賃住房有效供應(yīng)。落實(shí)金融、土地、財(cái)稅等方面的支持政策，培育規(guī)?；?、機(jī)構(gòu)化的專業(yè)住房租賃企業(yè)，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展住房租賃業(yè)務(wù)，規(guī)范發(fā)展住房租賃中介服務(wù)，支持個(gè)人出租住房。
第三，大力發(fā)展公租房，推動公租房貨幣化。一方面，擴(kuò)大公租房的覆蓋面，要將在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)、符合條件的外來務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生納入公租房保障的范圍。另一方面，轉(zhuǎn)變公租房的保障方式，實(shí)行租賃補(bǔ)貼與實(shí)物保障并舉，積極推進(jìn)公租房貨幣化。支持公租房的保障對象到市場上去租自己合適的住房，政府給發(fā)貨幣補(bǔ)貼，打通公租房與住房租賃市場的通道，促進(jìn)住房租賃市場的發(fā)展。
2017-02-23 11：17：16
陸克華：
第四，加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管。建立多部門聯(lián)合監(jiān)管機(jī)制，充分發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織的作用，充實(shí)力量，推行住房租賃網(wǎng)格化管理。建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺，強(qiáng)化住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)的備案管理，提供房源信息發(fā)布、合同網(wǎng)簽和登記備案等服務(wù)，加快建設(shè)住房租賃市場信用體系，促進(jìn)住房租賃企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)依法誠信經(jīng)營。
剛才我已經(jīng)說了，今年我部將繼續(xù)開展房地產(chǎn)市場專項(xiàng)整治工作，把規(guī)范住房租賃市場作為專項(xiàng)整治工作的重點(diǎn)，嚴(yán)厲打擊住房租賃市場上的違法違規(guī)行為，大力整治“黑中介”、“黑二房東”，凈化住房租賃市場環(huán)境，切實(shí)保護(hù)租房群眾的合法權(quán)益。
2017-02-23 11：19：04
新京報(bào)記者：
有一個(gè)問題想問一下陳部長，去年一些熱點(diǎn)城市的房價(jià)上升比較快，引起了輿論和社會的高度關(guān)注，想跟您請教一下，您怎么看待熱點(diǎn)城市今年房地產(chǎn)的形勢？
2017-02-23 11：20：29
陳政高：
關(guān)于熱點(diǎn)城市的情況，我前面已經(jīng)做了簡要回答，現(xiàn)在我想用國家統(tǒng)計(jì)局昨天公布的數(shù)字來回答你的問題。1月份，15個(gè)一線城市和熱點(diǎn)二線城市房價(jià)情況是這樣的。11個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降，降幅在0.1-0.5個(gè)百分點(diǎn)之間。3個(gè)城市是持平的。1個(gè)城市上漲了0.6%，但漲幅已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月回落。綜合這個(gè)情況，熱點(diǎn)城市市場在進(jìn)一步趨穩(wěn)，估計(jì)一季度還會繼續(xù)趨穩(wěn)。
2017-02-23 11：21：23
東方衛(wèi)視記者：
想問一個(gè)關(guān)于房價(jià)的問題，去年在那一波上漲的時(shí)候，有市場人士已經(jīng)喊出來說北上廣深一線城市，中心城區(qū)的房價(jià)應(yīng)該到20萬每平米以上，我不知道您怎么看待這樣的觀點(diǎn)？另外，我想問一下，這些年一直在說房地產(chǎn)調(diào)控的目標(biāo)是希望能夠有一個(gè)健康穩(wěn)定的發(fā)展態(tài)勢，我想問一下，在您的心目中，“健康”的標(biāo)準(zhǔn)是什么，有沒有考慮到房價(jià)收入比？
2017-02-23 11：25：44
陳政高：
關(guān)于一線城市的房價(jià)情況，我前面已經(jīng)介紹了，現(xiàn)在繼續(xù)趨于穩(wěn)定。你剛才提出穩(wěn)定發(fā)展的標(biāo)準(zhǔn)，中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要防止出現(xiàn)大起大落。不大起大落，就是我們所說的平穩(wěn)健康發(fā)展。謝謝。
2017-02-23 11：26：11
主持人 胡凱紅：
今天發(fā)布會到此結(jié)束，謝謝陳部長、陸部長，謝謝各位。
2017-02-23 11：30：37
摘自 中國網(wǎng) 2017.02.23
相關(guān)鏈接：
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部 財(cái)政部 國土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好棚戶區(qū)改造工作有關(guān)問題的通知（建保[2016]156號）
